优秀房地产中介机构评选方案Word文档格式.docx
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3、创新奖。
〔二〕房地产经纪机构:
1、优秀房地产经纪机构奖;
2、优质服务奖;
3、十佳二手房中介示X店〔已先期完成评选〕。
〔三〕其他奖项〔协会各部委会员均可报名参加〕:
1、社会公益奖;
2、先进个人奖〔特别贡献奖〕。
五、评选委员会:
主任:
协会会长丁文顶;
副主任:
市国土房产局市场管理处处长常宪亚、市物价局房地产价格管理处处长X超明、工商局12315消费者投诉中心主任马丁、协会秘书长林琴、协会自律监察部主任王华。
委员:
由相应部委的副会长组成。
评选委员会下设办公室,具体由协会秘书处承办。
六、评选程序:
1、申报:
参评机构根据参评标准,填写申报表,递交参评材料,附相关资料交至协会秘书处〔联系:
5052319;
地址:
##市莲岳里41-46号二楼,松柏长途汽车站正对面〕;
2、初选:
评选委员会办公室与各部成员〔奖项一:
策划代理部、奖项二:
房地产经纪部、奖项三:
秘书处〕负责机构申报材料的初步核查,按参评标准进展筛选,并征询##市国土资源与房产管理局市场管理处、##市工商局12315投诉中心、市物价局房地产价格管理处与相关部门,提出初选;
3、公示:
初审在协会刊物、晚报、房友网、协会中进展公示;
4、审定:
由评选委员会根据公示结果和2008年至今机构诚信建设情况,确定当选机构;
5、表彰:
协会授牌,媒体专题报道,同时和当期《房市与中介》将详细介绍各当选机构。
七、评选活动安排:
1、第一阶段:
申报,7月12日至7月30日,发布评选活动通知,受理申报;
2、第二阶段:
初审,8月2日至8月20日,评选委员会办公室对参评机构资料进展审核,并实地走访调查;
3、第三阶段:
公示,公示期十天,并公布监视和,承受社会和行业监视;
4、第四阶段:
审定,由评选委员会确定最终当选机构;
5、第五阶段:
表彰,获奖公告、授牌日期另定。
八、评审纪律:
1、评审工作应实事求是,严格把关,准确评估,宁缺勿滥,确保质量,保证评选的严肃性、权威性、公正性。
2、评选委员会成员必须坚持公平、公开、公正原那么,按标准条件办事,不得徇私舞弊,弄虚作假。
3、申报机构应按评选条件实事求是如实申报并提供有关材料,如发现弄虚作假行为,将取消评选资格并通报批评。
二○一○年七月十二日
注:
附件1营销策划代理机构评选标准;
附件2房地产经纪机构评选标准;
附件3社会公益奖、先进个人奖〔特别贡献奖〕评选标准〔本奖项全体会员均可报名参加〕。
附件1 营销策划代理机构评选标准
一、参评条件:
1、经市国土房产局批准登记备案且现资质等级三级以上〔含三级〕的房地产经纪机构,并以一手房策划代理为主营业务;
2、参评机构必须是本协会单位会员,并按时缴纳会费;
3、守法、诚信经营,无不诚信记录。
二、评选标准:
〔一〕优秀房地产代理机构奖:
表彰2008-2009年度中诚实守信,依法经营表现突出,综合实力强,社会影响大的优秀房地产营销代理机构。
〔注:
与开拓奖择一参评〕
参评条件
排序权重
说明
1、2008、2009年纳税额〔营业税〕合计不低于120万。
40%
1、评委按照权重结合参评单位资料进展打分,去掉最高、最低分后的平均分作为参选单位的实际得分。
2、条件1、2为必备条件,符合条件者可参评本奖项;
依据条件6,如评选期内因违规##行为受到行政处罚或行业协会通报批评的,直接取消参评资格;
对一般违规行为的,由评委会讨论,根据违规性质、影响程度等给予扣总分或取消参评资格。
2、业务代理量:
两年内代理项目不少于6个〔含外地项目,以当年项目预售证上的“使用期限〞为准〕,或不少于15万平方。
25%
3、制度建设与企业文化建设:
有完善的内部管理制度,有明确的企业文化建设主题,执业人员整体素质高。
15%
4、专业水平:
在专业刊物发表专业文章、论文或出版专著;
开展专业讲座、论坛等交流活动;
积极参加各类专业培训。
10%
5、积极参加协会组织的各项活动〔含出席会议、投稿、提出可行性意见等等〕。
6、诚信建设:
守法、诚信经营,无不诚信记录,无恶意欺诈、偷漏税等##事件发生,信用较好。
无受到行政处罚或行业协会通报批评等违规处分。
参评优秀房地产代理机构奖应提交的材料:
〔1〕申请表;
〔2〕2008-2009年全年税单复印件;
〔3〕代理项目合同与预售证复印件;
〔4〕2008-2009年经营情况说明书〔应包括条件3、4、5、6的内容〕。
〔二〕开拓奖:
表彰2008-2009年在外地拓展业务中取得优秀成绩的机构。
与优秀房地产代理机构奖择一参评〕
说明与应提交材料
1、市场X围:
2008-2009年至少在2个以上外地城市开展营销代理业务;
35%
2、条件1、2为必备条件,符合条件者参评本奖项;
3、提交申请表、2008-2009年业务合同、预售证复印件等证明材料;
2008-2009年经营情况说明书〔应包括条件3、4、5、6的内容,以与业务拓展情况〕。
2、项目量:
2008-2009年在公司注册地以与外地独家代理销售的地产项目高于2个或2008-2009年销售总面积超过10万平方米;
30%
〔三〕创新奖:
表彰2008-2009年机构在策划、营销、代理工作中有创新,策划代理项目得到社会认可的机构。
本项评选对象为各机构2008-2009年所策划代理的项目,凡在项目全程营销中,确实起到促进销售作用的创新设计、创新理念和创新推广方式并对树立楼盘品牌,有一定社会影响力的项目均可参评〔每一机构最多推荐2个项目参评〕。
参评项目需提交阐述提名理由的参评概述,并附策划代理合同以与能充分表达提名理由的各类材料(含ppt)、证明文书。
本项评选将由策划代理部进展初审,通过初审的项目将通过召开交流会的形式进展现场案例讲解。
会议将邀请相关领导、行业##参加。
有关领导、策划代理部成员作为评委。
根据投票结果确定获奖机构。
备注:
1、参评“营销策划代理机构优秀房地产代理机构奖、开拓奖、创新奖〞的机构,请与小翁联系;
2、参评“优秀房地产经纪机构、优质服务奖〞的机构,请与小纪联系。
联系:
5052319
附件2 房地产经纪机构评选标准
1、经市国土房产局批准登记备案且现资质等级三级以上〔含三级〕的房地产经纪机构,并以二手房经纪相关业务为主营业务;
优秀房地产经纪机构、优质服务奖参评条件:
1、机构营业情况良好,市场份额和行业影响较大:
2008年与2009年纳税总额不低于5万,总额30万以上总分值;
2、依据条件8,如评选期内因违规##行为受到行政处罚或行业协会通报批评的,直接取消参评资格;
3、评选优秀机构奖与优质服务奖的具体名额由评委会确定。
应提交材料:
1、参评申请表与申请书:
列出公司2008-2009年业绩、参评理由与对照参评条件的情况说明〔应包括条件4、5、6、7、8的内容〕,并承诺承受评委的抽查;
2、2008-2009年全年纳税清单〔含营业税与所得税〕;
3、机构直营门店地址、营业执照类别与编号、负责人、人数、联系列表;
4、其他相关证明。
2、服务意识:
经纪人仪容仪表得体、挂牌上岗、服装整齐、言辞举止符合规X;
有周到的服务制度,设专人负责客户服务并有记录,服务质量优异,服务对象投诉率低;
20%
3、店容店貌:
证照〔营业执照、资质证书、税收、会员证书等〕、服务流程、收费标准上墙,店容整洁,机构标识统一;
4、文书规X:
参评机构中介服务表单检查,所有制式表单是否全部符合相关部门统一要求;
5、制度完善:
公司管理各项制度建立完善;
设立业务台帐。
6、专业水平:
在专业刊物发表专业文章,开设专业讲座、论坛等。
5%
7、积极参加协会组织的各项活动〔含出席会议、投稿、提出可行性意见等〕。
8、规X经营与诚信经营:
无##违规行为,经营中未给消费者造成严重经济损失,未在社会上造成不良影响的;
附件3 社会公益奖、先进个人奖〔特别贡献奖〕评选标准
〔一〕社会公益奖:
表彰2008-2009年在社会公益方面有积极贡献的机构。
1、参评条件:
〔1〕热心社会公益事业:
承受政府或相关组织委托,承当公益性项目;
开展募捐、无偿献血、捐资助学、做义工等公益事业;
〔2〕在营销活动中宣传慈善理念,效果突出,受到社会关注和认同;
〔3〕在维护行业整体形象上贡献突出;
积极参加协会召开的相关会议和组织的各项活动,高质量完成协会委托的各项工作,对协会工作有较大贡献。
2、提供资料:
〔1〕提交申请表,条件1至少应包含两项公益事业并提交相应材料证明,列出2008-2009年度公益事迹说明;
条件2应有相应的实施效果材料证明;
〔2〕公益事业事迹材料,并附相关文件、活动报道、相关材料证明等。
3、社会公益奖由评选委员会根据机构事迹审核产生。
〔二〕先进个人奖〔特别贡献奖〕:
表彰会员单位中2008-2009年在为行业开展、企业进步做出特别贡献的先进个人。
〔1〕具备国家或省市相应执业资格,遵守协会章程,执行协会决议,热心支持协会工作;
〔2〕在行业开展与改革创新上,在行业自律、诚信建设、培训等方面有突出贡献的;
〔3〕带领本机构在2008-2009年度取得突破性开展,受到社会的认同和肯定。
〔1〕参评申请表,个人先进事迹;
〔2〕提供执业证书复印件、相关文件、
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- 优秀 房地产中介 机构 评选 方案