商铺百问Word格式.docx
- 文档编号:15118234
- 上传时间:2022-10-27
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:64.87KB
商铺百问Word格式.docx
《商铺百问Word格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商铺百问Word格式.docx(12页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
6、商铺的实用率:
7、花好园小区总停车位有多少个:
其中商业停车位:
个,地上个,地下个。
8、商铺层高:
9米。
9、商铺的使用年限:
70年
取得土地的时间:
2003年9月
10、花好园住宅共有多少户,购买群体以什么为主?
花好园总共1466户,购买的群体主要是以高级白领,以及投资客户。
11、发展商:
深圳市花样年投资发展有限公司,曾开发过以下项目:
城市公寓系列:
芳邻、锦上花、成都锦上花、趣园
城市高尚住宅系列:
碧云天、成都人间四月天
商务地产系列:
成都艺墅花乡、喜年中心、明年广场
12、物业管理公司及商铺物业管理费:
深圳市花样年物业管理有限公司。
商铺物业管理费:
13、承建商:
江苏华建,原名为江苏一建,曾获十一次鲁班奖
施工项目主要有:
无线电大楼、锦上花、碧云天、芳邻、世贸大厦等。
14、代理商及曾经成功代理商铺:
深圳市星彦房地产顾问有限公司
星彦地产成立于2000年,曾代理过的住宅:
商铺有:
世纪中心家居广场、田贝珠宝交易中心、山东鲁能泰山广场、山东潍坊国安大厦等
15、交楼标准:
外墙:
条砖或石材。
门窗:
铝合金玻璃门窗。
地面:
混凝土地面找平。
内墙:
墙面摸灰。
空调:
外墙预留空调穿墙孔及空调室外机机位。
电视、电话及网络:
预留电话、电视、网络接口。
电源:
电源分户配电箱安装到位。
给排水:
预留上、下水管接口。
二项目位置、交通及周边大型商业配套
1、项目位置:
滨河路与泰然九路交汇处,花好园裙楼01层商铺。
2、项目离周围主要干道距离:
离滨河路20米左右。
3、交通状况,交通路线等:
(1)、经过的大中小巴的详细路线:
大巴:
K204路三岛中心总站-国贸大厦-蔡屋围-市政府-上海宾馆-岗厦-高交会展馆-投资大厦-新沙中学-上沙村-下沙村-红树林公园-后海立交-南航公司-海润公司-海王-南油-东滨油站-四海-花果山-招商大厦-水湾头-海上世界-太子路口-蛇口码头
K105路德兴花园-青湖山庄-清水河仓库-清水河口-武警医院-红岗西村-八卦工业区-八卦二路口-康泰娱乐城-图书馆-妇儿医院-华强中学-华新村-田面北-莲花二村-金田路口-儿童医院-莲花山-新沙中学-福田体育场-上沙村-下沙村-红树林公园-阳光带海滨城-后海立交-南航公司-海润公司-创业路-南油-南油酒店-爱榕园-荔园路口-湾厦村-花果山-招商大厦-水湾头-海上世界-海上世界总站
K113路蛇口码头-工业二路-工业五路-TCL王牌-联合医院-东滨油站-南油-龙城路口-新能源-海雅百货-后海立交-滨海花园-红树林公园-下沙-上沙-新沙中学-新洲花园-福田新区委-皇岗医院-岗厦-上海宾馆-兴华宾馆-市政府-蔡屋围-门诊部-广深宾馆-京鹏大厦-设计院-新秀立交-新秀市场-罗芳中学-罗芳路口-西岭下-消防中队-国威西路-理工学校-国威路-工业区-畔山花园-莲塘
202路福田客运站-深南市场-农科中心-天安数码城-上沙村-沙尾-新洲村-新洲路口-新洲花园-福田新区委-皇岗村-皇岗医院-口岸大队-福民新村-市第一技校-岗厦村-福华新村-福华路口-岗厦-田面-上海宾馆(西侧)兴华宾馆(东侧)市总工会-市府二办-图书馆-博爱医院-帝豪酒店-桂园中学-笋岗桥-儿童公园-留医部-翠竹苑-怡景花园-怡景中学-罗芳路口-广岭-西岭下-国际烟酒饮品城-莲塘-畔山花园-长岭-径肚-沙头角海关-三家店-区政府-田东市场-保税区-长电公司-临时站-外语学校-航母广场-航母世界
212路东昌-翠竹北-万基-翠北小学-田贝四路-笋岗村-梅园路-八卦二路口-园岭新村-八卦岭-体育馆-华强北-顺电家居广场-经济大厦-上海宾馆-田面-中医院-福田医院-公交集团-福华新村-岗厦村-市第一技校-皇岗派出所-福民新村-口岸大队-皇岗医院-皇岗村-福田新区委-新洲花园-新洲路口-新洲村-仁爱医院-沙尾路口-金地花园-上沙村-下沙村-下沙总站
215路下沙总站-下沙村-好景会所-金地花园-上沙-车公庙工业区-水上乐园-香梅路口-缇香名苑西站-市政大厦-景田路口-莲花山-益田路口-金田路口-莲花二村-振华路口-兴华宾馆-市政府-蔡屋围-人民桥-建设路-火车站
103路下沙总站-下沙-上沙村-沙嘴路口-下沙小学-沙尾路口-仁爱医院-沙尾工业区-新洲路口-益田村-益田花园-皇岗村口-口岸大队-福民新村-市第一技校-岗厦南-福华路口-岗厦北-福华新村-田面村-上海宾馆-市政府-蔡屋围-门诊部-东门-东门中-留医部-翠竹苑-怡景花园-怡景中学-罗芳路口-西岭下-聚宝路口-莲塘-莲塘立交-长岭-径肚-径口-三家店-镇政府-田东市场-沙头角客运站-保税区-盐田港-西山下-盐田-海关疗养院-大梅沙-梅沙街道办-小梅沙渡假村-小梅沙总站
303路上沙路口-下沙路口-新洲路口-福田新区委-皇岗村口-福民新村-岗厦村-福华新村-田面村-上海宾馆-华富村-华强北-体育馆-八卦岭-园岭新村-人才大市场-梅园-田心村-独树村-布吉检查站
26路世界之窗-世界之窗芳华苑-锦绣中华-沙河口-竹子林-深南市场-车公庙-农科中心-上沙村-新沙中学-沙嘴路口-金地花园-沙尾路口-沙尾市场-新洲村-新洲路口-新洲花园-益田村-益田市场-绒花路口-椰风路口-保税区海关-口岸大队-福民新村-市第一技校-皇岗口岸
34路下沙村-上沙村-福田体育场-新沙中学-新洲花园-福田新区委-皇岗村-皇岗医院-皇岗中学-福华三路口-市民中心-金田路口-公交大厦-车管所-山湖林海-梅林检查站
小巴:
427路皇岗口岸-福华新村-福民新村-石厦村-沙嘴市场-金帝花园-车公庙-锦绣中华-世界之窗-白石洲-大冲-深大路口-深南路口-南贸市场-南头戏院-三岔口-南油酒店-四海-玫瑰园-花果山-水湾头-海上世界
432路妈湾-光大木材-青青世界-深日钢材-南山村-三岔口-东滨油站-南油大厦-亿利达-南航售票处-南山医院-南贸市场-南头路口-深圳大学-科技园-大冲-白石洲-世界之窗-锦绣中华-竹子林-车公庙-上沙村-牛奶厂-新洲村-沙尾村口-石厦村-益田村-水围村-皇岗口岸
461路天安数码城-新洲路-福民路-福华新村-莲花二村-笋岗路口-黄木岗-华新村-百花村-妇儿医院-图书馆-园岭八街-天地大厦-荔枝园-解放路口-人民桥-国贸大厦-阳光大酒店-丽都酒店-流花医院-文锦中学-设计院-黄贝岭-新秀村-罗芳村
448路布吉检查站-布吉批发市场-独树村-红岗花园-八卦三路-八卦一路-园岭东-红岭中学-图书馆-妇儿医院-红荔村-振兴中-华强路口-华富路口-振华路口-上海宾馆-田面村-香梅路口-机械大厦-新光牛奶-新洲村-沙尾村-沙嘴村
467路、413路、419路、473路、474路、483路、541路
(2)、地铁站及出口:
已通车的地铁1号线,车公庙站,步行10分钟
地铁一号线路线为:
火车站—国贸—东门—大剧院—科技馆—上海宾馆—水晶岛—香蜜湖—车公庙—侨城东—世界之窗
项目到罗湖火车站、上海宾馆、华强北、皇岗口岸、东门等地的具体时间:
项目到罗湖火车站大约20分钟,到上海宾馆、华强北大约10分钟,到皇岗口岸大约10分钟,东门大约20分钟
4、项目周边有无大商家,具体列出:
项目斜对面就是百安居。
属于世界500强企业之一、是世界第三,欧洲第一的大型国际装饰建材零售集团。
花好园岁宝店开业后,与对面百安居遥相呼应,形成深圳福田又一商圈。
6、岁宝花好园店的辐射范围及周边固定、流动人口分析:
(1)上下沙现在有的固定和流动人口超过15万,只增不减。
(2)车公庙片区现有35万的固定、流动人口。
随着该片区的发展,如金谷二号、明年广场、等项目的相继竣工,将汇聚更多的城市精英。
(3)红树林片区兴起的高尚住宅和东海花园邻近的豪宅一起,高端消费人口将近10万。
三、岁宝花好园店及花好园商铺基本情况
1、岁宝百货简介:
深圳岁宝百货有限公司成立于1996年,10年来,在和国内外著名零售巨头的激烈竞争中站稳了脚跟,树立了良好的企业品牌形象、成为目前深圳效益最佳。
信誉最好的大型连锁化商业企业。
目前国内拥有八家连锁分店,经济效益与社会效益在深圳名列前茅,先后荣获深圳市“零售商业销售大户”、“守法纳税大户”、“信誉好商场”、广东省“百城万店无假货示范店”、“全国诚信店”、“全国零售业百强企业”等多项荣誉称号。
2、深圳岁宝的分店分别位于什么地方?
红岭店、龙岗店、景田店(2家)、莲塘店、南山店、宝安南店
3、岁宝花好园店经营业态:
主要是以超市为主。
4、岁宝进驻花好园后,还有那些品牌商业进驻?
肯德基、面点王等
5、花好园商铺卖点提炼:
(1)地处中心西区核心,滨河路沿线,交通发达,是连接上下沙和车公庙的枢纽位置。
(2)岁宝百货进驻后包括肯德基、面点王等和对面百安居遥相呼应,形成深圳福田又一商圈。
(3)纯街铺,可24小时营业。
(4)70年产权,比一般商铺多出20年产权。
(5)9米层高,在深圳目前是绝无仅有的。
(6)总数才39间街铺,先到先得。
(7)项目具备三个广场
6、花好园商铺未来经营业态:
包括:
流行时尚服饰:
流行服饰、潮流时装
餐厅:
韩国烧烤、日本料理、中西式快餐等
通讯品牌店:
易天、协亨等
特色餐吧:
雨花、绿茵阁
美容美发:
美登堡等
化装品专卖、银行、干洗、面包屋、地铺、眼镜店、饰品店等
7、岁宝的营业时间和花好园商铺的营业时间:
花好园岁宝店的经营时间8:
30—22:
30,花好园商铺的营业时间不受限制,可24小时全天营业。
8、岁宝百货花好园店具体的开业时间:
四、花好园周边已营业商铺基本情况及租金分布
东涌路
1、所有面积均为使用面积;
2、租金为每个单位的总租金,换算成单位面积租金后,该区域租金约为40—90元/㎡,以70元/㎡为主要区间;
3、铺位面积为6—240㎡,集中体现在20㎡;
4、开间进深比例约为1:
2;
5、层高以3米居多;
6、经营品种以饮食类居多,经营状况中等,档次普遍偏低。
花好园南面街铺
2、租金为每个单位的总租金,换算成单位面积租金后,该区域租金约为55—70元/㎡(因为位置比较差,人流量少);
3、铺位面积为15—150㎡,集中体现在20㎡;
6、经营品种以小区配套居多,经营状况稍差,档次普遍偏低。
下沙村口
2、租金为每个单位的总租金,换算成单位面积租金后,该区域租金约为70—156元/㎡,主要集中在100元/㎡;
3、铺位面积为20—240㎡,集中体现在30㎡;
4、开间进深比例约为2:
3;
6、经营品种以饮食、服装为主,经营状况普遍较好,档次中上。
万科金域蓝湾
2、租金为每个单位的总租金,换算成单位面积租金后,该区域租金约为100元/㎡;
3、铺位面积为20—100㎡,以大面积居多;
5、层高统一为3.5米;
6、业态主要为地产地铺,且经营较差。
五、与花好园商铺相似物业基本情况及租金分布(举例)
岗夏新一佳旁边街铺
2、该区域租金约为250—300元/㎡,大部分租金为300元/㎡;
3、铺位面积为4—100㎡,集中体现在30㎡左右;
5、层高统一为5米;
6
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商铺百问