西安存量房买卖合同Word格式文档下载.docx
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存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;
对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×
,以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的,所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件;
通过设立”专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:
契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向西安仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
张甲
(1)
______________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:
×
---_
(1)_______国籍:
中国__
(1)____________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【×
】:
12345------___
(1)________________
出生日期:
_1973____年___5___月__15__日,性别:
_______女______
(1)__________
通讯地址:
________(根据实际情况填写)_____________________________________
邮政编码:
100028_________________联系电话:
1381?
?
_________________
【法定代理人】【委托代理人】:
_×
---_
(1)_____国籍:
_
(1)__________
【身份证】【护照】【×
__×
---_
(1)________________________________
_____×
---_
(1)_____________________________________________
___×
_________________联系电话:
____×
____________
共有权人:
_王乙___________________
(1)
_____________________________________
---_
(1)______国籍:
____中国___
(1)
_林远:
6881?
__________________
___1968____年__5___月___16__日,性别:
_______男______________
___________(根据实际情况填写)___________
________________________
______100082______________联系电话:
______6574?
___________
---
(2)___国籍:
---
(2)_______
---
(2)_________通讯地址:
______________________________________________
_______________联系电话:
_____李丙__
(1)__________________________________________
---_
(1)_____
---_
(2)
___________________
__1972____年____9__月____1__日,性别:
_____男_________________
_____(根据实际情况填写)_________________________________________
_____100242_________________联系电话:
___6574?
_____________
______李丁_
(2)__________国籍:
____中国__
(2)
---_
(2)____________________________________
_____(根据实际情况填写)_____________________________________
____102204________________联系电话:
__1587?
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:
注:
(1)需认真填写业主与客户的真实姓名、性别、国籍等信息,应该请双方出示身份证件和产权证件并对照填写,以防有误,同时检查双方有效证件是
篇二:
西安市二手房买卖合同
房地产买卖契约
()房买卖契字
号
1.本契约文本适用于房地产买卖立契。
2..本契约未尽事宜,双方议顶定后,可填入空白条款内或另行签定附件.3..本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。
甲方(卖方):
立契约人
乙方(买方):
由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币(大写)
。
双方同意就下列房地产买卖事项,订立本
契约,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在区路(街)
的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。
该房地产的基本情况已载于本契约附件一。
乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币
(大写)元;
¥元。
乙方由二0年月日前次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。
付款方式:
三双方同意于二0年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任:
乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。
乙方不能按期向甲方付清购房款;
或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
八、本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本契约一式份,甲乙双方各执份。
契约副本份。
送房地产交易管理所(处)。
十一、双方约定的其它事项:
甲方(签章):
法定代表人:
地址:
联系电话:
委托代理人:
乙方(签章):
二0年月日
篇三:
()房买卖契字号
中华人民共和国建设部监制
二○一○年四月
1、本契约文本适用于房地产买卖立契。
2、本契约未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另行签订附件。
3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。
由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币(大写)。
双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元;
乙方由年月日前次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额
的违约金。
十、本契约一式份,甲乙双方各执份,契约副本份,送房地产交易管理所(处)。
乙
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