铁路四电房屋监理细则.docx

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铁路四电房屋监理细则

房建工程监理实施细则

一．工程项目概况

二．工程监理范围

三．编制依据

四．专业工程特点

4.1建筑做法：

一般生产办公房屋墙体：

a、砌体结构，±0.000以下墙体采用M5水泥砂浆砌MU10烧结普通砖，±0.000以上墙体采用M5混合砂浆砌MU10烧结普通砖（或多孔砖）。

一般承重砌体厚度：

烧结普通砖240厚（或多孔砖190厚）；非承重砌体隔墙采用烧结普通砖120厚。

b、框架填充墙：

±0.000以下墙体采用M5水泥砂浆砌MU10烧结普通砖240厚；±0.000以上墙体采用M5混合砂浆砌MU7.5非承重空心砖190厚，或采用M5混合砂浆砌MU7.5小型混凝土空心砌块190厚。

楼、地面：

一般生产房屋采用水泥楼地面或混凝土楼地面，办公房屋采用地砖楼地面，走廊及楼梯间楼地面做法与相应室内楼地面做法一致，有防腐、防静电要求的则采用特殊楼地面做法。

外墙采用中档外墙涂料。

内墙粉刷：

一般房屋采用内墙涂料，工艺有特殊要求的房屋根据房间用途，其标准可适当提高。

门窗：

窗采用塑钢窗，各种房屋均采用木门，有特殊要求的房屋及有美观要求的房屋局部可根据要求采用其它形式的门窗。

顶棚：

一般与内墙面做法相同；如有吊顶要求，采用矿棉石膏板或铝塑板轻钢龙骨吊顶；

墙裙：

卫生间设1500高瓷砖墙裙。

其它房间根据功能要求采用适当的墙裙。

屋面防水材料采用新型卷材防水材料，屋面防水等级采用Ⅱ级。

4.2结构类型：

10KV配电所采用框架结构，一般房屋采用砌体结构；基础根据地质条件及结构形式而定：

填土较深、地基较差时，对体型较大的楼房采用桩基础等形式，其它房屋采用钢筋混凝土条型基础；地质条件较好时一般采用钢筋混凝土独立基础或条型基础。

软土地基根据具体情况采用地基加固处理。

五．监理工作流程

为使本专业监理工作科学、有序地进行，依据监理站编制的“监理规划”和东南铁路公司的“管理办法”，按监理工作的客观规律，特编制以下工作流程:

1、监理工程师准备工作。

（1）专业监理工程师对施工图纸进行认真审核，参加图纸会审和设计技术交底，提出图纸审查意见。

（2）审查施工组织设计和施工方案。

组织专业监理工程师认真审查有关各专业的施工组织设计、汇总施工组织审查意见，再与承包单位磋商施工组织设计之审查意见，最后通过审查认可提出书面意见。

2、工程投资、进度、质量目标的控制工作：

在本工程施工过程中，对投资、进度和质量目标进行动态跟踪，主要抓好以下几点工作：

（1）审查施工进度计划；

（2）审查和会签设计变更、工地洽商；

（3）主要材料、器材和设备复核；

（4）核定施工试验报告；

（5）检查、核定隐蔽工程，签署记录；

（6）审阅施工记录和安装记录；

（7）检查、核定综合联锁试验并签证；

（8）参加检验批、分项、分部、单位工程质量验收。

3、工程验收

（1）审查承包单位提出有关验收的技术资料；

（2）项目总监理工程师组织各专业有关验收资料的审查汇总；

（3）参加由建设单位组织的验收工作；

（4）写出验收监理报告。

4、监理工作总结与评定

（1）总结监理组实施监理的经验教训；

（2）整理监理文件资料，做好归档工作；

（3）写出监理总结；

5、监理工作流程补充说明：

（1）施工承包单位向监理单位报审施工组织设计（方案）、

工程开工/复工、主要进场人员、工程计量、工程延期、工程竣工初验时，报验进场施工机具和设备、进场材料/构配件/设备、测量放样结果、工程质量（含隐蔽工程报验）时，索赔工期或费用申请时，书面联系监理工作时，需要设计变更时，上报工程质量事故时均在有关资料前附«铁路建设工程监理规范»（TB104002－2003　J269－2003）规定TA类表和TC类表。

监理单位使用同一«规范»的TB类表和TC类通用表。

按东南铁路沿海公司《管理办法》的规定，标段开工报告经东南沿海铁路公司温福项目部批准。

单位工程开工前，施工承包单位应将该单位工程实施性“施组”连同“单位工程开工报告”报监理站，由监理站站长审批。

单位工程开工前主要审查的内容：

征地拆迁工作能否满足工程进度的要求：

施工组织设计是否已获总监理工程师批准；现场管理人员是否已到位；施工机具、施工人员是否已进场；主要工程材料已落实。

分部工程开工要向专业监理工程师提报该分部工程的各分项工程施工质量工艺标准（班组技术交底），经监理工程师审查同意即可开工。

（2）检验批由施工单位自检合格后报监理单位，由监理工程师组织施工单位专职质检员等进行验收。

检验批质量验收记录推荐使用“验标”（应用指南）编制的检验批表格填写。

分项工程由监理工程师组织施工单位分项工程技术负责人等进行验收，并按“验标”规定的表格和要求填写（3.4.2）。

分部工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，并按“验标”规定的表格和要求填写。

单位工程完工后，按东南铁路沿海公司温福指挥部和监理联合体有关单位工程报验程序组织验收。

有关单位工程、分部工程、分项工程、检验批的编号，请参考“验标应用指南。

施工记录、隐蔽工程记录、工程测定记录等“验标”和“施工规范”没有规定的记录和试验报告、测试记录、运行记录可采用施工企业和试验单位技术管理部门规定的表格记录用纸。

要严格掌握其时效性。

（3）上道工序被下道工序掩盖的施工，在掩盖前进行隐蔽工程检查验收，经现场检查验收，符合质量要求，监理工程师签字确认，方可准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下道工序施工。

关键部位或关键工序施工时，监理站指派监理人员进行旁站监理。

旁站监理工作按«旁站监理方案»进行。

（4）审查施工组织设计（方案）报审表的主要内容包括：

工期、质量、投资控制目标是否满足合同要求：

施工场地布置是否符合施工要求及文明施工要求；是否符合国家和国务院行业主管部门颁布的强制性标准、环保及水保要求；施工方案、施工方法、施工工艺是否满足设计要求；投入现场的机械设备、人员是否与工程进度计划相适应；质量管理体系是否建立、健全；安全、消防措施是否符合有关规定；施工过渡方案是否符合运营安全要求；承包单位内部签认手续是否完备。

六、质量控制要点及目标

工程施工质量控制的要点是两个方面：

一是对材料、构配件和设备的进场验收：

二是对各工序操作质量的自检、交接检验。

对材料、构配件和设备质量的验收分二个层次进行。

在现场要对材料、构配件和设备的外观、规格、型号和质量证明文件等进行验收。

检查方法为观察检查并配以尺量、检查合格证、厂家（产地）试验报告；检查数量多为全部检查。

未经检验或检验不合格的，不得运进施工现场。

凡是涉及结构安全和使用功能的，要进行试验检验。

施工单位试验检验的批量、抽样数量、质量指标及监理机构见证取样检测或平行检验，严格按«验标»规定进行。

自检结果可作为施工记录的内容，也可作为检验批验收需要的检验数据。

一般情况下，一个工序完成后就形成了一个检验批，可以对这个检验批进行验收。

不能形成检验批的应由其完成方与承接方进行交接验收。

七．房建工程施工质量控制要点

1、土方工程

1.1土方开挖质量控制要点

1）当基底在地下水位以下，检查开挖时采取的降水措施，地下水位应降至基坑底0．5m以下。

雨期施工时，应在基坑周围设置排水通道。

2）检查开挖边坡形式，当现场不宜进行放坡开挖时，应严格检查基坑支护。

施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异常情况，应协调各方及时处理。

3）检查地基土不得超挖、扰动。

当地基表面被水浸泡和扰动，协调各方解决，变更结果必须达到设计要求。

4）检查基底高程和表面平整度。

5）重点检查石方爆破开挖的基坑高程、坐标位置。

1.2回填土质量控制要点

1）检查基坑回填时间，基坑回填必须在建筑物地下部分验收合格后及时进行。

2）检查回填土取样分析报告，经检验达到设计和规范要求后方可回填施工。

3）控制回填程序，防止引起不均匀沉降，导致建筑物开裂。

4）见证检验回填土压实度。

5）检查回填土的高程、表面平整度

6）检查填土施工时的压实机具、分层厚度、压实遍数等施工工艺。

2、灰土、砂、砂石、三合土地基质量控制要点：

1）灰土地基；监理工程师按施工规范和设计要求检查灰土的配合比、含水量、拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。

2）砂和砂石地基；监理工程师检查砂和砂石级配、含水量，采用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯实法、辗压法）。

3）三合土地基；监理工程师按施工规范和设计要求检查所用碎石的粒径、拌和均匀性、三合土铺设厚度、，夯实度。

4）灰土、砂、砂石和三合土地基的顶面标高、表面子整度应符合验标要求。

3、主体工程

3.1模板工程

3.1.3模板工程质量控制要点：

1）板与支撑均应具有足够的强度、刚度、整体性和稳定性；

2）模板系统要能保证结构和构件部分的形状、尺寸位置的准确性；当跨度较大时按要求模板应起拱，起拱值按施工规范通过计算确定；

3）支撑部分必须有足够的支撑面积，支点及基土必须坚实、可靠；

4）对受力较大和重要模板系统应提供模板计算书和支架沉降值；为消除沉降，必要时可采用预压方法。

5）现浇多层房屋和构筑物，应采取分层分段支模的方法，安装上层模板及其支架应符合下列规定：

①下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；

②上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；

③当采用悬吊模板、桁支模方法时，其支撑结构的承载能力和刚度必须符合要求。

6）检查桁架支模或多层支架支模（层间高度大于5m）时，应检查支架的横垫板平整度，支柱垂直度，上下层支柱是否在同一竖向中心线上。

7）检查固定在模板上的预埋件和预留洞的位置和安装质量；隐检签字后方可进行混凝土浇筑。

8）检查现浇结构模板安装的轴线、底模上表面的标高、截面内部尺寸、相邻两板表面高低差、表面平整、模板接缝宽度等，其允许偏差应符合有关规范的规定：

电梯井尚应符合相应专门的规定。

3.1.2模板拆除时质量控制要点

1）模板、支架应经监理工程师同意后方可拆除。

2）现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：

①侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除：

②底模，在混凝土强度达到施工规范的规定后，方可拆除。

③已拆除支撑模板的构件，在混凝土强度达到设计强度等级要求后，方可承受全部使用荷载。

如遇有超载情况，必须经过核算或加设临时支撑。

3.2钢筋工程

3．2.1钢筋焊接质量控制要点

1）钢筋焊接前，检查根据施工条件进行试焊的情况，试焊合格后方可施焊。

2）轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接。

3）根据钢筋的受力状况、钢筋直径、抗震等级、结构部位等具体情况来确定是否采用焊接接头或焊接的形式。

4）进行疲劳验算的构件，不得采用有焊接接头的冷拉Ⅳ级钢筋。

5）焊接网和焊接骨架的焊点，应符合设计要求。

3.2.2钢筋绑扎与安装质量控制要点

1）检查钢筋绑扎前测量放线成果，经检查无误后方可进行钢筋绑扎。

2）检查板和墙的钢筋网、柱中竖向钢筋搭接、梁和柱的箍筋等绑扎点位置及方式；钢筋的绑扎点应采用专用铁丝扎牢。

3）检查绑扎网和绑扎骨架的长、宽、高：

受力钢筋间距、排距、箍筋间距。

4）钢筋的绑扎接头应按钢筋类型、钢筋直径、钢筋受力状况、混凝土强度等级确认搭接长度和形式；在钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。

5）焊接骨架和焊接网采用绑扎连接时，应按钢筋类型、钢筋直径、钢筋受力状况、混凝土强度等级确认搭接长度和形式并应符合施工规范的规定。

6）钢筋工程完后，施工单位应进行自检和分项评定，并备齐材料合格证、复试报告等资料，填写工程报验单报监理进行验收，验收合格后办理隐检签字后方可进行下道工序。

3.3混凝土工程

3.3.1混凝土中掺量外加剂质量控制要点

1）外加剂的质量应符合现行国家标