土地入股合同范本Word文档格式.docx
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四、甲乙双方义务
甲方不干预乙方正常的生产经营活动。
甲方经乙方允许后,可在原土地上进行耕种,但需符合乙方规划。
乙方劳动用工在同等条件下,优先照顾甲方人员。
五、违约责任
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如
一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金的数额为相应的经济损失。
2、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。
乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。
六、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地入股仲裁机构申请仲裁,也可直接向__提起诉讼。
七、其他条款
1、在本合同期满后,若甲方需要继续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权。
2、本合同自签字之日起生效,本合同一式三份,由甲、乙双方各执一份,红旗村委会存一份。
甲方(签章):
__号:
乙方法人代表(签章):
乙方公章:
湖北省孝感市双峰山森林公园红旗村柯家湾农业合作社年月日
土地入股合同
(土地所有权人)
(单位或个人)
依据《中华人民__土地管理法》第六十条和〈内蒙古自治区
实施《中华人民__土地管理法》办法〉第三十五条和相关法律的
有关规定,为加快农村建设,增加农牧民收入,甲方通过召开会议研究同意以土地入股的形式兴办联营企业。
经甲乙双方协商,乙方拟占用甲方位于集体的土地面积
亩联合兴建,为维护双方的合法权益建立如下合同供双方信守。
一、入股土地面积及四至:
北至:
东至:
南至:
西至:
面积为亩。
详见双方实地测绘的平面图为准。
二、入股期限:
本次入股年限为年(即从年月日至年月日止)。
三、入股方式:
甲方提供前面确定的土地。
乙方负责建厂、购设
备和企业管理,不论企业盈亏,甲方都按土地面积分红,即乙方按每亩元的标准向甲方每年支付红利计元。
四、红利支付方式,第一年红利是在签字本合同办理出用地手续
后日内一次性支付;
以后各年的红利在每年的月日前一次性足额支付。
五、双方的权利与义务:
(一)、甲方的权利与义务
1、甲方负责终止该入股土地与其他任何人的土地使用关系,确保土地权属无争议。
2、甲方应做好用地外部环境的协调工作,为乙方办理有关用地等手续提供有关资料和证明,并全力支持。
3、甲方对乙方的生产经营状况有知情权,对乙方的违法经营有举报、制止的权利。
4、乙方如果要改变土地用途必须经过甲方的同意,并报有批准权的人民政府批准方可变更。
对乙方违约有申请收回土地使用权的权利。
(二)、乙方的权利与义务
1、乙方负责办理用地申请审批手续,一切费用由乙方负责。
2、乙方必须在办理用地批准等各种手续和执照后按有关规划开工建设,并在时间内建设投产,依法经营。
3、乙方有依法独立自主经营管理本企业的权利,甲方不得干涉。
4、乙方必须按合同规定的时间足额支付土地红利。
六、违约责任
1、甲方必须保证入股的土地权属无争议,因权属争议所造成的一切经济损失由甲方负责(侵权行为除外)。
2、本合同未尽事宜和未分清的责任双方协商解决或建立补充合同,达不成协议的依法裁决。
七、其它
1、本合同正式文本一式八份,甲乙双方各执一份,乡镇政府一份,备案报批五份。
2、甲方召开会议记录
3、附入股土地平面图各一张。
_土地入股合同范本。
(盖章)
代表人:
监管方:
(签章)
(盖章)代表人:
(盖章)年月日
土地合作协议
甲方:
甘肃文化产业投资控股(集团)有限公司(以下简称甲方)乙方:
临洮新荣农林高科技发展有限公司(以下简称乙方)鉴证方:
临洮县人民政府
为贯彻甘肃全省文化产业大会精神,加快“中国西部影视城项目”(以下简称“项目”)建设的步伐,明确双方在土地开发过程中的权力和义务,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,本着“友好合作、互惠互利、共同发展”的原则,订立本协议,以资共同信守。
一、土地位置和面积:
此地块座落于临洮县太石镇上咀村巴子坪,地类用途为农林用地,使用权类型为出让,终止日期为2053年1月9日,使用权面积为97.32公顷(见附图,具体地块边界见测绘部门最终测定的墨线图)。
二、土地价格:
乙方按万元/亩的综合单价取得上述开发土地。
综合单价包括土地出让金、土地补偿费、人员安置费、拆迁补偿补助费等乙方取得上述净地所需支付的全部费用和对上述土地进行综合开发所需缴纳的建设项目大配套费。
经双方协商,乙方以万元/亩的综合单价,整体作价为亿元,参股甲方。
三、乙方责任:
1、负责完成项目经营性土地的征用和报批手续,确保项目经营性土地性质和土地手续的合法与完善。
2、负责取得临洮县人民政府允许其对项目经营性土地进行招商开发的书面授权,并根据书面授权。
在上述土地征用和报批手续完善之前,负责协调临洮县国土资源局将上述土地预供应到甲方名下,并签订《土地预供应协议》。
3、负责协调临洮县规划主管部门对上述地块进行规划用地的控制,确保由甲方取得建设规划用地的批复。
4、负责为甲方办理上述地块开发的建设项目大配套费的减免。
5、负责在年底前,通过合法的方式和程序,将此地块预供应到甲方名下。
6、负责协调并落实让甲方享受到该项目作为当地政府重点建设工程项目和当地政府重点招商引资项目应享受的各项优惠政策。
四、甲方责任:
负责以双方协议土地整体价值完成乙方参股的法定手续,使乙方享有与参股比例同等的法定权利。
五、违约责任:
1、若乙方不能确保此土地在约定的时间内合法有效地出让到甲方名下,甲方有权追究乙方的违约责任,并停止项目基础设施建设的投资。
乙方应支付甲方已投资和发生费用,并赔偿甲方的损失。
2、若甲方不能按约定的时间履行责任,乙方有权追究甲方的违约责任。
六、其他:
1、本协议未尽事宜,双方友好协商解决,并以补充协议形式予以明确。
2、本协议壹式陆份,甲、乙双方各执贰份,鉴证方各执壹份,自肆方签字、盖章之日起生效。
甘肃文化产业投资控股(集团)有限公司(盖章)
代表:
(签字)
乙方:
临洮新荣农林高科技发展有限公司(盖章)
鉴证方:
临洮县人民政府(盖章)
土地入股合作合同书
发包方(简称甲方、法人代表):
承包方(简称乙方、个体农民):
根据《中华人民__合同法》、《中华人民__土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,经双方充分协商一致,就乙方以自有土地折价入股与甲方共同建设洋芋优良品种种植等相关事项达成如下协议:
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股,甲方负责油橄榄良品种种植、经营管理,承担收购销售、经营管理所需的全部资金。
本合同生效后,甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为年,自xx年月日至年月日止。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方用于投资入股的土地位于村组,暂估面积亩(以实际核定面积为准),土地四抵界址以乡政府、村委会最终确定的红线为准。
土地主要用于洋芋良种生产种植。
四、乙方分红的标准及结算方式
1.经双方协商,乙方入股按下列标准分红:
以每亩元作为股金入股合作社,农民入股的土地越多分红就越高;
合作社生产种植十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方;
十年后按每亩每年元分红给乙方;
二十年后按每亩每年元分红给乙方。
2.乙方不参与甲方经营管理,不论甲方合作社经营状况如何,甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。
逾期超过三个月,视为违约,按违约条款处理
3.甲方按年与乙方进行红利结算,自本合同签订之日起至本年度十一月末,一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给乙方指定的账户。
以后,在每一年度十一月末期期满后给付当年度红利。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务,甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
2.甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
3.甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动,应当加强农墒保情,防止自然灾害发生,造成损失的,由其自行承担责任。
4.甲方应依法保护和合理利用土地,不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。
5.甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、道路及其它相关生产种植必须的设施。
6.在合同期满后,甲方如需继续使用该土地,在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照合同规定收取股权红利,按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
2.乙方有权监督甲方使用土地的情况,并要求甲方按约履行
合同义务。
3.乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权,帮助甲方协调自有土地与其它承包户主发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷,不干涉甲方正常的生产种植活动。
4.合同签订后,乙方必须提供入股土地所有资料,积极协助甲方办理合法土地使用权证到甲方名下。
5.乙方必须维护甲方的生产、种植、生活环境,保护甲方的正常经营秩序。
乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活环境,保护甲方的正常经营秩序。
乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活,破坏经营秩序,如造成甲方损失,乙方
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