三亚铂尔曼酒店项目可行性研究报告书Word文件下载.docx
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1.6
大堂公共区建筑面积
1700
大堂总台商务中心商业
1.7
餐饮区建筑面积
4200
全日餐厅大堂吧特色餐厅
1.8
中餐厅建筑面积
2000
中餐零点厅中餐包房8间(建议设置在红树林地块不计入酒店容积率面积)
1.9
宴会会议区建筑面积
6400
宴会厅多功能厅中小会议室贵宾室董事会议(建议设置在地下/半地下室)
1.10
康体区建筑面积
2200
游泳池健身房瑜伽美容美发球类室SPA
1.11
行政区建筑面积
700
总经理总办财务销售餐饮总监(地下室不计容积率)
1.12
后勤区区建筑面积
4800
粗加工仓库洗衣房食堂更衣后勤办公室(地下室不计容积率)
1.13
机电设备区建筑面积
5500
各设备用房地下室不计容积率
1.14
室内停车场
6000
地下150个车位地面20个车位(地下室不计容积率)
客房部分
双床房35%大床房55%(含残疾人房)套房10%
2.1
豪华双床房
65
105
6825
包括5㎡阳台(阳台建筑面积5㎡、投影面积10㎡)
2.2
无障碍大床房
130
需与双床房连通使用
2.3
豪华大床房
133
8645
2.4
豪华商务套间
16
2080
2.5
行政大床房
30
1950
2.6
行政套间
13
1690
2.7
总裁套房
390
可分为2个套间出售
2.8
行政酒廊
480
会议室就餐区入住办理洗手间阅读休憩区
2.9
工作间及客服中心
15
450
2.10
其他服务区及交通
22640
32%
10660
300
33300
自然间341间床位数406
3
别墅部分
红树林地块不计入酒店地块计容面积
3.1
接待区
160
含大堂大堂接待洗手间等配套功能
3.2
西餐厅
100
餐位数25早餐简餐
3.3
厨房
50
3.4
健身房
80
3.5
一房泳池别墅
150
20
3000
带30㎡室外游泳池
3.6
二房泳池别墅
200
6
1200
3.7
三房泳池别墅
900
带30㎡室外游泳池花园
3.8
总统别墅
500
带80㎡室外游泳池花园
3.9
工作服务间
60
3.10
户外景观泳池
户外区域不计建筑面积
3.11
池畔休息区及池畔吧
250
6050
共30栋客房数45间套
4
大堂
4.1
大堂流动区
600
600
4.2
接待总台及礼宾台
60
4.3
贵重物品保管
20
4.4
行李房
50
4.5
男洗手间
40
40
4.6
女洗手间
4.7
残疾人洗手间
8
8
4.8
商务中心
80
阅读上网会议室
4.9
商业
180
精品店箱包服饰
4.10
前厅部办公室
4.11
话务员及客户服务室
30
4.12
总体交通空间
532
532
大堂及公共区域合计
5
大堂吧
5.1
350
350
座位数100
5.2
酒吧柜台
25
25
5.3
服务间与库房
5.4
交通空间
205
205
西餐厅/全日餐厅
6.1
西餐用餐区
1,200
餐位数350含自助餐台建议室外餐位数80个
6.2
包房
餐位数10人/间
6.3
西厨房
400
400
6.4
服务酒吧与库房
6.5
可与大堂洗手间统一考虑(具体根据设计方案)
6.6
6.7
交通空间及其它
820
820
2700
7
特色餐厅
7.1
用餐区
餐位数100
7.2
餐位数10人/间
7.3
特色厨房
150
7.4
7.5
270
270
餐饮区合计
中餐厅
建议红树林地块不计入酒店地块计容面积
8.1
零点厅
8.2
中餐小包房
120
餐位数8至10人/间带独立洗手间备餐间
8.3
中餐中包房
320
餐位数10至12人/间带独立洗手间备餐间
8.4
中餐大包房
120
240
餐位数12至20人/间带独立洗手间备餐间
8.5
中厨房
220
220
8.6
8.7
8.8
670
670
中餐厅合计
9
宴会会议
9.1
宴会门厅及序厅
9.2
大宴会厅
1500
可灵活分隔为3个500平方米厅座位数1000
9.3
多功能厅
300
会议150人可一分为二
9.4
大会议室
会议60人
9.5
小会议室
会议20人
9.6
董事会议室
会议15人
9.7
贵宾接待室
座位数10
9.8
宴会厨房
9.9
9.10
9.11
衣帽间
9.12
宴会销售
9.13
宴会仓库
9.14
灯光音响控制室
9.15
交通空间及其他
2030
宴会会议合计
11
座位数1335
10
休闲康体
10.1
10.2
更衣室
250
男女更衣淋浴室各带干蒸、湿蒸室
10.3
200
10.4
瑜伽
10.5
美容美发
10.6
球类室
乒乓球斯洛克
10.7
SPA包房
建议SPA包房6至8间
10.8
儿童俱乐部
10.9
库房工作间
10.10
室外游泳池
室外区域不计容积率
10.11
池畔休息区
10.12
池畔酒吧
10.13
其它及总体交通空间
680
680
康体区合计
不包括泳池区面积
行政办公室
11.1
接待
11.2
总办
11.3
餐饮部
11.4
销售部
100
11.5
会谈室
11.6
财务部
11.7
电脑部
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