现代农业生态旅游观光园建设项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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随着带薪假期的普及而出现的“假日经济”将成为一种稳定的旅游经济。
中国加入WTO,开放程度更大,入境的国际游客也将有大幅增长。
这些为中国旅游业的发展,也为xx市旅游开发带来良好的契机。
(二)符合xx市旅游产业规划
在《xx市旅游“十五”规划和到二零二零年远景规划》中,提出了xx旅游二次创业的目标是:
力争把xx市建成为一座特色鲜明、功能完善、文明富裕的国际旅游城市。
一要牢固树立旅游立市的战略思想,提高旅游与其它产业的关联度;
推进山上山下一体化,重视自然景观与人文景观的有机结合,搞好旅游线路的整体包装,加快自然景观资源和徽州文化资源的综合开发利用;
加快交通、通讯等基础设施建设,加紧徽杭高速公路、xx机场扩建、国际互联网站等重点工程建设;
优化旅游环境。
二是要加快与国际接轨的进程。
同时,明确了2000至2020年的发展目标。
为实现远景目标,规划提出了重点培植三个增长点,其中,第三点明确提出了大力培植高新、高效旅游农业,包括干鲜土特产品、林产品、茶叶、菊花竹木制品和食品,形成罐头系列、冷冻系列、干品系列。
重视培育无害化绿色食品,扩大农产品品种和外形包装,这将增加xx旅游商品的品种、质量和特色,有利于观光园的商业经营。
(三)xx具有极高的知名度
xx原称作黟山,方圆250平方公里,精华部份154平方公里。
因传说轩辕皇帝曾在此修身炼丹,唐天宝六年(公元747年)改名。
xx不仅以奇伟俏丽、灵秀多姿著称于世,还是一座资源丰富、生态完整、具有重要科学和生态环境研究价值的国家级风景名胜区,属世界文化与自然遗产,已被列入《世界遗产名录》。
xx现已成为中国名山之代表,素有“五岳归来不看山,xx归来不看岳”、“天下第一奇山”之称,并与长江、长城、黄河并称为中华民族的象征之一。
二.公司简介
xx集团简介
xxxx(集团)有限公司是一家集科、工、农、贸为一体的综合型集团公司。
公司座落在著名的旅游城市xx,位于xx市市委、市政府所在地――xx,四面环山,毗邻新安江,风景秀美,环境宜人。
集团下设四个子公司:
xxxx果业发展有限公司、xxxx农产品开发有限公司、某x办公设备有限公司、xx物业保洁有限公司和xx商务礼品分公司。
第二部分:
项目规划
一.地理位置
“xx园”坐落于某县桂林镇,位于------。
园区内有一处水质清澈的水域――双纲水库,其水面面积约有80亩,宛如一块翠玉嵌于清山绿水之间。
整个地域约1000亩区域,
二.项目介绍
(一)项目概况:
“xx园“农业生态旅游观光园将集成动物竞赛、生态农业、旅游渡假、休闲娱乐、体育健身、拓展训练等八大主题,烘托出“锦绣大地、天上人间”的唯美气氛,使人在返朴归真的乡土气息中,享受别具一格的田园休闲情调。
通过现代农业生态观光园的资源开发,使游客在x县这个徽文化古镇多驻足几天。
在游xx,逛老街,观西递宏村之余,在观光园这个新亮点中进行旅游消费。
(二)项目设置:
“xx园”农业生态旅游观光园规划目标将围绕下述八大主题进行设置:
1.生态农业区
(1)主题园分别为:
“徽派盆景园”、“茶园”、“梅林”、“三潭枇杷园”、“李子园”、“金橘园”、“贡菊园”、“竹园”、“兰花园”、“松林园”在农业生态环境中供游人观赏、采摘。
(2)高科技动物饲养基地。
(3)智能化温室大棚
2.旅游度假区
在园区建设“xx园”农家饭庄、及“平湖”分时渡假别墅区。
3.动物竞技区()
在园区内分别建设马术俱乐部、赛狗场和斗鸡场。
4.休闲娱乐区
包括xx广场、成人游乐场、攀岩、涉猎场等子项目。
5.体育健身区
分为涵盖游泳、保龄球、羽毛球、乒乓球、射箭、沙壶等项目的室内娱乐健身中心和以网球、足球为主的室外健身基地项目。
6.拓展训练基地
依托200亩松林、茶林和80亩水域的自然风光而开展的拓展训练培训。
7.彩弹射击基地
彩弹射击是一种模拟军事实弹演习、进行野外集体对抗的体育娱乐项目。
项目设置主要分为两块区域:
“麻雀谷”和“仙踪林”。
8.中小学素质教育基地
基地分为两大区域:
素质教育实践区与娱乐园区。
素质教育实践区包括实习工厂、科技发现室等数间,配备各种劳动实习的工具、器材,是学生进行学工劳动,技能培训的场所。
中小学生可在这里学习电工、木工、车工、手工缝纫、工艺制作、家政等知识,完成小学三年级至高中二年级劳技实习的全部课程;
区内还有大片的种植园和养殖园,可供学生从事农业、林业、畜牧业劳动实习,学生在这里将亲手播种、培育、收获,享受劳动的无穷乐趣。
娱乐园区分布在基地东北部,这里有从林、假山、风车和各式娱乐玩具、火炮、坦克等军事装备,供学生们在娱乐中接受教育,启迪心扉,陶冶情操,提高素质。
学生可以利用拓展训练基地、彩弹射击基地接受严格的军事技能训练,锻炼体魄,增强国防观念。
基地是一座大熔炉。
她让同学们从课堂里解放出来,走向自然,了解社会,热爱生活。
他们不必爬每一座山,但至少爬一座山,不必一辈子种菜,但至少种一次菜,在劳动、娱乐中充分展示每一个人的个性特长,实现人生价值的飞跃。
其它地域除了必要的人文景观和主干道路外,均以成片的殷殷绿草所覆盖,使游客充分享受大自然的芬芳。
第三部分:
市场分析
一.我国旅游业发展状况
我国拥有极为丰富的旅游资源,疆域辽阔,既有风景秀丽的江南水乡,也有粗犷豪迈的西北风情;
我国拥有悠久的历史文化,目前已经公布了99个国家级历史文化古城,长城、故宫、颐和园等已经被列入世界文化遗产名录;
我国还是一个多民族的国家,各民族的习俗和风情很容易使人产生很强烈的向往之情。
所有这些,都为我国旅游业的发展奠定了一个良好的基础。
不过,我国旅游业发展的起步较晚,真正的发展应该是在改革开放以后,在这20年里,我国的旅游业得到了长远的发展。
无论是出入境旅游人数、旅游收入、还是旅游在世界旅游市场中的地位,都得到了很大的发展和提高。
旅游收入在国民生产总值中的份额也呈明显的增长趋势,旅游业与国民经济的相关程度越来越高,1997年我国旅游总收入占GDP的4.16%,至2010年将升至8%,但是,即使到那时,这个比例与世界旅游业总产出占世界GDP总量的10.7%相比,仍有不小的差距。
2001年全年,实现入境旅游达8901万人次,比上年增长6.7%;
其中,外国人1123万人次,比上年增长10.5%;
入境过夜旅游者3317万人次,比上年增长6.2%;
全国旅游外汇收入达178亿美元,比上年增长9.7%。
2002年春节、“五一”、“十一”三个黄金周,出游人数累计达1.8亿人次,旅游收入736亿元,带动了铁路、民航、交通、商业、餐饮等行业的发展,使黄金周旅游成为假日经济中的龙头和亮点;
全年国内旅游收入比上年增长10.9%,达3522亿元人民币;
国际国内旅游总收入达4995亿元人民币,比上年增长10.5%,约高于国民经济增长率3个百分点。
旅游业作为国民经济新的增长点的地位,继续得到了巩固和发展。
我国正在进行产业结构调整,旅游业作为第三产业中的龙头产业,被确定为国民经济新的增长点,各地采取很多扶持措施促进其发展,旅游业总体的发展环境和投资环境比以往任何时候都好。
尤其是加入WTO后,中国旅游业以及与旅游相关的各个行业将加快对外开放步伐,进一步优化中国的旅游环境。
面临着加入WTO后国际剧烈的竞争环境,我国旅游业将会吸引更多的客源和管理技术,从而促进我国旅游业的发展。
二.背景分析
生态旅游作为一种新的旅游形态,已经成为国际上近年新兴的热点旅游项目。
以认识自然,欣赏自然,保护自然,不破坏其生态平衡为基础的生态旅游具有观光、度假、休养、科学考察、探险和科普教育等多重功能,以自然生态景观和人文生态景观为消费客体。
旅游者置身于自然、真实、完美的情景中,可以陶冶性情、净化心灵。
生态旅游的产生是人类认识自然、重新审视自我行为的必然结果,体现了可持续发展的思想。
生态旅游是经济发展、社会进步、环境价值的综合体现,是以良好生态环境为基础、保护环境、陶冶情操的高雅社会经济活动。
生态旅游是最值得开展的旅游方式。
生态旅游是当今世界旅游业发展的热点,已成为当今世界旅游发展的潮流。
生态旅游给全球带来了至少250亿美元的年产值。
目前,中国自然保护区的生态旅游方兴未艾,年总旅游人数已超过2700万,年旅游收入6.2亿元人民币。
据估算,生态旅游年均增长率为23%,是旅游产品中增长最快的部分
中国国土面积辽阔,地貌复杂,气候多样,有着极为丰富的动植物资源,许多地方仍保留着原始风貌和良好的生态环境。
发展中国的生态旅游,首先必须从战略高度上重视生态旅游,积极宣传,扩大影响;
其次,对生态旅游发展作出科学规划;
最后,精心设计,推出一系列独具特色的生态旅游精品,树立中国生态旅游在世界上的地位。
三.需求分析
随着经济发展,物质消费已不能满足人们对美好生活追求的需要。
都市人越来越远离大自然,充满生机活力的自然环境正在蜕变成片片钢筋水泥堆砌起来的“沙漠”。
人们呼唤:
“城市与自然共存”,“绿色产业回归城市”。
建设山水城、园林城、生态城市的科学构思已成为人们关注的热点。
于是人们走向自然,感受自然的美好。
通过参加生态旅游活动,实现与自然的交流,满足精神消费的需要,体现了人与自然的和谐。
我国政府将1999年定为“中国生态旅游年”,生态旅游已成为国际旅游行业中发展最快最具特色的行业。
国内外一些有卓识的企业家已经把目光投向生态农业旅游,开发出多彩多姿的生态农业旅游项目,并已取得明显的效益,可以预计生态农业旅游这一方兴未艾的产业,在未来几年里将会得到更多人的认同,并将持续蓬勃发展。
生态农业旅游又称旅游农业或观光农业,是一种新型的农业生产经营形态,是在发展农业生产的基础上,有机地附加了生态旅游观光功能的交叉性产业。
它要求以生态学、美学和经济学原理来指导农业生产,遵循自然规律和经济规律,继承传统农业技术精华,结合现代科技,通过合理规划布局,使其具有生产、加工、销售、疗养、旅游娱乐等综合功能,它追求社会效益、经济效益和生态效益的同步提高,是农业实现高产优质高效的非传统途径,也是全球性的“朝阳产业”。
定在xx开发集生态农业观光、体育健身和休闲度假等多项功能为一体的农业生态旅游观光园,包括绿色种植、度假村、动物竞技场、体育中心、野外拓展基地等项目。
该园区提供的产品与服务在丰富xx及周边旅游市场的同时,也必将创造可观的社会和经济效益。
该项目在经过充分调研的基础上,把思路拓展到了“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。
更密切了城乡联系,通过对农村在资金、技术、人才等全方位的投入,有效地保护和发展了农村旅游环境,为城市旅游增添了新的功能和项目,促进城乡一体化,使之成为资源、环境和生产共享、优势互补、结构稳定、良性循环的旅游系统。
在农业与旅游业的最佳结合点上作文章,在一定意义上也适应了新世纪世界生态旅游发展的大趋势。
特别在整个园区的设计上加强了娱乐和旅游两项功能,使生态园的旅游功能更加完善。
“xx园”农业生态旅游观光园结合生产独辟蹊径,以富有诗情画意的田园风光和各种具有特色的田园旅游项目,必将吸引大批国
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