某社区业委会换届选举程序分析Word格式文档下载.docx
- 文档编号:14892774
- 上传时间:2022-10-25
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:26.17KB
某社区业委会换届选举程序分析Word格式文档下载.docx
《某社区业委会换届选举程序分析Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某社区业委会换届选举程序分析Word格式文档下载.docx(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
办法,并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人各
若干人。
二、按规定产生业主委员会委员候选人
1、确定候选人应当符合下列条件
1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;
1
2)遵照国家有关法律、法规,道德品质好;
3)模范履行业主义务,按时交纳物业服务管理费;
4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;
5)具有一定组织能力和必要的工作时间;
6)未在本物业管理区域的物业管理企业及其下属企业内任职。
7)候选人的产生方式为:
自荐、筹备组推荐或
5%以上业主联名
推荐。
8)报候选人的产生时间为_7_天,即:
20
年月日。
(候选人必须携带有房产证复印件、房屋买卖合同或其
它能合法证明姓名身份的资料)
2、推荐候选人的地点:
候选人推荐表领取地点为:
A
项目服务处
领表工作时间:
20年月日
9:
00-
18:
00,
候选人推荐表交表地点为:
项目管理处
交表时间:
20年月日(截至交表时间:
月
日
00)
3、筹备组负责审查候选人的资格并最终确定候选人名单。
三、送达会议通知:
筹备组于
20年月日将会议通知以下列
方式送达全体业主:
1、对部分业主由事先确定的专人当面提交;
2、对部分暂时不在家的业主,将书面通知放入业主信箱或业主
的房门缝里;
同时,筹备组还将会议通知在小区公告栏或其它显著
2
位置公告。
会议通知内容写明了会议的时间、地点、内容、形式、
业主委员会委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利和义务等。
四、筹备组在物业区域内公示下列事项:
1、业主委员会委员候选人简历表、会议表决票、业主委员会选
票、业主公约、业主大会会议议程。
2、广大业主若对上述公示事项有异议的,应当在公示期内以书
面形式署名向筹备组提出,筹备组将会在收到异议起
5
日内予以答
复。
3、公示期为
20年
月日至
20年月
日。
五、组织召开业主大会
1、表决选举方式:
将采取上门发放表决票、选票的选举方式。
2、在候选人中选举产生
位业主委员会委员,差额选举。
3、选票的发放与投票,共
15
天(按规定在公示期满
3
日内),
即
20年月日至月
日下午
2:
30。
筹备组将组织人员根据规定的时间、地点和方式逐户发放与回
收选票,并做好签收和登记工作。
六、筹备组验票、唱票,统计表决、选举结果
现场公开开箱唱票计票
1、投票截止和开箱计票时间:
月日下午
2、开箱唱票计票现场将邀请街道办事处代表、居委会代表、派
出所辖区民警代表、开发商代表、物业管理处代表、业主代表、区
住宅局工作人员共同监督进行。
3、计票方式:
按照每户一张选票,计票时按房屋的建筑面积
3
每一平方米为计算一票,不足一平方米的按四舍五入处理。
4、当场统计并确定参与投票的投票权数及户数占小区总投票
权数及户数的
50%以上为有效。
七、筹备组确认并公布表决、选举结果
根据本次业主大会的表决、选举结果情况统计,筹备组根据现
行法规、规章及政府规范性文件有关规定、确认:
1、会议以候选人得票多少排序,排名在前五名的候选人当选为
小区第二届业主委员委员;
2、修改业主公约、业主大会议事规则
3、召开业委会会议:
业委会自选举产生之日起
日内召开临时
业主委员会会议,推选产生主任、副主任;
4、选举结果公告及备案:
当选业委会委员名单在小区内张贴
《业主大会决定、业主委员会组成人员选举结果等事项的通告》,并
在选举产生之日起
30
日内将当选业委会成员名单报送C
区住宅局
备案。
八、如遇特殊情况造成选举时某一阶段延误,则后阶段的时间
依次顺延。
业主委员会选举筹备组(盖章)
20年月日
4
关于推荐业主委员会委员候选人相关事项的
通告
根据物业相关条例规定,现将推荐业主委员会委员候选人相关
事项公布如下:
一、候选人应当符合下列条件:
1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;
2、遵守国家有关法律、法规,道德品质好;
3、模范履行业主义务,没有拖欠物业管理费、专项维修基(资)
金;
4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;
5、具有一定组织能力和必要的工作时间;
6、未在本物业管理区域的物业管理企业及其下属企业内任职。
二、候选人的产生方式为:
5%以上业主联
名推荐。
三、报候选人的产生时间为
7
天,即:
20年月日至日
0-18:
00。
(候选人必须携带有房产证复印件、房屋买卖合同或
其它能合法证明姓名身份的资料)
四、候选人推荐表领取点为:
项目物业管理处。
月日至日
月日至
00-18:
00(截至交表时间:
5
咨询电话:
五、筹备组负责审查候选人的资格并最终确定候选人名单。
其它注意事项:
1、筹备组审核候选人的资格,并由筹备组组长代表筹备组签署
意见;
2、“被推荐人的简要情况”由被推荐人填写;
3、业主联名推荐的,应由推荐人本人填写“推荐人简要情况”;
筹备组推荐的,由筹备组直接在“筹备组意见”栏注明;
4、每户业主只能参与一次推荐,业主联名推荐也只能推荐一名
候选人;
5、推荐业主姓名与产权证姓名必须一致。
项目业委会选举筹备组
年月日
6
姓名
性别
楼座房号
出生年月
政治面貌
学
历
工作单位
联系电话
职务/职称
户籍
被推荐人简历
被推荐人(签名):
姓
名
楼座
房号
产权
证号
联系
电话
组长(签字)
年
日
被推荐人简要情况
推荐人简要情况
业主委员会委员候选人推荐表
填表日期:
年月日
筹备组推荐的,由筹
备组直接在“筹备组意见”栏注明;
4、每户业主只能参与一次推荐,每十名业主只能推荐一名候选人;
5、推荐业主姓名与产权证姓名必须一致;
6、领表工作时间:
00,候选人推荐表交表地点为:
项目管理处,交表时间:
月
7
关于改选业主委员会的告知书
街道办事处、区建设(住宅)局:
项目小区第一届业主委员会于
200年月日到期届满,由
于第一届业主委员会到期未组织换届选举工作,应小区业主要求和
有关法规、规章和规范性文件的规定,E
派出所(居委会)将于
年月日起,组织
项目小区第二届业主委员会的换届选举工作。
物业详细地址:
联系人:
联系电话:
特此告知。
告知单位(人)(签名或盖章)__________
8
年龄
学历
工作单位(职务)
备注
组长
物业管理
处代表
业主代表
关于某区
项目改选业主委员会筹备组组成人员
名单的通告
根据有关法规、规章和规范性文件的规定,现成立某区
项目
业主大会会议筹备组,名单如下:
特此通告
街道办事处
(代章)
9
姓
性
别
政治
面貌
工作单位及
职务、职称
10
关于津悦华庭项目首届业主委员会委员
候选人名单的公示
根据有关法规、规章和规范性文件的规定,津悦华庭项目首业
主业主委员会筹备组讨论决定:
本物业管理区域业主委员会由
委员组成,委员选举实行差额选举的方式(_6_人中选__5__人)。
将委员候选人名单公示如下(以姓氏笔划顺序):
11
照片
性
产权证编号
候选人签名:
__________
个人简历
项目第二届业主委员会候选人简历表
编号:
__________
填表日期:
______年______月______日
注:
1、本表应由候选人本人填写;
2、产权证明指房地产证或房屋买卖合同;
3、“编号”由筹备组填写。
12
关于
项目业主大会会议讨论事项的通告
根据有关法规、规章和规范性文件的规定,A
项目业主大会会议
筹备组会议确定本次业主大会会议的议程是:
一
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 社区 业委会 换届选举 程序 分析