20万立方米加气混凝土砌块项目可行性研究报告Word下载.docx
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满足项目建设单位对该项目功能等投资方面的要求;
对项目的消防、环保的评价;
节能分析;
对项目进度的确定;
项目招标方案;
进行投资估算;
经济效益、社会效益分析;
提出该项目工作结论。
1.1.4可行性研究报告编制依据
《国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》;
《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新推广节能建筑的通知》(国办发[2005]33号)试行;
《建材工业“十二五”发展规划纲要》;
山东省建材工业调整振兴指导意见(2009-2011年);
《产业结构调整指导目录(2011年本)》;
《山东省“十二五”建筑材料工业发展规划》;
《菏泽市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
《投资项目可行性研究指南》;
现行有关技术规范、规定;
委托单位提供的基本资料;
可行性研究报告委托书。
1.1.5项目提出的理由与过程
1.1.5.1项目提出的理由
该项目属于国家发改委发布的《产业结构调整指导目录(2011年本)》中第一大类“鼓励类”中第十二项“建材”第3条“新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产”。
其建设符合国家产业政策和行业发展规划,市场前景广阔。
⑵该项目承办方技术力量强,管理经验丰富,具有雄厚的经济实力,建设条件良好。
⑶该项目的实施能带动相关产业的发展,可实现良好的经济效益、环境效益和社会效益,促进地方经济发展。
该项目的实施还可提供部分就业岗位,增加就业,有利于优化郓城县人力资源配置,使得当地社会稳定因素增加,为郓城县经济社会和谐发展做出贡献。
1.1.5.2项目提出的过程
为了适应国家对墙体材料的宏观调控政策,有效保护耕地和生态环境,节约能源,提高资源综合利用水平,满足郓城县及周边地区对新型墙体材料—加气混凝土砌块的市场需求,从项目的经济效益和保护耕地、节约能源、改善环境、促进循环经济发展的社会效益出发,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国大气污染防治法》和《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》(国发办〔2005〕33号)菏泽市政府下发了整治粘土砖厂加快发展新型墙体材料的通知(豫政〔2005〕54号)文件,郓城县家居建材有限公司决定对投资建设年产20万立方米加气混凝土砌块项目进行可行性研究。
我国经济呈现持续、健康、快速发展的好势头,近几年来城乡基本建设也处于大规模发展之中,县城老城区改造、北城区开发及安居工程的建设,都为墙体材料的生产销售提供了广阔的市场。
国家早在1985年就提出利用“三废”资源,积极发展新型建筑材料;
利用砂和粉煤灰制砖有效降低环境污染,从耐压抗折、耐酸以及耐碱性都远远高于粘土砖;
从建筑用砖的主要方面来看,砌墙及粉刷前都不用浇水,可节省水资源。
同时由于质量好,产品在运输中的损耗也比粘土砖低,重量轻、保温性能好的优越性使其在市场上逐渐被越来越多的用户所接受,市场份额逐步扩大。
国家从环保、节约耕地、综合利用以及降低建筑行业成本方面考虑,积极鼓励利用粉煤灰等废弃资源制砖,节约能源,建立循环经济需要,也是保护生态环境的有效措施,对于建设社会主义新农村促进经济社会协调发展和可持续发展具有重要意义,势在必行。
1.2研究工作概述
1.2.1研究工作概况
郓城县家居建材有限公司委托菏泽市工程咨询有限公司对该项目进行可行性研究报告的编制。
根据国家和当地法规、产业政策,对项目提出的背景、市场前景和建设意义进行分析,提出了项目的产品方案和建设规划,对建厂条件、原材料供应和产品技术水平进行分析论证。
对项目通过与当前国内外的先进技术和设备进行比选;
确定先进合理的工艺方案和设备选型;
初步确定了建设项目的建筑结构形式、给排水、电气自控、供热工程的方案和节能措施;
提出了企业组织与劳动定员和项目实施进度,建议对项目的实施条件、厂址、能源供应、交通运输、环境保护、劳动安全卫生及消防等进行可行性研究;
对项目的总投资、成本进行估算,对项目的经济效益进行分析,通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。
1.2.2项目主要建设条件
⑴拟建地点
该项目建设地点位于郓城县张营镇麻庄村,基础设施完善,交通便利,有非常优越的地理位置,提高了产品的辐射能力。
⑵建设规模与目标
该项目占地9.46亩(折合6305㎡),建有原料库2000㎡,设备车间1200㎡,办公楼1452㎡,职工宿舍600㎡,餐厅200㎡,配电室30㎡,总建筑面积5482㎡。
绿化率7.93%,容积率1.38,建筑系数65.25%。
⑶主要建设条件
市场条件
该项目产品为当前国家鼓励、推广的建材类产品,市场消费潜力较大,市场前景广阔。
资源条件
a主要原材料
该项目所需主要原料粉煤灰、生石灰、水泥、磷石膏、铝粉等原辅材料山东本地市场均可满足。
b供电
该项目年耗电177.57万kwh,电力供应充足,用电有保证,电源线引自郓城县10KV变电站,负荷能够满足项目的需要。
c供水
项目年供水量约4533.38m³
,项目用水主要为生产用水和生活用水,
该项目给水水源为自来水,水量水压可满足该项目用水需求。
该地区自来水水质稳定性好,水质各项指标均满足国家《生活饮用水卫生标准》规定的各项指标,完全可满足该项目用水水质要求。
d供蒸汽
该项目用汽由电厂集中供汽,供应有保障。
项目年产20万立方米加气混凝土砌块总用蒸汽10000吨。
e资金条件
该项目所需资金全部为公司自有资金。
f环境条件
该项目所在地环境空气质量能够满足《环境空气质量标准》,地下水满足《地下水环境质量标准》中的Ⅲ类水体,声环境满足《声环境质量标准》中Ⅱ类区标准。
g施工条件
该项目位于郓城县张营镇麻庄村,工程用地各项指标均能满足《山东省建设用地集约利用控制标准》。
该厂址具备六通一平条件,该厂地地势平坦,地质结构良好,厂址电力、水力、通讯、交通等条件十分便利,符合城市规划的要求。
1.3研究结论
1.3.1市场预测
近年来,随着国家墙改政策的推行和大中城市禁止使用实心粘土砖的限制,新型墙体材料的生产得到快速发展。
据有关部门统计,全国加气混凝土产品生产企业近600家,总设计年生产能力超过4650万立方米,其中70-80%是从事利用电厂排出的工业废渣-粉煤灰、砂为主要原料。
更大规模发展加气混凝土砌块,可以满足国家建设部提出建筑节能达到50%新的建筑标准要求,推动墙体建筑材料的革新。
但是,目前我国加气混凝土砌块的生产与墙体材料的总需求比较所占比例仍很小,尤其在菏泽市基本是空白。
无论就全国来看,还是就菏泽市来说,加气混凝土砌块用量巨大,市场前景十分广阔,经济和社会效益良好。
郓城县家居建材有限公司秉承市场需要,顺应时代发展,努力做好做大打出自己的产品品牌。
1.3.2建设规模和产品方案
⑴建设规模
项目完成后,达到年产20万立方米加气混凝土砌块。
⑵产品方案
加气混凝土砌块:
20万立方米。
1.3.3厂址选择
该项目厂址位郓城县张营镇麻庄村。
基础设施完善,地理位置优越,交通运输便利。
1.3.4技术方案、设备方案和工程方案
⑴技术方案
加气混凝土砌块工艺流程
制作加气砼砌块的主要原料是粉煤灰、水泥、生石灰和石膏,粉煤灰掺入量为60%,生石灰掺入量为17%,水泥掺入量为20%,石膏掺入量为3%。
铝粉约占干物料总量的0.08%,水料比为1:
0.6。
⑵设备方案
该项目需购置球磨机、颚式破碎机、浇注机、模具及附件、切割机、蒸压机等共计52台(套)。
⑶工程方案
包括主要生产工程、辅助工程、储运工程。
生产工程主要为车间;
辅助工程包括办公楼、附属用房等;
储运工程主要为成品库、原料库。
1.3.5主要原辅材料、燃料及动力供应
⑴原辅材料供应
该项目的原辅材料采购与提供厂商建立长期的供应合作关系,签订质保协议,并要求供方提供质保证明,建立供货商档案,物料运输由供方负责。
严格按ISO9001质保体系运作,以确保原材料供货质量。
⑵供水
⑶供电
该项目电力引自张营镇供电网,电源电压为110KV线路架空引来,可供项目用电,电力供应有保障。
项目设备总装机容量511.2kW,生产及照明年总用电量为177.57万kWh。
⑷供蒸汽
项目生产100方加气混凝土砌块用5吨蒸汽,则年产20万立方米加气混凝土砌块总用蒸汽10000吨。
1.3.6节能、节水、节汽
在生产过程中采用先进节能设备,对生产中重要环节及关键设备采用自动控制,以节省电力消耗和原材物料的消耗。
在节水方而,减少跑冒滴漏现象。
积极采取措施,杜绝设备生产期间蒸汽跑冒滴漏浪费现象的发生。
该项目综合能耗的计算参照国内通用的折标系数计算方式。
水,电折标煤依据《综合能耗计算通则》。
该项目综合耗能892.98吨标准煤,从各项能耗占总能耗的比率看,耗电、耗蒸汽量所占的比重很大。
1.3.7环境保护
废气治理:
生产产品主要为固态,生产过程废气主要为锅炉燃煤产生的燃煤废气,主要为粉尘,安装了高效除尘器,废气排放达到《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2001)二类标准,不会对周围环境造成影响。
废水处理:
该项目生产废水很少且集中在夏季,经中和过滤后拟用作厂区绿化,不外排,生活污水经化粪池处理后拟用作厂区绿化,不外排。
噪声处理:
污染源主要来自于车间机械设备产生的噪声,通过隔声、减震、消音、厂房屏蔽、距离衰减等措施可满足《工业企业厂界噪声标准》类标准的要求。
1.3.8项目建设期
该项目建设12个月,2012年12月开始筹备工作,2013年1月开工建设,2013年11月竣工投产运行。
1.3.9项目投入总资金及资金筹措
项目总投资:
该项目总投资1616.13万元。
其中:
建设投资1577.36万元,铺底流动资金38.78万元。
资金筹措:
该项目所需资金全部为企业自有资金。
1.3.10经济效益分析
总投资收益率:
39.34%
投资净利润率:
29.51%
财务内部收益率:
所得税前35.78%
所得税后27.88%
财务净现值:
所得税前2273.04万元(ic=12%)
所得税后1457.31万元(ic=12%)
投资回收期:
所得税前3.95年(含建设期)
所得税后4.60年(含建设期)
1.3.11主要技术经济指标
该项目各项经济指标详见下表:
主要技术经济指标
表1-1
序号
项目名称
数量
备注
1
规划总用地面积
6305㎡
合9.46亩
2
总建筑面积
5482㎡
3
绿地率
7.93%
4
容积率
1.38
5
建筑系数
65.25%
6
总投资
1616.13万元
6.1
建设投资
157
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