宁波市慈城片分区规划文档格式.docx
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第4条规划依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》
2。
《中华人民共和国土地管理法》
3.《浙江省城乡规划条例》
4.《宁波市城乡规划条例》
5。
《城市用地分类与规划建设用地标准》
6.《宁波市城市总体规划(2006-2020年)(2015年修订)》
7.《宁波市土地利用总体规划(2006-2020)》(2014年调整完善)
8。
《宁波市“十三五”经济社会发展基本思路》
9.《宁波市区(主城区)环境功能区划》
10。
《宁波市海洋功能区划(2014-2020年)》
11。
《宁波市慈城镇总体规划(2010-2030)》
12.国家、浙江省、宁波市的有关规定
13.已批准的控制性详细规划、村庄布局规划、专项规划等
第二章功能定位与发展规模
第5条功能定位
慈城的城镇性质为:
国家历史文化名镇,以生态宜居、历史文化为特色的都市近郊组团,高新都市产业集聚区.
第6条人口规模和用地规模
规划2020年人口规模为12.5万人,其中城镇人口8.5万人,村庄人口4。
0万人;
2030年人口规模为20万人,其中城镇人口16。
5万人,村庄人口3。
5万人。
规划2020年城乡建设用地为22。
2平方公里,其中城镇建设用地14。
8平方公里,村庄用地4。
0平方公里;
2030年城乡建设用地为30。
9平方公里,其中城镇建设用地为20.9平方公里,村庄用地3。
8平方公里.
第三章产业发展规划
第7条农业发展目标
推动农业“接二连三"
逐步打造一个集观光采摘、休闲度假、农娱体验、助农致富为一体的现代休闲农业体验区、生态农业展示区、高效农业示范区。
培育适合企业经营的现代种养业、休闲观光业,形成更加集约化、专业化、规模化的新型农业经营体系.使慈城成为宁波新型农业发展示范区.
第8条工业发展目标
顺应中国制造2025、工业4.0、互联网+、创业创新等趋势,加快依托平台,推动创新驱动、转型升级,做大做强产业实力,使慈城成为宁波都市工业发展示范区。
第9条服务业发展目标
致力打造“北、中、南”三大区块,推动优势互补、区块联动,以“休闲慈城"
为旅游品牌,使慈城成为宁波现代服务业发展示范区。
第四章生态保护与空间管制
第10条生态格局
落实城市总体规划修改、绿地系统专项规划确定的生态格局,充分利用规划区山灵水秀的优越生态环境的自然特征,构建“两区四廊多轴”的生态格局。
两区:
主要指北部山林涵养区以及南部姚江生态农业园区.四廊:
主要包括杭州湾跨海大桥连接线交通生态走廊、绕城高速公路生态走廊、慈江运河文化生态走廊以及姚江生态走廊.多轴:
主要指内部连接各片区的河流水系生态轴线。
第11条生态保护红线
1、生态保护红线的划定
按照“保护优先、合理布局、控管结合、分级保护、相对稳定”的原则划定生态保护红线,主要包括饮用水水源保护区、重要水源涵养区、生态廊道等地区.
划定生态保护红线区域6515公顷,其中一级管控区1385公顷,二级管控区5130公顷。
一级管控区:
为江北英雄水库饮用水源保护区;
二级管控区:
主要为山体林地、慈江生态走廊、高速公路两侧生态廊道和姚江生态农业园区等。
2、管制措施
生态保护红线实行分级管理。
一级管控区执行最严格的生态保护控制措施,严格按照相关法律、法规进行管控,禁止有损生态环境的开发建设活动。
二级管控区线内建设项目在建设过程中应当遵循环保生态的原则,并满足低强度和低密度的规划要求。
第五章城市建设用地布局规划
第12条空间规划结构
规划建设用地总体形成“两城一区两轴”的组团形空间结构。
两城:
慈城古城、慈城新城;
一区:
高新产业园区;
两轴:
以古镇为中心向西向东串联各个功能片区的休闲旅游轴,以新城为中心向西向南延伸的城镇功能发展轴。
第13条中心体系规划
慈城形成三级中心体系:
片区中心、特色中心和组团中心。
片区中心位于慈城新城片。
定位为片区综合服务中心,布置商业商务办公、公共服务、产业研发、居住等综合服务功能。
特色中心位于慈城古镇,定位为旅游服务、文化创意中心,集中布置文化、旅游等特色服务功能.
组团中心包括高新产业组团中心,湖心、荪湖、保国寺几个旅游组团中心。
高新产业组团中心主要为产业组团提供产业研发、产业配套等服务设施;
湖心、荪湖、报国寺几个组团中心为各自组团提供旅游、文化、居住等配套服务设施。
第14条用地布局
规划区总面积107平方公里。
2030年城乡建设用地共计30.9平方公里,其中城市建设用地面积为20。
9平方公里公顷;
村庄建设用地3.8平方公里;
区域交通设施用地5.7平方公里,区域公用设施用地0。
31平方公里;
特殊用地0.17平方公里,水域、农林用地等其它非建设用地面积69。
0平方公里.
规划区规划用地构成表(2030年20万人)用地名称
代码
面积(ha)
百分比居住用地
R
787。
6
37.6%公共管理与公共服务用地
A
118.0
5。
6%A1
8.1A2
21。
7A3
55。
7A4
10。
3A5
7。
7A6
11.8A9
2。
7商业服务业设施用地
B
113。
4
5。
4%工业用地
M
448.9
4%道路与交通设施用地
S
420.3
20.1%公用设施用地
U
11。
8
0.6%绿地与广场用地
G
193。
9
9。
3%城市建设用地
2094。
100.0%其它用地(水域、农林等)
120。
6城镇建设用地控制范围
H11
2214.6村庄建设用地控制范围
H14
375.7区域交通设施用地
H2
569.7区域公用设施用地
H3
31.0特殊用地
H4
16。
9水域
E1
837.7农林用地
E2
6655。
1规划范围面积
10700.7
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