XXX年长沙高新区投资指南Word文档格式.docx
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先进装备制造产业,麓谷着力打造先进装备制造集群,已进展了工程机械、汽车零部件、输变电设备、水泵设备、数控机床等产业类别,集合了中联重科、日立汽电、中冶长天、金杯电工、湘电水泵、长缆附件、金岭机床、奥盛特、有色重机等30多家规模以上代表性企业。
其中,中联重科排名世界工程机械50强第10位,位列国内工程机械产业前列,收购了意大利CIFA公司,是目前全球最大的混凝土机械制造商。
日立汽车电器由日本日立公司投资设立,要紧生产五十铃系列电机、起动机等汽车电器,配套于重庆庆铃、东风风神等公司。
中冶长天是冶金工程建设领域具有领先优势的工程建设总承包商和设备供应商,长期位居中国工程总承包企业营业额前20强。
有色重机是中国最大的矿山机械设备制造商和高压水射流技术装备的龙头企业之一。
电子信息产业,集合了以富士康、威胜集团、湖南电子信息产业集团、中电软件园、长城信息、湘邮科技、拓维信息、五强集团等为代表的知名企业,形成了以湘邮科技、拓维信息为龙头的网络平台软件集群;
以国内最大的能源计量设备供应商威胜集团、全国最大的高新电子显示设备供应商长城信息集团为核心的要紧面向金融、税控和电力自控领域的嵌入式软件集群;
以戴尔服务、凯歌信息、长城医疗为代表的医疗信息软件集群及以湖南移动、摩托罗拉、互动传媒为代表的移动电子商务等优势产业集群。
生物医药产业,中信湘雅、九芝堂、双鹤医药、安淳高新、方盛制药、中和制药、金沙药业、正中药机、中达鹜马制药、三诺生物、圣湘生物、大邦生物、海利高新、兴嘉生物等生物医药企业让麓谷成为助推长沙生物医药产业进展的战略高地。
其中,卢光琇院士领衔的中信湘雅生殖医院国家干细胞工程中心拥有世界上最先进的基因和干细胞工程技术;
九芝堂药业位居全国医药上市企业前20强,要紧生产线通过国家GMP认证,医药商业批发与零售通过国家GSP认证;
双鹤医药作为现代化医药商业物流企业,已成为湖南省最大的医药商业批发中心,可辐射中国中南部地区。
新能源产业,中国电子科技集团第48研究所、神州光电、潇湘神光等光伏新能源重点项目和坤鸿高科技等光伏配套企业集合麓谷,形成了多晶硅(单晶硅)—硅片—电池片—电池组件—太阳能应用产品及太阳能发电系统的较完整的产业链,晶体硅太阳能光伏电池产能达到1000兆瓦,中电48所自主研发生产的光伏制造设备占国产太阳能电池制造装备市场份额的80%,是国内最大的太阳能电池制造设备供应商;
神州光电生产的高效率彩色太阳能电池用于2010年上海世博会中国馆,为中国之鼎增加了新的亮点。
新材料产业,园区集合了金瑞科技、科力远、杉杉新材、博云新材、远大住工等50多家新材料行业的龙头企业,初步形成了以先进电池材料、高性能结构材料和先进复合材料为核心的三大新材料产业集群,是国家级新材料成果转化及产业化基地。
杉杉新材的高能量密度锂离子电池正极材料相关技术、长沙海容的高倍率动力锂离子电池负极用石墨材料研究及应用技术,均处于国际先进水平;
科力远拥有国内首条镍氢动力电池生产线,其高强度结合力型泡沫镍与高温型球型氢氧化镍制备技术达到了国际领先水平;
杉杉新材生产的钴酸锂电池材料产量和销售居世界第三、全国第一;
由中南大学校长黄伯云院士领衔创建的博云新材研发生产的获国家发明一等奖的高性能炭/炭复合材料填补了连续6年的国家发明空白;
远大住工已获得建设部批准为住宅产业化示范基地。
环保产业,麓谷依靠湖南省环保产业示范园,集合有近100家环保产业企业,其中规模以上的企业有近70家,产值近50亿元,环保从业人数有1万多人,拥有环保专利技术、有用新型技术近400项,国家级、省级技术中心2个。
形成了以中联环卫机械为主的环境专用设备企业群,以华时捷、力合为主的污染源在线监测设备企业群,以凯天环保、华时捷、麓南脱硫脱硝、佳宇环保、华能中电、威灵顿为主的污染治理设施设备企业群,其中凯天环保在工业厂房废气治理方面位居全国第一。
服务外包产业,长沙高新区作为中国服务外包基地都市的核心示范区,引领着和代表了长沙市服务外包产业的进展,先后获得“国家软件人才国际培训(长沙)基地”、“国家动漫游戏产业振兴基地”、“中国服务外包基地都市示范园区”等国家级荣誉称号。
目前园区已集合了软件、信息服务、物流服务、医药外包等类型的企业1200多家,其中400余家企业通过了双软认定,9家通过了科技部骨干企业认证,7家企业已完成上市,共有7家企业通过了CMMI认证,现已吸引了包括微软、IBM、Intel、戴尔、摩托罗拉、康博、思科、诺基亚等国外企业与园区内的骨干企业形成战略合作伙伴,成立了包括微软手机动漫创新中心、摩托罗拉移动应用技术创新中心等诸多技术中心和联合实验室,服务外包的技术合作纽带作用日益加强。
园区动漫产业特色鲜亮,“蓝猫”、“山猫”、“虹猫”三猫全国知名,《蓝猫淘气3000问》创下了世界最长动画片的吉尼斯纪录。
物流和医药外包行业方面特色鲜亮,引进了国内第一家上市的供应链企业怡亚通供应链股份;
园区内的长沙双鹤医药有限责任公司拥有湖南省最大的医药销售网络和最先进的现代物流配送中心。
以长沙软件园为核心,建立了ITO、BPO专业人才教育培训基地,着重对从事信息技术外包和业务流程外包的从业者进行集中培训,已培训超过一万人次的软件类人才。
三、运营成本
四、
1.土地、厂房和写字楼
2.
(1)工程报建费(按建筑面积运算):
按省市政府文件优待收取约42元/㎡
(2)
(3)厂房建设成本(钢构、钢筋混凝土):
400-800元/㎡;
1000-1400元/㎡
(4)
(5)写字楼租赁、厂房租赁:
每平方27-45元/月(含物业治理费),每平方18-25元/月
(6)
3.公共事业和通讯
4.
(1)用水
麓谷园区由长沙市第四水厂供水,日生产能力40万立方米。
园区所有路网均有自来水管道,管径DN1000~DN300不等,园区排水系统雨污分流,排水管D2600~D300,可完全满足企业排水要求。
所有工业污水和生活污水由污水管聚拢至污水厂集中处理,达标排放。
岳麓污水处理厂设计污水处理能力近期为16万吨/日,远期为32万吨/日,采纳二级生物处理,对入园企业环保排放标准和污染治理执行国家标准。
水价(含污水处理费):
生活用水:
1.88元/吨
行政用水:
1.93元/吨
生产用水:
2.20元/吨
经营用水:
3.40元/吨
特种用水:
5.5元/吨
(3)用电
麓谷园区内现有或立即建设110KV望西(2×
50MVA)、望南(2×
50MVA)、骑龙(2×
50MVA)、金南变电站(50MVA)四座变电站,110KV~220KV的黄花塘变电站一座,可供双电源,其中金南变电站(50MVA)是湖南省内唯独一座智能型变电站。
湖南省重点工程及工业化标志性工程,可与电力部门协商电价。
电价:
居民生活用电:
0.588元/千瓦时
非居民生活用电:
0.949元/千瓦时
商业用电:
1.03元/千瓦时
一样工业用电:
0.782元/千瓦时
大工业用电(10KV供电)0.639元/千瓦时
(110KV供电)0.582元/千瓦时
(220KV供电)0.558元/千瓦时
(5)天然气
长沙市天燃气公司在麓谷园区建有天燃气储配站,园区内主干道均配套建设了燃气管道,形成环状管网,可全面满足入园企业用气需要。
麓谷园区已预埋天燃气管网直径:
麓谷大道φ377,咸嘉湖路φ160。
天然气价:
3.00元/立方米
5.交通
6.
(1)水运
长沙霞凝新港年吞吐量为10.2万标箱。
运输一个20英尺集装箱一般物资的总费用(包含国内运输费用)如下表所示:
(2010年11月)
到达港
上海
香港
洛杉矶
大坂
汉堡
纽约
运费(元)
2450
6150
14500
4360
16000
20500
时刻(天)
4
10
21
8
36
31
价格每月可能有30%的波动/月
(3)公路(以20英尺集装箱一般物资为例)
运到北京的费用6500元/个,时刻2天;
运到上海的费用5500元/个,时刻2天;
运往广州的费用4500元/个,时刻1天。
(5)铁路
运到上海的费用为3156元/个,时刻4-7天;
运到广州的费用为2261元/个,时刻3—4天。
(7)航空
(8)
国内:
0.5kg以内为10-20元,以后每增加0.5kg加收4-10元,时刻2-5天
国际:
0.5kg以内为130-190元,以后每增加0.5kg加收30-45元,时刻2-7天
7.劳动力及科技创新
8.
麓谷毗邻长沙岳麓山大学城,依靠国防科技大学、中南大学、湖南大学、湖南师范大学等4所国家“211工程”重点大学、40多所高等院校和120多个科研院所、47个国家和部级重点实验室的科技资源和46名两院院士、34万科技人员、33万在校大学生的高端人才资源基础,专门是在先进制造、生物工程、电子信息产业、新材料、新能源、软件等方面具备良好的高端人才优势;
拥有25个国家级、省级技术和工程中心,17个企业博士后科研工作站,400多个联合研发机构,不断为推进自主创新注入新的活力;
园区企业累计开发高新技术产品和项目1800多项,其中85%以上具有自主知识产权,115项列入国家和省火炬打算,
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