老年人社区智能化设计方案Word文档下载推荐.docx

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由此可见，社区的建筑机电系统的合理配置在社区建设中显得尤为重要。

建筑机电系统是一个系统工程，涉及到建筑、通讯、计算机及网络、自动控制与管理、保安等多个领域的若干子系统，同时各个子系统间又存在很多交叉和关联。

一个良好的社区机电系统配置应将这些相关的子系统有机的统一成为一个整体，充分发挥各个子系统功能，提供一个功能完美、设备先进、操作方便、安全可靠、投资经济的智能化建筑机电系统集成。

作为专门为老年人建造的高档次社区首先应以老年人使用的便捷性作为出发点，通过配置电气系统、暖通系统、给排水系统、电梯系统提供社区建筑的能源供应、舒适性环境和人身安全的基本保障；

其次，从社区的经营管理角度来说，通过配置建筑机电管理系统、社区经营管理系统、自助缴费系统、POS机结帐系统、安保系统等，从服务经营的角度出发，提供高效便捷、安全可靠、投资经济的服务设施。

根据目前对项目情况的了解，综合我们过去高档次社区工程的经验，对**老年人社区的智能化系统提出一些建议，并按系统的功能来进行详细说明。

综上所述，我公司建议**老年人社区在智能化建设方面按照以下系统叙述：

**老年人社区智能化系统配置表

序号

系统名称

说明

类别

1

智能楼宇自控系统

温度、湿度、换气控制及机电设备管理

网络、自控系统

2

综合布线系统

为各标准化的、网络化的子系统统一布线

3

楼宇机电设备集成管理系统

把标准化的、网络化的子系统集成到统一的网络与服务器平台上，用更高一级的软件进行统一管理；

4

火灾自动报警与自动灭火系统

智能消防系统（不纳入本次设计范围）

消防、安防系统

5

监控、巡更及周界防范系统

智能安防系统

6

停车场管理系统

车库安全管理与收费

7

通讯系统

业主房间对外通讯、内部通讯传呼

通讯，声光系统

8

背景音乐兼紧急广播系统

分功能区提供不同音乐，营造舒适优美的音乐环境

9

大屏幕及电子公告系统

社区LED电子公告及信息公示

10

社区综合管理系统

社区对外经营、内部办公自动化系统，建立在广域、局域网上

酒店管理类

11

一卡通管理系统

门禁、出入口控制、消费管理

12

机房工程

消防、安防控制室

13

酒店综合集成平台IBMS]

对BA、CA、OA、FA、SA等5A系统集成

二、设计原则及依据

1、设计原则

1．先进性

系统采用国际、国内通行的先进技术，适应时代发展的需要。

由于本工程体现的是现代计算机网络技术、通信技术的应用，因此我们在系统配置时选用符合国际标准的先进网络技术构建系统。

2．成熟性

以实用为原则，采用成熟的具有工程实践的先进技术。

3．开放性

采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展的障碍。

开放性是系统集成的关键因素，根据国际信息技术发展的潮流，集成系统设计必须遵循“开放式”的原则。

所谓“开放式”，实质上是要求解决不同系统和产品之间的接口和协议的标准化，以保证它们之间具备“互操作性”。

4．按需集成

根据工程特点，按照管理需要分层次、分阶段实现集成。

5．标准化

采用标准化的设计和标准化的产品。

系统设计符合前述有关设计规范，同时设备均为标准化设备，便于备件储备和互换。

6．可扩展性

充分考虑未来发展，在系统设计时留有合理的冗余。

系统具有充分的扩展能力，为未来可能的业务发展需要留有充分的余地。

7．安全性、可靠性

包括系统自身的安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。

通过信息集成的综合管理，使酒店的运营环境更安全。

2、设计依据

本次建议书主要根据以下资料、规范和标准：

GB/T50314-2000

智能建筑设计标准

GB/T50311-2000

建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范

GB/T50312-2000

建筑与建筑群综合布线系统工程施工验收规范

GB50198-94

民用闭路电视系统工程技术规范

GB02198-94

民用闭路监控电视系统工程技术规范

GB50200-94

有线电视系统工程技术规范

GY/T106-92

有线电视广播系统技术规范

GB6510-86

30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统

GB8566-88

计算机软件开发规范

GB50174-93

电子计算机机房设计规范

GB12663-90

防盗报警控制器通用技术条件

GB50166-92

火灾自动报警系统施工以及验收规范

火灾自动报警系统设计规范

GBJ16-87

建筑设计防火规范

EIA/TIA568－A

商业建筑群通信布线规范

EIA/TIA569

商业建筑电信通道及空间标准

JGT/T16-92

商用建筑电气设计规范

GBJ42-81

工业企业通信设计规范

GBJ115-87

工业企业通信接地设计规范

GA/T75-94

安全防范工程程序与要求

GA38-92

中华人民共和国公共安全行业标准

GBJ232-92

中国电气装置安装工程施工及验收规范

IEEE802.3

以太网10BASE-T标准

IEEE802.3U

以太网100BASE-T标准

YD/T926.1-97

大楼通信综合布线系统

CCITTISDN

综合业务数字网基本数据速率接口标准

YD/T2008-93

城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范

GY/T121-95

CATV行业标准

GBJ16-37

GY7401-87

彩色电视图像质量主管评价方法

GBJ232-82

电气装置安装工程施工和验收规范

ISO/IEC11801

客户建筑通用布线系统信息技术国际标准

EN50173

通用布线系统信息技术欧洲标准

EIA/TIATSB67

非屏蔽双绞布线系统现场测试传输性能规定

EN55022/ClassB

（电磁兼容）标准

国际综合布线六类信道标准

YD/T870-906

用户终端设备耐过电压和过电流能力要求和试验方法

GB7450-87

电子设备雷击保护导则

GB4943-95

信息技术设备包括电子设备的安全

GT/T74-94

安全防范系统通用图形符号

GT/T75-94

GT/76-94

保安电视监控工程技术规范

GA/77-94

入侵报警工程设计规范

用户终端设备耐过电压和过电流能要求和试验方法

GT/T70－94

安全防范工程费用概预算编制办法

三、系统设计说明

（一）自控、网络系统篇

1、暖通空调子系统

监控内容

暖通空调系统包括：

冷热源系统、空调机组，新风机组，通风系统，风机盘管系统。

①冷热源系统

楼宇自控系统会对以下设备进行监控

●冷冻主机

●冷冻水一次循环泵

●冷却塔

●冷却水泵

●热水循环泵

●生活热水循环泵

②空调机组

③新风机组

④通风系统

●空调送排风机

●排风、排烟风机

⑤风机盘管系统

监控说明

控制系统按每天预先编排的程序对设备进行优化控制，具体功能如下：

●控制冷冻机启停；

●监测冷机运行状态；

●监测冷冻机故障报警；

●监测设备手/自动状态；

●控制冷冻水泵启停；

●监测冷冻水泵的运行状态；

●监测冷冻水泵故障报警；

●监测冷冻水泵手/自动状态；

●控制冷却水泵启停；

●监测冷却水泵运行状态；

●监测冷却水泵故障报警；

●监测冷却水泵手/自动状态；

●监测冷却塔高/低液位；

●控制冷却塔风机启停；

●冷却水塔高/低液位报警；

●加热器开关控制；

●冷却水低温报警；

●测量冷冻水供/回水间的典型压差；

●测量冷冻水/采暖热水供/回水温度；

●测量冷却水供/回水温度；

●测量冷冻水回水流量；

●通过度量冷冻水的总供／回水温度和回水流量，计算出空调系统冷负荷；

●根据实际冷负荷来决定冷冻机的启停组合及台数,以便达至最佳的节能状态；

●根据机组启停情况控制控制相关水泵及碟阀开关；

●控制冷冻水旁通阀的开度，以