工程造价管理法律依据有哪些Word格式.docx
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第269条对工程
价款的支付作规定,第275条对建设工程合同包含造价及价
款支付等主要内容作规定,第279条对工程质量和造价关系
等作规定,第286条对工程价款优先受偿作规定;
(4)?
建设工程质量管理条例?
第10条对发包人不得迫
使承包人以低于本钱竞标工程作强迫性规定,第41条对工
程保修作规定。
2、行政主管部门对工程合同造价管理的有关规定
(1)国家建设部先后出台了三个部颁规章
A、?
工程造价咨询单位管理方法?
共
36条,2000年3
月1日实行;
B、?
造价工程师注册管理方法?
31条,2000年3月
1日实行;
C、?
建筑工程施工发包与承包计价管理方法?
共24条,
2001年12月1日实行。
(2)国家计委对于工程造价全过程管理的两个文件
对于控制建设工程造价的假定干规定?
共10条,1988
年1月8日实行;
对于增强工程建设标准定额工作的建议?
5条,
1986年3月11日实行。
(3)中国建设工程造价管理协会的行业自律文件
工程造价咨询单位执业行为准那么?
10条,2002
年6月18日实行;
造价工程师职业道品德为准那么?
8条,2002年
6月18日实行;
工程造价咨询业务操作指导规程?
27条,2002
年6月18日实行。
3、最高人民法院?
对于审理建设工程施工合同纠葛案
件合用法律假定干问题的解说?
(议论稿)中对工程造价的10
条规定
(1)第6条[垫资原那么按有效办理];
(2)第17条[工期顺延的催告义务];
(3)第19条[工程价款的计算标准];
(4)第20条[工程量计算];
(5)第21条[拖欠工程款的利息计算];
(6)第22条[结算报告为结算依照];
(7)第23条[招标存案合同为结算依照];
(8)第24条[商定按固订价钱为结算依照];
(9)第25条[审计结论不是结算的依照];
(10)第26条[判定结论的审查]。
▲二、拖欠工程款的现状以及产生新的拖欠的五种潜伏
原由
1、国家统计局宣布的最近几年拖欠工程款有关数据
(1)2001年末全国被拖欠2787亿元,是1996年1362亿
元的2倍;
(2)2002年末全国被拖欠3365亿元,2003年末增添到
4000亿元;
(3)统计的数据是建设期未拖欠,被统计的公司约占总
数54%;
(4)此中拖欠农民工薪资数约占拖欠工程款总数的
10%。
2、产生新的拖欠的五种潜伏原由
(1)因为工程进度款缺少额支付造成的施工过程中的拖
欠;
(2)因为合同无预支款微风险系数造成的资料、设施涨
价惹起的价款;
(3)因为发包方不实时办理增量更改签证惹起的拖欠;
(4)因为停建缓建工程即烂尾楼造成的工程款拖欠;
(5)因为建设工程合同按总造价预留相当比率的保修金惹起的拖欠。
▲三、解决工程造价争议的10个法律问题
1、垫资开禁带来的从招标开始增强行政管理的新课题,
以及承包公司垫资施工的可行性剖析和可能碰到新的法律
问题及其对策。
2、工期在价款结算中的计价依照,工程开、完工的概
念和认定,施工公司增强工期顺延书面催告的签证及其针对
性管理。
3、明确合同计价方式及其结算标准的重要性,合同约
定不明和操作中的疏忽的危害性以及法官审理时的自由裁
量权。
4、增强签证和索赔是施工公司增强造价管理、提升经
济效益最重要的工作,对发包人拒绝签证的对策及操作中应
注意的问题。
5、解决拖欠工程款包含垫资款利息的五种不
同状况,利息起算的有关规定;
增强月工程量报表确认以及
进度款催收管理的重要作用。
6、“黑白合同〞的产生原由主假如标后让利和闪避政
府看管,其条款、内容差别主假如计价方法改变,标后让利
的违纪性及法律的强迫性规定,“黑白合同〞的计价标准与
中标确立的有关造价的实质性条款能否一致,“黑白合同〞
的计价依照以中标并经存案的合同商定为准。
7、合同商定固订价钱的种类以及详细操作方式,除合
同无效之外不论以何种方式固定造价,当事人不得再行要求
从头判定;
固定范围之外的增添工程量和更改签证的价款确
认的详细办理方法。
8、为确实解决拖欠工程款,应确实解决发包人迟延结
算的办理方法;
承包人应增强分阶段预决算,按合同约按期
限实时送到工程决定书,合同内容应明确发包人逾期不确认
结算以送审价为准的有关商定。
9、司法实践中解决造价争议的方法往常是司法判定,
造价判定的申请应在举证限期内提出,判定应明确计量范
围、计价依照,造价判定的六项根来源那么以及法院的依法采
信。
10、审价和审计的差别;
最高人民法院对审计问题的两
个司法解说;
审计结论是行政监察结论,不可以改变当事人合
同商定的计价方式和结算结论。
▲附件:
1、?
第18条:
“建筑工程造价应该依照国家
有关规定,由发包单位与承包单位在合同中商定。
公然招标
发包的,其造价的商定,须恪守招标招标法律的规定。
发包单位应该依照合同的商定,实时拨付工程款项。
〞
2、?
第33条:
“招标人不得以低于本钱
的报价竞标,也不得以别人名义招标或许以其余方式弄虚作
假,欺骗中标。
3、?
第41条:
“中标人的招标应该切合
以下条件之一:
(一)能够最大限度地知足招标文件中规定的
各项综合评论标准;
(二)能够知足招标文件的实质性要求,
而且经评审的招标价钱最低;
可是招标价钱低于本钱的除
外。
4、?
第46条:
“招标人和中标人应该自
中标通知书发出之日起三十天内,依照招标文件和中标人的
招标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背叛
合同实质性内容的其余协议。
招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应该提
交。
5、?
第269条:
“建设工程合同是承包人进
行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包含工
程勘探、设计、施工合同。
6、?
第275条:
“施工合同的内容包含工程
范围、建设工期、中间交工工程的动工和完工时间、工程质
量、工程造价、技术资料交托时间、资料和设施供应责任、
拨款和结算、完工查收、质量保修范围和质量保证期、两方
互相协作等条款。
7、?
第279条:
“建设工程完工后,发包人
应该依据施工图纸及说明书、国家颁发的施工查收标准和质
量查验标准实时进行查收。
查收合格的,发包人应该依照约
定支付价款,并接收该建设工程。
建设工程完工经查收合格
后,方可交托使用;
未经查收或许查收不合格的,不得交托
使用。
8、?
第286条:
“发包人未依照商定支付价
款的,承包人能够催告发包人在合理限期内支付价款。
发包
人逾期不支付的,除依照建设工程的性质不宜折价、拍卖的
之外,承包人能够与发包人协议将该工程折价,也能够申请
人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价
或许拍卖的价款优先受偿。
9、?
第10条:
“建设工程发
包单位不得迫使承包方以低于本钱的价钱竞标,不得随意压
缩合理工期。
建设单位不得明示或许示意设计单位或许施工单位违
反工程建设强迫性标准,降低建设工程质量。
10、?
“建设工程
在保修范围和保修限期内发生质量问题的,施工单位应该履
行保修义务,并对造成的损失担当补偿责任。
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