外墙保温和外墙漆分包合同Word格式文档下载.docx
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1.2工程地点:
二、合同分包范围
承包范围内内容:
黔南·
印象一期建设工程商业楼外保温和外墙漆:
乙方按甲方提供的幢号“施工图及图说”、“施工图会审纪要”、“设计变更”、“技术变更”等为依据,具体承包内容如下:
2.1所有外墙的保温、外墙涂料工程
2.2所有的预留洞口、门窗外墙一侧的填塞补缝,外墙接接点处理。
2.3各种试件的制作、养护、堆码、转运、上车,与本单项工程有关的材料转运及上下车。
2.4施工用吊篮费用分担:
吊篮的承租,吊篮的搭设、拆除、移动、运输等费用由乙方承担。
三、合同分包方式:
包工包料
3.1本工程主要材料(即水泥、河砂、保温材料、抗裂砂浆、玻纤网格布、界面剂、钢丝网,外墙腻子、外墙漆等)及其它各种中小型机具(含保温材料专用搅拌机)、工用具、小推车、从二级配电箱至机械的电线电缆末级箱以及其它用于本分项劳务工程中的机具、工用具(工具、器具、施工线、铲子、灰桶、线枋)等由乙方自行提供。
3.2本分包工程中使用的小推车配件以及本分包工程加班用的电灯等工具均由乙方负责。
3.3“安全三宝”、雨具、末级配电箱以后的线缆、插板插座、照明用灯具及各种相关机具的费用由乙方自行负责。
四、合同分包工程工期
总工期为75天,以甲方通知进场时间为准,且须满足该工程土建节点工期要求。
乙方必须拟定详细的方案交甲方审核同意后遵照执行,甲方实时进行监督。
乙方不得有任何原因拖延工期,凡因乙方原因造成工期延误,甲方将处以3000元/天的罚金,并从乙方工程劳务费中直接扣除,直至解除合同。
4.1严格按照甲方项目部制定的工程进度计划完成总工期、阶段工期和节点工期,不论任何原因均不得变更或延长,总工期的实现。
4.2按总工期、阶段工期和节点工期要求,乙方必须制定书面季计划、月计划、周计划,报项目部备案,严格执行。
4.3为确保工程工期,乙方必须无条件服从甲方现场负责人和项目部管理人员的工作安排,驻守工地现场,随叫随到。
根据工程需要配备足够的作业工人,不得有任何理由、借口,否则按200元/次对乙方进行处罚,以此类推。
4.4因乙方责任,导致不能按期开工或中途停工,工期不顺延。
4.5非乙方原因的停电、停水及设计变更、不可抗力因素影响导致停工,乙方应出据书面报告,停工72小时以上在取得相关证据并经甲方确认后工期可顺延,否则工期不作顺延。
4.6因甲方因素(如房屋设计、建设停水、停电等存在问题)造成停工影响工期延长的,甲方按3000元/天补偿乙方,直至能正常施工为止。
五、合同分包工程质量
5.1本工程以施工设计图、作法说明、设计变更、技术变更、设计要求、甲方书面要求和国家相关的施工验收规范、标准等为质量验收评定依据。
乙方所分包的分项劳务工程必须按照国家及地方行业主管部门颁发的最新验收规范、标准、规程以及甲方要求,科学管理,精心组织施工,达到国家质量验收标准。
每道工序完成自检合格后,乙方必须陪同业主、监理及甲方现场管理人员逐一验收,最终以钻芯等方式检查的各项指标须100%达到合格标准。
各阶段工程的质量和安全文明施工经验收达到合格标准后,才能进行下阶段工程施工。
5.2本工程质量:
达到现行国家相关的施工验收规范、标准以及保温构造图集中的质量要求,保温层厚度必须达到设计要求,外墙涂料必须采用弹性涂料,必须保证底中面三涂,墙面平整,色泽一致,线条横平竖直,细部处理规范,满足合格验收标准。
5.3甲方与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验,复验费用由甲方承担。
复验不合格,复验及返工费用由乙方承担。
5.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担。
5.5工程完工后,由甲方通知监理、质监、节能办等相关部门验收,验收不合格由乙方返工、整改至合格;
验收合格后方可交付工程。
未经验收合格,不论甲方或者业主是否已使用,不视为该工程已竣工,该工程最终竣工时间以验收合格或取得该工程备案证时间为准。
5.6本工程保修期为年(即竣工验收合格交付甲方后次日开始计算,如在保修期内甲方已通知乙方履行保修义务,而乙方在保修期内未履行义务,则保修期应至履行义务后止),在保修期内发生质量问题(如裂纹、渗水、倒塌、脱落、变形、损坏、松动,不能满足设计要求、不能正常使用等),乙方应在接到甲方通知后24小时内派人免费维修;
逾期则按每次2000元承担违约责任,并且甲方有权另行委托他人维修,由此产生的费用甲方有权从保修金中扣除,不足数额乙方应在甲方通知后五天内支付给甲方,否则按应付额的日千分之三计算承担违约金。
5.7本工程完工交付使用后,如因工程质量(如裂纹、倒塌、脱落、变形、损坏、松动、不能满足设计要求、不能正常使用等)原因造成第三人人身、财产等一切责任及损失由乙方承担和赔偿,人为除外。
5.8在施工过程中,如乙方施工质量达不到合格要求或进度达不到甲方要求,甲方有权单方解除本合同,且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场,否则,按逾期5000元/元累计承担经济赔偿责任,甲方可直接从应付劳务费和保证金中扣除。
对乙方实际已完合格的工程量仅按60%结算;
对乙方完成的不合格部分工程,其返工整改费用由乙方全权承担,直接从乙方交纳保证金或应付劳务费中扣除。
5.9乙方必须积极配合泥作斑组、水、电、气、消防、弱电、智能、电梯等的预留预埋施工和成品保护,不得设置障碍,否则,造成的整体工程工期延误,由乙方全权负责赔偿所有损失。
5.10乙方保证工程无结构质量缺陷或纠纷,一但出现由乙方承担全部经济损失及法律责任。
六、分包合同工程款结算依据及分包单价
6.1合同价款:
根据实际施工完成的合格工程量,以“外墙保温/外墙漆施工面积×
分包单价”进行价款结算。
6.2分包单价
6.2.1外保温XPS(30mm厚)B2级43.00元/㎡,无机保温砂浆(30mm厚再生料)31.00元/㎡;
6.2.2外墙漆真石漆43.00元/㎡,平涂漆28.00元/㎡。
上述分包单价包含所有与该分包工程相关的人工费、管理费、机械费、运输费、技术措施费、配合费、调试费、垃圾清运费、安全措施费、安全责任及意外伤害保险、劳保及防护用品、按相关法律规定应支付的各种工资、高温补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、医疗费、差旅费、外来劳动力就业证费、岗位培训费及质量优良奖、安全无伤亡事故奖、安全文明施工费用、质量工期保证措施费用、利润以及完成本合同第二条约定的分包范围内全部工作的其他所有费用。
本合同分包单价为一次性定价,不受任何因素影响,不作任何调整。
6.3主要工作内容:
(刷界面砂浆,抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料/粘胶30mm厚XPS苯板加锚钉,无机保温砂浆分层施工,第一层厚度不大于15mm,第二层厚度不小于15mm);
抗裂防渗砂浆层(7mm抗裂防渗砂浆压入复合耐碱玻纤网格布/5mm抗裂防渗砂浆压入复合耐碱玻纤网格布);
刮弹性底涂、预性耐水防霉腻子;
外墙漆施工。
6.4若乙方未按甲方规定的工期、质量、安全要求完成合同中约定的分包工程,甲方可另行安排其他班组完成乙方未完成的部分工程,所发生的一切费用概由乙方全权承担,并承担由此造成的各种损失。
七、分包工程其它费用的确定
7.1分包工程原则上不再发生计时工,若因施工后的设计变更产生的重新施工或其它非本班组原因造成的需另行计算计时工的情况,必须按甲方的计时工管理办法及签证程序,由甲方现场代表签字认可,并注明工时和单价。
若乙方未经甲方认可,超出设计图纸范围自行变更设计或技术以及因乙方其他原因造成返工产生的工程量甲方均不予计量。
7.2计时工工资:
技术工按230.00元/工日计算,普工按130.00元/工日计算,该计时工工资均含高温补贴、加班补贴及其他相关的各种补贴。
八、履约保证金和劳务费结算支付程序及特别约定
8.1乙方必须在进场开工前一次向甲方交付工程质量、安全、进度履约保证金计¥万元。
该保证金必须打入甲方指定银行帐户(或现金交甲方财务部门),换取或出具盖有甲方项目部印章的收据为缴纳履约保证金的依据,除此之外的任何凭据均为无效,由此产生的一切法律后果由乙方自行承担,与甲方无关。
8.2保证金的返回:
全面完工后30日内,甲方将履约保证金总额的80%返还给乙方(不计利息);
本工程所有外保温和外墙漆工序劳务工程完成验收合格后30日内,且在无任何质量问题和其他违约责任的前提下,甲方返还余下的20%(不计利息)。
8.3分包工程款的支付
8.3.1本外墙保温分包工程高层单栋完工后或花园洋房按工程进度支付工程劳务费。
乙方向甲方提交本次实际完成合格工程量进度报表,甲方收到进度报表后5个工作日内审核完毕,审核完毕后5个工作日内按审定工程进度劳务费总额的70%支付乙方劳务进度款。
8.2.2甲方每栋按进度百分之五十付给乙方,甲方按每栋楼进度的50%先付给乙方。
8.2.3本外墙保温和外墙漆工程全面完工后,经验收合格且乙方所有机械设备、工用具、材料、人员出场后15个工作日内进行分包工程结算,结算办理完毕30日内支付第二次工程劳务费。
乙方向甲方提交本次实际完成合格工程竣工报表,甲方收到进度报表后15个工作日内审核完毕,审核完毕后5个工作日内支付至审定工程劳务费总额的98%。
8.3.3余下工程劳务费总额的2%作为工程保修费,保修期为壹年(从工程竣工验收合格后交付业主之日起算)。
8.4分包工程劳务费结算支付的特别约定
8.4.1甲方按本合同约定支付给乙方的劳务进度款,但乙方必须确保全额用于支付民工工资。
若乙方全额支付民工工资实际超出甲方按合同约定支付给乙方的劳务进度款时,由乙方全额垫付,否则产生的经济及法律责任概由乙方全权承担。
8.4.2乙方在结算本工程劳务费时,必须严格按照甲方的财务制度及付款规定、程序办理。
8.4.3乙方或乙方委托作为工程款结算的经办人,受托人在结算任证上的签字行为,视为乙方已确认。
8.4.4甲方根据乙方每次实际完成的工程量进行验收,在验收合格后5日内由乙方向甲方提供交结帐申请表(附工程计量表、工单、劳务工程验收表、结账审核表),交由甲方项目部主管本劳务工程的施工员、质检员、安全员、材料员等进行初审,收到结帐申请表后5个工作日内初审完毕,之后交由甲方项目部造价部门审核,收到经初审签订的结帐申请表后5个工作日内审核完毕,最终上交甲方项目部门生产部门、项目负责人审定,收到经审核我们的签认的结帐申请表后5个工作日内审定完毕。
由乙方或其受托人员在审定签认后的结帐审核表上签字确认,再交财务部开具内部结算付款凭证。
若乙方未按时开具结帐申请表或从结帐申请表开具之日起60日未到甲方完善上述结算凭证的审批及挂账手续,由此产生的后果由乙方自行承担。
8.4.5乙方申请甲方支付工程款时,必须同时具备经甲方项目经理或相关负责人签字认可且未经涂改的结算凭证,即:
劳务工程验收表、结帐申请表、工单、结帐审核表、工程款结算明细表、内部结算付款凭证、工人工资计算清单(应注明部位、单价和工资额度)、工人身份证复印件、民工工资发放表等(见附件),未经甲方项目经理或输得起美国灭亡签字确认的单据不具法律效力,视为无效凭据,甲方不予认可。
当工人个人出场时应对所结算工资出具无拖欠民工工资《书面承诺书》,否则,由此所造成的一切经济损失和法律责任全权由乙方承担。
8.4.6乙方须明确知道,甲方任何工作人员(包括但不限于项目经理、施管人员、库管员等)任何时候以甲方或甲方数达到或户口名义向乙方出具的欠据、收据、承诺
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- 外墙 保温 分包 合同