政府和社会资本合作PPP城乡农贸市场升级改造项目可行性研究报告编制大纲1Word格式.docx

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《新建、改建项目初步实施方案》

4

《新建、改建项目产出说明》

5

存量项目

《存量项目公共资产历史材料》

6

《存量项目产出说明》

7

《存量项目初步实施方案》

8

物有所值评价

《项目物有所值评价报告》

9

《财政承受能力论证报告》

10

项目准备

《项目实施方案》

11

项目采购

资格预审

《资格预审文件》

12

《资格预审公告》

13

《资格预审申请》

14

《资格预审评审报告》

15

项目采购文件

包括但不限于：

采购邀请、竞争者须知、竞争者资格、资信、业绩证明文件、采购方式说明、政府对项目实施机构的授权、实施方案的批复、项目相关审批文件、采购程序说明、响应文件编制要求、提交相应文件的截止时间、项目开启时间和地点、强制担保的保证金数额和形式、评审方法、评审标准、政府采购政策要求、项目合同草案及其他法律文本，以及采购需求中的技术、服务要求及合同草案条款

16

项目响应文件

《竞争性磋商公告》

17

《采购文件》

18

《补遗文件》

19

《竞争性磋商响应文件》

20

《采购需求方案》

21

《采购需求方案评审报告》

22

谈判与签署合同

《确认谈判备忘录》

23

《项目合同》

24

《承继项目合同补充合同》

25

项目执行

项目公司设立

《项目公司设立文件》

26

融资管理

《融资方案》

27

《履约保函》

28

绩效监测与支付

《项目产出绩效指标季/年报》

29

《项目产出说明》

30

《修订项目合同申请》

31

中期评估

《项目中期评估》

32

项目移交

移交准备

《移交补偿方案》

33

性能测试

《资产评估和性能测试方案》

34

绩效评价

《项目绩效评价》

关联报告：

城乡农贸市场升级改造PPP项目建议书

城乡农贸市场升级改造PPP项目可行性研究报告

城乡农贸市场升级改造PPP项目实施方案

城乡农贸市场升级改造PPP项目物有所值评价报告

城乡农贸市场升级改造PPP项目财政承受能力评价报告

可行性研究报告大纲

第一章总论

1.1城乡农贸市场升级改造项目概况

1.1.1城乡农贸市场升级改造项目名称

1.1.2城乡农贸市场升级改造项目性质

1.1.3城乡农贸市场升级改造项目建设单位

1.1.4可研报告编制单位

编制单位：

北京智博睿投资咨询有限公司

1.1.5城乡农贸市场升级改造项目建设地点

1.1.6城乡农贸市场升级改造项目建设内容及规模

1.1.7城乡农贸市场升级改造项目运营模式

1.1.8城乡农贸市场升级改造项目建设进度

1.1.9投资规模和资金筹措方案

1.1.10城乡农贸市场升级改造项目回报机制

1.2城乡农贸市场升级改造项目建设单位概况

1.3编制依据、原则和范围

1.3.1可研编制情况

1.3.2编制依据

1.3.3编制原则

1.3.4编制范围

1.4可行性研究的结论

1.4.1基本结论

1.4.2项目建设的意义

1.4.3经济效益分析

1.4.4社会效益分析

1.4.5城乡农贸市场升级改造项目PPP实施可行性

1.4.6社会评价结论

1.4.7风险分析结论

1.4.8社会稳定风险分析结论

第二章城乡农贸市场升级改造项目背景及必要性

2.1城乡农贸市场升级改造项目建设背景

2.1.1政策背景

2.1.2城乡农贸市场升级改造项目提出理由

2.1.3城乡农贸市场升级改造项目采用PPP模式实施背景

2.2城乡农贸市场升级改造项目建设的必要性

2.2.1是地方产业结构调整的需要

2.2.2是完善产业链条、保障区域可持续发展的需要

2.2.3是实现规模化、产业化、标准化发展的需要

第三章市场分析、销售方案及风险分析

3.1城乡农贸市场升级改造项目产品市场分析

3.1.1市场分析

3.1.2城乡农贸市场升级改造项目产品市场分析

3.2产品营销计划和策略

3.2.1城乡农贸市场升级改造项目目标市场选择

3.2.2产品的销售策略和销售模式

3.2.3产品的销售队伍和销售网络建设

3.3市场风险分析

3.3.1生产能力与实际产量分析

3.3.2销售和价格变化分析

3.3.3产品质量和产量的分析

3.3.4投资风险分析及对策

第四章建设条件与厂址选择

4.1建设条件

4.1.1地理概况

4.1.2区位交通

4.1.3自然气候

4.1.4经济发展水平

4.2场址选择

4.2.1选址原则

4.2.2选址方案

4.3城乡农贸市场升级改造项目建设基础条件

第五章城乡农贸市场升级改造项目建设方案

5.1城乡农贸市场升级改造项目总体规划

5.2建设规模及内容

5.2.1建设规模

5.2.2建设内容

5.3产业发展规划

5.3.1城乡农贸市场升级改造项目运营模式

5.3.2城乡农贸市场升级改造项目产业链布局

5.4技术方案

5.4.1技术标准

5.3.2技术方案

5.5工程方案

5.5.1设计规范和标准

5.5.2工程设计原则

5.5.3工程设计方案

第六章总图运输及公用工程

6.1总图布置

6.1.1总图布置方案要点及说明

6.1.2总图布置方案

6.2运输

6.3公用工程

6.3.1给排水

6.3.2供电

6.3.3通风与空调

6.3.4维修

6.3.5通讯设施

6.3.6道路及绿化

第七章节能、节水

7.1用能标准和节能规范

7.1.1原则和标准

7.1.2规范和依据

7.2能耗状况和能耗指标分析

7.3节能节水措施分析

7.3.1建筑节能

7.3.2工艺节能

7.3.3电气节能

7.3.4暖通、动力节能

7.3.5节水措施

7.4节能管理

7.5用能综合评价

第八章环境保护

8.1环境保护执行依据和标准

8.1.1设计依据

8.1.2环境质量标准

8.1.3污染物排放标准

8.2主要污染物排放分析

8.2.1建设期对环境的影响

8.2.2运营期对环境的影响

8.3城乡农贸市场升级改造项目拟采取的主要环保措施

8.3.1建设期污染防治措施

8.3.2运营期污染防治措施

8.4环境影响评价结论

第九章劳动安全卫生及消防

9.1劳动安全卫生

9.1.1设计依据

9.1.2劳动安全

9.1.3职业卫生

9.2消防安全

9.2.1设计主要依据

9.2.2消防原则及措施

第十章组织机构与人力资源配置

10.1企业组织

10.1.1企业组织形式

10.1.2企业管理

10.1.3城乡农贸市场升级改造项目管理体制

10.2劳动定员和人员培训

10.2.1劳动定员

10.2.2人员培训

第十一章招标方案及实施进度安排

11.1城乡农贸市场升级改造项目招投标方案

11.1.1概述

11.1.2招标组织形式

11.1.3招标方式

11.3城乡农贸市场升级改造项目实施进度安排

第十二章城乡农贸市场升级改造项目投资估算与资金筹措

12.1投资估算

12.1.1估算依据

12.1.2估算条件

12.1.3估算范围

12.1.4城乡农贸市场升级改造项目建设投资构成

12.1.5流动资金

12.2资金筹措

12.3资金使用计划

第十三章财务评价

13.1财务评价依据、范围及假设条件

13.1.1财务评价依据及范围

13.1.2假设条件

13.2基础数据及参数选取

13.2.1计算期及生产负荷

13.2.2基准收益率

13.2.3取费标准

13.2.4折旧和摊销

13.2.5税率

13.2.6公积金

13.3财务效益与费用估算

13.3.1销售收入估算

13.3.2生产总成本估算

13.3.3利润及利润分配

13.4财务分析

13.4.1财务盈利能力分析

13.4.2财务生存能力分析

13.5不确定性分析

13.5.1盈亏平衡分析

13.5.2敏感性分析

13.6财务评价结论

第十四章社会影响评价

14.1社会影响分析

14.2互适性分析

14.3社会风险分析

14.4社会效益分析

14.5社会评价结论

第十五章城乡农贸市场升级改造项目PPP模式可行性分析

15.1城乡农贸市场升级改造项目物有所值分析

15.1.1城乡农贸市场升级改造项目物有所值计算

15.1.2城乡农贸市场升级改造项目物有所值评价结论

15.2财政可承受能力分析

15.2.1财政支出责任的识别和测算

15.2.2财政承受能力评估结论

第十六章城乡农贸市场升级改造项目风险分析

16.1风险识别与评价

16.1.1主要风险

16.1.2其它风险

16.2风险对策

第十七章社会稳定风险分析

17.1编制依据

17.2风险调查

17.2.1调查的内容和范围、方式和方法

17.2.2拟建项目的合法性

17.2.3拟建项目自然和社会环境状况

17.2.4利益相关者及基层组织的态度

17.3风险识别

17.4风险估计

17.5风险防范化解措施

17.6风险等级

17.7风险分析结论

第十八章城乡农贸市场升级改造项目结论与建议

18.1结论

18.2建议