强烈推荐滨湖行政服务中心项目可行性研究报告.docx
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强烈推荐滨湖行政服务中心项目可行性研究报告
合肥市滨湖行政服务中心项目可行性研究报告
前言3
第一章总论5
1.1项目概况……………………………………………………………………………………….5
1.2项目建设背景………………………………………………………………………………6
1.3承办单位状况………………………………………………………………………………8
1.4编制依据................................................................................................................................9
1.5可行性研究范围…………………………………………………………………………9
第二章项目建设区域概况………………………………………………………………………10
2.1区域状况………………………………………………………………………………….10
2.2水文地址条件.....................................................................................................................11
2.3工程地质条件.....................................................................................................................11
2.4气象………………………………………………………………………………….……11
2.5地震………………………………………………………………………………………..12
第三章项目建设背景及项目建设的必要性………………………………………………….13
3.1项目建设背景……………………………………………………………………………13
3.1.1宏观背景……………………………………………………………………………13
3.1.2微观背景……………………………………………………………………………..13
3.1.3项目选址条件………………………………………………………………………..14
3.2项目建设的必要性………………………………………………………………………..14
第四章建设计划15
4.1本项目建设计划.......................................................15
4.2投资计划:
……………………………………………………………………………….16
第五章项目建设规模与内容……………………………………………………………………17
5.1项目建设组成与规模…………………………………………………………………….17
5.2总体规划............................................................................................................................17
5.3项目建设内容.....................................................................................................................19
5.4景观设计.............................................................................................................................23
第六章项目实施和进度计划……………………………………………………………………24
6.1项目管理............................................................................................................................24
6.2工程质量目标.…………………………………………………………………………..24
6.3项目进度计划…………………………………………………………………………….24
第七章项目的建设对环境的影响分析………………………………………………………...26
7.1环境保护措施....................................................................................................................26
7.1.1工程征地的影响及对策……………………………………………………………..26
7.1.2对交通影响和缓解措施……………………………………………………………..26
7.1.3施工扬尘、噪声的影响及缓解措施………………………………………………..27
7.1.4生活垃圾的影响和对策……………………………………………………………..28
7.1.5弃土的影响及对策…………………………………………………………………...28
7.1.6对地下水的影响……………………………………………………………………..29
7.1.7对地表水的影响……………………………………………………………………..29
7.2安全生产………………………………………………………………………………….30
第八章项目的组织与劳动定员………………………………………………………………...31
8.1项目组织..........................................................................................................................31
8.1.1项目实施的原则与步骤……………………………………………………………31
8.1.2项目建设的管理机构………………………………………………………………31
8.1.3项目建设过程监督机构……………………………………………………………32
8.1.4施工单位的选择……………………………………………………………………32
8.2项目的运营......................................................................................................................32
8.2.1管理机构组织………………………………………………………………………32
8.3劳动定员…………………………………………………………………………………32
8.3.1定员编制原则……………………………………………………………………….32
8.3.2人员来源……………………………………………………………………………32
第九章项目招投标33
9.1项目招标范围…………………………………………………………………………...33
9.2项目招标组织形式……………………………………………………………………...34
9.3项目的招标方式………………………………………………………………………...34
第十章投资估算与资金筹措35
10.l投资估算35
10.1.1估算依据35
10.1.2编制说明35
10.1.3投资估算结果35
10.2资金筹措36
第十一章效益分析37
11.1社会效益37
11.2环境效益37
第十二章可行性研究结论38
前言
合肥因东淝河与南淝河在此汇合而得名,素以“淮右襟喉,江南唇齿”“三国旧地、包拯故里”闻名于世。
随着合肥市消费品市场繁荣活跃,在“十二项民生工程”、“万村千乡市场工程”等一系列有利于开拓消费市场的措施带动下,合肥市招商引资质量提高。
全年实际引进境内项目1621个,实际到位资金497.68亿元,增长80.9%。
新批外资企业122个,大陆集团、麦德龙等世界500强来肥投资发展,日立建机、联合利华等外企再度增资扩股;合同利用外资11.52亿美元,增长24.6%;实际利用外资10.12亿美元,增长40.2%。
城市的美好环境建设是吸引外资投资的重要基础。
作为中国改革发源地安徽的省会—--合肥市是中国中部崛起的桥头堡,6500万人的省份中心,用其巨大的牵引力、包容力、辐射力,让一市、一省、一个区域,发生质变。
按照规划建设进程,在2009年,滨湖新区一些在建重大项目将加速推进。
规划建设滨湖新区,是合肥延展城市发展空间、提升城市综合承载力的重要战略。
新区建设始终坚持“群众利益优先、基础设施优先、社会事业优先、聚集人气优先”的原则,切实做到高起点规划、紧凑式开发、快节奏推进。
目前,启动区内基础设施日臻完善,社会事业加快发展,拆迁安置群众和谐稳定。
通过不懈努力,真正把滨湖新区建设成为一个交通便捷、商贸繁荣、生态优美、人文雅致、安宁和谐的20万人滨湖新城。
为了适应合肥市城市大建设发展的需要,以及随着滨湖新区启动区的快速建成,特别是三所学校的交付使用,在建好新区的同时,做好新区的社会管理和服务工作已迫在眉睫。
但新区往往容易出现重经济发展,轻社会化管理和服务的跛脚现象。
要按市场化运作的原则,尽快研究制定新区管理体制,对区域建设、发展和社会事务进行统一规划、统筹管理。
此时,滨湖行政服务中心的建设已刻不容缓。
第一章总论
1.1项目概况
(1)项目名称:
合肥市滨湖行政服务中心项目
(2)建设单位:
合肥市包河区政府
(3)项目总投资:
项目总投资8000万元。
(4)项目位置:
合肥市滨湖新区长沙路以南,洞庭湖路以北,天山路以西(见附图)。
(5)规划方案设计单位:
合肥市规划设计研究院
(6)项目实施依据:
根据前期规划研究成果及市委市政府对社区中心建设模式的要求,本次规划范围共分为南北两个地块。
北部地块为社区综合服务中心,由滨湖投资控股集团有限公司负责建设,其规划主要内容包括:
社区派出所、社区卫生服务中心、社区老年康复中心、社区文体中心(含社区文化中心、社区体育中心和室外活动场地)、社会事务服务中心(含超市、社区办公)、社区公园、社区综合楼(用于社区中心后期造血功能)、地下设施(含停车场、人防)。
占地面积53亩。
南部地块为24班幼儿园和街头绿地,由政府投资建设。
占地面积17亩
(7)项目规划布局:
本项目规划采用南北地块统一规划、分主体建设的模式;北部地块为社区综合服务中心,其规划主要内容包括:
社区派出所、社区卫生服务中心、社区老年康复中心、社区文体中心(含社区文化中心、社区体育中心和室外活动场地)、社会事务服务中心(含超市、社区办公)、社区公园、社区综合楼(用于社区中心后期造血功能)、地下设施(含停车场、人防)。
南部地块为幼儿园和街头绿地。
1.2项目建设背景
随着合肥市“大建设”的有力推进,位于巢湖之滨的滨湖新区建设日新月异,三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上,三到五年内,在巢湖北岸将崛起一座面积约20平方公里、可居住20万人口的滨湖新城。
按照规划建设进程,在2009年,滨湖新区一些在建重大项目将加速推进。
作为华东地区规模最大的医院,合肥市中心医院在明年将开诊门急诊楼、医技楼和内科病房大楼1000张床位。
到明年,面积5万平方米、安徽最大的沐浴中心皇家海域
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