鹰城和谐苑项目申请报告Word格式.docx
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人民币。
现有XX世贸广场有限公司、XX量贩超市有限公司、XX
物业管理有限公司、XX装饰工程有限公司、XX化工有限公司和鹰
城建筑材料有限公司等六家子公司,员工近3000人,其中研究生1
人,本科、大专生以上占40%以上,中高层管理人员58人。
集团下设投资发展部、行政部、财务部、工程部、工程部、造价部、销售部、招商部。
(2)立足房地产开发,为XX假设增添光彩
公司自1993年成立以来,坚持“以管理求质量、以质量求信誉、以信誉求市场、以市场求效益”的经营宗旨和“团结实干、开拓进取、高效优质”的企业精神,不断转换经营策略,使企业活力不断增强,综合实力不断壮大。
公司定位为专业化领袖型区域品牌地产开发商。
扎根中原16年,先后成功开发了开源小区、黄金路小区、绢纺厂商住楼、利民路商住楼、春福苑小区、贵福苑小区、XX大厦和大众路地下停车场等多个具有行业指导地位的高档商品住宅小区,累计开发面积40多万M²
,工程质量合格率100%,优良率达90%以上。
其中,投资1.6亿元开发建设的高88米、建筑面积为6.5万平方米的XX大厦地处市区黄金地段。
该大厦建筑风格独特,功能齐全,外观挺拔、隽秀,气势恢弘,是XX市的标志性建筑,也是XXXX集团发展史上的里程碑。
即将破土动工的位于繁荣街地段8栋高层商住楼“联盟鑫城”集购物、休闲、餐饮、娱乐于一身,28层高的建筑群融居住于商业完美统一,将成为一场建筑“第一高”。
目前,公司在“中国岩盐之都”XX叶县正在筹备100万吨精制盐、50万吨工业盐、30万吨烧碱、35万吨聚氯乙烯和300万吨的电石渣制水泥等大型的化工项目。
(3)引领消费新时尚,已成为XX商业领域标志性企业
21世纪,充满机遇和挑战,公司在立足房地产开发建设的同时,开始向商贸业发展,营造以房地产开发和商贸业为核心竞争力的企业集团。
2000年以来,公司在立足房地产开发建设的同时,又向多元化发展和规模经营方面迈进。
高薪聘请国际著名商务专家与我们合作经营XX量贩和XX世贸广场。
2001年元旦,投资1000万元创办的营业面积为2000平方米的XX量贩正式开业。
XX量贩的开业不仅创立了XX市面积最大、设施最先进、商品品类最齐全、经营模式全新的量贩超市,而且开创了XX市量贩超市业换代性的新理念和新格局:
2001年12月,投资6700万元,营业面积25000㎡,以国际流行模式设计、经营时代名品为主、引领XX消费新时尚、提升XX市民生活为宗旨的XX世贸广场隆重开业。
XX世贸广场内设有大型量贩超市,时尚妇女名品,都会仕女,绅士文教,餐饮及儿童欢乐游艺等商业区,有商业柜位660个。
量贩商品达12000多个,百货商品有226个国内、外知名品牌,有860家商户入驻。
是一家集购物、休闲、娱乐、餐饮、美容、游艺于一体的综合性大型现代化商场。
XX量贩和XX世贸广场的创办,是我们公司紧跟时代步伐、抢抓发展先机、迎接加入WTO带来的机遇和挑战,及时调整公司发展战略而采取的重大举措。
目前,集团商业营业面积已达27000平方米。
经过数年的不断改进和创新,集团商业板块已成为我市商业
领域标志性企业。
(4)加强企业建设,积极为国家上缴利税
公司本着发展房地产业依托商业的思路,全方位多元化发展,锐意改革、超前思维、依法经营、照章纳税,不断以自已的实际行动回报各级领导、回报社会。
近十年来,公司共缴纳国税308万元,地税949万元,累计上缴利税1257万元。
市委、市政府也不忘鼓励民营企业,曾先后授予公司“纳税先进大户”、“纳税先进单位”等多项荣誉称号。
2007年4月份,我公司做为纳税大户被卫东区委、区政府重奖帕拉丁轿车一辆。
(5)扶贫济困、奉献爱心、为国分忧、回报社会
公司自成立起,一直把“扶贫济困、奉献爱心、为国分扰、回报社会”放在重要位置,积极投身光彩事业,踊跃参与社会公益活动,累计为社会公益事业和光彩事业投入达1160万元。
1998年,向希望工程捐资6万元,用于资金助鲁山县100名贫困学生;
同年,捐款5000元用于抗洪救灾;
捐款50万元,设立了助学助残基金;
投资20万元兴建城市公共厕所;
向湛河治理工程捐款4万元。
2000年捐资1万元,用于救助身患白血病的XX市工业学校的学生彭桂荣;
同年,又捐资5000元,救助同样身患白血病的平煤技校学生付娜。
2000年,我市发生严重洪灾,公司出动11辆汽车,把6万斤优质面粉和2800元钱分别送到鲁山、叶县、汝州市的灾民手中。
2001年,又无偿为市政建设投入1080于“XX世贸广场”周边道路的改造、绿化、景观建造、灯光等配套基础设施的建设和建造大型地下停车场。
2003年,为考入XX大学的叶县保安镇寨后村孤儿丁洋同学捐款3000元,并继续资助丁洋,使其完成4年的大学学业。
2008年5月,四川汶川大地震发生后,公司全体员工及时捐款100000元,支持灾区重建家园。
(6)为社会和谐发展,积极安排下岗职工和社会待业青年再就
业
近年来,随着国家经济结构的调整和国有企业改革力度的不断加大,下岗职工再就业和社会待业青年就业成了政府暂时的困难,在某种程度上己影响了社会的稳定。
公司意识到,靠着党的一系列鼓励和支持非公有制经济政策而发展壮大起来的私营企业,有责任为政府分担忧愁,尽最大的力量帮助社会上更多的人过上好日子。
董事长张顺义先生多次组织召开领导班子会,用“三个代表’’重要思想来统一大家的认识,要求班子成员提高认识解决下岗职工再就业和社会待业青年就业问题。
近三年来,公司共面向社会公开招聘了六批计1100多人到公司就业,其中有796人是社会待业青年,257人是下岗职工。
(7)公司近几年取得的荣誉
党和政府不会忘记为社会作出贡献的单位和个人。
由于公司
在发展中以信誉为本,以质量取胜,信誉度高,曾多次获得嘉奖。
1994年被中国人民建设银行平项山市分行评定为:
“A级信用企业”。
1995年被XX市建委授予“房地产开发先进单位”。
1996年被XX市建委授予“房地产开发先进单位”。
1997年被XX市建委授予“房地产开发先进单位”;
被平项
山市卫东区委、区政府授予“十强民营企业”;
被平项山市人民政府命名为“重合同守信用企业”;
被XX市卫东区授予“先进民营企业"
。
1998年被XX市建委授予“房地产开发先进单位”;
被XX市人民政府命名为“重合同守信用企业”;
被平项山市纪委、监察局挂牌定为“重点保护企业”;
荣获XX省希望工程领导小组授予的“希望工程荣誉奖”;
被XX市卫东区授予“先进民营企业”;
被XX市建委授予“房地产开发先进单位”。
1999年被XX市人民政府命名为“重合同守信用企业”;
被
XX市卫东区授予“先进民营企业”;
被XX市人民政府命名为“民族团结进步模范单位”。
2000年被XX省建设厅授予“房地产开发优秀企业”;
被XX
省工商银行评定为“A级信用企业"
;
被XX市建委授予“房地产开发先进单位”;
被XX市私营企业协会授予“先进会员单
位”;
被平项山市卫东区授予“先进民营企业”;
被XX市卫东区授予“模范纳税先进单位”;
被平项山市卫东区纪委、监察局挂牌定为“重点保护企业”。
2001年被中国农业银行XX市分行评定为“AA级信用企业”;
被中国工商银行XX市分行评定为“AA级信用企业”;
被XX省工商行政管理局评为“重合同守信用企业”;
被市委、市监察局挂牌定为“重点保护企业”。
2002年被市工商行政管理局授予“重合同守信用企业”:
被平
项山市卫东区授予“模范纳税先进单位”;
被平项山市建委授予“房地产开发先进单位”;
被市质量技术监督局授予“计量先进单位”;
被市消费者协会授予“消费者信得过单位”。
2003年被市消费者协会授予“维权先进单位"
被省工商行政
管理局授予“守合同重信用企业”;
被XX省委宣传部等六家单位授予“XX省十大慈善功勋单位”。
被XX法制报社评为“2003—2004年度法制共建单位”。
2004年被劳动社会保障局评为“市民营企业劳动就业先进单位”。
2007年3月被XX新闻3.15消费维权办公室评为“2006年度消费维权诚信单位”。
1.2项目申请报告编制依据
l.2.1依据的主要法律、规
《中华人民共和国建筑法》;
《中华人民共和国土地管理法》;
《中华人民共和国城市规划法》;
《中华人民共和国环境保护法》;
《中华人民共和国建设项目环境影响评价法》;
《中华人民共和国消防法》;
《中华人民共和国水法》。
1.2.2基本依据和主要资料
XX和谐苑建设项目工程咨询《委托书》(XXXX集团有限公司、XX市城市规划设计研究院);
《国务院关于投资体制改革的决定》(国发(2004)20号文件);
《XX省人民政府贯彻落实国务院关于投资体制改革决定的通知》(豫政(2004)59号文件);
《企业投资项目核准暂行办法》(国家发展改革委员会令第19号);
《XX城市总体规划(2001-2020)》(上海同济城市规划设计院编制,2004年lO月);
《平项山市人民政府关于加快城市建成区村庄开发改造的意见》(平政(2005)42号文件);
豫乡镇[2008]1、2号文件;
建设单位提供的有关资料。
1.2.3采用的主要建设标准和技术规范
《项目申请报告通用文本》(2007);
.
《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJl37—90);
《城市居住区规划设计标准》;
《城市居住区规划设计规范》GB50180一93(2002年版);
《民用建筑设计通则》(JGJ37—87);
《投资项目可行性研究指南》(2002)
《建设项目经济评价方法与参数》(2006年,第三版)
国家颁布的其他有关工程建设标准和设计规范。
1.3项目概况
1.3.1建设地点
本项目位于平项山矿工东路南侧,距东环路约300米,东边不远处即是月台河,总占地面积约4827㎡。
XX市矿工东路南侧,东边不远处即是月台河。
1.3.2建设性质
根据城市规划要求,该地段为城中村改造综合开发的一部分,系城市建成村庄搬迁改造工程。
1.3.3建设内容及规模
建设内容为普通住宅和商业用房。
建设规模:
总用地面积4827㎡,总建筑面积24038㎡。
1.3.4投资规模和资金筹措方案
本项目总投资估算7511.62万元。
建设资金来源为:
公司自有资金3000万元,定向回收资金1500万元,银行贷款3000万元。
1.4主要技术经济指标
主要技术经济指标
序号
项目名称
单位
建筑面积
备注
1
总用地面积
平方米
4827
7.24亩
2
总建筑面积
24038.00
2.1
其中:
住宅建筑面积
22623.00
2.2
商业用房
1150
2.3
地下室建筑面积
3132.21
2.4
其他建筑面积
265
3
面积率
5
4
绿地率
%
20
建筑密度
25
6
建筑高度
米
80
7
居住户数
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