广州汇景新城项目形象价值打造历程218PPT文件格式下载.ppt
- 文档编号:14805027
- 上传时间:2022-10-25
- 格式:PPT
- 页数:218
- 大小:16.94MB
广州汇景新城项目形象价值打造历程218PPT文件格式下载.ppt
《广州汇景新城项目形象价值打造历程218PPT文件格式下载.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广州汇景新城项目形象价值打造历程218PPT文件格式下载.ppt(218页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
20012001年,获全国首家亚太村国际生态住宅品牌评审;
年,获全国首家亚太村国际生态住宅品牌评审;
2002-20032002-2003年,都市豪宅金奖;
年,都市豪宅金奖;
2002-20052002-2005年,金牌户型、楼盘双金奖年,金牌户型、楼盘双金奖20062006年,中国唯一年,中国唯一33次连膺次连膺“中国十大超级豪宅中国十大超级豪宅”称号;
称号;
55、开发状况、开发状况开盘至开盘至06年年12月月已售出超过已售出超过3000套,占可售货量套,占可售货量95%以上以上其中,于其中,于06年年10月月22日开售的上城日开售的上城勋堡共勋堡共470套套至至06年年11月上城月上城勋堡首期已售磬勋堡首期已售磬至至07年年1月上城月上城勋堡二期已售磬勋堡二期已售磬第三期即将于第三期即将于07年年3月开售月开售核心内容核心内容一、汇景新城简介一、汇景新城简介二、汇景新城形象价值打造三步曲二、汇景新城形象价值打造三步曲三、国际豪宅社区三、国际豪宅社区四、新亚洲建筑四、新亚洲建筑五、上城五、上城核心内容核心内容一、汇景新城简介一、汇景新城简介二、汇景新城形象价值打造三步曲二、汇景新城形象价值打造三步曲三、国际豪宅社区三、国际豪宅社区四、新亚洲建筑四、新亚洲建筑五、上城五、上城11、新都市主义的倡导者、新都市主义的倡导者挑战住宅郊区化挑战住宅郊区化背景:
背景:
11)20012001年上半年,华南板块成为全城热点,年上半年,华南板块成为全城热点,择郊而居之势趋强。
择郊而居之势趋强。
22)项目所处区域不为人熟识,周边项目低档,)项目所处区域不为人熟识,周边项目低档,未形成板块效应。
未形成板块效应。
33)项目尚未具备销售的工程条件。
项目尚未具备销售的工程条件。
一)整合推广一)整合推广20012001年年88月,汇景新城在广州市场率先高月,汇景新城在广州市场率先高举举“新都市主义新都市主义”的大旗,于三大媒体(广的大旗,于三大媒体(广州日报、羊城晚报、南方都市报)进行州日报、羊城晚报、南方都市报)进行“大大字报字报”宣传:
宣传:
对对“择郊而居择郊而居”及及“固固守老城守老城”的质疑的质疑“新都市主义质疑篇新都市主义质疑篇”突出项目都市繁荣与自然突出项目都市繁荣与自然风光两者兼享的优势。
风光两者兼享的优势。
“新都市主义主张篇新都市主义主张篇”目的:
目的:
11)于理论层面上亮相市场,吸引注意力,占据有利的)于理论层面上亮相市场,吸引注意力,占据有利的战略位置;
战略位置;
22)解决项目所处区域不为人熟识、不为人认同其豪宅解决项目所处区域不为人熟识、不为人认同其豪宅区位、未能形成板块效应的劣势,化劣势为优;
将区位、未能形成板块效应的劣势,化劣势为优;
将处于城市中心及效应之间的不利区位,换转为兼享处于城市中心及效应之间的不利区位,换转为兼享繁华与自然的新都市主义选址。
繁华与自然的新都市主义选址。
效果:
11)掀起新都市主义的讨论热潮,项目所处区域受掀起新都市主义的讨论热潮,项目所处区域受到市场的高度注意。
到市场的高度注意。
22)抵抗择郊而居的浪潮,成为广州楼市唯一可与)抵抗择郊而居的浪潮,成为广州楼市唯一可与华南板块抗衡的项目。
华南板块抗衡的项目。
33)化劣势为优势,引导市场以发展的标准重新认)化劣势为优势,引导市场以发展的标准重新认知本项目的区位,并认同该区位是新一代豪宅知本项目的区位,并认同该区位是新一代豪宅必须具备的地利条件。
必须具备的地利条件。
22、挑战二沙岛传统豪宅区域、挑战二沙岛传统豪宅区域背景:
11)广州城市中心不断东移;
)广州城市中心不断东移;
22)新都市主义推广加强了项目该区域的认知度,但还)新都市主义推广加强了项目该区域的认知度,但还需需迅速树立迅速树立起项目的豪宅形象;
起项目的豪宅形象;
广州只有一个广州只有一个国际豪宅社区:
国际豪宅社区:
通过与昔日豪宅代表的类比,体现城市的发展与豪宅的区通过与昔日豪宅代表的类比,体现城市的发展与豪宅的区域发展趋势,迅速地将汇景的形象定位提升到取替二沙岛域发展趋势,迅速地将汇景的形象定位提升到取替二沙岛的位置。
的位置。
效果效果11)通过对)通过对“固守老城固守老城”与与“择郊而居择郊而居”的质疑,首倡新的质疑,首倡新都市主义的汇景新城在一个新的区域吸引了市场关注,都市主义的汇景新城在一个新的区域吸引了市场关注,并加强了该区域的认同感;
并加强了该区域的认同感;
22)通过广州城市中心不断东移的事实,与二沙岛作为对)通过广州城市中心不断东移的事实,与二沙岛作为对比,迅速树立起汇景新城作为新一代豪宅中心的地位。
比,迅速树立起汇景新城作为新一代豪宅中心的地位。
天河别墅区叫板二沙岛天河别墅区叫板二沙岛33、别墅化策划、别墅化策划一个国际豪宅社区需要与之形象匹配的产品去衬托!
一个国际豪宅社区需要与之形象匹配的产品去衬托!
策划策划提前启动别墅推广与销售提前启动别墅推广与销售以以“都市别墅生活都市别墅生活”的高质生活方式,迅速提高的高质生活方式,迅速提高项目形象,提升项目价值。
项目形象,提升项目价值。
都都市市别别墅墅生生活活以居住最高模式以居住最高模式“别墅别墅”,直接有效地表达了,直接有效地表达了汇景的环境、规划、配套等优势。
汇景的环境、规划、配套等优势。
以自主创意设计的销售方式来打破当时别墅区内无以自主创意设计的销售方式来打破当时别墅区内无别墅建筑的工程现状别墅建筑的工程现状中国首席别墅策划中国首席别墅策划首创将传统的复式包装成叠加式别墅、展开式别墅首创将传统的复式包装成叠加式别墅、展开式别墅国际豪宅社区系列稿国际豪宅社区系列稿二)附加值加造二)附加值加造11、侨鑫品牌重塑与资源整合、侨鑫品牌重塑与资源整合22、亚太村生态品牌建立、亚太村生态品牌建立33、汇景国际沙龙及大型公关活动、汇景国际沙龙及大型公关活动44、亚太国际俱乐部、亚太国际俱乐部55、汇景国际幼儿园、汇景国际幼儿园11、侨鑫品牌重塑与资源整合侨鑫品牌重塑与资源整合对国际豪宅定位的强有力支持对国际豪宅定位的强有力支持背景:
11)过往侨鑫集团较为低调,社会知名度不高;
)过往侨鑫集团较为低调,社会知名度不高;
22)侨鑫集团已开发楼盘)侨鑫集团已开发楼盘汇侨新城对侨鑫集汇侨新城对侨鑫集团形象有或多或少的影响;
团形象有或多或少的影响;
33)侨鑫集团之前未有开发豪宅的经验,存在市)侨鑫集团之前未有开发豪宅的经验,存在市民对汇景新城信心不足的危机;
民对汇景新城信心不足的危机;
对策:
利用九运庆典晚会、侨鑫集团社会关系、侨鑫集团十年来对利用九运庆典晚会、侨鑫集团社会关系、侨鑫集团十年来对社会的贡献等方面社会的贡献等方面让社会在短时间内迅速认识侨鑫集团。
让社会在短时间内迅速认识侨鑫集团。
11)20012001年年99月,九运会即将举行,侨鑫全力赞助广州月,九运会即将举行,侨鑫全力赞助广州九运会主会场落成庆典。
九运会主会场落成庆典。
晚会电视转播期间,推出全城首创、长达晚会电视转播期间,推出全城首创、长达33分钟的分钟的3D3D广广告片。
告片。
22)对侨鑫品牌进行梳理、重整,以)对侨鑫品牌进行梳理、重整,以“国际化、多元化、精国际化、多元化、精品化品化”为核心:
为核心:
aa、广州日报:
以、广州日报:
以“侨鑫对广州的贡献侨鑫对广州的贡献”这一高度切入,这一高度切入,在人类文明、东西文化交融,都市精品三方面进行归纳在人类文明、东西文化交融,都市精品三方面进行归纳bb、周末画报:
以、周末画报:
以“展现国际化生活的精品展现国际化生活的精品”为主题,为主题,全面介绍侨鑫的国际背景及多元化资源全面介绍侨鑫的国际背景及多元化资源效果:
1)1)强化侨鑫在市场上的国际化形象,突出其相对于其他强化侨鑫在市场上的国际化形象,突出其相对于其他大型开发商所独到的优势大型开发商所独到的优势2)2)整合集团资源为汇景所用,提出整合集团资源为汇景所用,提出“侨鑫一卡通侨鑫一卡通”经营经营概念,有效补充项目前期配套资源汰后的劣势概念,有效补充项
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广州 新城 项目 形象 价值 打造 历程 218
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)