土地转包合同书范本完整版Word下载.docx
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3、其余款项乙方同意每年月日前支付甲方元。
4、如遇国家征收、征用土地,补偿款归甲方所有,乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。
第五条土地交付与回收
1、甲方于年月日前将流转土地交付乙方。
2、乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。
3、本土地流转合同终止后,原土地上新建附着建筑物按以下第种方式解决:
①归甲方所有,甲方不作补偿;
②归甲方所有,甲方合理补偿乙方;
③由乙方按时拆除,恢复原貌。
第六条甲方的权利和义务
1、按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限收回流转的土地。
2、协助和监督乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
3、不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
第七条乙方的权利和义务
1、按合同约定流转的土地具有自主生产经营权,经营决策权、产品处置权。
2、按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。
3、未经甲方同意,不得擅自将该土地流转。
第八条合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约,使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力使合同无法履行的。
第九条违约责任
甲乙双方均应按照本合同约定履行义务,不按约定履行义务一方视为违约方,应向守约方支付违约金元。
第十条争议的解决
在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的村民委员会、乡镇政府部门调解;
协商或调解不成的,双方均有权向法院起诉。
第十一条其他约定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
(签字页,以下无正文)
甲方:
乙方:
年月日年月日
土地转包合同
___________(出租方)
___________(承租方)
经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。
为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于___________,东至___________,西至___________,南至___________,北至___________的土地___________亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。
二、租赁年限
租赁期限为___________年,从___________年___________月___________日起至_________年________月________日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务
1.租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2.甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
3.甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4.乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
5.合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。
提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。
提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。
合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1.乙方自______年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的_______月______日,承包费为每亩_____元,每年共计________元(大写:
___________元整)
2.乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。
3.租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
4.合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
5.租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
五、违约责任
1.甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2.如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
3.如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4.如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、其他
1.在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2.合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3.本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
___________
证明人:
_________
土地转包合同书
一、合同双方当事人Ls123456转包方:
杨侨镇塔东办事处五队刘进森(以下简称甲方)承包方:
石坝镇丁塘村中心屋村小组黄金祥(以下简称乙方)
二、为发展地方经济,利用鱼塘边的原农场柑园地做场地发展养殖业,进一步带动经济发展,甲方同意将位于乌了石(土名)边上的柑园地1.3亩转包给乙方承包经营,发展养殖业。
三、承包期限为15年。
即从2017年5月1日起至2032年4月30日止。
四、承包金额及支付方式。
1、承包金额每5年递增15%,即第一个5年从2017年5月1日起至2022年4月30日止,每年每亩800元人民币,每年承包款合计1040元;
第二个5年从2022年5月1日起至2027年4月30日止,每年每亩920元,每年承包款合计1196元;
第三个5年从2027年5月1日起至2032年4月30日止,每年每亩1058元,每年承包款合计1375.4元。
2、付款方式:
由乙方每年付一次承包款,即每年的12月31日前付清甲方全年的承包款。
3、另外甲方每年向办事处缴交的地租由乙方负责。
五、双方的权利和义务。
1、在承包期内,乙方享有自主经营管理权,其他任何单位和个人不得以任何理由进行干涉和损害乙方的合法权益。
2、承包期间,乙方应准时缴交承包款,逾期超过6个月未缴交的,视乙方为严重违约,如乙方违反合同约定的条约,甲方有权终止合同并收回土地承包经营权。
3、如乙方需转让承包,在不违反本合同的前提下,经甲方同意可转让承包。
4、在承包期间,如该地块发生土地权属纠纷,由甲方负责。
5、在承包期间,乙方不得在该地块上建永久性建筑物,但可建砖瓦房临时建筑物(如饲料房、鸭棚等),双方不得在交界处种树。
六、在承包期间,如国家需要征用该土地,双方应无条件服从,按国家征收土地补偿的标准进行补偿,地上建筑物及其他附着物的补偿所得归乙方所有。
七、承包期限届满后,地上建筑物及其他附着物由乙方作一次性清理。
八、本合同自双方签订之日起生效,双方应遵守本合同,不得违约。
九、本合同一式两份,两份合同正本具有同等法律效力。
乙方主:
二O一七年五月一日
农村土地转包合同书
转包方:
(简称甲方):
承包方:
(简称乙方):
根据《中华人民共和国家村土地承包法》等法律法规的规定,甲、乙双方就农村土地承包事宜协商一致,特订立合同供双方遵守执行。
一、承包土地的面积、位置承包土地位于加埇岭、内岭、龟岭、关塘岭,面积至:
孙乐香,北至钱有轩,东至钱开谟、钱开全,西至张映文。
甲方同意将该土地发包给乙方承包经营。
二、转包事项
该地早期由钱汉东、钱光东等48户与下屯村委会承包五十年(即1988年12月至2038年12月止)。
今经双方协调、同意甲方转让给乙方叁拾年(30年)。
即2011年09月01日至2041年09月01日止。
三、本合同签订之日起120天内,由乙方依据有关林业法规全部处理该承包地上原甲方种植的造纸林木,由此产生的费用和收益由乙方承担(但因该地造纸林木所有权问题产生纠纷,由甲方负责解决,处理解决期间不能影响乙方正常确伐作业,如因该林木所有权纠纷造成乙方损失,由甲方负责赔偿,造成乙方停工,要顺延补偿乙方停工的时间)。
乙方不存在向甲方或任何第三方支付青苗补偿款问题。
双方在清空该承包地及经测量确认承包土地的实际面积后,甲方即将承包土地正式交付给乙方。
四、承包金及支付
承包金按每年每亩100元。
30年总承包金为合计人民币918000元(实际总承包金金额经测量的实际面积据实确定)。
本合同签订且甲方向乙方提
供甲方的村民会议全部成员或全部村民(户)代表同意的签名表后由乙方向甲方支付总承包金的20%约合计人民币183600元为承包定金。
乙方在办妥该承包地上原甲方种植的造纸林砍伐证等手续后及砍伐该林木总数目50%后再缴付总承包金10%约合计人民币91800元。
其余款项自签订本合同之日起120天内一次性支付完毕,如果120天内没有一次性支付完毕,那么乙方向甲方支付总承包的30%定金将作废。
五、承包土地的用途
本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物,且建设鸡舍和猪舍,也可兴建工人宿舍和办公室,可兴建热带植物旅游观光项目及相应的配置设施等。
六、甲方的权利、义务
1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。
2、按照合同约定收取承包金。
3、制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
4、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚,甲方拥有合法的所有权及使用权。
若土地权属发生争议,由甲方负责解决,处理解决期间不能影响乙方正常生产,如因土地纠纷造成乙方损失,由甲方负责赔偿。
5、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同,在合同有效期内,甲方不提高承包金,不得重复发包该土地。
6、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
7、为乙方的生产经营活动提供方便。
在通往该承包地的道路修扩建、三相四线电路连接及铺架等方面甲方必须出面协助乙方处理,工程费用由乙方承担。
七、乙方的权利、义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有
权。
3、承包到期后,乙方在同等条件下有优先承包权。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方在承包土地范围内不得挖塘、不提挖土出售,不得开采矿产
资料出售。
6、乙方在合同有效期内有权将承包的土地全部或部分转包、合作经
营。
在办理转让、转包、合作经营手续时甲方须无条件盖章同意。
乙方可将转让费2%
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