万科地产系列文章万科地产之四季花城项目介绍PPT文档格式.ppt

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四季花城，万科新都市主义实践于中国地产的代表作，始于深圳，闻名中国，在武汉、沈阳、上海、南昌、广州等中心城市处处开花；

2006年十月，万科四季花城登陆北京，领衔顺义。

从深圳到北京，四季花城盛放中国从深圳到北京，四季花城盛放中国总建筑面积：

30万平米左右占地面积：

近20万平米容积率：

1.56绿化率：

33%产品形态：

新城市洋房/情景花园洋房建筑结构：

框架、剪力墙建筑类别：

板楼（多层、小高层）3030万平米新城市洋房公园住区万平米新城市洋房公园住区四季花城正处于望泉寺板块，府前西街西段；

东侧紧邻城市主干道顺西路，北临府前西街；

堪称顺义的“长安街”；

步行10分钟可达西单商场、国泰广场；

距城市商业中心区仅800米；

距机场9公里；

距三元桥30公里；

东直门915直达花城；

置身空港经济圈，奥运场馆热埠，新国展近邻。

四季花城在哪儿？

万科四季花城在顺义万科四季花城在顺义周边道路交通分析图周边道路交通分析图有人来这里看风景，有人从此住进公园。

三重共享空间三重共享空间：

城市公共空间、社区公共空间、组团局域空间城市公共空间城市公共空间东侧主入口广场、沿街商业。

一部分功能向城市开放，是社区与外部城市有机衔接的重要部分，既属于社区，亦属于整个城市。

社区公共空间社区公共空间中央园林、街头绿地、人车混行道路，更具围合感。

组团局域空间组团局域空间200户左右为一个组团，其围合花园为万科业主诩为“组团客厅”。

组团边界采用“台地”（与组团外道路或空间形成高差）自然分割；

主入口的设置提高了空间的私密感与安全性。

除了私家起居室，你还有蓝天下的三大除了私家起居室，你还有蓝天下的三大“客厅客厅”景观塔，社区精神与身份的象征景观塔，社区精神与身份的象征塔高25米，宽3米，塔身采用情花洋房近似的红砖，塔顶安装时钟和小区标识，钟面指针夜间亦然闪闪发光，塔身在射灯的掩映下更其璀璨，已然成为万科四季花城的名片。

这是您的私家植物园这是您的私家植物园200200多棵原生树，多棵原生树，5050种花卉，三季有景，四季可观种花卉，三季有景，四季可观保留200多棵原生大树，入口广场三排大树分隔出不同的林荫空间，给进出社区的业主们带来较强的礼仪感；

杨树、国槐、柳树、泡桐、玉兰等25种成树散布社区，留驻光阴的故事；

50种各色花卉，多种成树与低矮乔木、灌木、草皮等丰富植被，构建层次感极强的立体园林。

微地形，写意自然情怀微地形，写意自然情怀微地形相对园林就好比人的骨骼，在从公共半公共私密空间的划分中微地形起了举足轻重的作用。

起伏连绵的地形就是微缩的天地，自然流动的旋律让人修心养性。

十字景观轴，流动的风景线十字景观轴，流动的风景线社区景观强调均好的分享原则。

采用挖湖堆山之法，丰富空间层次，景点集中环绕社区中心展开的十字景观轴东西、南北两条轴线贯穿主题景区，将风景引入建筑组团中。

主题景区设置了儿童活动区、老人活动区、集会及舞台表演区，满足社区不同人群需求。

玉兰花开，是玉兰广场和春天的时尚之约玉兰花开，是玉兰广场和春天的时尚之约城市休闲商业广场，因移植成熟的玉兰花而得名。

钢木廊架穿插其间，富有都市格调。

建筑外廊台阶外延1米，结合大条石等景观元素给客人提供休息空间。

错落有致的街区，优雅浪漫的特色小店，行止其间宛如置身欧洲的小镇。

万科四季花城，将别墅的舒适推向新城市洋房S3S3户型户型（华丽梦想）（华丽梦想）134m2舒适三居入户大玄关；

生活更舒适；

7.2米稀有宽厅，享有尊贵开敞空间；

餐厅与厨房过度空间巧妙设计，丰富生活情趣；

餐厅与休闲阳台相映成趣，增添生活滋味；

主卧面宽3.8米，豪华配置，彰显主人尊贵身份。

A2A2户型户型海棠梨花海棠梨花，95959898平米舒适两居。

平米舒适两居。

南北通透，空气流通畅快，板楼优势尽显；

功能布局紧凑合理；

入户设置玄关，完善功能所需；

客厅、卧室等功能空间布局合理，尺寸宜人；

厨房流线合理，设置了冰箱位、洗衣机位；

格局方正，动线流畅，动静分区合理，提高使用效率。

A3A3户型户型瑰丽人生瑰丽人生三室两厅一卫三室两厅一卫118118平米平米6.4米稀有宽厅设计，享有尊贵开阔空间；

南北双阳台设计，双向景观尽收眼底；

卫生间合理布局于三个卧室中间，便于使用。

一条府前西街，将整个顺义城的繁华引入花城。

除了3000平米社区商业之外，社区侧翼还将诞生一条20000平米的商业街；

社区服务中心、文体活动中心、社区居委会、社区医院等公共设施将随着项目开发而逐渐臻于完善。

教育教育：

顺义二中、顺义一中、仁和镇中心小学、望泉家园幼儿园医疗医疗：

铁路十六局医院，顺义区医院（二级甲等综合医院）、顺义中医院、顺义防疫站、妇幼保健医院商业商业：

西单商场、国泰广场、东风商场、金鼎大市场、金百万、顺鑫肉食水产大厅、家居建材城、石门市场休闲休闲：

潮白河万亩森林公园、奥林匹克水上公园、顺义公园、卧龙公园、滨河公园、北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、奥林匹克赛马场、乔波滑雪场其他其他：

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