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根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。
解:
1)估算重置成本
重置成本=100×
120%÷
105%+10×
115%=124.72(万元)
2)估算加权投资年限
加权投资年限=4×
114.29÷
124.72+1×
10.43÷
124.72=3.75年
3)估算实体性贬值率
实体性贬值率=3.75÷
(3.75+6)=38.46%
4)估算实体性贬值
实体性贬值=重置成本×
实体性贬值率=124.72×
38.46%=47.97(万元)
5)估算功能性贬值
第一步,计算被评估设备的年超额运营成本
1000×
12=12000(元)
第二步,计算被评估设备的年净超额运营成本
12000×
(1-33%)=8040(元)
第三步,将被评估装置的年净超额运营成本,在其剩余使用年限内折现求和,以确定其功能性贬值额
8040×
(P/A,10%,6)=8040×
4.3553=35016.61(元)=3.5万元
6)估算经济性贬值率
经济性贬值率=[1-(60%÷
80%)X]×
100%
=[1-(60%÷
80%)0.7]×
=18.24%
7)估算经济性贬值
经济性贬值=(重置成本-实体性贬值-功能性贬值)×
经济性贬值率
=(124.72-47.97-3.5)×
18.24%
=13.36(万元)
8)求资产价值
待评估资产的价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
=124.72-47.97-3.5-13.36=59.89(万元)
4.假定某被评估进口设备,账面原值为1000万元人民币,其中80%为支付外汇部分,进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币,评估基准日外汇汇率为1美元=8.3元人民币,进口设备生产国同类资产价格变动指数为120%,国内同类资产价格变动指数为150%,现行关税税率为20%,其他税费率为10%,国外运杂费10万美元,境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5%。
根据上述资料计算进口设备的重置成本。
1+120%1+150%=2910.32
5.被评估设备购建于2000年,账面原值10万元,2005年对设备进行了技术改造,追加技改投资5万元,2010年对该设备进行评估,根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据:
(1)从2000年至2010年每年的设备价格上升率为10%;
(2)该设备的月人工成本比其他替代设备超支1000元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,所得税税率为33%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测,该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。
6.某企业有一套自制生产设备,原值为100万元,其中材料费为70万元,安装费22万元,其他费用8万元。
这套生产设备到2015年1月1日已使用6年,预计尚可使用9年。
这套生产设备的设计能力为年产某产品1000吨,从2009年至2015年的6年时间中,材料费上涨指数为:
10%、11%、12%、15%、20%、25%;
安装费和其他费用平均上涨指数为9%、10%、12%、14%、18%、20%。
同时预计2015年1月1日自制同样设备额生产能力会达到1200吨。
由于企业所在行业受国民经济的影响,正常开工率为80%,调整系数取0.6。
试评估该套设备2015年1月1日的价格。
第一步,确定该套设备在2015年1月1日的重置全价。
该设备的材料费至2015年1月1日达到金额为:
70×
(1+10%)×
(1+11%)×
(1+12%)×
(1+15%)×
(l+20%)×
(1十25%)=165.128≈165.13(万元)
该套设备的安装费和其他费用至2015年1月1日的金额为:
30×
(l+9%)×
(1+14%)×
(l+18%)×
(l+20%)=65.03(万元)
该套设备于2015年1月1日的重置全价为:
165.13+65.03=230.16(万元)
第二步,确定有形损耗率。
有形损耗率=已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×
100%
=6/(6+9)×
100%=40%
第三步,确定功能性损耗率。
功能性损耗率=生产能力差异/设备生产能力×
100%
=(1200-1000)/1200×
=16.67%
第四步,确定经济性损耗率。
因开工不足100%,故设备的利用不充分。
经济性损耗率=【1-(现实生产能力/设计能力)】×
100%
=(1-0.80.6)×
=(l-0.94)×
100%
=6%
第五步,确定该自制设备的评估价值。
评估价值=重置全价×
(1一有形损耗率)×
(1一功能性损耗事)×
(1一经济性损耗率)
=230.16×
X(l-40%)×
(1-16.67%)×
(1-6%)
60%×
83.33%×
94%
=l08.17(万元)
结论:
该套设备在剔除损耗因素后的重估价值为108.17万元。
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