中牟市场调研报告2015-8-15PPT格式课件下载.ppt
- 文档编号:15135405
- 上传时间:2022-10-28
- 格式:PPT
- 页数:32
- 大小:12.39MB
中牟市场调研报告2015-8-15PPT格式课件下载.ppt
《中牟市场调研报告2015-8-15PPT格式课件下载.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中牟市场调研报告2015-8-15PPT格式课件下载.ppt(32页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
市场分析市场分析22中牟郑州向东开封向西省政府新址板块解读:
中牟县历史悠久,自身农业资源丰富,拥有较强的工业产业。
交通便利,是郑州周边区域的发展热点。
区域城市战略位置:
中牟板块是郑州新区的主要组成部分,是郑汴一体化的连接点。
位居中原经济区、郑汴一体化、郑州新区三区叠加建设的核心增长区域,未来城市发展的核心卫星城市。
项目位于郑汴发展核心轴线,郑州新区、郑汴一体化等区域叠加地带项目地处中牟新老城区交汇之处,临近省政府新址,在郑汴、郑牟一体化进程中起到了承启作用。
本案区域分析区域分析33本报告是严格保密的。
未经*许可,请勿引用与编辑。
行政文化中心、新兴商业服务中心教育文化中心及宜居生活区发展目标:
规划区人口规模达到37万人,城区面积达到24平方公里;
三条主干道交通(郑汴大道、绿博大道、郑开大道)提升了区域对外连接能力。
中牟新城分析中牟新城分析44郑汴物流通道郑开大道前程大道区域交通:
“四纵四横”。
四纵:
京珠高速、前程大道、新107国道(万三公路)、广惠街。
四横:
郑开大道、郑汴物流通道、商都大道、航海东路。
项目位于泰安街与商都大道交汇处,毗邻商都大道。
商都大道是贯穿东西的主干道,距郑开大道仅4.9公里,距郑汴物流通道仅2.5公里,距京港澳高速仅8.0公里,距新107国道仅5.0公里。
广惠街学苑路本案项目区域被“四纵四横”交通主干线覆盖,出行环境便利发达的交通路网,为区域产业经济发展和腾飞奠定了基础,为区域新城市中心的形成增添助推剂。
区域交通分析区域交通分析55新107国道商都大道郑民高速航海东路京珠高速两大组团将形成囊括方特欢乐世界、方特梦幻王国、绿博园、华夏非物质文化遗产传承展示基地等5-10个主题展示区,对于大郑东白沙、绿博组团的居住优势提升明显。
区域内方特、绿博园等公共休闲配套,更享有规划中的华谊兄弟文化城和冯小刚电影公社等国内知名文化产业园,居住舒适度较高。
区域环境分析区域环境分析66建业华谊兄弟电影文化小镇选址中牟县绿博组团内的郑州国际文化创意产业园,项目总体规模约2000亩。
首期工程计划开建1942民国街,其内容集建筑、电影、商业、旅游于一体,完整展现上世纪百年间的城市街区风情,计划工期为18-20个月。
第二期工程计划开建陈家沟太极村和丽江、乌镇等南北风格的村落。
区域环境分析区域环境分析66以河南版“横店”带动周边区域的异域风情居住舒适度。
绿博组团(中牟新城)的城市功能,定位为高品质生活居住区与文化创意产业区,兼有商务办公与休闲旅游功能,至2020年,规划建设用地24平方公里,人口规模37万人。
500亩的天鹅湖,不仅拉近了人类与大自然亲近的距离。
而且满足了在这个繁华的都市中人们对美好生活环境亩的天鹅湖,不仅拉近了人类与大自然亲近的距离。
而且满足了在这个繁华的都市中人们对美好生活环境的渴望,的渴望,这也是我们项目的核心竞争力所在。
这也是我们项目的核心竞争力所在。
项目北临贾鲁河湿地公园、南依北临贾鲁河湿地公园、南依大郑东唯一500亩天然湖景(天鹅湖),居住环境在整个大郑东无与伦比。
项目环境分析项目环境分析66区域小结区域小结区域地位:
中牟位于郑州市东侧,主要卫星城市之一,紧邻郑东新区,是郑州向东发展的第一站;
新城规划:
项目位于郑州与中牟、开封城市发展轴线及三大片区叠加区域,同时是中牟县新区核心行政区;
中牟新区将建成集行政、商业、教育及宜居生活为一体的现代新区;
产业状况:
城市经济快速发展,项目所在区域拥有多个经济产业组团,经济发展动力强劲;
交通路网:
项目周边四纵四横的交通网络,提供了便利的交通环境;
配套设施:
项目处于新老城区交汇处,周边区域内的行政商业配套较为完善。
启示:
郑州与中牟交融核心地带,多产业带聚集的城市行政、商业、商务中心新区。
中牟县房地产项目较多,竞争激烈;
以万三路为界,西侧为白沙组团,东侧为中牟新区,本项目位于中牟新城区,发展潜力较大。
天怡佳苑东岸曦城锦润年华东润华景龙泽嘉园格林上东雅居乐国际花园上东城中央花园星城国际绿博半岛绿城百合花园森林里东润朗郡中央御景尚东庭高层壹号公园七里香溪建业春天里万三路晨胧华庭东方观天下绿都褐石街区郑东春和景明竞品分布竞品分布11本案金帝城东润城项目名称推广渠道优势交房时间壹号公园派单、路口导视牌拦截、短信车、户外、全民经纪人销售政策:
5000元享3年0月供,2年分期准现房2015年底前交房绿都褐石街区户外高炮、户外道旗、导视牌、短信车、派单、老带新首付2万,2年分期一期预计2016年底前交房东润朗郡户外、道旗、短信车、派单拓客拉访、公交车体、市区外展点实景现房已交房晨胧华庭公交车体、户外道旗、电视台已封顶,欧式风格一期预计2016年5月前交房金帝城路口导视引导实景现房现房郑东春和景明公交车体、路口桁架导视现房已交房东方润景电商、派单、导视牌拦截准现房三期2015年年底伟业巴黎电商、公交车、派单拓客、短信车、网络伟业品牌投资、靠近白沙预计2016年年底东润城公交车体、户外、市区外展点、道旗、派单拓客拉访、短信东润品牌、大体量、引进省实验中学教育配套一期2017年年底竞品汇总竞品汇总22开发商:
郑州市沃土千年置业有限公司项目位置:
商都大道与新圃街路南代理公司:
泰赢咨询占地面积:
100亩建筑面积:
26万容积率:
3.3绿化率:
35%物业类型:
高层主力户型:
两房88-89、三房117-137、“2+1”户型103-107销售动态:
目前3#/5#/6#/7#/8#/9#高层房源在售,户型为103的两房、126的三房,优惠后成交价格约5300-5400元/,5000享3年0月供优惠。
交房时间:
3#、7#、8#预计2016年中旬交房,5#、6#、9#2015年年底交房。
5#3#1#2#6#9#7#8#1#2#3#5#6#一期楼栋二期楼栋竞品分析竞品分析壹号公园壹号公园33房源概况一期规划8栋26-28层2T4高层住宅在售房源3#、5#、6#、7#、8#、9#房源总量1791套在售房源户型103的两房、126的三房房源已去化量已去化436套房源存量1355套推盘时间2013年4月前期咨询售楼部开放时间2013年9月103“2+1”房126“3+1”房销售情况分析竞品分析竞品分析壹号公园壹号公园33开发商:
绿都地产郑州绿桓置业项目位置:
文博路与占杨路交汇处售楼部:
商都大道与永福街交汇处联通公司西侧占地面积:
110亩建筑面积:
20万容积率:
2.0绿化率:
54%物业类型:
多层、高层主力户型:
89三室销售动态:
目前7#高层房源(18层,两梯四户)在售,户型面积约89小三房,价格5500-5700元/,7月18号东单元已开盘,定房2万元,2年分期。
预计2016年底前交房竞品分析竞品分析绿都褐石街区绿都褐石街区33房源概况一期规划6栋18层2T4高层住宅在售房源7#楼东单元房源总量一期高层792套,71280在售房源户型89三房房源已去化量已去化350套房源存量442套推盘时间2014年9月初第一批次认筹时间2014年9月27开始0元认筹销售情况分析89三房户型-B289三房户型-B3竞品分析竞品分析绿都褐石街区绿都褐石街区33开发商:
新东润地产有限公司项目位置:
中牟县商都大道寿圣街交汇处占地面积:
129亩建筑面积:
24万容积率:
2.9绿化率:
高层、洋房主力户型:
两房84、三房120-140销售动态:
在售房源为高层(27层),剩余84两房、106三房,高层成交价格约5700-5900元/。
2015年7月底已全部交房,目前为现房。
竞品分析竞品分析东润朗郡东润朗郡33103三房84两房客厅阳台84两房105三房105三房103三房84两房84两房客厅阳台主卧飘窗2#/5#/13#高层标准层平面图竞品分析竞品分析东润朗郡东润朗郡33房源概况8栋洋房,8栋27层高层在售房源所有高层房源总量1906户在售房源户型84两房103-105三房房源已去化量已去化1506套房源存量400套左右推盘时间2013年3月前期咨询第一批次开盘筹时间2013年8月25日开发商:
河南一九四九置业公司项目位置:
商都大道与林文通路交汇处向南200米占地面积:
50亩建筑面积:
7.7万容积率:
2.8绿化率:
38%物业类型:
89两房,131-146三房销售动态:
目前主要在售1#、2#、3#三栋,成交价格为5000-6000元/交房时间:
预计2016年5月交房89两室两厅131三室三厅1#2#3#5#6#7#8#10#11#12#13#15#9#在售楼栋竞品分析竞品分析晨胧华庭晨胧华庭33房源概况共规划9栋18层,4栋11层住宅在售房源1#2#3#房源总量626套在售房源户型89两房,131-146三房房源已去化量已去化110套房源存量516套左右推盘时间2014年2月第一批次开盘2014年8月销售情况分析竞品分析竞品分析晨胧华庭晨胧华庭33开发商:
河南金恒基地产发展有限公司项目位置:
商都大道和宝峰街交叉口路南占地面积:
400亩建筑面积:
50万容积率:
1.5绿化率:
88-145的两房、三房、四房销售动态:
项目前3期已交房入住,目前四期高层前期咨询中均价5000-6000元/。
现为现房销售竞品分析竞品分析金帝城金帝城33房源概况17栋多层,6栋小高层,7栋高层在售房源三期剩余50套左右房源房源总量1486套在售房源户型88两房,138三房房源已去化量1-3期758套去化700套房源存量786套(四期现房356套,五期372套)推盘时间2006年10月一期四期前期咨询2014年12月31日销售情况分析竞品分析竞品分析金帝城金帝城33开发商:
郑州鸿运置业有限公司项目位置:
商都大道与雁鸣街交汇处南200米占地面积:
15万容积率:
2.5绿化率:
50%物业类型:
小高层主力户型:
120-140三房销售动态:
目前主要为120-140小高层三房在售,成交价格为5500-5900元/。
120三室两厅89两室两厅竞品分析竞品分析郑东春和景明郑东春和景明336#房源概况11层、18层在
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 中牟 市场调研 报告 2015 15