框架剪力墙结构高级高层住宅群体工程施工组织总设计Word文件下载.docx
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(2)外装修:
外墙除裙房局部镶贴磨光花岗岩外,其余全部统一贴6mm*60mm*240mm的黄色条砖饰面。
外门窗为银灰色铝合金门窗,镶浅绿色玻璃。
屋顶部位用印度红条砖镶嵌幢号标志。
(3)地下室:
墙面、顶棚刷白色乳胶漆,水泥砂浆地面。
消防电梯前廊,疏散楼梯的通道口,以及设备用房的分户门,均安装自动控制的钢质防火门。
地下停车场,按防火分区布置自动控制的防火卷帘门。
(4)工程概况见下表。
单位工程
名称
建筑结构
形式
建筑面积
(m2)
层数
总高度
(m)
土建造价
(万元)
计划开竣工
时间
地下
地上
A1号楼
A2号楼
B1号楼
B2号楼
B3号楼
B4号楼
Cl号楼
C2号楼
C3号楼
C5号楼
C6号楼
车库、游泳池
框剪
框架
33105331052307323073249272492722197221972203022030216942204
1
33
103.9
101.6
l01.6
104.8
3.6
4001.44001.43350.33350.33608.43608.43206.63206.63182.43182.43134.925.9
本年5.18~第2年11.12
本年l0.8~第3年4.12
本年1.08~第3年4.12
本年1.28~第2年2.22
本年11.18~第3年5.12
本年4.8~第2年lO.2
本年11.8~第2年9.8
第二节结构设计
本工程设计标高±
0.000,相当于绝对标高29.640m,基本风压为0.7kN/m2,按7度抗震设防烈度进行设计。
基础:
人工挖孔桩,持力层为微风化岩层,Rj=7MPa,桩身混凝土C25,护壁混凝土C20。
桩径D=1.4~2m,扩大头直径为D+0.2m。
桩长根据场地内微风化基岩的标高起伏确定,一般在5.8~10m,成孔后,应经勘察部门认证后,再进行扩大头施工。
地下室:
现浇混凝土筏式基础,承台板厚1.9m,箱形地下室,侧墙厚400mm,在迎水面抹防水砂浆,变形缝及车道接口处设橡胶止水带,用聚氯乙烯胶泥封口。
主体结构:
1~3层裙房为框架—剪力墙结构,通过框支梁转换层(梁高1.7~2.0m)。
从4层标准层起为全剪力墙结构,墙厚350~250mm。
混凝土强度等级:
基础垫层C10;
地下室外墙、底板及水池、水箱为C30、P6防水混凝土;
框支柱C60,框支梁及1—10层的梁、板、墙为C35;
11~20层的梁、板、墙为C30,21层以上的梁、板、墙为C25。
砌体:
非承重隔墙采用蒸压加气混凝土轻质砌块,密度≤600k8/m3,M5混合砂浆砌筑,抗震拉结钢筋2φ6.5@600mm,长600mm。
第三节设备安装工程
1.给排水工程
供水部分:
主要有给水和消防、自动喷淋两个系统。
本工程的水源由市政自来水供给,并在地下室的A、B区间和C区各设一个容积分别为4000m3和1014m3的蓄水池,配备了DN200电动控制蝶阀和变频调速水泵。
在每幢高层公寓的屋顶上各设一个18m3的高位水箱,采用水泵加高位水箱上行下给式供水方式。
15层以上为高压供水区,经水箱分送至各层用水点;
15层以下为低压供水区,依靠地下室的变频调速水泵,维持稳定水压,直接供至给水点。
消防栓、自动喷淋与火灾自动报警系统联网,一旦发生火灾,连锁的水泵相应启动,水压能够保证建筑物内任何部位的消防栓都能有两股不小于10m的充实水柱。
自动喷淋是一个整体的联通管网系统,动作温度为68℃,配备湿式报警阀,正常情况由气压罐稳压。
循环水部分:
由市政自来水直接供给,利用砂滤罐和热交换器控制游泳池的水质和水温。
排水部分:
污水系统集排污器具和洗涤器具的排放水,自流至室外污水检查井,经化粪池处理后,再排入市政排水管网;
废水系统集洗沐器具的排放水,自流至废水检查井;
雨水系统集屋面雨水、地面散排水,自流至室外雨水检查井,检查井均和市政排水管网联通。
2.电气工程
供电系统:
本工程的各幢地下室都设有独立的高压配电室,配备1000kVA干式变压器,并安装了360kW的柴油发电机组,当市政停电时,末端自动切换,发电机组能在15s内自行启动,以保证消防电梯、消防水泵、正压送风和排烟风机及事故照明等设备的用电。
配电与控制系统:
在首层设有低压配电房和值班室,在值班室安装了供电系统的模拟信号盘,可监视高压环网柜、发电机组、变压器、主进线和母联开关的运行状态。
线路敷设方式:
动力电缆由配电柜顶部出线,经电缆桥架配至强电竖井,再由竖井桥架配至各用电设备。
正常照明用电由竖井配至各楼层的电表配电箱,再引至各户内的开关盒,通过各个回路,分配到各个用电器。
第四节施工条件
施工场地:
施工现场地貌原属残丘缓坡,经分区段整平推填,较为平坦,自然地坪绝对标高为海拔30.40m。
场区内的临时道路基本畅通,现场主干道与公路相接,交通方便。
水、电:
市政自来水管道已敷设至施工现场,总管直径φ100,保留部分人工挖孔桩施工时所遗留的降水井。
电力增容已全部完成,可向各施工区段分别提供500kVA电源。
基坑:
人工挖孔桩已施工完毕,待检测验收,基坑土方在挖桩前,已开挖至-4.1~-6.0m,平均尚有30cm左右的土方要开挖和修整。
边坡采用1:
3水泥砂浆护坡。
工期:
桩基工程由业主自营,总包施工单位负责协调桩基工程的技术复核和质量控制,桩基验收合格后,仍要根据市场的售楼情况,由开发商另行确定各区段的具体开工时间,要求每幢高层住宅楼的总工期分别定为540d(日历天)。
第二章施工部署
第一节施工区段划分
按照房地产开发商的要求,优先施工邻近公路旁的B1、B2楼,并且及时完善局部的配套设施(交通道路、环境绿化、广告宣传等),形成销售样板楼,创造出良好的促销环境,以适应市场经济的需求。
在用户纷纷入伙、踊跃订房、超前获得投资回报的条件下,Al、A2,B3、B4,Cl~C6相继全面开工,按照Al、A2,B1、B2,B3、B4,C2、C6和C1、C3、C5分区段布置的特点,自然形成五个独立的施工区段,在总包公司的统一领导和指挥下,组建五个项目经理部,各自独立承包,单独核算,统筹安排。
第二节工期安排
当施工区段的专项资金到位,桩基验收合格后,按区段签订好总分包合同,商定具体的开工时间,每幢的总工期均为540d,按如下五个阶段进行综合控制:
(1)地下室主体结构共90d;
(2)3层裙房,包括框支梁转换层的主体结构共30d,地下室的防水施工、回填土方适时穿插进行;
(3)4~33层主体结构,平均7d一层,共210d,室内粗装修尾随跟进,立体交叉作业;
(4)外装饰、室内装修、屋面工程共150d,设备安装工程的预留、预埋、安装、调试随土建同时进行;
(5)室外工程,土建扫尾,安装调试,共60d。
第三节施工顺序
每个区段的地下室及3层裙房施工后,各个塔楼自然形成了独立的平行工作面,只要在区段内调整3d的流水节拍,合理地控制时差,严格落实网络计划,就能平衡劳力,充分利用资源和机械设备。
初期要以主体结构施工为先导,实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法,当主体结构完成到10层时,室内粗装修开始从下向上单向跟进,交叉流水。
主体封顶后,室内、外装饰装修工作要全面展开,迅速做出样板块、样板间,组织员工现场交流学习、交底,而后装饰装修工程从上向下循序渐进,实施专业化施工,成为进度的主线。
在整个施工过程中,安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中,在时间和空间上要充分紧凑搭接,循环推进,严格交接班制度,相互爱护成品,避免交叉污染。
第四节工艺流程
施工工艺流程如下图所示。
其中粗装修包括内隔墙砌筑,墙面、顶棚抹灰,门窗框安装;
精装修包括楼地面工程,瓷砖、大理石、花岗岩饰面,门窗内扇安装,油漆涂料施工;
卫生洁具、灯具安装。
工艺流程图
第五节施工进度计划
钢筋混凝土结构工程的施工周期,约占总工朗的60%以上,且易受自然气候的影响。
但当进入标准层施工后,人员、设备的运转日趋正常,故该工程的4—33层,实际工期要从计划7d一层,压缩到5~6d一层,争取留有30d的时间余量,以弥补天气变化、暴风雨袭击等偶然因素所耽误的工期,确保阶段工期的实现。
每幢单位工程及标准层的施工进度计划,见施工总进度网络(详附录)和标准层施工网络(详附录)。
第六节施工组织
1.施工组织机构见网络图(下图)。
施工组织机构网络图
2.项目经理部的组成、分工及各职能部门的权限
(1)项目经理:
负责项目经理部的行政领导工作,并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责,分管行政科和安全科。
(2)项目副经理:
是项目经理的助手,负责项目施工中的各项生产工作,对进度、质量、安全负直接责任,分管施工科和材料科。
(3)项目总工程师:
负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作,分管技术科和质检科。
(4)施工科:
负责定额核算、计划统计和预决算的编制工作;
负责施工现场平面管理、施工调度及内外协调;
负责施工测量、放线,负责机械设备管理和安全管理工作。
(5)技术科:
负责施工组织设计、专项施工方案和技术交底卡的编制;
负责钢筋翻样、木工放样,构配件加工订货和现场施工技术问题的处理;
负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件;
负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作。
(6)质检料:
负责工程质量的检查、监督,进行分部分项工程的自检评定,开展全面质量管理和QC小组的活动。
(7)安全科:
负责做好经常性的安全生产宣传工作,贯彻“安全第一,预防为主”的方针,组织日常的安全生产检查、监督工作,帮助班组消除事故隐患,促进安全生产。
(8)材料科:
负责编制材料供应计划,根据施工进度分批组织材料供应;
负责材料的发放和物资保管,进行原材料的检
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