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1第四条日常维护保养期限
本合同自年月日起至年月日止。
期间正常情况下(不
包括故障时)维保的时间频次不得少于附件一所定。
。
甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满15日前重新签订合同。
(不续签的,使用管理单位也应在合同终止前与其他维保单位订立合同)
第五条甲方权利、义务、责任
1、有权在乙方相应许可资格失效时终止本合同。
2、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。
3、有权要求乙方保障电梯的正常运行。
乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养
标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
4、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案,并供乙方查询。
签订合同时应当向乙
方提供如下资料或复印件:
(1)产品合格证;
(2)使用维护说明书;
(3)电气原理图;
(4)电气敷设图;
(5)安装说明书;
(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;
(7)电梯运行全部记录;
(8)故障及事故记录;
(9)改造、重大维修原始记录;
(10)特种设备登记卡;
(11)电梯施工自检记录;
(12)上年度的检验报告;
(13)。
5、建立电梯安全运行管理制度,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话
通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;
并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象,通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
6、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理:
(1)负责电梯钥匙的使用管理;
(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;
(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。
如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方。
7、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。
8、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用,并及时通知乙方。
9、除乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维
护保养有关的工作。
10、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
11、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月,向电梯检验检测机构提出定期检
验申请。
第六条乙方权利、义务、责任
1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
3、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可且在有效期内。
4、接到故障通知后,应当立即赶赴现场进行处理;
电梯困人时,应当在分钟
内(此时间、区最长不得超过30分钟,县一般不超过1小时)抵达现场。
5、现场持证作业人员不得少于两人,作业人员应当配戴有效作业证上岗。
6、作业中应当负责落实现场安全防护措施,保证作业安全。
7、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部
件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
8、对所维护保养电梯的安全运行负责,保障设备整机及零部件完整无损。
9、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养
等)。
10、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验,并参与电梯安全管理活动。
11、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。
12、不得以任何形式分包、转包。
第七条违约责任
(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担赔偿责任。
(二)一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合
同解除而造成的损失。
(三)甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的,每延误一日应当向乙方支付延
误部分费用%的违约金。
(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的,应当按照标准支付违约金。
(五)因电梯使用管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由甲方自行承担全部
责任。
(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的,乙方应当返工,
并按照标准支付违约金。
(七)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由乙方承担全部责任。
(八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的,乙方还应当承担电梯复验费用。
第八条合同的解除
(一)任何一方若需终止合同,必须提前3个月书面通知对方,经甲乙双方协商
一致,可以解除合同。
第九条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解,协
商、调解不成的,按照下列第种方式解决(任选一种):
(一)依法向人民法院起诉;
(二)提交仲裁委员会仲裁。
第十条其他约定
(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的,
双方均应当以书面形式另行约定。
(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。
每台电梯均应当建立独立
的维护保养记录。
维护保养记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为4年。
普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。
(三)应急救援自行检查故障记录
篇二:
电梯维保合同范本20XX
电梯维修保养合同
合同编号:
甲方:
(以下称甲方)
乙方:
(以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》,遵照《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》、《电梯使用管理和日常维护保养规则》等要求,为确保电梯安全、可靠运行,并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中的权利与义务,甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则,经友好协商,签订本合同,并达成协议条款如下:
一、电梯维保合同一览表:
工程名称:
所在地址:
单位:
人民币(元)
二、合同期限:
(1)协议项下的委托维保期限自年月日起至年月日止。
(2)本合同期满之前30日内,甲乙双方需另行签订新的维修保养合同,否则合同到期自动终止。
三、乙方承诺:
(1)为甲方提供使用人员、设备管理人员电梯使用及救援的培训服务。
(2)电梯发生故障,在接到用户报修电话后30分钟内及时赶往现场,迅速排除故障。
(3)在正常的维保期内,维修服务人员每15天上门进行主动预防性的保养服务,以减少
或杜绝电梯故障的发生并详细填写《电梯维修保养记录》。
(4)电梯定期保养期间,乙方将按照甲方的要求,合理安排保养时间,以避免影响甲方的
正常工作。
(5)乙方工程人员都应受过良好的专业培训,执有上岗证,本着顾客满意为最高目标的原
则,实行全年365天,每天24小时跟踪服务,确保电梯安全,正常运行
四、付款方式:
1)本合同台电梯维保合同总金额为每年人民币:
万仟佰拾元角。
(RBm元)。
2)甲方于合同签定后十日内支付50%合同款,第二期付款待合同期满后,乙方向甲方提
供完整的电梯年检合格证、检验报告和限速器检测报告,经甲方验证确无质量问题,甲方即在十日内结付合同总价的50%,乙方在每次甲方付款后提供有效等额发票。
3)涉及到本合同第四款规定的费用,由双方协商解决。
乙方收到相应款项后安排工作。
五、维护保养工作:
(1)电梯日常维护保养人员:
乙方委派合格的专业技术人员两名驻场,负责电梯的维修保养工作。
(2)电梯日常维护保养期限:
乙方依据《电梯日常维护保养规则》严格执行半月、月、半年及年度定期对电梯进行维护保养工作。
定期对电梯进行维保工作。
(3)电梯日常维护保养内容:
乙方依据《电梯日常维护保养规则》对电梯进行维护保养工作维护保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进行签字确认后存档。
(4)乙方在对2)、3)、条工作时,乙方提供以下备品,1、备品必备工具包括计量器具,
棉纱、导轨油。
(5)电梯年度定期自检:
乙方依据《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》严格执行电梯年度定期自检。
乙方在电梯安全检验合格有效期届满前一个月对电梯进行自检,并出具年度自检报告,经甲方签字确认,并向当地质量技术监督局检验检测机构申报电梯年检。
六、电梯年检及费用:
(1)乙方负责按期向质量技术监督局检验检测机构申报电梯年检并进行组织工作。
(2)甲方承担年检费费用。
七、甲方的权责:
(1)在本合同有效期内,甲方负责电梯户附属设备的使用管理。
机房环境和消防、卫生
等要满足电梯运行的条件,并配备经过专业培训的设备管理人员。
甲方管理人员应对乙方的工作进行确认,并在作业表上签字确认。
(2)在本合同有效期内,在乙方履行本合同书规定的任何工作时,甲方有责任提供适当
工作环境及必须的辅助设备,务必使其完成工作。
(3)因甲方管理,使用不当或认为损坏导致电梯发生安全故障,则由甲方负责并承当相
关整改费用。
(4)甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯进行维修及加装、装修、改造而影响设备
的使用性能和安全性能所产生的后果,由甲方负责并承当相关整改费用。
(5)甲方如发现设备出现任何故障应立即停用,且及时拨打乙方的急修电话通知乙方,
并提供有关细节,使乙方能顺利排除故障。
(6)甲方应配合乙方进行每年度安全、性能检查。
如存在非保养原因不合格且设计安全
隐患的项目,甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改,委托乙方整改的费用由甲方另行支付。
上述不安全隐患未完全处理完毕前,该电梯应处于停止运行状态,否则因此发生的安全事故由甲方承担。
八、乙方的权责:
(1)应按相关要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。
每次工
作完毕,乙方维保人员应请甲方管理人员在维修保养记录上签字确认。
(2)当发现或发生非维保责任事故时,应及时书面通知甲方整改。
当事故严重影响电梯
安全运行时,应及时通知甲方停止使用该电梯。
(3)配合甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验,并对因维修保养不良而产生的
整改项目进行免费整改。
(4)由于非乙方人为因数发生损害时,乙方不负责任,如遇不可抗力因素造成的电梯或
零部件损坏,乙方应根据甲方需求予以修理或进行更换,但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。
九、违约责任:
(1)乙方不能按本合同规定的内容提供服务或服务质量达不到要求的,甲方有权拒绝支
付部分维保服务费;
并依据国家相关法律法规追究乙方的违约责任(不可抗力除外)。
(2)因乙方服务不到位,导致电梯存在安全隐患,并由此产生的人生及财产损失的,由
乙方承担全部责任。
(3)甲方因违反本合同相关规定,造成乙方服务不到位,乙方不承担相关责任。
十、合同书特约事项:
(1)甲方若发生名称变更应及时书面通知乙方,并附上相关的证明文件。
(2)若发生新旧物业更替,本合同继续有效,并且甲方有义务做好交接工作,以方便新
物业继续履行本合同。
同时甲方应立即将更替事宜书面告之乙方。
十一、纠纷处理
- 配套讲稿:
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- 电梯 保养 合同范本
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