室内装饰装修施工方案文档格式.docx
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201-5#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-20105
6
201-6#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-20106
7
201-7#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-20107
8
201-8#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-20108
9
201-9#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-20109
10
201-10#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-20110
11
201-11#车库(建筑结构)图纸
2015-008-20111
12
201-12#公建(建筑结构)图纸
2015-008-20112
13
201-13#公建(建筑结构)图纸
2015-008-20113
14
223-1#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-22301
15
223-2#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-22302
16
223-3#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-22303
17
223-4#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-22304
18
223-5#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-22305
19
223-6#住宅楼(建筑结构)图纸
2015-008-22306
20
223-7#车库(建筑结构)图纸
2015-008-22307
21
223-8#公建(建筑结构)图纸
2015-008-22308
1.2相关规范、标准
类别
名称
编号
国家
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建筑工程绿色施工评价标准》
GB/T50640-2010
行业
《住宅室内装修工程质量验收规范》
JGJ/T304-2013
《抹灰砂浆技术规程》
JGJ/T220-2010
《住宅室内防水工程技术规范》
JGJ298-2013
《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》
JGJ253-2011
《铝合金门窗工程技术规范》
JGJ214-2010
《塑料门窗工程技术规程》
JGJ103-2008
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-2016
地方
《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》
DB11/T1076-2014
《建筑墙体用腻子应用技术规程》
DB11/T850-2011
《无机纤维喷涂工程技术规程》
DB11/T941-2012
《居住建筑门窗工程技术规范》
DB11/1028-2013
《厨房、厕浴间防水施工技术规程》
DBJ01-105-2006
《民用建筑节能工程现场检验标准》
DB11/T555-2015
《民用建筑工程室内环境污染控制规程》
DBJ01-91-2004
《绿色施工管理规程》
DB11/513-2015
图集
《工程做法》
12BJ1-1
《屋面变形缝》
13BJ2-12
《屋面详图》
08BJ5-1
1.3相关法律法规及其它
《中华人民共和国建筑法》
/
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国环境保护法》
其它
企业ISO9002质量体系标准文件
企业ISO14001环境体系标准文件
企业OHSAS18001职业安全健康体系标准文件
2工程概况
2.1单位工程概况
项目
内容
工程名称
工程地址
北京市大兴区榆垡镇区,东至纵一路,西至汇贤街,南至榆祥路,北至榆平路
施工面积
232648.93㎡
建设单位
北京新航城控股有限公司
设计单位
北京立信铭达建筑勘探设计有限公司
监理单位
北京正方建设监理有限责任公司
施工总承包单位
质量监督单位
北京市大兴区建设工程质量监督站
合同工期
919日历天
合同质量目标
合格
2.2设计概况
建筑功能
住宅、配套公建
建筑面积
(m2)
0201地块建筑面积142100.09㎡,占地面积60089㎡
(地上102388.06㎡地下39712.03㎡);
0223地块建筑面积90548.84㎡,占地面积33629㎡
(地上65812.126㎡地下24736.72㎡)
建筑层数
201地块
住宅楼
地上
1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#为18层,2#楼为17层,10#楼为15层
地下
1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#为1层,5#楼地下3层
车库
1层为出入口
2层
公建
12#、13#楼2层
12#楼地下2层,13#楼地下1层
223地块
1#、2#、3#、5#为18层,4#、6#楼为15层
1#、2#、3#、4#、5#、6#为1层
8#楼2层
8#楼1层
建筑层高
地下部分层高(m)
住宅
均3.15米
地下一层4米、地下二层3.75米
12#楼
地下一层4.0米、地下二层4.3米
13#楼
地下一层4.55米
地上部分层高(m)
首层至顶层
均为2.8米
机房层
均为4.4米
出入口
2.9米至4.4米
首层4.2米,二层4.25米
建筑高度
绝对标高(m)
±
0.00m=28.55m
室内外高差(m)
0.45m
檐口高度(m)
50.3m
建筑总高(m)
55.1m
建筑平面
横轴编号
1-44轴
纵轴编号
A-H轴
横轴距离(m)
3000m、3500m等
纵轴距离(m)
1100m、3100m等
建筑防火等级
地下一级、地上二级
外装修
檐口
外贴挤塑聚苯板、喷涂浅咖色真石漆
外墙装修
真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面(有保温)、真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面(无保温)
门窗工程
钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、电控防盗(保温无障碍门)门;
断桥铝合金窗、铝合金百叶窗
屋面工程
不上人屋面
70/110挤塑聚苯板、复合轻集料垫层、卷材防水粘贴、60厚C20细石混凝土抹平
上人屋面
30厚增水膨珠保温砂浆、DS砂浆找平、卷材防水铺贴、增水膨珠保温砂浆抹平
内装修
顶棚
防火保温顶棚、耐擦洗涂料顶棚、刮耐水腻子顶棚、纸面石膏板吊顶
地面
细石混凝土楼面、水泥压光楼面、水泥防水楼面、铺地砖楼面、隔震台(防水)楼面、大理石楼面、水泥防潮楼面
内墙
耐擦洗料墙面、刮耐水腻子墙面、薄型面砖防水墙面(去面砖)、薄型面砖墙面(不保温)、薄型面砖墙面(保温)、耐擦洗涂料墙面(保温)、水泥拉毛墙面
钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、四防门(防火、防盗、隔声、保温)、木门;
断桥铝合金窗、塑钢窗
楼梯
钢筋混凝土现浇、钢梯、砌筑楼梯
公用部分
地面:
水泥压光楼面、大理石楼面、铺地砖楼面;
墙面:
耐擦洗涂料墙面、薄型面砖墙面;
顶棚:
耐擦洗涂料顶棚
防水工程
外墙面
螺栓孔及预留洞口涂刷聚氨酯防水涂料
厨房
单组份聚氨酯防水涂料
厕浴间
2.3场地概况
2.4典型平面图
2.4.1地下室平面图:
住宅地下一层平面图
公建地下一层平面图
车库地下一层平面图
2.4.2首层平面图
住宅一层平面图
公建首层平面图
2.4.3标准层平面图:
住宅标准层平面图
2.5工程重点、难点
本工程施工楼栋较多,装修各种材料使用量较大、种类较多、如何安排进场时间,进场后的运输情况,施工面的交叉作业的成品保护情况及施工质量情况均为本工程施工的重点和难点。
厨房卫生间的防水施工质量控制尤为重要,是历来住户最关心的问题也是防水质量控制的一大难点。
楼地面施工厚度和标高控制也是一大难点,控制好厚度和标高,就控制好了净高,室内净高也关系到住户后期交房顺利程度。
3施工安排
3.1施工部位
本工程分为2个地下车库、16栋住宅、3个配套公建,需要对车库内的地面工程、墙面饰面、顶棚涂饰工程施工(包含楼梯间、人防出入口、汽车坡道等初装修);
住宅的地上、下各房间的地面工程、墙面抹灰工程、顶棚涂饰工程、门窗工程(包含屋面机房间、太阳杨能水箱间墙面、地面及顶棚工程初装修)及室外散水和残坡等;
配套公建内的地下室各功能房间的地面、墙面、顶棚初装修及地上商业等房间地面、墙面、顶棚初装修(包含门窗工程),首层门厅台阶及散水施工。
3.2装修施工总进度计划
施工进度计划是按甲乙双方确定的控制点为依据编制的,若因甲方原因或不可抗力因素造成工程停工,窝工等,则总进度计划相应顺延
装修施工总进度计划详见后附表。
3.3劳动力组织
3.3.1项目组织结构图
3.3.2劳务层管理人员情况
生产经理按照223和201两个地块分别设置一个生产经理(曹希贤、冀国瑞),再分别设置一个主管装修工长(201地块殷卫国、223姚文通),分别每个劳务队再设置一个装修工长
3.3.3劳动力数量及分布
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
201地块前期准备(人)
223地块前期准备(人)
201地块高峰施工(人)
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- 室内装饰 装修 施工 方案