电子版房屋转让合同协议书Word文档格式.docx

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_____________联系电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人张启祥同意，达成以下合同条款：

第一条：

房屋的基本状况

由于甲方的三个女儿都在外工作，此刻甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，此刻甲方自愿将坐落在__省__市__县__镇__村委会__组的房屋院落（包括：

主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地用法权同时转让给乙方。

该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米），房屋用途为_______;

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;

（房屋全部权证号、土地用法权证号）（房地产权证号）为_______。

该院落详细位置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：

米、宽度为米，面积共平米

该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原先的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后能够在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。

第二条：

房屋面积的特别商定

本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±

10%时，房价款持续不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±

50%时，甲乙双方同意另协商处理。

第三条：

土地用法权性质

该房屋相应的土地用法权取得方式为__________;

土地用法权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

以划拨方式取得土地用法权的房地产转让批准文件号为__________;

该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地用法权出让手续。

第四条：

价格

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

即人民币小写元。

其中（小写：

为房屋实际价款，（小写：

用于购买__房屋后的地块（面积为平米）作为道路，（小写：

用于购买__家地块（面积为平米）作为道路，（小写用于购买徐罗组家地块（面积为平米）作为道路。

乙方在合同生效时一次性付清全部款项。

甲方应在前将该房屋交付乙方;

届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、用法;

无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。

第五条：

付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币）______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。

详细付款方式可由双方另行商定。

第六条：

交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

第七条：

乙方逾期付款的违约职责

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。

逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第________种商定，追究乙方的违约职责。

1、终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同连续履行。

第八条：

甲方逾期交付房屋的违约职责

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方用法，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;

自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。

逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约职责。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同连续履行。

第九条：

关于产权登记的商定

甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地用法权。

并已经取得全部共有人的全都同意。

若因产权、用法权或其他产权缘由而导致乙方无法正常用法，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。

如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。

第十条：

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部职责。

第十一条：

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条：

本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条：

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由__村委会仲裁。

第十四条：

本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十五条：

本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

______年____月____日______年___月___日

签于__________签于__________

电子版房屋转让合同协议书2

转让方（以下简称甲方）：

________________

受让方（以下简称乙方）：

经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本状况

转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____________小区___号楼___层___室，建筑面积____平方米。

房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常用法功能。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）____元整，大写________元整（人民币）。

第三条付款方式

由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。

当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、用法、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。

第七条违约责任。

甲方违反本合同商定，未能履行自己商定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由__仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

________乙方：

________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

身份证号：

________________身份证号：

手机：

________________手机：

电子版房屋转让合同协议书3

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买转让事项，经协商全都，达成以下：

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（平方米，平方米，产权证号）出卖给，并将与所出卖该房产的.相关的同时出卖给（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述及附属建筑物总价款为人民币大写;

即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的`款项通过银行方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的（已交纳）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。

七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关手续，待到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;

无欠账，如电话费、水电费、、取暖费、入网费、费等。

九、本合同签订后，如一方违反本，该方应向对方支付元的违约金;

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元，逾期30日视为毁约;

如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将一台（型号：

），空调两台（型号：

），热水器（型号：

），（型号：

），音响两台（型号：

），凉，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

（印）身份证号：

住址：

电话：

签订日期：

电子版房屋转让合同协议书4

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