办公楼外墙维修改造施工组织设计Word文档下载推荐.docx
- 文档编号:14855232
- 上传时间:2022-10-25
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:162.90KB
办公楼外墙维修改造施工组织设计Word文档下载推荐.docx
《办公楼外墙维修改造施工组织设计Word文档下载推荐.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《办公楼外墙维修改造施工组织设计Word文档下载推荐.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
原有开启窗户只有一个,且开启不合理。
准备对其进行改造。
3、由于江南大道改造,原有围墙陈旧且锈蚀,需要拆除,重新砌筑。
二、施工部署
2.1工程质量、安全、工期目标
1、质量目标:
确保达到国家建筑工程施工质量验收统一标准的合格工程要求。
2、安全目标:
坚决杜绝死亡重伤事故,年轻伤频率控制在7‰以内。
3、工期目标:
按合同范围内工程内容全部施工完成,总工期60天(日历天)。
2.2施工工期
本工程为外墙涂料的改造、围墙改造、两侧固定窗的改造等。
为保证其施工工期,各分部间进行搭接流水施工。
具体工期安排详见施工进度计划表。
2.3施工准备
2.3.1技术准备
1、根据建设单位提供的项目说明,熟悉对改造项目的具体做法、颜色、分割条等的状况。
2、原始资料调查分析:
通过对地区的气象、现场周围情况,为建筑外墙涂料的展开提供依据。
3、分别作好技术和安全交底工作:
实行层层交底,并将书面交底存档。
2.3.2物质准备
1、根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间。
2、做试验:
各种材料必须有出厂合格证且进场后要及时通知监理进行验收。
3、进场把关:
按施工总平面图组织材料现场堆放,质保书不合格者严禁进场。
4、建筑施工机具准备:
根据施工方案和进度计划的要求,编制施工机具需用量计划,为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
2.4劳动力计划
2.4.1本工程主要的工种为瓦工、装饰工和涂料工。
遵循合理分工与密切协作的原则,组织高效率的施工组织班子。
2.4.2做好职工入场教育工作,按照开工日期和劳动力需要量计划,分别组织工人分批进场,安排好职工生活,并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育,使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。
2.4.3本工程主要劳动力需用量计划详附表二。
三、施工组织机构和施工人员配备
3.1成立现场项目经理部
本工程实施项目法施工,工地设一驻地项目经理部,由项目经理全面领导,施工员2人,专职质检员、安全员各1人,财务会计、材料员、保卫、后勤等若干。
(项目部组织机构图见附表一)
3.2施工人员配备
进入本工程的主要施工作业队组:
瓦工队、装饰队、电工。
四、投入本工程的施工机械设备
4.1施工机械设备
根据工程量大小、计划施工工期及工程的特殊要求来综合考虑选择施工机械设备。
1、垂直运输设备:
采用吊篮垂直运输,每个立面保证一个吊篮运输,保证工程的进度。
2、其它机械:
一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换,保证各种机械正常运转(详见附表三)。
五、各分部工程工序工艺流程
5.1外墙涂料改造的施工顺序
首先对外墙的墙面进行修补,拆除空鼓、破损条形钢砖,然后水泥砂浆修补、刷钢砖界面处理剂,最后进行外墙涂料的施工。
5.2围墙改造的工艺流程
拆除原围墙、清渣→定位放线→砌筑砖墙、柱→围墙主体成品安装→柱上灯具线路安装→砖墙粉刷→涂料面漆→灯具、装饰安装。
5.3两侧固定窗的改造工艺流程
拆除原有玻璃、清渣→铝合金小立柱加固、喷刷金属氟碳漆→安装5+9+5双钢化中空镀膜玻璃→安装上悬平开窗→固定窗收口。
六、主要分项工程施工方法
6.1围墙改造施工方法
1、施工准备
1)材料
(1)按设计要求,做出样板,甲方定板,样板确定后即可进行备料,备料时应一次性备齐所有材料。
所有涂料和半成品(包括现场配制的)均应有产品名称、种类、颜色、制作日期、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
(2)涂料工程所用建筑材料应满足施工要求,干燥后应坚固,并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。
配合比应符合相关要求。
(3)围墙主体复合制品成品应符合合格标准,墙体满足强度后安装到位。
安装需牢固、整齐美观。
2)机具
(0.4-0.6)m3/min空气压缩机、耐压气管、专门喷斗、喷嘴(1.5-10mm)以及油漆施工常用的小型机具、刮刀、刮板、毛(竹)刷、瓦刀、线、水泥桶、小型电焊机、电工用具等。
3)作业条件
⑴墙面抹灰面经检查验收无酥松、脱皮、起砂、粉化等现象,并应有足够的强度,基层干燥。
⑵阴雨天气不宜做室外喷涂作业。
环境潮湿、墙面挂水时不应进行室外喷涂作业。
作业环境温度应为5℃上。
⑶灯具线路需在墙柱面粉刷前安装到位,待墙面漆喷刷完毕后开始安装灯具。
⑷围墙基础、粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润,以水浸入砖四边50mm为宜,含水率为12%。
2、操作工艺
1)拆除原有陈旧围墙,清理渣石外运。
2)测量工程
⑴平面控制网的建立
围墙平面控制网的建立
工程开工前,测量人员对业主提供的红线及有效测量依据进行复测,符合点位限差要求后,依据平面控制网布设,作为场区首级控制。
⑵高程控制网的建立
为保证建筑物竖向施工的精度要求,在场区内建立高程控制网。
高程控制网的建立是根据甲方提供的场区水准点(至少提供三个),采用水准仪对所提供的水准点进行复测检查,校测合格后。
高程控制网的精度,不低于三等水准的精度。
3)砌筑工程
⑴基底处理:
围墙采用原有围墙基础上砌筑。
基层清理干净,砌筑前洒水湿润,保证良好的结合性。
⑵摆砖:
根据一顺一丁的组砌方式进行摆砖,外纵墙方向摆顺砖。
摆砖由一个大角摆到另一个大角,摆砖时灰缝按1cm控制;
⑶立皮数杆:
皮数杆上应标出每皮砖和灰缝厚度。
⑷砌砖:
①砌砖时应盘角,先按摆砖的位置将第一皮砖砌好,然后盘角,每次盘角不得超过六皮砖,在盘角时应随时用托线板检查墙角是否垂直平整。
砖缝是否符合皮数杆上的标志,然后即可挂通线砌砖;
②砌砖时采用“三一”砌砖法,即“一铲灰、一块砖、一揉压”;
③砌砖过程中应三皮一吊、五皮一靠,把砌筑误差消灭在操作过程中,以证墙面垂直平整。
④砖柱处的砖砖应与墙体交叉搭接,以保证砖墙的整体性、稳定性。
⑤墙体应同时砌筑,当无法同时砌筑时,必须砌成斜槎,斜槎的长度不小于高度的2/3;
⑥砖墙砌筑高度每天应不超过1.8m,雨天砌筑高度应不超过1.2m;
⑦清理:
每层砖砌筑完毕后,应将墙面、柱面和落地灰清理干净。
4)墙体饰面工程
⑴抹灰工程
①施工准备:
a、检查、验收围墙结构表面平整度、垂直度、强度是否符合设计要
求,否则要进行返工。
b、检查各种预件安装是否符合设计要求。
②操作过程:
抹水泥砂浆罩面灰:
底层砂浆抹好后第二天,将墙面湿润后,进行抹
罩面灰的工作,抹时先薄薄地刮一道使其与底层抓牢,接着抹第二遍,用
刮尺刮平找直,用铁抹子压实压光。
⑵涂料施工
建筑装饰涂料一般适用于混合砂浆抹面。
一般采用刷涂施工。
1基层要求与处理
a、基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、粉化等现象;
基层表面的泥土、灰尘油污、油漆等杂物脏迹,必须洗净清除。
b、新抹砂浆常温要求7d以上,方可涂饰建筑涂料,否则会出现粉化色泽不均匀等现象。
c、基层要求平整,但又不应太光滑。
孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补,修补材料可采用107胶水泥(胶与水泥配比为20:
100)和适量水调成的腻子。
太光滑的表面对涂料粘结性能有影响;
太粗糙的表面,涂料消耗量大。
d、在喷、刷涂料前,一般要先喷、刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液,稀释了的乳液透渗能力强,可使基层坚实、干净、粘结性好并节省涂料。
5)安装工程
⑴待砖墙、柱满足强度要求后进行灯具线路安装。
①配管:
电线管必须是质量合格并且符合国家规定的产品,镀锌管应无扁压,劈裂现象,管内无毛刺。
②铁管接头使用管箍时跨焊接地线,管与盒的连接也必须焊接地线。
③管内穿线应流畅,管内不得有接头、扭结现象,导线绝缘必须良好,不受损坏,接头应在接线盒内,并且焊锡饱满,包好绝缘电布,其绝缘程度不得低于原有强度。
导线穿完后进行绝缘测试,其阻值不得小于0.5兆欧,并做好记录。
⑵器具安装
①器具安装及其支架要牢固、端正,位置正确。
②插座、开关盖板紧贴墙面,开关必须切断相线,单相插座的接线,面对插座右极接相线,左极接零线。
③安装器具时必须将盒内杂物清理干净,并注意成品保护。
6.2外墙改造施工方法
1、水泥砂浆打底
1)先进行外墙砖空鼓及脱落部位的整治,对原有起鼓脱壳墙面砖零星拆除,后采用水泥砂浆抹灰填补。
然后进行外墙钢砖专用腻子二遍。
2)抹底子灰前基层要先浇水湿润,抹灰应从女儿墙(屋檐)开始自上而下进行。
在檐口、窗台等部位,做好泛水和滴水线槽。
2、喷(刷)涂料施工
1)基层处理:
清理基层表面的灰浆、尘土等,对于油污、隔离剂等应用相应溶液擦干净,并用清水将溶液洗去。
外墙填补缝隙和麻面、孔洞,局部刮腻子。
待腻子干燥后,应打磨平整、清理干净。
2)涂料准备:
使用涂料前必须先将沉淀在桶底的填料充分搅拌均匀,方可使用,在使用过程中,亦应经常搅拌,同时不得任意稀释,否则将会影响涂膜强度或造成涂面色泽不一。
要注意涂料稠度要适中,太稠时,不便施工;
太稀时,影响涂层厚度,且容易流淌、透底。
3)机具调校:
喷涂作业前要选择确定空气压力,一般在0.4-0.8Mpa左右,压力过低或过高时,会造成涂层质感差、涂料损耗多,还要注意涂涂料的稠度、喷嘴直径等具体情况,调整喷斗进气阀门。
4)喷涂:
喷涂作业前,要用遮挡板(或编织布)将不用喷涂的部位遮盖好,以免被污染。
喷涂操作时,要注意开喷不要过猛,喷嘴距墙面(顶棚)等被喷面的距离要适中,一般为50cm左右,以均匀出浆为准。
手握喷斗要稳,喷嘴与被喷面要垂直,否则会造成墙面出浆不均匀等现象。
移动喷斗过程中应注意与被喷面之间作平行移动。
喷涂时应先喷小面,后喷大面;
阴(转)角处先喷一面,再喷另一面,喷涂施工宜连续作业,一道紧接一道进行,不应漏喷、流淌。
5)涂料的施工流程为:
墙面基层处理→修整→配外墙专用腻子→基底刮糙→批抹和收光→涂刷第一遍涂料→用细砂纸打磨→再涂刷第二遍涂料→涂刷第三遍涂料。
6)用干净纱布把墙面灰尘擦干净后,用滚筒涂刷第一遍涂料,漆膜干燥后,用细砂纸打磨,把粉尘清理干净,再涂刷第二遍涂料,同法再刷第三遍,成活。
涂料施工时要做好对周围产品的保护措施。
6.3固定窗改造施工方法
1)材料及主要机具:
(1)铝合金窗:
规格、型号应符合设计要求,且应有出厂合格证。
(2)铝合金门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配。
所用的零附件及固定件采用不锈钢件,若用其它材质,必须进行防腐处理。
(3)防腐材料及保温材料均应符合图纸要求,且应有产品的出厂合格证。
(4)32.5号以上水泥:
中砂按要求备齐。
(5)与结构固定的连接铁脚、铁接铁板,应按图纸要求的规格各好。
并做好防腐处理。
(6)焊条的规格、型号应与所焊的焊件相符,且应有出厂合格证。
(7)嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。
(8)防锈漆、铁纱(或铝纱)、压纱条等均应符合设计要求,且有产品的出厂合格证;
(9)不锈钢管:
面管用Φ70管,其它按设计要求选用,必须有质量证明书。
(10)密封条的规格、型号应符合设计要求,胶粘剂应与密封条的材质相匹配,且具有产品的出厂合格证。
(11)天然大理石、花岗石的品种、规格应符合设计要求,技术等级、光泽度、外观质量要求,应符合国家标准《天然大理石建筑板材》、
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 办公楼 外墙 维修 改造 施工组织设计