北京人民检察院物业管理招投标书.docx
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北京人民检察院物业管理招投标书
正本
昌平人民检察院物业管理服务
项目编号:
CPZCGZ-2009-044
投标书
投标单位:
省远东物业管理(盖章)
法定代表人:
(签字盖章)
投标日期:
2009年8月5日
第一部分投标书······················02
第二部分物业管理服务报价一览表··············04
第三部分物业分项报价表··················05
第四部分服务项目偏离表··················10
第五部分商务条款偏离表··················11
第六部分服务方案·····················12
第一章物业管理服务的整体设想及策划···························12
一、省远东物业管理简介····················12
二、昌平区人民检察院项目概况与分析·························12
第二章拟采取管理模式、工作计划和物资装备情况···················14
一、拟采取的管理模式·····································14
二、工作计划············································15
◆物业托管入驻前的工作计划································15
◆日常管理工作计划·······································15
三、物资装备情况·········································20
第三章管理人员的配备、培训、管理·····························21
一、管理处运作方式及各部门职责及人员配备·····················21
二、管理人员的培训与管理···································25
第四章管理规章制度和大楼档案的建立与管理······················30
一、管理规章制度·········································30
二、大楼档案的建立与管理··································31
第五章特殊工具及备件清单···································33
第六章各项指标的承诺及为完成承诺指标采取的措施·················34
一、管理指标承诺·········································34
二、完成承诺指标采取的措施·································35
第七章应急预案应采取的措施··································36
第八章拓展服务项目计划·····································44
一、免费送餐服务·········································44
二、制服清洗·············································44
三、净菜提供服务·········································44
四、商务服务中心·········································44
第九章经费收支预算·········································45
第七部分明文件·····················46
附件1菜谱
附件2管理制度汇编
第一部分投标书
市昌平区政府采购中心:
省远东物业管理(投标方全称)授权x(全权
代表)项目经理(职务、职称)为全权代表,参加贵方组织的市昌平区人民检察院物业管理服务项目(CPZCGZ-2009-044)招标的有关活动,并对此项目进行投标。
为此:
1、我方同意在本项目招标文件中规定的开标日起90天遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。
2、我方承诺已经具备《中华人民国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同的能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加此项采购活动前三年,在经营活动中没有重大记录;
3、提供投标须知规定的全部投标文件,包括投标一览表1份,投标文件正本1份、副本4份。
4、按招标文件要求提供服务的投标报价详见投标文件。
5、保证忠实地执行双方所签订的合同,并承担合同规定的责任和义务。
6、承诺完全满足和响应招标文件中的各项要求,若有偏差,已在投标文件中显著处予以明确特别说明。
7、保证遵守招标文件的规定。
8、我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。
9、我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。
若贵方需要,我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。
10、我方已详细审核全部投标文件,包括投标文件修改书(如有的话)、参考资料及有关附件,确认无误。
11、我方将严格遵守《中华人民国政府采购法》的有关规定,且我方知道,若有下列情形之一的,将被有关部门处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款,列入不良行为记录,在一至三年禁止参加政府采购活动;有所得的,并处没收所得;情节严重的,由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(1)提供虚假材料谋取中标的;
(2)采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的;
(3)与采购方、其它供应商或评标委员会恶意串通的;
(4)在采购过程中与采购方进行协商谈判的;
(5)拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。
与本投标有关的一切往来通讯请寄:
地址:
_黄寺大街26号院德胜置业大厦5号楼510室_
邮编:
__100120__
:
_0 传真:
_0_
投标方代表:
x
投标方代表联系:
投标方(公章):
投标方代表(签字):
日 期:
注:
除可填报项目外,对本投标函的任何修改将被视为非实质性响应投标,从而导致该投标被拒绝。
第二部分物业管理服务报价一览表
项目名称:
市昌平区人民检察院物业管理服务项目项目编号:
CPZCGZ-2009-044
序号
物业管理项目
服务容
报价组成
合计
1
人工费
管理、工程、保安、保洁等
工资、保险、福利费等
2369160
2
办公费
管理
办公、通讯、社区文化等
304120
3
设备维修费
设备、设施
工程、楼宇保险、绿化、垃圾清运、化粪池清掏等
54900
4
工程材料费
维修材料
设备、设施、维修耗材
174378
5
保洁材料费
保洁材料
庭院、楼宇保洁耗材
79104
6
折旧费
办公、机具一次性投入
44730
7
不可预见费
预算外特殊支出
54925
8
税金
169472
总价合计
(大写):
叁佰贰拾伍万零柒佰捌拾玖元/年
(小写):
3250789元/年
投标单位全称(盖章):
省远东物业管理
全权代表(签字):
日期:
第三部分服务分项报价表
项目名称:
人工费项目编号:
CPZCGZ-2009-044
序号
服务容
单项报价(单位:
元)
1
保洁22人,楼宇及户外卫生清洁
,垃圾清运、绿化养护
540660
2
客服部16人,会议室、院长办公室清扫及服务,厨师及餐厅服务,调度
657840
3
安保10人,安全保卫、监控值班、泊车指导等
292800
4
工程15人,设施设备运营、维修、保养,值班值守
684840
5
事业部4人,合同服务容的总体执行、协调,处理业主投诉
193020
总价
2369160元
投标人授权代表签字:
投标人(盖章):
日期:
注:
1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。
2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。
3.上述各项的详细分项报价,应另页描述。
服务分项报价表
项目名称:
办公及管理费项目编号:
CPZCGZ-2009-044
序号
服务容
单项报价(单位:
元)
1
办公材料消耗
24000
2
管理费:
按照服务项目收费提取10%作为物业公司毛利润
280120
3
4
5
总价
304120元
投标人授权代表签字:
投标人(盖章):
日期:
注:
1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。
2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。
3.上述各项的详细分项报价,应另页描述。
服务分项报价表
项目名称:
设备维修费项目编号:
CPZCGZ-2009-044
序号
服务容
单项报价(单位:
元)
1
水箱年检
6000
2
水箱清洗
18000
3
化粪池清掏
10000
4
通风设备及新风机组
14400
5
电梯年检
6500
总价
54900元
投标人授权代表签字:
投标人(盖章):
日期:
注:
1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。
2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。
3.上述各项的详细分项报价,应另页描述。
服务分项报价表
项目名称:
工程材料费项目编号:
CPZCGZ-2009-044
序号
服务容
单项报价(单位:
元)
1
电料消耗
12000
2
电梯小型耗材
30000
3
空调小型耗材
10000
4
水暖耗材
57378
5
通风设备及新风机组
8000
6
污水泵
48000
7
生活水泵
9000
总价
174378元
投标人授权代表签字:
投标人(盖章):
日期:
注:
1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。
2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。
3.上述各项的详细分项报价,应另页描述。
服务分项报价表
项目名称:
保洁材料费项目编号:
CPZCGZ-2009-044
序号
服务容
单项报价(单位:
元)
1
全能清洁剂
400
2
强力洁厕剂
240
3
84消毒液
384
4
嘉莉牌芳香球
180
5
去污粉
84
6
(白云)牵尘液
450
7
白云玻璃水
120
8
(白云)不锈钢光亮剂
270
9
钢丝球
168
10
墩布
400
11
条帚
108
12
套撮子
208
13
去渍剂
80
14
喷壶
60
15
玻璃毛头
70
16
纸抽
112
17
卫生纸
980
18
玻璃刮条
120
19
- 配套讲稿:
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