最新 建设工程造价案例分析Word文件下载.docx
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=221.38+598.81+340.40=1160.59(万元)
由此得:
预备费=1419.55+1160.59=2580.14(万元)
A项目的建设投资=14195.52+2580.14=16775.66(万元)
=212.38+598.81+340.40=1151.59(万元)
预备费=1419.55+1151.59=2571.14(万元)
A项目的建设投资=14195.52+2571.14=16766.66(万元)
5
第5页/第18行
=16775.66+1068.13+1010.10=18853.89(万元)
=16766.66+1068.13+1010.10=18842.89(万元)
6
第6页/倒数第6行
该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。
贷款本金为40000万元(其中外汇贷款为2300万美元);
贷款按年均衡发放。
贷款按年度投资比例发放。
7
第16页/第9行
7累计折现净现金流-909.10
-769.69-498.09-251.19-36.05168.02692.26
-769.69-498.10-251.20
-36.06168.01692.24
8
第17页/第18行
FIRR=i1+(i2-i1)×
[FNPV1÷
(|FNPV1|+|FNPV2|]
(|FNPV1|+|FNPV2|)]
9
第21页/第6行
折旧费=〔(固定资产总额-无形资产)×
(1-残值率)〕÷
使用年限
折旧费=〔(固定资产投资估算总额-无形资产)×
10
第24页/表格第6行
2现金流出1200.00340.002761.404393.924248.114224.943686.764186.76
2现金流出1200.00340.002630.164393.924248.114224.943686.764186.76
11
第24页/表格第8行
2.2借款本金偿还 515.00646.24515.00515.00 500.00
2.2借款本金偿还 383.76646.24515.00515.00 500.00
12
第24页/表格第13、14行
3净现金流量-1200.00
-340.00-481.40166.08
311.89335.07873.242470.68
4累计净现金流量-1200.00
-1540.00-2021.40-1855.32
-1543.43-1208.37-335.13
2135.55
3净现金流量-1200.00
-340.00-350.16166.08311.89335.07873.242470.68
-1540.00-1890.16-1724.08
-1412.19-1077.12-203.88
2266.8
13
第24页/表格第16、17行
6折现净现金流量-1111.08
-291.48-382.14122.07212.27211.16509.541334.91
7累计折现净现金流量
-1111.08-1402.56-1784.70
-1662.63-1450.36-1239.20
-729.66-605.24
-291.48-277.96122.07212.27211.16509.541334.91
7累计折现净现金流量-1111.08
-1402.56-1680.52-1558.45
-1346.18-1135.02-625.48
709.43
14
第25页/第3、4行
=(8-1)+-729.66÷
1334.91=7.55(年)
项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值,即FNPV=605.24(万元)。
=(8-1)+-625.48÷
1334.91=7.47(年)
项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值,即FNPV=709.43(万元)。
15
第25页/第9行
动态投资回收期7.55年,不大于项目寿命期8年。
动态投资回收期7.47年,不大于项目寿命期8年。
16
第26页/表格第4、5行
当期还本付息240.47229.86
219.26208.65198.04187.43
还本176.82176.82176.82
176.82176.82176.82
当期还本付息240.47229.86
219.26208.65198.04187.41
还本176.82176.82176.82176.82176.82176.80
17
第28页/第12行
=176.82+10.61+320+60+91.07=658.50(万元)
=176.80+10.61+320+60+91.07=658.48(万元)
18
第28页/第15行
=1890.22-658.50=1231.72(万元)
=1890.22-658.48=1231.74(万元)
19
第31页/表格第5行
当期还本付息695.61695.61695.61695.61
当期还本付息695.61695.61695.61695.63
20
第36页/倒数第1、2行
某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件,年固定成本为580万元,每件产品销售价预计60元,销售税金及附加税率为6%,单位产品的可变成本估算额40元。
某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件某产品,年固定成本为580万元,每件产品销售价预计60元,销售税金及附加税率为6%,单位产品可变成本估算额40元。
21
第41页/图1-1
误差率
变化幅度
22
第53页/表2-14
23
第70页/倒数第5行
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为:
0.4×
0.7=0.12
0.3=0.12
24
第71页/第5行
投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的净现值为:
25
第72页/第2行
机会点②:
E(NPVA)=442.35(万元)(直接用问题1的计算结果)
E(NPVA)=442.35(万元)(直接用问题3的计算结果)
26
第88页/第三章的第1段
⒈《建筑安装工程定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB500854—2013)、《通用安装工程计量规范》(GB500855—2013)、《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T50353)、《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2003)206号文件);
⒈《全国统一建筑安装工程基础定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(GB50854—2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856—2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)、《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2013)44号文件);
27
第91页/问题第1段
1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB500854-2013)
1.依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》(GB50854-2013)
28
第92页/第1段
⒉依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范》
⒉依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》
29
第93页/分析要点第1段
问题1:
依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》对工程量计算的规定,掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。
依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》对工程量计算的规定,掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。
30
第92页/分析要点第2段
问题2:
依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果,编制相应分部分项工程量清单,掌握项目特征描述的内容
依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果,编制相应分部分项工程量清单,掌握项目特征描述的内容
31
第92页/答案第1段
解:
依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱
依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱
32
第94页/表3-5第5、6行
5平板m325.99
5.1150厚板:
(7.5-0.15-0.05)×
(5.4-0.15-0.05)×
0.15×
4=22.776(m3)
5.2100厚板:
(2.4-0.15-0.05)×
0.10×
2=3.212(m3)
合计:
=25.988(m3)
6块料地面m2199.04
6.1净面积(15.5-0.24×
2)×
(13.7-0.24×
2)=198.564(m2)
6.2加上门洞开口部分面积:
1.9×
0.25=0.475(m2)
合计=197.47m2
5平板m325.84
(2.4-0.15-0.15)×
2=3.066(m3)
=25.842(m3)
6块料地面m2197.47
6.2门洞开口部分面积:
0.24=0.456(m2)
6.3扣除柱面积:
(0.5-0.24)×
4+(0.5-0.24)×
0.5×
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