施工总承包合同范本Word格式.docx
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6.工程质量符合国家现行所有强制性建筑条文,其他安装、市政、建筑工程施工质量检验和评定标准以及其他工程建设方面的规范。
国内没有相应标准、规范时的,开工前提供发包人制定和发布的相关标准。
7.承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。
8.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。
9.承包人应按照监理人指示开工,施工总工期个月。
10.本协议书一式拾贰份,发包人柒份,承包人伍份。
11.合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。
补充协议是合同的组成部分。
附件:
1.通用合同条款
2.专用合同条款
3.诚信行为承诺书
4.区政府投资项目管理的相关文件目录
发包人:
重庆市合川工业投资(集团)有限公司(盖单位章)
发包人法定代表人或其委托代理人:
(签字)
承包人:
(盖单位章)
承包人法定代表人或其委托代理人:
(签字)
二○一一年月日签于重庆市合川工业投资(集团)有限公司会议室
通用合同条款
(略)
专用合同条款
1.一般约定
1.1.2.2发包人:
1.1.2.6监理人:
(详发包人通知)
1.1.3.1工程范围:
1.1.3.10永久占地:
本工程永久占地为/平方米,分别位于/。
1.1.3.11临时占地:
本工程临时占地为/平方米,分别位于/,临时占地由发包方提供,获取临时占地的费用不包含在投标报价之中。
1.1.4.2开工日期:
年月日(以监理发出的开工令为准)。
1.1.4.3施工总工期个月。
1.1.4.4竣工日期:
年月日。
1.1.4.5责任缺陷期的期限:
1年。
1.1.5.4暂列金额:
/。
1.1.5.5暂估价:
1.1.7区政府:
指重庆市合川区人民政府。
1.4合同的组成及各部分的解释顺序:
除了通用条款中已罗列的外,《招标文件》、《诚信行为承诺书》也是合同文件的组成部分。
解释顺序排在通用合同条款1.4.(4)“专用合同条款”之后,其它解释顺序按通用合同条款执行。
本合同提及区政府投资项目管理的相关文件涉及内容也是合同的组成部分。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供:
开工前7日内,提供满足施工需要的施工图文件一式2套。
发包人提供的图纸:
1./
2./
3./
4./
5./
1.6.2由承包人提供的文件包括(若有):
1.6.3图纸的修改:
不采用。
3.监理人
3.3.1监理人的职权:
对本工程项目的施工质量、进度、投资、安全文明施工、合同及信息管理等实施全过程监理和控制。
对隐蔽工程及施工质量进行验收和工程量签认,对施工环境进行协调;
(凡涉及本工程设计变更、进度、造价等方面的监理通知须取得发包人审批)。
3.3.4本工程总监理工程师,姓名(详发包人通知)。
总监理工程师可以委托或授权给其他监理人员的权利(详见书面通知)。
4.承包人
4.1承包人的一般义务
4.1.3不由承包人提供的为完成合同工作所需要的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品/。
4.2履约担保
承包人还应按合川府[2008]147号文件的规定执行计取并缴纳保证金。
保证金的管理和返付按《合川区政府性工程保证金管理办法》(合川府办[2007]236号)文件规定执行。
4.3.2承包人可以分包给第三人的除工程主体、关键性工作外的其他部分或工作(若有):
无。
4.5.1承包人指派到本工程的项目经理和技术负责人:
姓名:
职务:
项目经理
技术负责人
5.材料和工程设备
5.2.1发包人提供的材料和工程设备的名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期/
7.交通运输
7.1出入施工场地的专用和临时道路的通行费,以及取得为工程建设所需修建场外设施的费用,由承包方承担。
8.测量放线
8.1.1发包人应在合同签订后3天内通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及书面资料。
在此7天后,承包人应将施工控制网资料送监理人审批。
10.进度计划
10.1图纸会审交底后七个工作日内,承包人向发包监理人提供完善的总施工组织设计和进度计划。
进度计划安排必须符合发包人对本工程总体进度计划的安排,按时提交其它专业施工所需工作面。
监理人收到总施工组织设计和进度计划后7个工作日内提出修改意见或审查确认,月进度计划收到后3个工作日内提出修改意见或审查确认。
监理人确认施工组织设计和进度计划前,应提出书面意见征得发包人书面同意。
11.开工和竣工
甲方按乙方确定的单项工程逐步开工。
若乙方所承建的前一单项工程未能达到甲方规定要求或无力支付材料、人工等费用,则乙方不能再承建本合同范围内的其他工程项目,甲方有权将这些工程项目重新组织招投标,另行确定承建施工单位。
11.5承包人工期的延误
未经工程师批准,不得有工程临时延期或最终延期,否则承包人承担违约责任。
以月进度计划为依据,若在一月内未完成进度计划,并不被批准顺延工期,则承包人除承担违约责任外,应采取措施在下一个月内补足完成,且不得影响当月的进度计划。
逾期竣工违约金的计算方法:
承包人不能按照协议书约定的竣工日期竣工的,每延期1日,承包人向发包人支付1万元违约金;
延期超过15日(含15日)后,承包人每日向发包人支付2万元的违约金,延期超过60日,承包人每日向发包人支付3万元的违约金。
11.6工期提前的奖金:
若因发包人指令要求和因乙方原因提前合同工期,则按逾期竣工违约的方式对等奖励,如因发包人原因造成工期延误则顺延工期。
12.暂停施工
12.1(5)承包人承担责任的其它暂停施工:
13.工程质量
13.1工程质量要求:
合格。
13.1.1工程质量验收标准
国家现行所有强制性建筑条文,其他安装、市政、建筑工程施工质量检验和评定标准以及其他工程建设方面的规范。
标准、规范由承包人自行准备并承担其费用。
15.变更
本工程实行施工图设计和招标文件规定范围内的中标价包干,原则上不进行变更。
发包方只有通过《重庆市合川区政府投资项目管理办法》(合川府发[2010]3号)、《合川区政府投资项目评审办法》(合川府发[2009]18号)、《重庆市合川工业投资(集团)有限公司建设工程变更管理实施细则》(合川工投文[2010]92号)文件文件规定的程序完成变更审批和审定预算后,设计变更才有效。
设计变更的计价方式可参照通用条款15.4的规定进行计价,但不得超过区政府投资项目评审中心核准的设计变更预算。
16.价格调整
16.1物价波动引起的价格调整
工程款在施工图设计文件内实行中标价包干,施工图设计变更部分的工程款不得突破设计变更的核准预算。
招标文件中招标人提供的工程量清单只是招标人对投标人的一种提示,投标人递交的工程量清单只是投标人报价的依据,两者都不作为结算的依据。
本工程因物价波动引起的价格调整按以下原则执行:
只有同时满足以下条件的才能允许对主材价格进行调整:
A、工期6个月以上;
B、不是因施工单位原因造成工期延误或没有按正常施工进度施工而造成主材价格上涨,C、主材价格比预算审核价格涨(跌)5%以上。
调整价格的主材品种:
钢材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石、木材、砖
调整方式:
A.钢材、水泥涨幅超过5%的部分金额,桥梁、隧道工程由业主承担80%,施工单位承担20%;
其他工程由业主和施工单位各承担50%。
钢材、水泥跌幅超过5%的部分金额,桥梁、隧道工程由业主扣回80%,其他工程由业主扣回50%。
B.柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石、木材、砖
涨幅超过5%的部分金额,由业主和施工单位各承担50%;
柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石、木材、砖跌幅超过5%的部分金额,由业主扣回50%。
17.计量与支付
17.2预付款:
17.3.3(4)双方约定的工程款(进度款)支付的方式和金额:
A、发包人以银行转帐方式支付。
B、进度款按承包人每月提交的进度报表经监理工程师、发包人代表审核认定的承包人该月实际完成的合格工程量金额的80%支付。
安全文明施工费、措施费、规费根据工程进度按比例支付。
C、因承包人原因未完成本月批准的进度计划,暂不支付本月进度款,待下月完成后支付。
D、设计变更、工程签证、施工索赔及/或发包人索赔累计超过拾万元以上时,经发包人及监理工程师共同审核并经区评审中心审定后,随当月工程进度款支付该部分工程的80%。
E、累计支付工程进度款达到合同价款的85%时,暂停支付,待工程竣工验收并经区政府审计机关审计及备案后支付至经审计的结算价的95%,余款作为缺陷责任期(1年)的保证金,缺陷责任期满后无息退还。
17.6.1缺陷责任责任期终止证书签发后7天内承包人向监理人提交最终结算申请单6份。
18.竣工验收
18.5.1需要施工期投入运行的分部分项工程:
19缺陷责任与保修责任
19.7工程保修的范围为:
本合同范围内的所有工程;
工程保修的责任:
按相关法律法规和相关部门规定执行。
21.不可抗力
21.1不可抗力的其他情形:
无。
22.违约
22.1承包人违约
22.1.1.(7)承包人违约的其它情况包括:
(A)《合川区政府投资项目施工单位和项目负责人诚信管理办法(试行》(合川府发〔2008〕8号)文件规定的下列情形:
A.无正当原因停工十天或累计停工二十天以上。
B.恶意低价中标,施工期间以合同价款不足,拒不执行或拖延执行合同。
C.施工过程中,分项分部工程验收不合格拒不整改或整改后仍无法达到质量要求。
D.施工组织不力,又拒不整改或整改措施不力,致使工程已明显无法在规定工期内完成。
E.招投标过程围标、串标、弄虚作假或其他违法违规行为。
F.中标后不按期签订施工合同,不按招标文件要求缴纳保证金,恶意低价中标,拒不执行或拖延执行合同的行为。
G.擅自变更项目经理、技术负责人和其他技术人员。
H.施工期间发生较大安全事故或三级重大质量事故。
I.因施工单位原因连续停工十天或累计停工二十天和延迟工期超过合同总工期15%。
J.施工组织不力,管理不善,进度缓慢或对公共秩序造成较大影响,又拒不整改或整改措施不力。
K.施工过程中,分项分部工程验收不合格拒不整改或整改后仍无法达到质量要求,以及因质量原因不能通过竣工验收。
L.不按合同要求履行保修义务。
(B)因承包人原因拖欠民工工资。
(C)工程不能一次性验收合格。
22.1.2对承包人违约的处理
22.1.2.(4)承包人发生专用合同条款22.1.1.(7)中约定的违约情况时,发包人按有关法律、法规、规章、《诚信行为承诺书》和《合川区政府投资项目施工单位和项目负责人诚信管理办法(试行》(合川府发〔2008〕8号)文件处理。
22.1.2.(5)本工程必须达到一次验收达到合格标准,如不能一次验收达到合格标准,承包人除必须返修达到合格标准外,承担工程造价3%的违约金。
返修后仍不能合格
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