最新无锡市市民中心项目设计说明Word文档格式.docx
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电气(弱电)设计
第九章·
消防设计专篇
第十章·
环保设计专篇
第十一章·
节能设计专篇
第十二章·
卫生设计专篇
第十三章·
人防设计专篇
附件1 立项批文
附件2 可研报告批文
附件3 方案批文
附件4 建设用地规划许可证
附件5 人防审批意见书
附件6 消防审批意见书
附件7 自来水公司审批意见书
附件8 电力公司审批意见书
附件9 环保审批意见书
附件10 园林绿化审批意见书
附件11 交通审批意见书
附件12 建筑节能计算书
附件13 电力负荷计算书
附件14“交通影响评价”专篇
附件15市政管线规划图
初步设计说明
第一章总论
“无锡市市民中心”项目是一座服务于无锡市的高标准、内部设施齐全的现代化行政办公商务中心。
建成后,该中心将成为无锡市政府机关、应急指挥中心、市民参政议政的场所;
同时,还通过展览空间、来宾接待空间成为展现市政府开明、亲民形象的平台。
该工程位于无锡市南部太湖新城中心区。
它的建设将对加快规划建设太湖新城中央CBD,提升无锡城市地位和能级以及对市民生活产生重大影响。
亦是无锡市政府机关提供市民“一站式”服务的重要部分。
“中心”包含诸多功能内容,主要由市委、市政府及各机关综合办公楼、会议中心、应急指挥中心、接待中心、展示厅、机关餐厅、车库与后勤辅助用房等组成。
使用人数约6000人。
一、项目地理位置及周边环境
“无锡市市民中心”项目位于江苏省无锡市太湖新城中央商务区。
该区域在无锡市南面濒临太湖,属新规划发展区。
项目基地周边市政道路均在规划建设中,北面临观山路,东面为湖东路,南面邻环绕景观湖水的立政路,西面与立德路相邻。
“中心”南向面对景观湖面,规划总用地面积168205㎡。
基地外形大致呈弧状,现状以农田、河浜为主,并有少量池塘及杂乱农居等。
基地内无需要保留的建筑、古建以及名贵树木。
场地地势较为平坦,基地四面均临规划建设中的城市道路,市政配套设施完善,交通便利。
为该项目的建设及使用提供了有利的条件。
二、自然条件
1.地理概况:
无锡市位于北纬31°
7′至32°
2′,东经119°
33′至120°
38′,长江三角洲江湖间走廊部分,江苏省东南部。
境内以平原为主,星散分布着低山、残丘。
2.气候特点:
无锡属于北亚热带季风气候区,受季风环流影响,夏季主导风向东南风,冬季主导风向北风。
气候特点四季分明、气候温和、雨水充沛、日照充足、无霜期长。
年平均气温15.6℃。
一年中最冷月是一月,平均气温在2.8℃左右,极端最低气温-12.5℃;
一年中最热月7月,平均气温在28℃左右。
全年无霜期220天左右。
年平均降水量在1048毫米,地表水较丰富,外来水源补给充足,属湿润地区。
日照时数2019.4小时,日照百分率45%。
常见的气象灾害有台风、暴风、连阴雨、干旱、寒潮、冰雹和大风等。
3.地下水:
(水文资料尚未提供)
三、主要设计依据
有关部门的审核意见及任务书
1.关于转发《省发展改革委关于无锡市市级机关办公用房建设项目可行性研究报告的批复》的通知(锡发改资2006第153号)
附件:
省发展改革委关于无锡市市级机关办公用房建设项目建议书的批复(苏发改投资发2006第794号)两份。
2.关于转发《省发展改革委关于无锡市市级机关办公用房建设项目可行性研究报告的批复》的通知(锡发改资2007第68号)。
3.无锡市规划局签发的《建设项目规划设计要点》锡规设字(2003)151号。
4.无锡市市级机关办公用房建设用地规划许可证。
5.无锡市市级机关办公用房建设用地批准书。
6.“十一五”太湖新城建设规划地块划分图。
7.“太湖新城中心区1号地块规划图。
8.无锡市市民中心规划定点图。
9.无锡规划局审查通过《规划(建筑)设计方案批准意见书》锡规审(2005)第0081号。
10.业主提供的《无锡市市民中心设计任务书及进度一览表》。
11.无锡规划局及相关部门、业主共同审核同意的德国gmp公司所做的《无锡市市民中心设计方案》。
12.无锡规划局设计院所做《无锡市市民中心项目交通影响分析》。
13.无锡市民用建筑勘察院提供的该项目地质详勘报告。
14.业主提供的相关电子及文本资料。
有关部门规范与规定
1.《江苏省城市规划管理技术规定》(2004版)
2.《民用建筑设计通则》GB50352-2005
3.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)
4.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
5.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
四、工程建设规模及设计范围。
“无锡市市民中心”项目规划总用地168205㎡。
规划设计总建筑面积359833.9㎡,其中地上218625.8㎡,地下141208.1㎡,整个项目按业主预期计划在2009年底全部建成投入使用。
本项目地下两层,地上两幢主楼22层,办公层面主体檐口高度93.4米,总体檐口高度为106.0米(机房层),其功能为市级办公楼。
其余八幢办公楼7层,建筑檐口高度30.60米,
本项目的初步设计由上海联创建筑设计有限公司、德国gmpinternational建筑设计公司共同承担,具体的设计内容包括整个“无锡市市民中心”项目的总平面规划及各单体设计,包括建筑、结构、给排水、电气、暖通专业设计。
该项目的人防工程按无锡市人防办批复意见,结合地下停车库单建在基地的北側。
五、设计指导思想及特点。
市民中心最重要的设计目标是:
通过庄重而引人瞩目的建筑,突出政府的权力和代表意义。
遵循“以人为本、布局合理、功能完善、设施先进、环境协调、富有前瞻”的设计原则,努力提升城市建筑品味,形成具有地方特色和个性的城市新形象。
总体规划的特点是:
用长形的水轴将太湖与北面的无锡老城区相连。
因此,本设计的基本理念是要创造出一个令人印象深刻的、太湖新城的收尾建筑,并与总体规划中的主要元素建立联系。
设计采用极具代表性的现代建筑语言象征了城市管理的重要意义。
因此,主体建筑构思为曲线形造型,这种造型反映了湖泊目前的形状,并精确地位于太湖新城的中轴线上。
门户的设计理念源于本项目朝向无锡老城区及太湖新城的双重方向性。
因此,建筑朝向南北两面开放,将城市的两个部分联系起来。
设计的总体思路是形成一个由不同单元构成的大型建筑体,从而达到统一性和多样性的平衡。
六、工程中所采用的新技术新设备
建筑:
建筑采用全玻璃幕墙,以充分展示地面园林景观的美景。
此外,玻璃幕墙的通透感象征着现代而开放的行政精神。
为了应对高层建筑玻璃幕墙带来的热负荷问题,设计建议采用气候主动型幕墙。
这种幕墙构造的原理是:
幕墙外层为高度隔热和密封,因此灰尘与风无法进入建筑;
而幕墙内层可得到保护,免受无锡相对极端的热量负荷的影响。
两层幕墙之间的空隙通过内层玻璃幕墙底部的缝隙、以及安装顶部的风机实现通风。
在夏季,室内空间(客房和办公室)需要免受直接太阳辐射,因此这样的构造显得更为重要。
所以,可将废气用于冷却幕墙空隙中具有缓冲作用的空气。
空调:
本工程主楼办公区域采用内循环“呼吸”式玻璃幕墙,其结构由外层的双层中空Low-E玻璃、通风夹层和内侧的单层玻璃三部分组成,通风夹层内的空气由房间下部进风口进入,从吊顶上部的排风口排出。
内循环式玻璃幕墙的主要优点是:
降低幕墙内表面温度与室内温度之间的温差,改善窗际环境,提高人员的舒适度;
降低玻璃幕墙的传热系数;
采用智能型遮阳百叶,在夏季可降低遮阳系数SC值;
与外循环式通风幕墙相比,维护和清洁工作量小。
地下二层汽车库设置诱导通风系统,各区域分别设置CO感测器,控制诱导风机的启停和排风风机的高低速切换、启停,可有效减少车库的风机能耗。
电气:
1.变电所设置计算机监测系统,并与大楼BA系统联网,10KV侧断路器、变压器、低压侧主开关及重要出线回路开关、直流配电屏、柴油发电机等均设置检测模块,能实现远距离实时遥测、遥信等现代化与智能化管理,一方面可达到节能目的,另一方面方便了管理并节约了后期投入。
2.采用楼宇自控系统对空调、通风、照明及其他用电设备进行能量自动控制、自动调节、降低能耗。
3.本工程设漏电火灾报警系统,系统可探测漏电电流、过电流等信号,发出声光信号报警,准确报出故障线路地址,监视故障点的变化,必要时可自动切断故障回路。
本系统能发现电气火灾的火灾隐患,及时报警提醒人员去消防这些隐患。
4.本工程停车库设智能停车库管理系统,系统采用无线车辆探测器、无线车位探测器、停车场车位诱导系统;
当有车辆进入车库通道时,探测器以无线方式发送信号至接收机,该车辆信息同时被记录,同时本系统可提供文字显示、语音提示给车主及管理者,从而引导用户快速将车停入指定空车位;
停车3秒后,无线车位探测器发送有车信号给车位引导控制器,并通过主控计算机处理,实时显示;
本系统可和停车场收费管理系统进行无缝连接。
七、提请在施工图设计前需解决的问题。
1.基地四周城市道路的设计图纸及市政条件。
2.当地消防局对《无锡市市民中心消防报告》的批复,以便作为设计的依据条件。
3.施工图设计开始前,业主应对功能布局明确。
第二章总平面设计
一、总体布局
东至湖东路,西至立德路,北至观山路,南至立政路,规划用地面积约168204.6㎡。
规划范围:
观山路以南市级行政办公用地。
此次规划的市民中心位于太湖新城核心区的北部。
太湖新城核心区是实施城市南进策略、提升城市竞争力、打造无锡“五个中心”、“五大名城”的重要功能载体。
核心区以金桥路、红力路为分隔,形成主题公园及综合办公区、金融商务及文化娱乐区、体育展览区及滨水休闲区三大功能区域。
无锡市市民中心承担综合办公功能。
具体安排约6000个办公人员工作需要以及会议展览、市民服务中心、后勤接待中心等功能用地。
拟分为综合办公区、会议展览区、市民服务中心和后勤接待中心四个区
建筑群背面的中央公园是太湖新城核心区的后花园,是综合大楼建筑群体的背景,是太湖新城分区的区级公园和绿心。
本设计对公园内的山体、水体、建筑物、构筑物的位置、体量、高度等作了充分的研究,统筹考虑南侧办公综合体的景观视线和背景需要。
使建筑体量和山形比例协调,相互衬托,共同构成优美的景观。
综合大楼为办公综合建筑,内设功能包括行政办公室、普通办公、后勤设施、会议中心及展览中心等设施。
建筑群由位于中央交通集散大厅南北面的两座30米高的弧形建筑体量、以及4座具备主要具体功能的建筑组成。
其中两座高层建筑犹如通往太湖新城的门户;
而另外两座建筑体量内设有会议设施和展厅。
建筑东南端和西南端的两个建筑体块是政协和人大,设有朝南的独立入口。
二、交通流线
机动车主要从观山路上的三个出入口进入建筑群,在建筑群周围形成环道,可满足消防要求。
服务流线也从观山路一侧进入。
沿湖滨大道可设公共交通到达综合楼前。
本设计注重合理地组织各部分机动车及人行出入口,使不同目的人流和车流互不干扰,同时保证各部分之间及与交通枢纽之间的便捷联系。
各部分配套的停车场地与流线结合合理布置。
大部分停
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