下半年甘肃省房地产经纪人企业经营观念之社会营销观念考试试卷Word文件下载.doc
- 文档编号:14810401
- 上传时间:2022-10-25
- 格式:DOC
- 页数:8
- 大小:25.70KB
下半年甘肃省房地产经纪人企业经营观念之社会营销观念考试试卷Word文件下载.doc
《下半年甘肃省房地产经纪人企业经营观念之社会营销观念考试试卷Word文件下载.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《下半年甘肃省房地产经纪人企业经营观念之社会营销观念考试试卷Word文件下载.doc(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
单层房屋
4、租赁期限为的,可以由当事人自由选择合同的形式。
无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。
4个月以下
6个月以下
7个月以下
10个月以下
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、某宗面积为的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元,现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元,则理论上应补地价的数额为。
1176万元
1264万元
1272万元
1358万元
6、下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。
营业税
房产税
印花税
契税
权利型房地产投资信托
7、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是。
成本租金
商品租金
市场租金
临时租金
8、房地产经纪人注销注册中,脱离房地产经纪工作岗位连续年以上的,由原注册机构注销注册。
2
3
5
4
9、对于考察风险的角度,下列叙述中错误的是。
风险与人们的活动或组织有关
风险与行动方案的选择有关
风险与策划方案的制订有关
风险与外部环境有关
工厂的生产设备
10、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法,正确的是。
由买方支付
由卖方支付
买卖双方各支付1/2
卖方支付1/3、买方支付2/3
11、等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一,下列关于等额本息还款相关内容的表述,错误的是。
在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算
等额本息还款方式的特点是在整个还款期内,每个月的还款额保持不变
等额本息还款方式的计算公式为:
本金×
万元月均还款额
等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司
12、下列选项中,是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托,让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源,进行宣传广告或者发布信息的行为过程。
房地产经纪业务开发
房地产经纪业务承接
房地产经纪业务招揽
房地产经纪业务办理
客户资金代收代付风险
13、在签订房地产买卖合同时,房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。
交易款金额的大小写
由谁交付佣金
合同的签约日期
合同的生效日期
14、存量房买方代理业务流程过程中,看房时首先应。
通过电话介绍大致房屋情况
与客户约好看房时间
与客户签订看房协议书
对房源状况进行了解
15、根据SWOT分析制定出的行动对策中,的目的是对企业劣势资源进行投资,以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小。
WT对策
WO对策
SO对策
ST对策
16、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率,因而其活动后果具有广泛的,对各行各业和人民生活都有直接的影响。
专业性
中介性
地域性
社会性
17、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务,其中授权指示的表现不包括。
独立性指示
固定不变的指示
可以变动的指示
任意性指示
18、《城市房地产开发经营管理条例》规定,未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处的罚款。
2万元以上5万元以下
3万元以上7万元以下
4万元以上8万元以下
5万元以上10万元以下
19、房地产市场分析要以为基础,其分析数据和资料以房地产市场调查获得的原始数据和二手数据为依据。
房地产市场价格变动
房地产市场调查
房地产市场资源供应
房地产市场的周期
20、土地使用制度改革的核心内容是。
保证国家建设用地
合理利用土地
妥善安置被征土地
有偿使用土地
21、《房地产估价机构管理办法》规定,违反《房地产估价机构管理办法》规定的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处的罚款。
1万元以上3万元以下
2万元以上3万元以下
3万元以上5万元以下
10万元以上20万元以下
22、通过互动式的沟通,使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨,获得更多的信息,这是倾听技巧方法中的。
投入式倾听
鼓励式倾听
分析式倾听
记录式倾听
23、顶棚又称天花,是室内饰面构件之一,表面应光洁、美观,且能起作用,以调节室内的亮度。
折射
反射
装饰
映射
24、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内,持相关文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报1临时资质。
15
30
40
60
权利型房地产投资信托
25、甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积,单位建筑面积价格5000元。
买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。
已知该商品房产权登记的建筑面积,甲公司应当返还张某元。
50000
67000
83490
100000
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
1、企业风险管理最主要的目标是风险,以防止和减少损失,保障企业生产经营顺利开展和有序运作。
控制与处置
控制
处置
识别
2、居住区的技术经济指标是从量的方面衡量和评价居住区的重要依据。
规划质量和规划进度
规划质量和综合效益
规划进度和社会效益
规划进度和综合效益
3、对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有。
项目竞争对手情况
项目开发企业相关背景
售接待流程
房地产经济学知识
项目销售口径
4、针对租赁业务物业交验,房地产经纪人应注意。
如果双方在物业交验过程中产生分歧,房地产经纪人应协助解决,不能放任双方自行协调
解决双方的分歧较大时,应将双方针对的问题重新进行协调
解决双方的分歧应当依照客观、强制的原則和市场惯例
房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备,注明品牌、型号和数量
对于当时无法确认由哪方缴纳的费用,应协助双方制定解决办法
5、根据所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为。
房地产转让经纪业务
房地产租赁经纪业务
房地产担保经纪业务
房地产抵押经纪业务
房地产顾问经纪业务
6、假定城市房屋需求的价格弹性为1,如果房价提高4%,其他条件不变,将会使房屋需求数量下降。
0.5%
1%
2%
4%
7、中速电梯的速度为m/s。
0.5~1.0
1.0~1.5
1.5~2.5
2.5~3.0
8、房地产经纪人享有的权利主要有。
依法发起设立房地产经纪机构
协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
接受职业继续教育,不断提高业务水平
指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
要求委托人提供与交易有关的资料
9、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实中,是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实。
事件
行为
手段
方式
10、建筑是一种必不可少的视觉艺术,建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律,如等。
均衡稳定
节奏韵律
结构类型
统一变化
比例尺度
11、住房公积金会计核算的内容包括。
住房公积金的缴存核算
业务收入核算
住房公积金的分配核算
业务支出核算
住房公积金的使用核算
12、市、县房地产交易管理机构的主要任务是。
办理房地产交易登记、鉴证及权属转移终审手续
建立定期市场信息发布制度,为政府宏观决策和正确引导市场发展服务
为房地产交易提供洽谈协议,交流信息,展示行情等各种服务
执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章,并制定具体实施办法
协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款
13、关于商业项目营销策略的说法,正确的有。
先租后售策略适合于老城区
售后返租策略可以吸引普通投资者
分层与分散出租策略适用于大型购物中心
拍卖销售策略适合于开发企业试探商铺价格
整体出租策略适合于商业价值低的商铺
14、房地产经纪人员职业道德从内容上讲,主要涉及的方面包括。
行为习惯
同行合作
执业理念
职业责任感
职业良心
15、非政府部门的金融机构或行业组织以协商的方式确定的利率是指。
固定利率
公定利率
法定利率
市场利率
16、划分为总体规划和详细规划的规划包括。
城镇体系规划
城市规划
乡规划
镇规划
村庄规划
17、个人转让房屋所涉及的税费一般包括营业税及其附加、等。
土地增值税
个人所得税
综合地价款
18、房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中,不得采用不正当手段与同行进行业务竞争。
故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉
采用商业贿赂的方式争揽业务
无正当理由,以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户
故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍,制造纠纷
采用同行业合作的方式开展业务
19、从经济学的角度分析,下列关于价值的表述中,正确的有。
广义的价值有使用价值和交换价值之分
人们在经济活动中一般简称的价值,指的是使用价值
没有使用价值肯定就没有交换
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 下半年 甘肃省 房地产经纪人 企业 经营 观念 社会 营销 考试 试卷