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“花花视界”并非传统意义上仅供市民休闲娱乐的地方,它应是一个相对独立的、主题鲜明且功能齐备的综合社区;
它不仅是一个传统农耕文化和现代农业科技的展示场所,还应该是一个自然生态良好的多种产业有机配套的聚集地;
它不仅满足人们旅游观光与休闲娱乐的表层次需求,还应是现代人回归自然、返璞归真、体现其理想主义色彩的精神家园;
在业态布局上,它不仅是为了满足各种功能需要的简单堆砌,它更应是一个相当完整的生物圈和充满活力的有机体。
围绕指导思想,产业功能策划主打四张主线牌:
青少年的素质教育,儿童的游戏天堂,成年人的心灵休憩,老年人的保健养生。
第一章“花花视界”产业布局
✓布局总设想
“花花视界”按花卉特色产业、现代农业科技、休闲娱乐度假、生态养生保健、农事体验教育、传统农耕文化等产业功能的需要,根据地形地貌特点,结合各产业主题统一协调,在产生最大生态、社会和经济效益的原则下,进行的功能区划与布局,分“群英荟萃”奇花异果展示园、“皮皮娃亲水世界”儿童水上游乐园、“黄金水岸”旅游度假园、“山花浪漫”花卉休闲园林、“香草天空”药用植物园等5个主题功能园区及“林中漫步”生态水源涵养林园:
一是“群英荟萃”奇花异果展示区,占地面积238.4亩。
⏹形象概念主题:
“创新、奇特、科技、示范、教育”
本区域为综合性农业观光主题区域,兼顾农业观光、花卉生产与科普培训教育功能的产业经营形态:
1.“尚花谷”花卉博览园(奇花集锦与花卉造型区):
主要满足人们对各种奇特花卉品种的欣赏,作为最新花卉品种的研发基地,将组织花卉贸易,花卉科普、花艺平台大赛、文艺演出、花饰表演、家庭养花咨询、学术交流等活动,并将承担“花花视界”植物景观的日常维护及更新。
2.现代农业科技实验区:
作为学习农业基础知识、有机农作物农事体验区域,因此将重点进行中小学生农业科普教育基地、自然生态环保教育基地,大学生自然学科实践基地的功能定位,达到农业科技示范,生态农业示范,传授农业知识的目的;
同时提供各种奇特的瓜果蔬菜及经济瓜果供广大游客欣赏和采摘,激发人们对大自然及生态农业的热爱。
3.其中代表性建筑物为“花团锦族”中心广场,将兼顾设计综合服务区域的功能。
⏹特色景观
中心广场设置“花团锦族”、“前程似锦”的花卉造型;
“五洲同庆”花柱,“五湖四海·
九九归一”花坛,花卉时空隧道,四季瓜果长廊,蔬菜屏障,世界辣椒集锦。
⏹策划要求
1.作为“花花视界”主入口,景观及建筑风格设计上要求带来直接视觉、观念的冲击,让人耳目一新,其中中心广场作为“花花视界”标志性建筑物进行重点设计,应注入鲜明的花卉元素;
2.综合服务区要与自然田园风光及周遍环境相结合,形成独具风格的花卉氛围;
3.各种公共服务设施、景观大道应处处以花卉造型来体现;
4.各功能区要求在科技农业、科技花卉主题产业上能够激发兴趣,并带来现代科技农业知识的增长。
二是“皮皮娃”亲水世界,占地面积约105亩。
⏹形象概念主题:
童趣、笑闹、游乐、生态
本区域为儿童水生态游乐场、田园课堂、垂钓芦苇丛生态湿地功能定位:
1.“小桥流水”亲子人家,主要是针对家庭:
让孩子们享受幸福的童年,让家长体验孩子成长乐趣的幸福;
同时也将设计乡村传统游戏,让孩子们远离各种电动游戏亲近大自然,同时带领家长进入童年的美好回忆,更多理解孩子,形成更融洽的家庭氛围;
2.“绿野仙踪”水上探险运动场,主要是针对孩子:
体现孩子亲水、探寻的本性,在绿色的旷野中去克服和探索新奇的游乐世界;
3.“蓝精灵”儿童农庄(农作物、小动物)与“花仙子”水上生物(植物、鸟类、鱼类、虫类)园,主要作为青少年田园课堂,让孩子们的自然课到真正的大自然中去教学和实践,定位做青少年自然实践基地;
4.垂钓芦苇丛生态湿地:
除选择主题垂钓区修建垂钓俱乐部和垂钓长廊,并在沿湖、沿溪整个环水带的弯道随机设计垂钓平台,满足垂钓爱好者享受自然的乐趣。
1.以传统农具、童话世界的角色(“蓝精灵”、“花仙子”、“绿色仙踪”里的童话人物等)为主线设计不同景观穿插在本区域;
2.垂钓芦苇丛按自然原始地貌设置,植物选择以芦苇和各式多年生草花及野花为主。
1.整体建筑及景观按川东民居乡村风格设计;
2.“蓝精灵”、“花仙子”和“绿野仙踪”区域按丹麦及日本民居建筑风格设计成为童话世界的整体感觉;
3.因地制宜的设置若干功能场地,体现从嘉年华人工活动区向绿色生态自然体验区的过渡及有机结合;
4.各童话世界的景观造型原则要求在观赏同时可作为体验玩具供游玩;
5.本区域3个不同主题儿童水上活动场原则上为统一整体,仅在各功能有机结合的前提下做到自然分区。
三是“黄金水岸”旅游度假园林,占地面积约100亩。
“悠闲、放松、生态、自然”
作为主题公园内的旅游度假园林打造,兼顾体现特色旅游休闲地产的功能。
背景功能介绍:
本区域为主题的特色生态旅游地产开发区,利用依山傍水地理优势和“花花视界”主题公园的整体环境,以特色水生植物、草本花卉、特殊树种“黄金宝树”为主线环绕水域一带设计休闲旅游地产,进行全国首家主题公园旅游地产开发,从而带动主题公园经济和旅游档次、扩大旅游消费群体、吸引长期甚至终身旅游消费人群。
⏹基础配套功能特色:
“家家都有自留地”,“户户都有停车位”,同时注入花卉、生态、自然元素,在意大利风情的建筑风格为主,可融入中式吊脚楼风格,在水上威尼斯的元素中更充分融合现代时尚的建筑设计观。
6.花径路、林荫路、竹荫路原始状穿插在各栋建筑物之间,达到自然和谐的要求;
7.沿溪计一条独立供旅游地产业主使用的鲜花步道,花卉选择香草植物为主;
8.各独立建筑之间利用藤蔓植物自然进行分隔,在建筑景观设计上尽量按半开放式自然生态设计突破。
⏹规格要求:
以独栋、联排、院落别墅为主要物业形态,部分花园洋房的形式进行建设,部分水体及农场作为非建筑用地考虑。
四是“山花浪漫”休闲花卉园林,占地面积574.1亩。
⏹形象概念主题“舒适、闲散、幽静、生态、运动”。
以四季鲜花,四季彩叶林为主题的山林休闲区。
主要以自然的四季鲜花、彩叶山林、坡地为主,以突出“花卉生态”、“休闲运动”和“山林野趣”的主题,为人们提供亲近自然、回归山林的场所,促进人与自然的交融。
主题功能分区设计:
9.春天“春红彩叶林”:
主要选用春红彩叶、开花、结果的木本多年生花卉品种,并成片种植迎春花作为春天特色花卉,丁香花作为行道树;
10.夏天“栀子花开”:
以彩叶栀子花、胡秋木、角颈野牡丹、流苏四个木本、多年生、盛花期长、品种独特的花卉品种成片种植,同时培育玫瑰花和蔷薇花及月季花,含笑花作为行道树;
11.秋天“听鸟轩”:
本园林作为重点打造区,主要选用特殊“曼陀铃”品种即重庆市花山茶花、金盏花(既万寿菊)作为秋季特色花卉成片种植(也可考虑引进秋海棠),同时栽种引进并培育各种反季节热带水果、宗教植物、趣味植物,设计观景茶楼,达到观叶、摘果、听鸟等观赏体验功能,四季海棠作为行道树;
12.冬天“黄金森林”:
主要选择特殊品种“黄金宝树”、“薰陆香”进行成片种植吸引人们进行林相观赏,景观树为“四季桂花,制造香溢四季的感觉;
13.服务中心“竹园小憩”:
各种奇特竹子形成百竹园让人们享受竹园的幽静同时观赏并关注竹子带给人们生活带来的便宜,傣家茶楼主要作为民族娱乐功能定位,体现民族风情;
14.在附属项目区主要包括滑草场、山顶风筝放飞露天运动场、花卉生态度假观景酒店、室内运动馆、醉花俱乐部、花卉加工品商店、特色花卉果汁水吧、蝴蝶馆等。
⏹景观要求:
整体进行林相设计。
四季踏青漫步山道、幽幽谷、山顶醉花处、放飞梦乡花园、茶花醉山城等;
利用地块与溪谷高差,形成层层迭落的台地,配以各类植物,与穿越其间的溪流共同构成景观优美、独特别致的生态小环境。
五是“香草天空”保健养生中药植物园,占地面积221.9亩。
“养生、芳香、保健、健康、自然”
该园区紧邻生态涵养林地,可与之联合作为综合养生保健综合策划。
⏹养生保健产业集群:
香草迷宫、芳香康复中心、药膳养生堂;
⏹都市农作体验园:
城市人的自留地。
六是“林中漫步”生态水源涵养林地,占地面积400亩。
“幽静、自然、生态”
⏹登山步道和休憩小座:
鼓励人们登山养肺;
⏹菌类复合林地开发:
在森林地进行菌类种植,进行复合林地开发,全面提升林地产业经济;
⏹野生养殖业:
在森林地投放部分野生动物,改善整个生态系统。
✓重点特色产业——度假庄园策划设想
“典雅、尊贵、大气”
建筑占地面积约12亩,配套独立绿化及公共区域120-150亩。
在“山花浪漫”和“香草天空”主题花卉功能区选择地势最好,傍山独立区域,进行主题特色生态庄园旅游地产开发分布:
利用依山靠水地理优势,以特色草本花卉和国外城市主题为主线设计独立个性庄园,进行全国首家庄园地产开发,从而带动整个主题公园经济和旅游档次。
建筑风格
大气典雅、特色鲜明:
汇集盛产花卉或农业及庄园特色鲜明的世界其它国家的建筑风格,并考虑五大洲区域特色及民族情节,以荷兰、法国、意大利、泰国、美国和澳大利亚为主题参考。
规格要求
6栋独立庄园,每栋建筑面积在1亩,不超过2亩,周遍农场面积按15-30亩设置。
策划要求
1.在两大主题区域选择地势好、幽静、独立区域设计庄园地产,让每栋庄园掩映在植物及花丛中,达到自然和谐的要求;
2.每栋庄园设计环绕的独立的水景乐园、自留农场,选择具有各国代表性的水生植物和蔬菜、花卉苗圃及其它农作物等进行有机耕种,各庄园利用藤蔓植物进行安全墙体自然装饰,在建筑景观设计上尽量按半开放式自然生态设计突破。
✓水生态循环系统——重点环保科研课题
在满足“花花视界”生产及生活用水功能,并设置专业的水生态循环处理系统和生态环保功能设置,达到节约资源、爱护大自然科普教育目的。
第二章“群英荟粹”奇花异果区
✓“群英荟萃”奇花异果区总策划
总面积238.4亩。
其中,田土、水田、林地、草地、水面面积为217.4亩,建筑占地面积8亩,其他占地面积13亩。
本区域为封闭收费园区,但其中中心广场、公共绿化带、景观大道面向公众免费开放,同时作为其它园区通道及纽带。
策划要求及主题定位
1.“群英荟萃”位于“花花视界”主入口,因此需要大胆立意、突破及创新,达到引人入胜和让人震撼的目的;
2.“花花视界”作为花卉产业园区的花卉重点及精品项目,需要在花卉方面有所带动,因此本区域拟策划现代农业科技、花卉文化与传统农耕文化相结合,发展花卉苗木科技创新产业,并在做足奇异花草的基础上兼顾农业观光、花卉盛产、四季奇异瓜果与科普培训教育等综合产业功能进行综合性农业观光主题区定位。
功能满足
“群英荟萃”策划三大主要产业集群:
现代农业科技实验区
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