农业科技生态园工程项目建设投资总体规划书文档格式.docx
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四、项目现状
五、项目内容
〈一〉主题定位
〈二〉目标定位
〈三〉园区分布
1、科研基地
2、温室大棚
3、药材基地
4、假日农场
5、园艺景观
6、荷塘月色
7、农产品加工
8、花卉基地
8.1、苗木种植
8.2、园艺种植
8.3、鲜花种植
8.4、温室种植
8.5温室花卉种类
9、鲜切花基地
10、特种养殖基地
六、规划设计原则
(一)生态的原则
(二)高效益原则
(三)参与性原则
(四)突出特色的原则
(五)文化渲染的原则
(六)整体规划l、分期开发原则
七、实施流程规划
八、项目管理
九、项目营销
十、投资概算
十一、效益分析
十二、总述
(一)、背景意义
农业进入新阶段以后l、优化农业结构、提高农业效益、改善生态环境已经成为新阶段农业发展的主要任务.促进农业由以资源为依托的数量型农业向以技术为依托的效益型农业转化l、实现传统农业向现代农业的跨越l、其根本出路在于农业的科技进步l、其有效途径是政策引导和建园设区进行示范.实现传统农业向现代农业的跨越都具有重要的战略意义.
(二)、总体目标
采取综合规划、统一指导、区域布局、分步实施的方式l、到2017年示范园完成预期建设目标l、2018年示范区初见成效l、到2020年基本建成符合21世纪农业发展方向的农业科技园区.具体指标为每亩土地产值10000元以上l、农业劳动生产率达到15000元/人年l、农民人均纯收入5000元以上.
(三)、项目提要
汉仟山农业科技生态园规划设计为“一园九区”即:
科研基地、药材基地、花卉基地、养老农场、特种养殖、鲜切花基地、荷塘月色、温室种植、乡村文化园.总面积6000亩l、建筑面积为80万平方米.总投资2.4亿元.年收入估算3000万元.
汉仟山农业科技生态园由赤城县汉仟山实业开发有限公司独资开发l、公司注册资金5000万元.
汉仟山农业科技生态园位于赤城县雕鹗镇灰窑村l、紧邻241省道.总面积8780亩.
此项目已通过雕鹗镇灰窑村村委两会决议、农户代表会议l、征询各农户意愿l、并达到涉及的农户全部同意l、合同签约l、土地承包款项已全部发放.目前此地块是灰窑村荒滩地用地l、土层较薄.属于沙漏地.没有农作物l、目前处于荒芜状态.汉仟山实业开发有限公司为解决目前现状决定开发此地块.开发农业科技生态园可大大改善农村土地收益l、帮助村民致富l、使当地村民尽快富起来.
农业科技、生态庄园、中医药文化推广及理疗中心、养老休闲社区、旅游观光、农产品销售l、物流配送.
1、第一产业是农产品l、农业加养老产品l、第二产业是农产品加工和互联网结合电商销售l、第三产业是中医药及理疗、保健、养生产品l、第四产业是农业加旅游的农旅双模式的休闲产品.利用第一产业开发第二产业为基础l、发展收益较高的第三l、第四产业l、创立农业科技品牌.
2、将汉仟山农业科技生态园打造成为具有市场化、专业化、一体化、高新化的高科技园区.
3、使汉仟山农业科技生态园成为具有生产性、观赏性、娱乐性、文化性、市场性、生态性、高效性、示范性的科研基地.
1、科研基地
将300亩〔含药材基地100亩〕土地作为与北京中医药大学共同合作的科研基地l、高科技特种种植、新品种研发、新品种培育l、打造科技人才培训区和农业科技示范区.
2、温室大棚
建温室大棚200亩.种植无土栽培盆景、花卉、草莓、蔬菜、特种菜等植物l、反季节栽植l、既有观赏价值又有可观的经济价值.
3、药材基地
药材基地100亩.药材有着很高的经济价值l、目前市场上缺少的药材种类很多l、结合市场l、种植培育新药材品种.
通过引进、示范国内外名优中药材品种l、推广先进栽培技术和加工泡制技术l、计划建成药园l、药用林带l、形成优质中药材规模化生产示范基地100亩l、亩效益达到10000元以上;
建立健全中药材生产、收购、加工一体化经营体系.
主要示范技术:
(1)中药材种苗繁育技术;
(2)绿色中药材优质高产栽培技术;
(3)野生中药材家养驯化技术;
(4)绿色中药材病虫综合防治技术;
(5)绿色中药材配方施肥技术;
(6)节水灌溉技术;
(7)中药材加工、泡制技术.
4、养老、度假农场
将180亩土地分租给北京市民.乡下有我一分田、市民休闲好去处.农场以“生态l、环保l、可持续发展”为经营理念l、以种良心蔬菜、吃放心蔬菜为目标l、以资源有效利用为载体l、以有机蔬菜、农产品为支撑l、以老百姓的口碑为已任l、依据生物链原理l、把农场中的种植、养殖、农产品加工、餐饮等产业构建成为相互依存l、相互转会l、互为资源的循环封闭系统.实现了生态平衡l、建立了一个比较完善的循环农业模式l、成为一个安心、放心的有机蔬菜、农产品种植的社区支持型农场.
农场提供:
80平方米居住配建房屋l、400平米菜地(可选多块)含私家菜园标牌l、首播蔬菜种子、有机肥料、水及必要农具和种植技术服务.
自管型:
北京的离退休人员养老同时l、自己管理所承包的大棚.
半托管:
会员需要定期到农场管理自己的菜园l、农场提供农具l、水l、电等使用.
全托管:
农场负责管理菜园的日常维护l、除草l、浇水l、松土l、种植l、等一切管理.
会员收获:
自己土地上的全部有机产品、与家人共享农耕的乐趣.
“故人具鸡黍l、邀我至田家.绿树村边合l、青山郭外斜.开轩面场圃l、把酒话桑麻.待到重阳日l、还来就菊花.”唐代诗人孟浩然创作的这首五言律诗《过故人庄》l、所描写的是一个普通的农庄l、一次普通的农家宴请.但读完之后l、却仿佛是一曲风光旖旎l、清幽淡雅的田园交响曲l、令人向往l、令人回味.诗中生动地描绘的村庄自然风光和农家的生活情趣l、一片宁静和谐l、表现出一种淡泊的情志.这好似今天农场的真实写照.
5、园艺景观
利用绿植、景观小品打造农业科技园的生态景观带l、让客人在游中观景、游中养生、游中领略农耕、农娱、农技的乡村文化.
利用现有地块西侧山沟蓄水成塘l、呈链状分布.养鱼垂钓、划船荡漾.打造一派荷塘月色、江南水乡之美景.
计划用地40亩.用五谷杂粮、新鲜蔬菜、特色品种、活鲜水产品、特色畜禽等食品加工包装l、注册商标l、创立自己的汉仟山品牌.
8、花卉基地
种植面积1000亩.随着北京市政府外迁l、本届冬奥会在张家口崇礼召开l、花卉需求旺盛.同时花卉业的迅速发展和人民生活水平的逐步提高l、对各类优质花卉苗木的需求与日俱增l、种植特优的花卉苗木品种向市场销售l、且利润可观.
8.1.1、红叶杨速生l、4年可达8-10cml、价值应在200元以上l、前期投入每株2-3.5元l、每亩种160株;
8.1.2、千层金1米高小苗l、每亩200株l、苗价约20元/株l、3年后价植150元以上;
8.1.3、海桐
前期与红叶杨间种冠幅40-50cm(价格10元)的小笼苗l、可起到抑制杂草的作用l、两年可成冠幅1米以上的球形l、价值60元以上.
8.2.1、四季长青型.
一年四季、绿叶常青的树种.此类树种有:
冬青、松柏、四季杨等.
8.2.2、速生用材型.
长大后主要用于加工用的树种.如:
速生杨、速生柳槐、用材型四倍体刺槐、速生型扁桃树等.
8.2.3、净化、绿化型.
具有显著的杀菌、消毒、吸附二氧化硫及铅蒸气等净化、绿化环境功能的树种.此类品种有:
石榴树、乐东拟单性木兰、中林杨:
2025、2001、84K杨等.
8.2.4、观赏、美化型.
枝、叶异于普通品种的树种l、具有较高观赏、美化价值的树种.如:
金叶国槐、金枝国槐、金丝垂柳.金枝垂柳、红柳、观赏花桃、木瓜、垂爆109柳等都属于观赏、美化型树种.
8.2.5、苗木造型化.
将苗木通过先进技术制做成各式各样的造型l、栩栩如生l、令人流连忘返.如:
利用松柏制做而成的宝塔型、亭台楼阁型;
马、牛、羊、狗、猫、鹿等多种动物造型.可谓是当前独具匠心的最新颖的创意.
8.2.6、经济效益型.
除了美化、绿化功能外l、还能在较短时间内形成较大规模的市场效应和经济效益的树种.如:
扁桃l、不仅具有很好的观赏价值和美化环境的作用l、其果仁还富含Zn、Se等人体所必需的18种微量元素l、具有极高的营养价值和药用价值.
8.3.1、荷兰菊:
一亩地可以种植1万株l、每株的成本只有0.3元l、种植3个月就能开花l、一株能卖到2—2.5元l、一亩纯收入能达到2万元;
8.3.2、萱草种植:
6月中旬就可以开花l、而且成活率特别高.每株萱草的成本为0.4元l、开花后能卖到每株1.5元l、由于萱草能“串根”l、所以也特别节省土地面积l、每亩可种植3万—4万株l、收益可达到3万元;
8.3.3、竹节梅:
每亩可以种植5万—6万株l、成本仅为每株0.05元l、市场价为每株0.4元l、每亩收益能达到2万元左右.
8.3.4、玫瑰花:
三月份种植l、6月---11月份即可收获.每亩地开花约3.5万~4.2万朵.每朵花卖2---5元左右l、每亩收入约7万----21万元左右l、提供鲜切花基地出售.
8.4、温室种植
8.4.1、香水百合:
购进一只种球成本在2.1元l、经温室培育4到5个月后l、种球长出的每枝香水百合最高价格可卖到12元.一亩地的温室大棚每年收入约8万元左右.
8.4.2、郁金香花:
一个种球成本2--3元,一亩地的大棚种13000---15000株,成品卖8---13元一株.亩收入104000---195000元/年.
8.4.3、盆栽植物:
杜鹃花、米仔兰、月季、牡丹等可做鲜切花的温室花卉品种l、可租赁、短租、鲜切花出售等.
温室花卉种类繁多l、对温度的要求各有不同l、根据温度高低l、又可分为冷室花卉、低温温室花卉、中温温室花卉和高温温室花卉.
8.5.1、冷室花卉:
室内温度保持在25℃l、如棕竹等观叶植物.
8.5.2、低温温室花卉:
这类花卉属半耐寒花卉,室温常保持在5.8℃,如报春类.
8.5.3、中温温室花卉:
这类花卉不耐寒l、原产地多半为亚热带.室温通常保持在8.15℃.
8.5.4、高温温室花卉:
这类花卉原产地为热带l、室温通常保持在15.25℃l、如变叶木等.
花卉种植要根据当地的地理特征和气候温度l、根据市场情况种植一年花卉或者二年花卉植物.尽量做到利润做大化.同时l、要有很好的花卉师管理好温室花卉种植以及露天花卉植物种植l、做好病虫防止工
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- 农业科技 生态园 工程项目 建设 投资 总体规划