土地出让合同书标准版.docx
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土地出让合同书标准版.docx
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土地出让合同书标准版
土地出让合同书
一、本合同双方当事人
出让方:
_________(以下简称甲方)
法定代表人:
_________
职务:
_________
地址:
_________
电话:
_________
受让方:
(以下简称乙方)_________
法定代表人:
_________
职务:
_________
地址:
_________
电话:
_________
二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定,订立本合同。
三、甲方向乙方出让土地的使用权,土地所有权属于国家。
地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
四、本合同签订之日,甲方将地块编号为_________,土地面积为_________平方米(见宗地图红线范围)的土地使用权出让给乙方,乙方对该地块的现状无任何异议。
本合同签订后,则视为甲方已向乙方交付土地。
土地出售合同
土地出售合同范本
第一条本合同当事人双方:
甲方(甲方):
___________身份证号:
________________________;乙方(乙方):
___________身份证号:
________________________。
第二条甲方确保:
其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认:
自愿以有偿方式取得该土地使用权。
第三条甲方出让给乙方的土地位于________,出让土地面积为___________。
约
第四条土地费按每亩,总额为大写_日前将出让土地交付给乙方。
土地费由乙方向甲方一次性付清。
第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制。
第六条双方均应按照诚信原则履行合同。
任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。
第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。
第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执___份,公证人执一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日年月日
公证人(签字)
年月日
土地出售合同范本[篇2]
甲方:
身份证号:
住址:
乙方:
:
身份证号:
住址:
经甲乙双方根据合同法等相关规定。
公平合理,相互自愿的前提下,双方签订以下协议。
一、地块概况
该地块位于威宁县海边村安置区,集体土地证号为:
威集用(2017)第X003号,土地使用权人:
耿昆,使用权面积为300平方米,地类(用途):
住宅,该宗地四至:
西至A205,东至A203,南至威双大道,北至广聚路。
(注:
该宗土地是由耿昆转让给马关志所有,现将该宗土地转让给赵正国所有。
)
二、转让方式
1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整(¥:
786000.00元整),乙方将房屋转让款一次性付给甲方(以银行打款凭条为证)。
2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物。
3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。
4、如乙方要求过户,甲方应提供所有相关手续,过户费用由乙方支付。
如因甲方原因不能办理过户手续,甲方应退还所有购买土地的转让款,并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。
5、甲方需把原政府规划的安置协议,规划许可证,集体使用证,身份证复印件等证件交给乙方,以便办理相关手续。
6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有。
三、其他事宜
1、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
3、本协议经双方签字盖章后生效。
本协议一式两份,甲乙各执一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
身份证号:
身份证号:
证明人:
证明人:
年月日
土地出售合同范本[篇3]
第一章总则
第一条本合同当事人双方:
出让人(以下简称甲方):
______________________________________________
受让人(以下简称乙方):
______________________________________________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。
该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
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土地建设合同
土地建设合同模板
签约地点:
_______________________
签约日期:
_______年_____月_____日
出让方(以下简称“甲方”):
_____________________________
有效联系地址:
________________________________________
有效联系电话:
_____________________
受让方(以下简称“乙方”):
_____________________________
有效联系地址:
________________________________________
有效联系电话:
_____________________
为了促进不动产资源的合理利用,经甲、乙双方平等、公平、自愿协商一致,就甲方将其位于____________________________________土地的使用权及其地上建筑物使用权转让给乙方的有关事宜,订立本合同,以供共同遵守。
一、土地及地上建筑物位置及面积
甲方同意将甲方于________年____月____日通过拍卖竞价方式受让的位于
_____________________________________________土地使用权(以下简称“土地”)及其地上建筑物(以下简称“地上建筑物”)所有权转让给乙方。
上述土地的土地证号为__________________号,土地使用权面积约_________平方米(具体以规划红线图和国土部门核发的土地使用权证为准)其具体位置见附图所示。
地上建筑物为_____层,____________结构,建筑面积___________,___证号为_______。
二、土地及地上建筑物转让条件
甲方已向乙方充分、准确告知土地和地上建筑物现状和租赁情况,乙方对此并无异议,同意受让土地及地上建筑物。
三、转让款:
1
1、本宗土地及地上建筑物转让款共为人民币___________万元(大写:
_____________________________)。
2、所转让土地的面积最终以国土部门核发给乙方的土地使用权证书上所确认的面积为准,甲、乙双方不再就面积差异补、退转让差价。
四、转让价款的支付方式:
1、甲、乙双方同意本合同转让款全部付至以下账户:
户名:
___________________________________
账号:
___________________________________
开户行:
_________________________________
2、本合同签订之日乙方向甲方支付转让款人民币______________万元(大写:
___________________________)。
甲方应向乙方出具收款收据。
五、税费承担
转让价款包含土地登记至甲方或甲方指定方名下的税费,土地从甲方或甲方指定方变更登记至乙方或乙方指定方名下所产生的甲、乙双方税费由乙方承担。
六、土地转让手续
1、土地登记至甲方或甲方指定方名下的手续由甲方负责。
2、土地从甲方或甲方指定方名下变更至乙方或乙方指定方名下的手续由乙方负责,甲方提供必要的协助。
七、各方权利义务:
(一)甲方权利义务
1、甲方应在本协议签订之日起_____个工作日内将土地使用权权属办至甲方或甲方指定方_____________名下。
2
2、甲方应按转让款金额向乙方提供本次土地转让的成本发票,___________万元额度以内的发票,税金由甲方承担,超出___________万元额度的发票,税金由乙方承担。
其中,甲、乙双方同意___________发票金额为_________万元,超出此金额的___________发票甲方无义务提供。
3、甲方委托居间方代为向乙方交付发票,如乙方延期支付转让款或支付发票税金,甲方或居间方有权暂缓向乙方提供土地成本发票。
4、根据乙方要求,协助乙方处理土地及地上建筑物的租赁关系。
5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部门递交申请之日为准)起______个工作日内,甲方向乙方移交与土地及地上建筑物有关的证照、文件、资料、物品,届时甲、乙双方可签署移交清单。
(二)乙方权利义务
1、乙方应按本合同约定支付转让款给甲方。
2、乙方应提供协助办理国有土地使用权证所需的相关资料。
3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的.全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部门递交申请之日为准)起,土地及地上建筑物有关的全部权利义务、责任和风险由乙方享有和承担,相关法律关系由乙方处理。
八、违约责任
1、如因甲方责任,导致土地使用权未能按期变更至甲方或甲方指定方名下的,则甲方应按延期天数,每日赔偿乙方已付转让款总额_____的违约金。
2、如乙方不能按时支付每期转让款的,从逾期之日起,乙方应向甲方支付违约金,违约金按迟延支付转让款总额每天____计算,超过一个月的,甲方并有权解除合同,且已收乙方款项不予退还。
九、特别约定:
1、本合同是甲、乙双方转让合同项下土地使用权及地上建筑物所有权的真实意思表示,但在办理有关过户手续时双方所依有关主管部门提供的合同范本而签订的合同与本合同约定不一致的,以本合同为准。
2、甲、乙双方就本合同发生纠纷的,应友好协商,相关权利义务归甲、乙双方享有和承担,与代收款人无关。
3、本合同转让款包含土地及地上建筑物截至本合同签订日止存在的租赁合同关系解约违约赔偿款人民币_________万元(大写:
___________________________),如因乙方开发需要,需解除上述租赁合同关系的,则甲方以_________万元额度为限承担解约赔偿款项支付责任,超出_________万元以外的款项或其他法律责任由乙方承担。
如甲方或乙方无需向承租方支付违约赔偿的,则甲方在上述租赁关系租赁期限届满之日起______个月内向乙方无息退回_________万元。
4、本合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议。
十、在履行合同中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提出诉讼。
十一、本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效,本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,均具同等法律效力。
十二、甲、乙双方确认,在本协议中记载的联系地址、电话、为
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