新版监理实施细则范本房建Word格式.docx
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1.1项目概况
1.2参建单位
2.监理细则编制依据………………………………………………………
3.专业工程的特点…………………………………………………………
4.监理工作的流程…………………………………………………………
4.1监理工作流程图
4.2施工监理工作的总程序图
4.3图纸会审监理工作流程图
4.4技术核定(工程变更)联系工作流程图
4.5工程质量控制管理方法图示
4.6分部分项工程质量验收监理工作流程图
4.7隐蔽工程检验流程图
4.8工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图
4.9工程进度控制监理程序图
4.10工程款支付基本程序
4.11单位工程验收基本程序图
4.12安全文明监理工作程序图
5.监理工作的控制要点及目标值……………………………………
5.1监理工作目标
5.1.1进度监理目标
5.1.2质量监理目标
5.1.3造价监理目标
5.1.4安全监理目标
5.2监理控制要点
5.2.1质量控制要点
5.2.2造价控制要点
5.2.3进度控制要点
5.2.4施工工艺过程的质量控制要点
5.2.5分部分项工程控制要点与手段
6.监理工作的方法及措施………………………………………………
6.1工程各分项、分部工程监理实施细则
·
旋挖成孔灌注桩监理实施细则
钢筋工程监理实施细则
模板工程监理实施细则
混凝土工程监理实施细则
填充墙工程监理实施细则
砌体工程质量控制
屋面卷材防水层质量控制
装饰工程质量控制
地面与楼面工程质量控制
6.2建筑节能监理实施细则
6.2.1控制要点及目标值
6.2.2监理工作方法及措施
6.2.3质量控制与检查验收
6.2.4建筑节能工程现场检验
6.3给排水监理实施细则
6.3.1基本监理规定
6.3.2室内给水系统安装监理
6.3.3室内排水系统安装监理
6.4电气工程监理实施细则
6.4.1电气工程质量控制要点
6.4.2电气施工过程监理方法和措施7
6.4.3屋面避雷针(带)安装
6.5监理工作方式
6.6单位工程检验批的划分
6.7监理工作措施
7.安全监理细则…………………………………………………………
7.1安全监理工作方法和措施
7.2安全监理工作的控制要点
建设工程概况
工程名称:
XXXX
工程建设地点:
工程建设规模:
建筑面积
建筑高度m,基础类型:
结构类型:
抗震类别及烈度:
设计使用年限:
50年
1.2工程项目建设实施的相关单位:
建设单位:
设计单位:
施工单位:
监理单位:
2监理细则编制依据
2.1已批准的监理规划;
2.2施工单位报送已批准的本工程施工组织设计;
2.3与专业工程相关的规范和标准;
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2020
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB5020202020
《砌体工程施工质量验收规范》GB5020202020
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2020)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5020202020
《屋面工程质量验收规范》GB5020202020
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB5020202020
《钢结构工程施工质量验收规范》GB5020202020
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2020
《地下防水工程质量验收规范》GB5020202020
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2020
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2020
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2020
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2020
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2020
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2020
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2020
《施工现场安全生产保证体系》DBJ08-903-98
《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33-2020
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2020
《建设工程施工现场消防技术安全规范》GB5072020011
2.4设计文件和技术资料等。
3专业工程的特点
本工程层,建筑高度为米,总建筑面积平方米,结构,抗震设防烈度为6度,结构安全等级为级,工程全部使用商品砼,钢筋砼量大,结构复杂。
具有如下几个特点:
1、基础桩基采用,桩径为,共条,桩长约为米;
桩端持力层为。
旋挖成孔桩砼强度等级为。
桩芯钢筋采用。
终孔时,应及时清底,不得有泥浆、松土(石)、浮渣、积水等,会同施工、地勘进行端桩持力层检验,验收合格及时封底和浇筑桩身砼。
工程桩完成后,应对每根桩用钻孔抽芯法或声波透射法进行桩身质量检测。
2、模板的质量直接关系到主体工程的质量,需对模板材料质量、模板制作质量、模板支设加固质量等进行重点控制。
3、所用钢材数量多、尺寸型号复杂,原材料质量、加工质量及施工焊接、绑扎质量等是影响主体结构质量控制的主要因素之一。
4、工程所用混凝土强度级别较高,预拌砼质量、浇筑振捣质量、养护质量等是决定主体砼质量的主要因素之一,如何防治预拌砼结构裂缝的出现也是本工程的主要控制内容。
5、本工程施工过程中预留、预埋工程量多,施工过程中的预埋质量直接决定着后期安装质量。
鉴于以上特点,对项目工程施工中的各分项、分部工程编制以下监理实施细则。
监理工作的流程
根据本工程实际和建设单位对项目实施的要求,编制本工程各协
作单位间工作关系流程图,即线性组织体系,各协作单位均应遵照本
图路线进行工作,以维护正常的工作秩序。
4.3图纸会审监理工作流程图
申通
否报知否
认认
可可
同意上报
同意
5监理工作的控制要点及目标值
以建设单位与施工承包单位签订的《施工合同》确定的预定工期为依据,对承建单位总进度计划进行审核,对已批准的进度计划执行情况进行检查、调整,在保证工程质量的前提下使工程进度总目标顺利实现。
(1)按照合同要求对施工全过程进行质量检查、监督与控制,防止各种不利因素对质量影响,使工程各部分质量在预定的工期内、在批准的投资条件下,达到合同、图纸、有关技术规范和强制性条文及质量标准的要求,确保工程能够安全、可靠、和高效的运营。
(2)本工程监理质量目标为施工承包合同规定的质量目标值(一次性验收合格)。
(3)工程质量目标要求表
序
号
项目
名称
质量
目标
目标要求
1
基础
工程
合格
2
主体结
构工程
3
楼面与
地面工程
4
装修
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2020
5
屋面
6
节能
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2020
7
给排水及采暖通
风工程
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242—2020
通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2020)
8
电气安
装工程
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2020
按预算确定工程投资控制,对授权监理范围内的工程,工程投资控制在合同价及建设单位认定的有关费用限额以内。
督促施工单位杜绝重大安全事故,减少一般事故的发生;
审查承包单位的安全生产措施,按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2020进行现场抽检。
(1)做好工序质量控制计划,根据施工图纸设置质量控制点。
(2)核查进场材料、半成品、构配件和设备的原始凭证、质量证明文件、质量检测报告,有必要时进行平行检验,合格时予以签认。
(3)负责分项工程验收及隐蔽工程验收。
(4)审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告。
(5)负责工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
(6)在承包单位自检的基础上,进行工序交接检查,对未经监理人员检验或检验不合格的工序应拒绝签认,并禁止进行下一道工序的施工。
严格检查隐蔽工程,经确认后方允许覆盖。
(7)对因工程质量或其他原因指令停工的工程,在复工前应仔细检查,及时下达复工令,监理工程师发停工令应以总监批准并征得业主方单位同意。
(1)根据施工合同、施工图纸对工程造价的目标进行风险分析,制定防范性对策。
(2)在施工过程中进行跟踪控制,定期进行工程款实际支出与计划目标值的比较,发现差值时应分析原因,采取纠正措施。
(3)参与审核承包单位编制的施工组织计划,对施工方案进行技术经济分析,对不合理部分提出改进意见。
(4)审核承包单位申报的工程量申报表,进行工程量复核计算,审核无误后签认。
未经监理人员验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量,监理人员应拒绝计量和签署工程款支付申请。
(5)严格执行工程款支付程序,从造价、工期,质量和项目功能要求等方面审查工程设计变更方案,进行技术经济比较,宜在变更实施前与建设单位、施工单位确定变更后的价款,在此基础上核签《工程款支付报审表》。
设计变更和工程洽商等费用,要在发生的当日对工程量和材料选用等予以确认,按月予以结清。
(6)在施工过程中应及时收集、整理有关资料,为处理费用索赔提供依据。
(7)审核施工单位提交的工程结算书,参与审核工程竣工决算。
(1)审批施工单位报送的施工总进度计划,经审批后作为进度控制的工期目标,核签《施工进度计划报审表》。
(2)依据施工合同工期的有关条款、施工图及经批准的施工组织设计进度方案,对进度目标进行风险分析,制定防范性对策
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