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ThediscusseonBuildingtenderoffermethod
Abstract
Thispaperintroducestheengineeringbiddingproblemsexistingatpresent,throughthestudytheauthorputforwardtheresearchdirection.Thentheresearchstatusathomeandabroadweresummarized,whichlaidatheoreticalfoundation.Thenthebasicconceptofprojectbiddingconceptandcharacteristicswereanalyzed,andtheseveraltypesareexpounded.Thentheconstructionbiddingconstructionandprogramundertookananalysis,fromtheconstructionprincipleofpricingandquotationformarespectundertookananalysis,inviewofsomeinthebiddingprocesscanbeflexiblyusedsomebiddingmethod,theappropriateuseofthesetechniquesintheconstructionengineeringbiddingonthecomplement,astheaboveresearchresultsareappliedintheprojectbiddingquotationprovidesagoodpracticepremise.
Keywords:
building;
tender;
offer
摘要
建筑工程投标报价方法探讨
1绪论
1.1问题的提出
我国从二十世纪九十年代开始推行招标投标制度,到目前为止已经有二十多个年头了。
在招投标制度的施行以来取得了很好的成果,但是也存在一定的问题,主要有以下几个方面:
1、投标报价的工作流程不规范
目前公司投标部门没有一套完整的招标过程,甚至一些小规模的企业也不存在专门的招标机构,遇到招标的项目时临时抱佛脚,根本没有规范的招投标报价流程。
每一投标人员利用自己在实践中逐步摸索建立了一套自己的计划,价格水平参差不齐,所以,不利于企业信息化建设的发展,系统规划。
2、报价决策中个人主观决策较多
现在很多施工企业在投标报价决策是仍然是主管领导一人说了算,和领导经验是有限的,而不是和专业性相关;
但是一个真正有经验,有能力做决定的只有少数,这种情况下存在很大的风险。
总之,专业技术人才短缺。
完全依靠经验,也没有科学依据,没有统计数据的分析,但不能够支持决策模型,所以考虑的问题仍然有限。
3、投标的中介机构招投标过程不规范
每一投标公司的投标文件,采取的形式方法各不相同,有些物品投标单位不了解,引用难点有可能造成由于认识上的偏差造成的投标文件无效,使企业的投标机会。
通过上述分析,可以认为,导致中国的施工企业投标是不科学不准确不规范的主要原因有实际工作中的原因,而且还有决策方法和模型本身的原因,并且存在缺乏法律体系不健全等诸多原因。
通过以上分析分析,确定了本文主要研究的主要对象——建设工程投标报价的方法,通过寻求合适的施工招标方法来提高建筑工程投标的成功率。
1.2国内外研究现状
关于投标报价的理论,最早可追溯到1944年Emblen的博士论文CompetitiveBiddingforCorporateSecurities,而最早在刊物上公开发表的投标报价的研究成果应归于Friedman,其成果于1956年发表在OperationsResearch上。
自1956年以来,许多学者在Friedman的工作基础上提出了许多模型,开展了广泛而深入的理论研究。
这些理论研究一般沿着决策和对策两个方面进行。
他们主要有Park,Sargeant,GatesM,Gasey-Shaffer,CarrR.I,Rickwood,Hanssman..Rovertt,Willenbrock,KingM.等等。
事实上,过去的几十年中,对1956年Friedman提出的模式和1967年Gates提出的模式是有争议的。
直至今日,人们仍在发表文章表达对这两种方法的质疑。
借鉴国外的研究很多的文章,每个代表都可以概括的一些特点,这里不再一一叙述。
可以说,纵向弗里德曼模型问世至今一直占领者这个领域的通知地位。
虽然有一些明显的缺陷,但仍受到许多学者通过研究。
在国外的研究文献里发现,外国的模式是基于正规的招投标体系,例如:
统计比较完备,制度,市场经济条件下,是完全的市场条件下的竞争。
由于历史原因,招投标制度在我国社会主义经济建设中使用时间较晚,其相应的理论研究也比国外晚。
投标理论研究在中国开始的十九年代,比较有代表性的学者如肖维品研究了投标报价决策模型;
龙爱翔提出了一种工程投标决策模型的动态形式:
李鼎研究了项目投标决策支持系统;
杨兰蓉研究了决定决策模型和决策支持系统。
在投标报价决策这个研究方向上中国学者也作了很大的努力,并取得了一些成功,但相比国外的研究状况来说远远落后。
目前在投标报价决策方面发表的文章主要集中在讨论招标条件方法过程程序或引进国内的早期工作,但是仅仅只是介绍,理论性不强,缺乏规范和实证相结合。
但是近年来模糊数学、系统工程、计量经济学、运筹学等相关学科和理论在我国慢慢发展起来,并和投标报价决策相结合,开始出现了模糊评价,系统分析,招标和评价的定量研究等项目和课题,但还不够系统,不能适应我国当前迅速发展的经济形式和投标实践的需要。
1.3主要研究内容
本文讨论的研究项目的投标策略承包商投标成功的重要意义,并在基本概念方面的工程招标项目的投标;
对工程投标报价。
在基本概念做了详细的分析和解释的概念,理论,该轮廓的一种理解。
并提出了在投标过程中可灵活运用投标方法,适当的使用这些技术在建筑工程投标的补充。
最后,在应用方面,公司成功的实例分析表明,工程投标报价中的重要作用。
上述研究成果应用于工程投标报价提供了一个很好的实践前提。
本研究对投标人在投标过程中的实际有一定的参考作用,但因为投标竞争过程中的不确定性,所以在今后的研究还需要根据实际效果进一步修改和完善。
2建筑工程招投标概述
2.1招投标的概念和特点
工程招标:
是指根据拟建的工程发布通告,单位(业主)用法定的方式和手段来使工程项目的承包单位参与项目的竞争,进而通过和采用法定的程序从中选取条件优越的业主来完成工程任务的一种法律行为。
工程投标:
是指经过合理的一系列的审查,最终符合投标资质的项目单位获得投标资格,单位按照招标文件的要求,在文件所规定的时间内编制投标文件,向招标单位投递投标书,争取中标的一种法律行为。
工程招标,是指项目作为商品交换的一种交易形式,它是唯一一个由买方设定标的,邀请了几位买家认为自己的工程条件卖方通过封闭形式的竞争投标价格,买方和卖方选择选择和交易协议签定合同,并在按照合同规定完成工程项目的投标行为。
工程招标制度也称之为工程招标承包制,是指在市场经济条件下,运用招标完成承包工程项目管理系统。
工程招标制度的形成是市场经济发展的产物,他改变了原有的计划经济条件下单纯运用行政管理的方式分配工程任务导致不合理的情况,为保护市场竞争,市场经济的发展,对市场的垄断提供良好的标准和规范。
2.2招标方式
2.2.1公开招标
公开招标是指招标方式邀请不特定的法人或者其他组织作为一种手段。
投标单位必须按照法定程序,通过媒体,报纸,杂志和其他信息发布招标广告,有兴趣和符合要求的承包商都可以参加招标活动,按照招标文件中规定的时间参加了投标竞争。
在程序,公开招标是一个最典型的,完整的,规范招标投标方式,也是一个最广泛,最有前途的招标方式。
这种方法的优点是:
业主在选择施工单位的范围,有利于施工单位之间的竞争,每个建筑承包商,发挥优势,防止市场垄断;
还可以有效地提高竞争实力与承包商之间,督促承包商提高工程质量,降低工程成本,缩短项目工期,具有明显的经济效益;
然而,这种方法也有一定的缺点,缺点是由于公开招标,投标单位多,资质审查工作量大,时间长,成本价也相对变得更高。
虽然有缺点,但在实践中能防止腐败和内部暗箱操作,应大力提倡公开招标。
2.2.2邀请招标
邀请招标是指特定的法人或者其他组织投标招标。
也就是说,招标人事先确定好几个承包单位发出了邀请招标的招标项目,项目数量,项目名称,项目工作范围,内容,工作范围,要求报价,合同,实施条件等作简要分析说明,请这些承包商参加投标竞争。
邀请单位同意参加投标招标,从那里购买招标文件,并在规定时间内完成报价,在指定的地点参加投标。
后来的工作程序与公开招标基本上是相同的。
2.3招投标报价程序
工程项目投标报价程序总的来说分为两大内容,首先是根据招标文件的要求在工程概预算的基础上,依据既定的施工方案进行初步的计算分析,得出初步的报价,即工程预算造价;
对这一报价进行静态分析和动态分析,从成本分解和成本构成两方面来考虑静态成本,通过可变因素和盈亏风险分析来考虑动态风险,然后分析竞争对手可能采取的投标报价策略并制定自己有竞争力的报价。
具体报价程序如图1-1。
图1-1投标报价程序
3建筑工程报价构成及程序
3.1建筑工程报价原则
3.1.1全面性原则
对于施工图纸已经确定的情况,在投标文件中并没有多计或少计的工程措施项目费用和其他相关费用,一般都会被看成是已经包含在投标文件的总价中的。
但是招标文件或招标合同中另外有约定的除外,否则是不能够随便增补的。
所以这就需要,投标人要做出全面的考虑。
对工程中可能要发生的措施项目和措施费用都要一一掌握。
因此编制报价单时应当做全面考虑和全面的分析,不要漏掉相关费用项,使得报价偏离成本,这样做能够降低在工程真正实施时的风险。
3.1.2费用清算原则
工程投标前的措施,区分什么是政府成本的措施,这是企业自主报价竞争成本。
根据建设部《关于<
建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>
的通知》和《建筑安装工程费用组成》规定的四项费用费用,包括的环境保护费用、安全施工费用、文明施工费用、临时设施费用等。
由此可见,上述四项措施费用均属于报价的不可竞争费用,这些费用是固定的,是政府规定应当计提的,是要按照有关规定执行的,其余剩下的费用则可以认为是竞争费用,可以有企业自主进行报价的费用。
3.1.3规范性原则
投标报价首先要规范,对于投标方自主报价竞争的几项措施费用,投标方在报价时的投标报价应当合理,同时也应当具有针对性。
比如,投标人要按照招标文件的具体实际要求,根据项目中自有的特点来确定出施工组织设计,施工方案和企业工程定额,并结合材料和工程在市场上的市价,在市场上的材
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