房屋拆除施工方案范本Word格式文档下载.docx
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1、本项目对现状活动大楼、综合管理楼、发展大厦等23879平方米现状建筑进行改造,拆除现状综合楼及临街商铺共1907平方米,利用拆除后的空间新建室外网球场、室外广场等。
主要改造内容包括外立面改造、室内装饰装修、结构补强、给排水、电气、通风系统、消防工程、综合布线、电梯更换、室外工程等。
项目总投资6720万元,其中工程费用万元,工程建设其他费用748万元,预备费320万元。
2、拆除施工范围:
综合楼1至8层,综合楼与活动中心之间空中连廊。
结构型式为框架结构。
3、拆除工程的工期
本工程拆除的建筑为8层楼占地的位置,以及活动中心之间的空中连廊,待拆出此部份后,利用拆除后的空间新建室外网球场、室外广场等,所以工期要11月底前完成。
4、拆除工程施工现场情况
施工现场的影响拆除安全施工的各种水、电管线等障碍物,地下的市政管、沟及电缆等分布情况重要程度向建设方作详细了解,施工用电电源由建设单位提供引入施工现场,施工用水及消防用水可从建设单位提供的水源引接,施工临时道路可利用现有的临时道路。
5、拆除工程可能危及毗邻建(构)筑物的说明
本次工程的周围情况及拟拆建(构)筑物的现状,西临民房近而且楼层高,做好防护拟采用手持风镐结合人工拆除施工。
场地狭窄,临内街,人行道行人多。
临街建筑物拆除,应搭设排栅,外挂密目式安全网(仅作围闭遮挡,不上人),并在醒目处外挂安全警示标志。
对红线周边的地上公共设施,如电杆,配电箱等进行有效防护,对地下管线管网,应通过业主,联系相关部门,做好迁移,如不需迁移的,应做好地面的标识工作,应注意公共的水电,通信线缆的保护。
外挂的线缆、线路的防护,地下水管、下水道的标识与防护。
碴土的外运,应按社区的要求,在规定时段及规定路线外运,运输时,做到保洁,安全,不扰民。
施工时周边需派专人监管。
施工前在划定的危险区域周边挂设警示标志。
四、工程管理目标
4.1质量管理目标:
合格标准
4.2工期目标:
符合进度计划45天;
4.3安全生产目标:
杜绝伤亡事故
4.4文明工地目标:
采用湿式作业法,控制扬尘污染,实施封闭式管理,避免垃圾和扬尘四周扩散。
4.5绿色环保:
符合广州市六个百分百要求施工;
五、施工方案
5.1针对此工程项目,我公司推选的项目班子一律持证上岗,实行项目经理责任制,项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工,确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
劳动力安排计划表
工作时期
管理人员
电工
架子工
拆除工
司机
门窗室内拆除期
2
3
5
12
主体拆除期
6
15
垃圾清运期
1
—
20
施工组织管理机构框图:
序号
职位
姓名
联系电话
备注
总指挥
潘鹏凯
副总指挥
罗鉴平
黄德明
安全员
胡业高
4
组员
周金卷
焉宇
王昭智
潘鹏凯、罗鉴平是重大事故应急处置的负责人或主要负责人。
各职能负责人在特大事故应急处置中,应服从领导,履行职责,密切配合,具有良好的应急准备和应急响应的战斗力。
胡业高:
负责事故发生后的现场应急救援工作;
周金卷:
负责事故发生后的医疗救护工作。
王昭智:
负责事故现场的安全保卫、治安秩序和交通疏导工作;
焉宇:
负责应急救援物资的供应和运输工作。
黄德明:
负责事故发生后的报告、调处和善后工作。
5.2拆除工程施工准备
5.2.1施工技术人员要认真审阅建设单位提供的拆除工程有关图纸及资料,拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分部情况资料。
全面了解拆除工程的图纸和资料进行实地勘察。
5.2.2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
5.2.3在拆除作业的四周做好维护,拆除作业不得超出此范围,以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏,减少对工作环境的影响。
大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。
5.2.4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施,保证其完好无损。
5.2.5学习有关规范和安全技术文件。
5.2.6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
5.2.7向进场施工人员进行安全技术教育,特殊作业人员证照齐全,进场人员必须佩戴安全帽,着装规范并配备必要的劳动保护用品,高空作业系好安全带。
5.2.8做好施工组织,保证施工安全。
要自上而下对称顺序进行,先拆非承重后拆承重,先内墙后外墙,严禁交叉拆除或数层同时拆除。
5.3现场准备
5.3.1施工前,要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕,确认安全后方可施工。
清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备,不能搬迁的须妥善加以防护。
5.3.2疏通运输道路,接通施工中临时用水、电源。
5.3.3切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
5.3.4向周围群众出示安民告示,在拆除危险区域设置警戒标志。
封闭施工,派专人监护,禁止非拆除人员进入施工现场。
5.3.5切断、迁移影响水电及通信的各种管线、以免公共资源受到影响造成投诉;
5.3.6对拆除建筑外侧临近的架空线路,及时与有关部门取得联系,采取相应的防护措施;
5.4机械设备材料的准备
本工程结构为框架结构,我方采用(8层-5层)人工拆除为主、4层以下机械运输的方式进行施工,根据施工经验及本工程实际境况,拟购机械、设备分列如下:
主要施工机械设备表
1挖掘机(小松)带破碎头1台
2空压机1台
3割枪
2套
4建渣转运车5台
主要材料需用表
序号名称单位数量备注
1钢管吨5
2尼龙网平米1000
3乙炔气瓶5
4彩钢板平米200用于毗临停车场之间围护
5.5在工地固定场所设置标牌:
5.5.1工程概况牌:
标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆(竣)工日期、监督电话;
5.5.2房屋拆除安全生产牌;
5.5.3文明施工牌。
在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。
5.6开工前必须采取封闭式围挡,根据本工程特点,施工现场围护采用铁皮完全封闭,围挡高度不低于1.8米。
5.7施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求:
5.7.1相邻建、构筑物应事先检查,采取必要的技术措施,并实施全过程动态管理;
5.7.2相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施;
5.7.3开工前察看施工现场是否存在高压架空线,拆除施工的机械设备、设施在作业时,必须与高压架空线保持安全距离。
六、拆除方法和次序
6.1施工顺序
6.1.1机械拆除临街商铺,封闭施工,设置警戒区,设专人负责疏导交通。
6.1.2采用机械和人工相结合拆除建筑,施工程序应从上至下,分层拆除,按板→非承重墙→梁→承重墙→柱顺序,依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件,应与建筑结构整体拆除进度相配合,不得先行拆除。
屋檐、阳台、雨棚、外楼梯等在拆除施工中容易失稳的外挑构件,先予拆除。
建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后,再进行拆除。
6.1.3拆除散料垂直运输方法:
a)、本综合楼共8层,加上天面层为9层,大楼之前为旅馆,每层共4个房间,面积约170m2。
东侧为走廊,与综合大楼相距不到5米;
北侧为楼梯,楼梯以外是南约直街;
南侧乃老干中心园林水池,相距不到2米;
西侧为居民楼,楼距不到3米。
排除搭设外排栅空间,室外无任何空间可以堆放渣土、散料,故考虑室内堆放。
b)、拟在每层4个房间室内楼板各凿开一个约1200mm正方形洞口,由2层至8层沿同一垂直高度方向开设,即1楼至8楼洞口贯通。
c)、五至八层采用人工手持风镐拆除。
先拆天面层和八层,大块渣土进行粉碎装袋。
在八层每个洞口安装简易龙门吊,再将已装袋的渣土全部吊运至一层堆放,依此类推至四楼。
d)、脚手架随拆楼进度同步下降,必须保持高出一个楼层高度。
由于拆楼过程中连墙件随着楼层降低被拆除而失去拉接固定作用,故在每次脚手架降低时,将东西两端双排脚手架(约10米跨距)立杆顶部用杆件全部搭接连接(备注:
立杆间距1.5米),保持架体稳定性,以防架体倾覆。
架体再次降低时,必须在下一层先用杆件全部搭接连接东西两端立杆顶部位置后,才可以降低上一层脚手架,以此类推。
e)、拆至四层或以下,采用长臂带破碎锤挖掘机进行机械拆除,由上至下,分段拆除,按板→非承重墙→梁→承重墙→柱顺序依次推进。
渣土随拆随清、外运。
f)、采用长臂带破碎锤挖掘机进行机械拆除,先将北面整个立面的脚手架拆除,因大楼东西两侧立杆顶面全部采用杆件搭接连接,拆除北面四层以下脚手架对架体稳定性不构成影响。
机械拆除从南约直街已拆除的商铺处分段推进。
每拆除一段,装载车同步将渣土外运。
6.2、连廊拆除
6.2.1连廊拆除原则为:
安全第一、施工有序、平衡对称、化整为零,逆向施工。
待拆至六楼连廊层时,暂停主楼拆除。
6.2.2连廊两侧搭设双排(横距1200mm)脚手架,两侧与连廊距离50cm,与综合楼外架连成整体,东侧与活动大楼进行刚性连接,并对脚手架及拉攀作稳固检查,脚手架两侧外立面采用密目安全网全封闭。
连廊底下中空,无脚手架杆件。
采用人工手持风镐拆除,纵向由上至下,横向从东侧与活动大楼连接部分先行拆除,依次拆除综合楼连接部分,渣土进行粉碎,所拆除渣土散料直接卸下一楼。
6.2.3连廊拆除必须在工程负责人的统一指挥、监督下进行。
6.2.4高空连廊拆除作业现场拆除设备所在单位要安排专业的监护人员,还须配备必要的应急器材,为作业人员提供符合要求的个人防护用品,如安全帽、安全带、防滑靴等。
6.2.5施工顺序:
原则上按安装相反顺序进行,即:
桥面两侧附属结构(门窗)→顶板→顶部系梁→顶部盖梁→支柱→桥台及附属→拱肋→拆除物处理。
6.3留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。
平面运输通道宽度为1.5~2米左右,以满足运输工具通行的需要,作业通道内不得堆放杂物,要保证室内上、下通道应保持畅通。
非作业通道利用警示带隔开,并制作标志牌利于通道口作出警示。
6.4脚手架工程
拆除前要先搭设钢管脚手架封闭,脚手架经验收合格后使用。
作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作,严禁站在整体被拆除构件上作业。
脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。
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