酒店施工组织设计文档格式.docx
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编制依据:
1)甲方提供的招标图纸;
2)本工程相关答疑传真函件;
3)装饰工程规范;
4)我公司GB/T19002-ISO9002(1994)标准及我公司《质量手册》;
5)我公司《质量体系程序文件》;
1.3
执行的规范、规程及规定:
1、崇礼梧桐山庄装修工程之技术工程规范;
2、建设部《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);
3、建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);
4、建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001);
5、《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001);
6、《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001);
7、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001);
8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001);
9、《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002);
10、《质量管理体系》(GB/T19001-2000);
11、《环境管理体系》(GB/T24001-1996);
12、《职业健康安全管理体系》(GB/T28001-2001);
13、《人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB18580-2001);
14、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18581-2001);
15、《内墙涂料中有害物质限量》(GB18582-2001);
16、《胶粘剂中有害物质限量》(GB18583-2001);
17、《木家具中有害物的限量》(GB18584-2001);
18、《壁纸中有害物的限量》(GB18585-2001);
19、《聚氯乙烯卷材地板中有害物的限量》(GB18586-2001);
20、《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001);
21、《天然大理石建筑板材》(JC/T79-2001);
22、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);
1.4
工程概况:
1、工程名称:
密苑生态旅游度假村产业示范区梧桐山庄一期1A-1区域工程
2、建设地点:
河北省张家口市崇礼县太子城村三道沟
3、计划工期:
2012年9月10日开工,2012年10月30日竣工Z3Njd。
4、本次投标范围界定:
1.4.1崇礼梧桐山庄K1(3层—7层)楼装修工程;
1.4.2
投标范围:
以上各楼首层公共走廊及电梯厅区域内所有精装修工程,装修招标图纸内的所有精装修工程;
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1.5
本工程主要施工内容:
1、工作范围:
(1)接收现场所需的一切工程;
(2)包括(但不限于)以下内容:
A饰面装饰工程:
抹灰工程、石材工程、木饰面工程;
石材地面、木地板地面;
油漆工程、吊顶工程、镜饰面工程、玻璃工程等及其他饰面工程;
a小五金等;
b
公共部位电气工程;
c
公共部位水暖安装及调试。
具体以清单文件和图纸为准。
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2、主要分项工程和工作内容:
(1)顶棚工程:
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;
造型天花吊顶等。
(2)墙柱面装饰:
贴砖墙面;
木饰墙面;
装饰玻璃及镜子饰面等。
(3)地面工程:
地砖;
地面石材、木地板等。
(4)涂料油漆工程:
顶棚及墙面乳胶漆、壁纸等。
(5)电气及水暖工程等。
1.6
本工程特点
1.6.1
工地现场条件:
本工程由于工期紧,装修期间涉及到专业设备安装、室内灯光、消防等各专业队伍的施工;
同时装修工程本身由于各房间功能相差等原因,装修等级、材料、工艺不同,施工交叉多,装饰与设备安装的交叉施工频繁,范围的交叉随时发生,加上不同项目的各专业分包商或专业班组之间施工交叉,更增大了装饰工程的难度。
针对这些情况,需要制订详细的施工计划,作好施工协调工作,使工程能保质保量地完成。
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1.6.2
本装修工程特点:
(1)从工程内容上讲:
本工程主要为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;
地砖地面、粘贴过门石、博德砖墙面、装饰玻璃及镜子饰面、木饰面等工程;
顶棚及墙面油漆涂料等工程,电气管线安装及其他各专业工种穿插施工,对于工作面、工序上的安排尤为重要,施工中其将涉及到成品保护,物料运输集中使用运输设备等问题,也要尽早合理安排。
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(2)从现场文明环境上讲:
该工程位于张家口崇礼,现场文明施工方案的重点,在于制订详尽可行的施工措施,在施工机械噪音控制、施工垃圾的处理等方面,严格遵守双标化文明施工管理要求,项目经理部需精心组织,科学管理,施工中所使用的加工设备要设置除尘装置,清运垃圾必须使用喷洒后方可运输,细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖,现场专用道路要经常喷洒水,从而把粉尘污染降低到最小限度。
教育员工要时刻注意企业形象,出入施工现场佩带好安全帽,严格执行业主的统一管理。
在夜间材料的搬运过程中,要尽量减少噪音和粉尘的污染,做到随时清理,保持入口、通道洁净。
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(3)从施工时间限制上讲:
为减少施工噪音及其他对附近居民区生活的影响,必须考虑优化施工步骤,严格遵守张家口市政府的有关时间规定和限制,作好施工现场的协调安排,将材料运输和施工影响降制至最小。
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3.1)首先在设备上配置消声器,减少设备的噪音污染;
3.2)其次,并将噪音较大的工作安排在施工现场以外的地方进行施工;
3.3)在施工时间安排上,尽可能将有声音的施工内容安排在白天,晚上主要从事材料的运输和垃圾清运以及无噪音的施工工作。
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(4)从装修工艺上讲:
针对以上特点,结合我公司以往在高级装修工程,医疗场所方面的丰富施工经验,我方有足够的能力和信心,保质保量的完成施工任务,让业主满意,让消费者舒心。
此外,我司对以往施工工艺要求,总结经验如下:
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4.1)贴花岗石大理石,要达到“平如镜、色无差、缝难辨,横平竖直,粘贴牢靠”。
对线对花的大理石则更要讲究排版,做到天然、工艺相映成辉;
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4.2)木制作方面要做到“平直有度,毫无色差,对纹对路,打磨光滑”。
看得见的地方要美观无瑕,看不见的地方要有触光感;
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4.3)油漆一般使用的油漆,不求完全反光,要使高档的油漆给人以舒适豪华的感觉。
油漆最根本就是“反复打磨”,一般的木料油漆要达到“五油五磨”,效果要“哑中有光,光而不耀”;
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4.4)不锈钢、铝板等都要达标,该直的要直,没有任何凹凸不平的现象,接口要明确,玻璃胶及胶条要笔直如线。
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4.5)除以上主要项目外,还要注意细部的工作,于“细微之处见精神”。
比如地毯的收口,地脚线的对接安装,五金件的安装等,都要有“精品意识”。
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1.7
施工措施
1、在组织管理上:
配备具有完成过类似装饰工程的项目管理班子,挑选工人一是有过类似工程的施工经验,二是技术过硬,作风硬朗,纪律严明的班组,这方面我们具有较大的优势。
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2、在材料选用上:
除了在材料挑选上优于一般装修,做工讲究外,另外我们根据多年的施工经验,采取相应的施工手段:
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(1)安全性:
材料选用上尽量采用阻燃材料,对一些易燃物品进行防火阻燃处理。
在考虑客人使用功能上的安全我们采取:
对固定家具要求不见毛胚面、不露木面,如抽屉下沿,台盆板下沿等均打光处理,玻璃采用钢化处理,确保它的安全性;
闭门器要求调至人走门自锁。
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(2)密闭性:
对所有的砖墙、轻隔墙全部封闭到顶,堵塞所有的管口洞口(吊顶内的),如有轻隔墙应采用加厚隔音材料,门沿加固密封条,门下隙均控制在规定范围内的下限,确保室内人员的隐私、安静。
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(3)耐久性:
对材料的拉伸变形也特别严格,我们对所选材料严格把关,使材料的变形量尽可能小,在施工工艺控制上,采用基层榫接,面层错接,必要处采用变形缝在设计上完善它,如墙顶阴角可采用小凹槽等,对易变形的木门,固定家具门采用铝合金骨料作为基层,以保证其变形量最小。
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(4)环保性:
绿色环保尤为重要,我们要求有关材料必须通过国家的环保要求,对板材,胶类、涂料、油漆均要有甲醛游离量的检测数据,对石材墙地砖类,均必须有放射性检查报告,对量大的如板材、石材、油漆均必须通过环保部门的小样检测方能使用,以保证工程完工后通过环保部门的环境检测。
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3、在施工噪音及粉尘控制上:
(1)据本工程施工特点,各种成品、半成品尽量安排在预制工场制作,减少现场工作量,减少噪声、粉尘对周围环境的影响。
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(2)施工班组要合理调整施工工序,根据现场情况,安排到位,管道完工后,经初步验收合格,立即开始装饰吊顶施工。
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(3)施工产生的垃圾,用垃圾袋包装,集中堆放、及时安排车辆运出。
(4)施工班组做好清洁工作,随做随清,保持施工现场清洁,物尽其用。
(5)在管理上严格控制人为噪声,进入现场不得高声喊叫,无故敲击、吹哨,声源上选用低噪声电动工具,电动空压机、电锯等。
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1.8
施工部署
1、为保证本工程施工工期,我公司将按照业主要求的开工日期进场,按计划组织材料进场,并安排施工队伍进场施工,保证在施工过程中做到有组织、有部署,使工程施工自始自终的有条不紊进行。
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2、组建本装饰工程项目经理部,负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。
根据本工程特点及招标文件的要求,合理安排各工种比例投入和施工流水段划分,做好各分项工程间的配合,是本工程的关键。
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3、本工程决定采用“立体交叉、综合流水平行”施工,统筹协调好各分部、分项工程的施工,合理安排好各工种的穿插施工,确保工程质量和施工进度,以满足总进度控制,满足业主的使用要求。
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4、施工总体以顶棚装饰、墙柱饰面、楼地面工程为主,主要的作业组(龙骨安装、墙柱面饰面板安装、石材、油漆工程、细木装饰等)基本同时施工,重点控制各工种施工交叉点及施工节奏,做到有张有弛,有条不紊,保证各工种按进度计划完成各分项工程。
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5、装饰施工过程中,合理安排施工时间,优质高效组织生产工作,尽可能地将噪音减少到最低程度;
尽力减少粉尘污染;
另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。
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1.9施工顺序
施工按照合同规定的工期、质量和安全要求以及施工条件,在具备开工条件时,由项目经理填写“单位工程开工申请报告”,经同意后,本项目经理部遵循如下施工顺序:
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1、消防、空调、水电
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