宁德市公共资源交易中心Word文档下载推荐.docx
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五、福建省物价局关于产权交易、鉴证收费问题的通知
(闽价〔2008〕服259号)……………………………………………24
六、竞价许诺保证金缴纳凭证复印件………………………………………25
项目公告
受福建宁德农村商业银行股分有限公司委托,现对以下租赁标的普遍征集承租人,特公告如下:
一、租赁标的:
一、项目编号:
二、竞价标的:
福建宁德农村商业银行股分有限公司(宁德市蕉城区南环路134号店面)建筑面积约120平方米。
标的以现状为准。
(该公告中金额数字均以人民币:
元为单位)
3、年租金挂牌价:
547920(¥伍拾肆万柒仟玖佰贰拾元整);
4、租赁期限:
2年;
五、合同履约保证金:
三个月租金;
六、租金支付方式:
按季度支付;
7、租金递增方式:
无
八、主要经营的行业或用途:
商业利用(不得从事饮食业),一切商业活动符合国家法律规定;
九、交易保证金:
150000(¥壹拾伍万元整);
10、交易保证金账户:
开户名称:
宁德市公共资源交易中心
开户银行:
中国建设银行股分有限公司宁德分行
开户帐号:
3505039
以银行存款方式缴纳交易保证金,交易保证金汇款人全称必需与竞买人全称一致,不然竞价无效;
且汇款用途须注明“NDGGZYTDCQ2018013交易保证金”。
二、对承租方的大体要求及条件:
一、遵守中华人民共和国法律法规,且无诚信经营不良记录的法人或自然人。
二、不同意联合体形式报名。
三、交易方式:
网上竞价,高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。
意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站:
进行网上注册、报名和竞价操作流程。
具体竞价规则详见《网络竞价须知》。
系统操作如有疑问详见《操作手册》。
四、公告时刻:
2018年5月3日—2018年5月14日。
(若在此期间未征集到承租人,公告期限以每五个工作日顺延至2018年7月31日,有承租人摘牌即告终止或另行通知)。
五、看样、报名、缴纳交易保证金时刻:
截止至2018年5月14日下午17时整。
六、网络竞价时刻:
自由报价时刻:
2018年5月4日9:
00—2018年5月15日9:
30整
限时报价时刻:
2018年5月15日9:
七、交易佣金计算及支付方式:
一、交易佣金计算:
本次竞价招租按照物价局闽价[2008]服259号的标准按竞价成交总价(二年租金总和)计算交易佣金。
二、支付方式:
收到交易中心成交通知书二个工作日内缴纳交易佣金,以后在二个工作日内与交易中心完成签定《成交确认书》。
3、交易佣金指定缴纳账户:
中国农业银行宁德市蕉城支行
7982
八、意向竞价人报名时应提供的竞价材料:
一、工商营业执照(复印件加盖公章;
自然人无需提供);
二、法定代表人、负责人或自然人身份证复印件(交验原件);
3、授权委托书(经意向竞价人签章原件)及授权代表的身份证复印件(交验原件)
[注:
如未委托他人无需提供(3)项材料];
4、交易保证金的缴款凭证复印件(交验原件);
五、经意向竞价人或授权代表签章的《公开竞价文件》。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料,缴纳交易保证金并通过审核后,即可成为竞价人进入竞价大厅竞价。
九、澄清、修改疑议文件时限:
意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑议的,应在报名截止时刻前一个工作日内提交书面材料。
经确认,确需修改或补充的,委托方和本中心能够在2018年5月14日17:
00时前对《公开竞价文件》进行修改或补充,调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站进行补充公告,补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部份,本中心再也不另行通知。
十、联系人:
吴小姐
咨询电话:
地址:
宁德市东侨经济开发区镜台山路9号(市行政服务中心五楼517室)
宁德市公共资源交易中心
2018年5月3日
网络竞价须知
项目编号NDGGZYTDCQ2018013公开竞价项目,宁德市公共资源交易中心(以下简称“本中心”)采用网络竞价方式组织竞价,并肯定承租方。
现发布网络竞价须知如下:
一、参与网络竞价的意向竞价人在竞价活动中,应一路遵守本须知中的各项规则,维持自身竞价行为的独立性、严肃性,一路避免和抵制彼此操纵、彼此串通等不良行为。
二、参与网络竞价的意向竞价人可登岸本中心产权交易系统网站:
免费注册账号,凭已申请的账号至本中心办理报名竞价手续(详见项目公告“意向竞价人报名时应提供的材料”)。
注:
意向竞价人应自行在本中心网站进行会员注册,注册信息必需真实、准确、完整。
原有注册用户不用从头注册,可直接申请参与本次竞价。
三、意向竞价人需在规定的期限内将交易保证金汇达本中心指定账户(不计利息,以到账时刻为准),并至本中心办理报名竞价手续,经资格审核合格后,即可取得本项目标的竞价资格。
交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致,用途须注明“交易保证金”。
竞价会结果公示后,未竞得标的的竞价人向本中心提交《退还交易保证金申请书》,经本中心审核通事后,在五个工作日内按原渠道无息退还交易保证金。
四、网络竞价流程如下:
一、意向竞价人在报名前登录本中心网站阅读熟悉《操作手册》并免费注册帐户。
二、意向竞价人在报名截止前将交易保证金汇达本中心账户,并携带报名材料至本中心办理报名手续。
3、意向竞价人登录竞价大厅选择本公开竞价项目,点击“申请竞价”。
4、本中心将取得竞价资格的意向竞价人的竞价账号进行激活。
五、竞价人凭已激活的竞价账号登录竞价大厅选择本公开竞价项目进行报价。
六、本次电子竞价进程分为报价时刻和行使优先承租权时刻。
(1)报价时刻又分自由报价期和限时报价期:
自由报价期2018年5月4日起至2018年5月15日9:
30时止;
限时报价期2018年5月15日9:
30时起,限时报价周期为90秒。
本次竞价加价幅度为:
500元或500元的整数倍。
自由报价阶段自发布项目公告之日至限时报价阶段开始前,在本阶段竞价人能够对本项目标的充分报价,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
①若自由报价阶段有人报价,自由报价阶段结束后,所有竞价人即进入限时报价阶段。
限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每一个限时报价周期为90秒。
在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高价即为该标的最终报价,则报价时刻结束;
②若在报价时刻内,没有竞价人作出有效报价,且有原承租报名参与竞价的情形下,则由原承租以标的挂牌价成为承租方。
(2)行使优先权(以下简称行权)时刻为10分钟,报价时刻结束后即进入行权时刻。
进入行权时刻后,所有竞价人都可在“报价现场”界面看到项目的最高报价和自己的报价。
在行权时刻内,原承租人能够通过点击“行使优先购买权”和“舍弃行使优先购买权”的按钮选择是不是行使优先承租权。
若原承租人选择行使优先承租权,则由原承租人以最高报价取得承租权;
若原承租人选择舍弃行使优先承租权或未在行权时刻内作出选择的,则由最高报价者按其报价取得承租权。
五、竞价成功后,竞价系统会自动弹出成交信息直接肯定承租方。
承租方应于二个工作日内到交易中心领取成交通知书,收到成交通知书后二个工作日内交纳交易佣金,以后在二个工作日内与交易中心完成签定《成交确认书》。
承租方凭《成交确认书》在十五个工作日内与委托方签定《租赁合同》,超期视同舍弃承租人资格。
六、若竞价成功,与委托方签定《租赁合同》并交纳合同履约款项后,向本中心提交合同正本和委托方出具的《退保函》,同意承租人申请退还交易保证金,经本中心审核无误后于五个工作日内无息退回。
若竞价不成功,交易保证金在竞价结束后五个工作日内无息退回。
七、标的提示及移交:
一、竞价人在参与竞价之前,应自行实地踏看了解标的物的现状。
竞价会以各资产交付使历时状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。
竞价人参加竞价会,视为无异议,并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并许诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方承担。
成交后,承租方不得以任何理由降低竞价租金,也不得以任何理由要求毁约。
二、竞价标的如在交割时碰到特殊情形(如:
竞价系统出现故障或人为因素干扰竞价活动等)而本中心无力协调的或由于不可抗力的原因此影响正常移交的,本中心及委托人不承担由此造成的一切损失。
3、承租方在规按时刻签定《租赁合同》,委托方在签定《租赁合同》之日起十日历日内办理标的实物移交手续,若委托方超期交付标的物,承租方可要求终止《租赁合同》,造成违约行为按《租赁合同》规定执行。
如继续执行合同,租赁期按实际超期天数顺延;
若不顺延,承租方能够向委托方要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
八、其他约定事项:
一、竞价成交后,本中心除向承租方提供《成交确认书》、交易佣金发票外,再也不提供有关标的其他单证。
二、若发生承租方无端舍弃或被取消成交资格的,或其它原因致使项目流标的,则本中心可从头组织挂牌竞价。
3、承租方未经本中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的,本中心和委托方将不予受理。
4、承租方超期领取本中心成交通知书的;
超期缴纳交易佣金的;
超期与本中心签定《成交确认书》的;
由于承租方原因未在签定《成交确认书》后十五个工作日内无法与委托方签定《租赁合同》的;
本中心一概按违约处置,并视情节对标的再次处置,没收交易保证金不予退回,且按照有关法律法规的规定,本中心将保留向承租方提起补偿诉讼的权利。
五、在竞价进程中发生争议时,当事人能够向本中心申请调解;
调解不成的,当事人可依法向本中心所在地的人民法院提起诉讼。
六、因该建筑物翻建后存在水电不够利用,在断水断电的情形下承租方自行解决。
7、以原承租方承租前的结构状态交付利用。
九、本《网络竞价须知》解释权和修订权属于宁德市公共资源交易中心。
租赁合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
合同签定日期:
年 月 日
合同签定地址:
市县(市/区)
出租人:
地址:
(以下称为甲方)
承租人:
(以下称为乙方)
甲方与乙方作为合同两边,本着平等互惠的原则,就甲方将租赁物出租给乙方利用,乙方承租甲方租赁物事宜,通过友好协商,依照下述条款签署本合同。
第一条租赁物及其交付
本合同所称租赁物为甲方所有的位于,包括等附属设施、设备,总建筑面积约平方米。
第二条租赁用途
乙方租赁物仅作之用。
未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁用途。
乙方未经甲方书面同意改变租赁用途的,甲方有权解除合同,乙方应另行向甲方支付违约金元。
乙方应当合理利用租赁物,不然,因乙方利用不妥危及租赁物安全或造成租赁物毁损的,乙方应当恢复租赁物原状,甲方有权解除合同并收回该租赁物利用权,乙方应当另行向甲方支付违约金元。
第三条租赁期限
年个月,即年月日至年月日。
第四条租金、费用及其支付
租金按交纳,第
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