保山市隆阳区中心城市基准地价资料表分析Word格式.docx
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土地级别
商业用地
住宅用地
工业用地
Ⅰ级
Ⅰ-1区
1982
1848
1209
527
Ⅰ-2区
1714
Ⅱ级
1351
939
423
Ⅲ级
1005
636
292
Ⅳ级
670
561
173
保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表
级别
因素档次
Ⅰ级
指标说明
因素类别
优
较优
一般
较劣
劣
区
域
因
素
定级因素综合分值
≥83
83-78
78-73
73-70
70-67
个
别
公用设施完备度
≥80
80-75
75-70
70-65
65-60
宗地自然条件
好
较好
较差
差
建筑物朝向
朝南
朝东朝东南
-
朝西南朝东北
朝西朝北
宗地面积
≥600
600-400
400-200
200-100
<100
距农贸市场距离
<400
400-600
600-800
800-1200
>1200
绿地覆盖度
电讯设施完备度
≥95%
95%-85%
85%-75%
75%-65%
≤65%
供水设施完备度
保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价修正系数表
级别
指标说明
较劣(-)
劣(-)
0.1055
0.0527
0.0142
0.0284
0.0333
0.0167
0.0045
0.0090
0.0305
0.0153
0.0041
0.0082
0.0278
0.0139
0.0037
0.0075
0.0222
0.0111
0.0030
0.0060
0.0083
0.0022
0.0069
0.0019
Ⅱ级
67-62
62-57
57-55
55-52
52-48
60-55
55-53
53-50
50-48
48-45
0.0562
0.0281
-0.0322
-0.0644
0.0177
0.0089
-0.0102
-0.0204
0.0163
0.0081
-0.0093
-0.0187
0.0148
0.0074
-0.0085
-0.0170
0.0118
0.0059
-0.0068
-0.0136
0.0044
-0.0051
-0.0042
48-44
44-40
40-30
30-26
26-22
45-41
41-36
36-32
32-29
29-26
Ⅲ级
0.0687
0.0344
0.0121
0.0242
0.0217
0.0109
0.0038
0.0076
0.0199
0.0099
0.0035
0.0070
0.0181
0.0032
0.0064
0.0145
0.0072
0.0025
0.0051
0.0054
0.0016
级别
Ⅳ级
22-20
20-18
18-14
14-12
≤12
20-28
18-16
≤16
指标说明
0.0230
0.0115
0.0210
0.0420
0.0036
0.0066
0.0132
0.0033
0.0061
0.0055
0.0110
0.0048
0.0024
0.0088
0.0018
0.0015
0.0028
保山市隆阳区土地商业用地宗地地价影响因素指标说明表
≥90
89-88
88-87
87-86
86-85
商服繁华度
≥95
95-92
92-89
89-86
86-83
商务设施和种类规模与集聚度
高度聚集
聚集
一般聚集
离散聚集
不聚集
交通便捷程度
≥65
65-62
62-60
60-57
宗地临街状况
三面临街
二面临街
一面临街
袋地(深小于6)
袋地(深大于6)
宗地临街宽度(M)
≥8.0
8.0-6.0
6.0-4.0
4.0-2.0
≤2.0
宗地进深(M)
2.0-4.0
4.0-6.0
6.0-8.0
宗地面积(平方米)
≥800
800-600
<200
95
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- 保山市 隆阳区 中心城市 基准 地价 资料 分析
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