房管局干部作风建设年活动讲话Word文件下载.docx
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1、开展学习实践科学发展观和干部作风建设年活动,是贯彻省、市委有关精神的现实需要。
开展学习实践科学发展观和干部作风建设年活动是省委的统一部署,张云川书记在活动动员会的重要讲话,在全省上下产生了强烈的反响;
2月21日、3月3日,我市先后召开了“干部作风建设年”和学习实践科学发展观动员大会,市委书记赵世洪明确要求把这两项活动有结合、引向深入,并提出了“四新”目标。
即:
“聚焦目标定位有新举措、领导干部作风有新转变、落实科学发展有新成效,实现‘两个率先’有新进展”。
“四个新”顺应了形势发展的需要,切中了当前制约发展的要害,对学习实践科学发展观和推进干部作风建设提出了新的、更高层次的要求,也非常符合我们廊坊的实际。
因此,能不能抓好这两项活动,是对我们房管系统全体党员干部政治意识的一次重大检验。
我们一定要切实提高认识,真正把思想和行动统一到省委、市委的决策部署上来,力戒“心浮气躁”情绪、破除“感觉良好”思想,进一步弘扬新风正气、力求有所作为,为实现我市“科学发展、进位争先、和谐安定、富民强市”发展目标做出新贡献。
2、开展学习实践科学发展观和干部作风建设年活动,是优化发展环境、巩固房地产支柱地位的客观需要。
近年来,在市委、市政府的坚强领导下,我市房地产业取得了长足的发展,在拉动经济增长、改善人居环境等方面发挥了积极作用。
但是,产业发展进程中的一些深层次问题,在这次金融危机影响下日益凸显,特别审批环节过多、效率低等已经制约了开发企业的投资热情、限制了产业的持续发展。
云川书记曾批示要解决办理一个房地产项目盖166个章、94项收费等问题,虽然这指的是房地产项目建设涉及的所有部门,但此类问题现象在房管系统也程度不同的存在。
只有认真落实科学发展观,大力加强干部作风建设,不断深化行政审批制度改革,切实提高服务产业发展的意识、能力和水平,才能真正打好发展环境这张“王牌”,进一步巩固房地产业的支柱产业地位,持续推进我市房地产业稳定健康发展。
3、开展学习实践科学发展观和干部作风建设年活动,是克服当前困难、推进我局事业发展的迫切需要。
去年下半年以来,受国际金融危机的冲击和宏观经济调控的影响,我市住房保障和房产管理事业面临着前所未有的困难和挑战。
在这样的一个特殊时期,如何“危中求机、危中求进、逆势上扬”,完成市委、市政府下达的各项工作任务,是需要我们认真研究解决的课题。
再过一段时间,我局将召开全市住房保障和房产管理工作会议,对住房保障、产业发展、行业管理、物业服务、项目建设等工作进行安排部署。
而圆满完成这些工作任务,迫切需要超常的工作作风、超常的工作力度。
当前影响我们发展最大的问题,不是缺少正确的战略思路,而是缺乏对战略思路的准确把握和领悟;
不是缺少符合实际的奋斗目标,而是缺乏对目标的分解、细化和落实;
不是缺少发展的机遇,而是缺乏抢抓机遇的工作举措、执行能力和良好效果。
我们开展学习实践科学发展观和干部作风建设年活动,就是要让我们的党员干部特别是中层干部,激发一种不畏艰难、奋发有为的精神状态,保持一种拼搏进取、勇克时艰的工作作风,切实把心思和精力集中到抓落实上来,努力使我局的各项事业实现新的突破。
二、解决科学发展和干部作风方面的突出问题,努力展现房管系统一流作风形象
学习实践科学发展观和干部作风建设年不是简单喊几句口号、开几次会议,必须赋予新的更广泛、更实在的内容,通过过硬的措施和特色活动,真正达到弘扬正气、凝聚人心、鼓舞干劲、发展事业的目的。
对于活动重点,《实施方案》已经讲得很清楚,我不再重复。
我认为必须在以下几方面狠下功夫,才能把活动搞得有声有色。
局党组结合实际明确了“突出六个重点”:
一是在强化服务意识上下功夫。
要从传统的思维定势中解脱出来,树立“房管部门就是服务部门、办证窗口就是服务窗口、办事人员就是服务人员、房管工作就是服务工作”的思想意识。
要进一步强化大局意识,只要有利于事业发展、管理完善、民生改善的工作,都要主动出击、积极落实,推行急事急办、特事特办、重大项目代办,最大限度的方便企业、服务群众,促进发展。
二是在提高效率上下功夫。
认真解决好“审批事项多、审批时间长、收费项目多、企业负担重”等制约房地产业发展的突出问题。
按照“能免则免、能减则减、能放则放”的原则再造审批流程。
商品房预售许可证要原来的17个工作日,一次性缩减为2个工作日办结,尤其将管理权限、设立依据、申批条件、审批流程、办理时限、收费标准、服务承诺等,对外公开公布、接受群众监督。
三是在加强住房保障上下功夫。
住房困难是当前群众最关心、最直接、最现实的民生热点问题,而尽早实现“住有所居”是我们责无旁贷的职责。
我们要通过规范经济适用住房项目建设、提高实物廉租住房比例和住房补贴应保尽等住房保障体系,充分发挥住房保障工作贴近民生、服务发展的基础作用,使发展成果更多的惠及人民群众。
四是在擦亮服务窗口上下功夫。
邢台房管局最近提出了办理房产证“立等可取”,为我们交易中心树立了学习追赶的标杆。
当然,我们也不能单纯的“邯郸学步”,还是立足于实际,推出具有廊坊特色的工作举措,创造新的亮点和成绩,让我们的“服务窗口”也能在全市乃至全省、全国叫响。
五是在维护群众利益上下功夫。
维护群众利益、破解民生问题不在于解决多少,关键在于效果好不好。
依我看,只要我们把发生在新建住宅小区中的,垄断、抢占、控制装修搬运市场的“搬霸”清除,广大居民的满意度就一定会有一个大的提升。
六是在巩固产业地位上下功夫。
近十年来,住宅建设始终是投资热点、消费热点和经济增长点,可以用“一业繁荣百业兴”来形容房地产业对GDP的贡献。
但去年爆发金融危机以来,房地产业进入到一个新的调整期,如何尽快走出低谷?
需要我们认真研究、精心谋划,通过努力继续把我市房地产业继续做大、做强,进一步发挥其拉动经济、改善民生的作用。
“搞好八项活动”主要是:
1、营造浓厚的学习氛围、创建学习型机关。
事业要发展、人才是关键。
局党组要着力创造良好的工作环境,以良好的环境影响人、改造人、约束人。
通过学习实践活动和作风建设年,要促使全局党员干部争做业务工作的行家里手。
尤其是中层以上干部,走上了重要岗位还要有与之相匹配的实际能力。
工作和学习中,更要带头加强党性修养,提高业务水平。
另外,广大干部职工也能深刻剖析自己的能力和潜力,“毛遂自荐”提申请。
结合实际领导会进行岗位调整,让真正的“千里马”在更合适的岗位上发挥更重要的作用。
2、开门搞活动,广泛听取意见。
我们在理想信念、服务大局、工作状态、办事效率和体制机制等方面到底有哪些问题?
群众的眼光是雪亮的。
在搞好自查的基础上,要运用多种形式来广开言路,充分听取小区居民、服务对象和相关部门的意见,不怕揭丑亮短。
只有把问题找准、找深、找实,才能对症下药,解决问题。
我们首先要强调,班子成员和中层干部一定要立足本职、扑下身子干事,在抓落实上狠下功夫,坚决抵制那些“光说不干、工作懒散、效率低下”现象。
3、注重培养服务标兵,树立学习榜样。
北京建设系统有李素丽、上海房管系统有徐虎,我们廊坊也推出过新奥五姐妹,这些先进人物的典型事迹激励了无数平凡人立足岗位建功立业、更好的体现自身价值。
我们房管系统既使培养不出像徐虎那样的劳模,也应该在通过开展学习实践活动和作风建设年的服务标兵评比活动,树立属于自己的学习榜样,甚至将来成为“廊坊十大青年、廊坊十大女杰”等全市模范的候选人物。
4、提升物业服务水平,提高群众满意度。
物业管理是我们当前与居民联系最紧密、相关投诉最多、对行风成绩影响最大的工作。
我们要以这次两项活动为契机,拓展对物业发展问题的思考和探索,转变思路,大胆创新,围绕如何把“弱点转化为亮点”上狠下功夫,积极推行物业管理招投标制,推广街办处、居委会、业委会和物业公司共同参与的管理模式,实现政府行政管理和社区自我管理的有效衔接,进一步推动我市物业服务水平的上档升级。
5、开展企业形象调查,树立企业品牌。
目前,我市开发企业已有279家,但三级资质以上的仅有73家,其余多为实力不强、竞争力弱的企业。
这些缺乏“持久战”想法的企业,也是市场无序竞争的主要原因。
结合学习实践活动和作风建设年,要推动我市开发企业实现从数量增加向质量提高转变,适时开展企业形象满意度调查,对各类企业的经营行为进行规范,对于资质低、实力弱、业绩少、诚信差的企业逐步淘汰。
通过规范企业行为,扶持和壮大一批企业集团或龙头企业,以增强竞争实力,形成产业的规模效应。
6、规范经济适用房建设和销售,实现确保应保尽保。
金泰小区与颐和佳苑二期项目建设,是领导关心、群众关注的重点工程。
只有解决好工期、质量、价格一系列问题,才能把好事办好。
同时,还要坚持“三级审核、两级公示”的制度,扎实做好经济适用住房的公开摇号销售的各项准备工作。
在此基础上,今年要加大实物廉租住房保障力度,通过配建、回购等方式,确保超额完成省下达的1000套目标。
7、推进旧小区改善,惠及弱势群体。
旧小区改善是全省三年大变样确定的“三改工程”的重要工作,这也是对低收入群体兴办的好事、实事。
结合省市确定的20万平方米的年度工作目标,我们必须积极向市委市政府献计献策,多渠道筹措改善资金,抓点带面、强力推进,彻底解决部分小区基础设施不完善、使用功能不全、居住环境差和与城市发展不协调等问题,让更多的弱势群体共享廊坊改革成果。
8、治理装修搬运市场,营造和谐社区。
坚决贯彻市委、市政府对装修搬运市场进行专项治理的工作部署,协调、配合市直相关部门,严厉打击个别小区装修搬运市场中存在的欺行霸市、强卖强买等不法行为,尤其要加强对房地产开发企业和物业服务企业的监督检查,细化监管措施,完善监察机制,切实让专项治理活动收到实效,维护好居民的合法权益,为群众营造和谐、安定的生活环境。
三、以组织领导落实促责任落实,确保学习实践科学发展观和干部作风建设年活动不走过场
搞好学习实践科学发展观和干部作风建设年活动,关键在是组织、部署、协调、督导到位。
局机关、局属各单位要高度重视,精心组织,以这次开展两项活动为契机,集中解决好“工作不实、标准不高、思路不宽、服务不优、自律不严”等问题,全力打造一个“上下和谐、接待热情、办事高效、运转有序”的服务型机关。
结合实际,要恪守下面六条原则,主要是:
1、领导干部要以身作则,率先垂范。
古语说“上有所好、下必甚焉”,各级领导干部从我做起、以身作则,在转变观念、履行职责、规范程序、推动落实上做出表率,才能够形成“和谐、高效、热情、有序”的良好局面。
在这里,我代表局班子做个表态,在学习实践科学发展观和干部作风建设年活动中,每个党组成员都要做到“想得深、看得远、走得正”,在相互支持中加深理解,在不断磨合中创造成绩,共同为房管事业的繁荣发展这“一个目标、共同方向”去努力奋斗。
尤其我本人要带头,请全局干部职工监督。
2、领导小组办公室要强化职责、发挥作用。
当前,省、市各级各部门已经相继掀起了学习实践科学发展观和“干部
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