XX省XX军供站灾后重建项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx

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、一旦有幸中标，我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的布设工作，有效组织人力、物力、财力，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。

编制依据

本工程施工组织设计的主要编制依据如下：

1）XX省XX军供站灾后重建项目招标文件；

2）施工现场实地踏勘结果；

3）XX省XX军供站灾后重建项目施工图纸；

4）现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准；

招标要求

招标方对质量、工期的要求

质量要求：

合格。

工期要求：

招标人要求工期为200日历天，工程开工日期为2010年05月25日，2010年12月10日竣工。

招标范围

工程量清单及施工图所示的全部内容。

第章工程概况

项目概况

工程名称：

XX省XX军供站灾后重建项目

建设单位：

XX军供站

设计单位：

零八一建筑勘察设计院

工程地点：

XX市利州区上西中兴街

原建筑概况

本工程修建于1996年，结构高度17.7米，建筑层数为-轴部分为三层，-轴部分为五层，局部六层，基础形式为大直径人工挖孔灌注桩基础，结构形式为框架，原结构抗震设防烈度为六度。

本次加固扩建建筑概况

本工程位于XX市利州区上西中兴街，为办公综合建筑，总建筑面积4140.2平方米,其中负一层及一～三层为维修加固部份,建筑面积2619.5平方米,四、五层及局部六层为扩建部份，建筑面积1520.7平方米。

建筑层数和建筑高度：

地上五层，地下一层（扩建四、五层），扩建后建筑高度21.0米，

）建筑工程等级：

二级，加固后其后续使用年限为39年；

）耐火等级：

二级，层面防水三级，

）抗震设防类别：

一般设防类，抗震设防烈度：

七度

）建筑结构类型：

-交-为框架结构；

-交-

为框架结构。

节能说明

）屋面30厚挤塑聚苯板（XPS）保温层，

）外墙20厚挤塑聚苯板外保温系统

改造扩建内容

）扩建四、五层及局部六层

）7-8新增设计变形缝

）原1#、2#楼梯已不能满足现行消防需求，须拆掉重新设计，

）原外墙面铲除重新做保温层，原大门拆除。

，增设空调机位

）原负一层7-8增设变形缝，

）扩建部份四、五层4-7闪A-F用加气混凝土砌块墙，其余部分用页岩砖墙

）一层原卷帘门全换为塑钢玻璃门

）安装工程及室外绿化等；

第章工程管理目标

我们本着“每建必优、精细管理”的宗旨，力求在工期、质量、安全、文明施工及工作作风上均创出一流水平。

工期目标

计划总施工工期为200日历天，计划于2010年5月25日开工，2010年12月10日竣工。

确保形象进度，节点工期保证率100%。

质量目标

1）确保质量等级达到“合格”；

文明安全环保目标

1）确保XX市“文明安全样板工地”；

2）杜绝发生重大安全事故，轻伤事故控制在1.5‰以内。

第章施工部署

现场组织管理机构

现场组织机构图

为确保工程按时、优质、高效的完成，我公司将组建公司主要负责人任项目总指挥、副总指挥，有类似工程管理经验、创过多个省市级优质工程的优秀项目经理担任本工程的项目经理，挑选最优秀的管理干部和专业工程技术人员成立工程项目经理部。

项目管理部设环保科、施工科、技术科、质检科、预算科、材料科、财务科、安保科、书记处等，按岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成各级指标。

项目部组织机构如图：

公司管理体系

公司按照质量管理程序及环境/安全管理程序对项目部进行管理。

工程特点分析

现场条件说明

根据实地踏勘，现场由于修建年限较长，部分装修出现脱落，里面设施比较沉旧，施工拆除时需对原部分进行安全防护。

周围环境优美，现场交通便利，但施工场地比较狭小。

工程特点、重点及对策

1）本工程设计结构比较复杂，给施工带来难度，因此，如何通过精细管理和有效施工，向业主交付一个完美的作品是本工程所追求的主要目标。

对策：

（1）把本工程例为公司重点工程，选派一流的项目经理及强有力的管理班子组织施工；

（2）严格执行国家、行业、地方和企业标准，加强过程控制，运用先进的施工技术，抓好人、机、料、法、环等各个环节，创造过程精品；

（3）认真处理好与业主、监理和设计的关系，加强与当地街道、政府部门的联系，为工程顺利施工和创优夺杯作好基础。

（4）有关质量保证措施内容详见相关章节。

2）本工程为拆除改造建筑，原有建筑与周边建筑紧紧相邻，业主要求对部分装修进行原样恢复，而且周边绿化较多，施工时如何保证达到校方相关部门对安全、环境和文明施工的要求是另一个重点。

（1）针对工程特点建立安全、环境管理体系，制定安全和环境方针、目标和指标。

在施工中切实落实安全和环境管理措施，对噪音、空气污染物进行控制；

（2）邀请政府部门或有资质的第三方对本工程施工环境进行监测，并形成监测成果。

根据权威部门的监测成果对工程存在的问题进行分析总结，并采取得力的、有针对性的措施进行有效控制。

（3）严格执行我公司质量、环境、职业安全健康三体系文件综合成综合管理体系程序文件，确保使本工程施工达到环保工程。

3）本工程现场较小，工期较紧，施工中如何通过科学的策划、组织和管理，使人、机、料有计划地投入和成本的有效控制是一项非常重要的内容。

（1）充分做好施工组织设计和施工前期准备；

（2）合理安排工序的穿插，组织平行流水、立体交叉施工。

选派两支具有类似工程施工经验的和有较好创优经验的专业施工队伍，将全工程分两部分平行施工；

（3）制定系统的施工进度网络计划，对施工进度进行有效的控制；

4）根据本工程的特点，对承包单位施工安全、施工质量、施工工期、工程成本控制的管理工作，是一个较为关键的问题，是实现本工程预定目标的重要环节。

（1）制定承包商的进场计划和材料选购计划，包括承包内容、考查时间、招标时间、进场时间和工期质量等内容。

（2）参与业主指定承包商和材料供应商的选择，充分利用我公司的市场信息和其它信息资源，协助业主进行对指定承包商和材料供应商的资质、施工能力及施工方案的考察和审定。

（3）严格按国家规范、地方及我公司的管理制度对承包商质量、进度、安全、环境保护等各个环节进行控制。

（4）及时对指定承包商的月度工作量完成情况进行审核，并及时完成工程款的审查工作，并上报业主和监理。

我公司对业主指定承包单位的总承包管理、各个专业工种的交叉施工、与业主、监理的协调等几个方面采取了详细的控制措施，见总包与业主、监理和设计的协调配合及对承包计划和对承包队伍的管理的相关章节。

施工部署

现场地理位置较好，交通便利，但此工程在市区内，对环保要求较高。

围墙采用彩钢板将施工区全封闭；

将场地花坛、树木、台阶等进行保护。

外围护采用双排钢管架，外挂隔音安全网。

在场地西侧原停车场处盖一层轻型钢结构彩钢活动房作办公室；

职工住宿在业主安排的花房空地进行集中布置，生活区内布置食堂，详见平面布置图；

据现场勘察，场地主要是利用柏油路面的停车场，故不另作硬化。

施工临时用水、临时用电按业主提供的接入点作统一规划布置，做到现场污水经二次沉淀后统一排入污水管网。

主要材料加工、堆放拟布置在现场，布置位置详见平面布置图所示。

做到优化布置合理，各种材料按进度有计划进场。

结构施工阶段计划布置汽车泵1台，井架1台，以满足施工水平垂直运输需要。

其余各种机械按施工进度计划分阶段布设，详见施工机械进退场计划。

工程总体上按先地下后地上、先结构后装修的顺序进行。

二次结构随主体结构中间验收及时插入；

地下结构施工完成后，及时进行外墙防水和肥槽回填土施工；

机电工程在结构施工时做好预留预埋，管道设备安装等工序视土建施工及时跟进。

工程进度总体安排：

各工序按作业顺序进行独立的流水作业。

主体结构尽早验收，为二次结构尽早施工创造条件。

室内装修开始之前，门窗框要先行安装。

室内装修随二次结构及时跟进，。

整个施工要经历1个冬期和1个雨期，具体措施详见冬雨季施工方案。

充分做好与业主、设计、监理的沟通、协调和配合，按计划提前做好各种材料的采购加工订货及专业承包单位的选定工作。

主要施工方法选择：

（1）钢筋连接：

主筋采用直螺纹连接，其它钢筋采用手工焊接或搭接；

（2）模板体系：

柱、墙、板的模板均采用胶合板，支撑采用碗扣式和钢管脚手架；

（3）砼工程：

砼全部采用商品砼，汽车泵泵送浇筑；

（4）外脚手架：

外脚手架采用双排落地扣件式钢管脚手架，外立面用密目网全封闭。

施工临时用水及临时用电均从场地西侧引入。

在各个用水点设接水口，室外消火栓按不大于50m间距设置，室内消防利用灭火器和消防水管；

现场设一个配电室。

基坑开挖土方作全部外运处理，回填土方就近选择合格土方进行回填。

第章加固、拆除及恢复措施

拆除范围

所拆除建筑物为层面、楼梯、原给排水系统、实心砖墙、内墙抹灰、外墙抹灰、地砖、外墙面砖、卷闸门等，渣土清运及现场平整与清理。

加固、拆除施工方案

加固、拆除措施

1）加固、拆除前的准备

（1）办理好各种施工手续，包括建委、安全、消防、交通、环保、城管、渣土运输与消纳等手续。

（2）选派经验丰富的技术、管理人员，组建高素质施工队伍。

（3）充分利用科学合理的拆除技术和选择合理的施工方法。

（4）充分利用先进设备（液压剪）和机具的使用，着重减少噪音和粉尘污染。

（5）采取必要的降尘、降噪、防震措施，从施工过程控制扰民与民扰。

（6）确保按甲方要求拆除，该拆的决不遗漏，该保留的决不损坏，若由于我方原因导致甲方损失的，我方愿意赔偿损失。

（7）施工期间如属我方管理原因导致扰民的，我公司愿意承担责任并赔偿损失。

2）加固拆除施工

（1）先检查通往该楼内的各种水、电、煤气、暖气及通讯等管道和线路等封堵、切断是否彻底，消除一切安全隐患。

（2）组织人工回收楼内的可利用物资（包括门、窗，水、电、煤气管道等），并及时运出施工现场，确保施工现场整洁、条理。

（3）拆除前搭设双排架对墙体进行加固与防护。

（4）拆除地上建筑物，并将渣土归堆运送出施工现场。

（5）自北向南，自上而下进行拆除施工。

（6）先用液压剪进行降层施工至适当高度，再用液压