监理专项检查内容及注意事项和迎检方法Word文档下载推荐.docx

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（一）监理企业履行基本建设程序方面：

1、 

监理企业是否在建设单位前期手续不齐、是否没有施工许可证的情况下进场监理，是否按照法律法规的规定履行了基本建设程序。

《建设工程质量管理条例》第五条要求从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则，严禁“三边”工程的出现，也可以说“四边”工程的出现（边勘察、边设计、边施工、边监理）

2、 

需要注意的问题：

所监理的项目，建设单位的前期手续是否齐全，是否具有施工许可证，（总包单位、土地证、建设资金、规划许可证、设计图纸、质安措施、拆迁进度、其他条件等，此八条为《建筑法》申领施工许可证应具备的条件，×

×

市还包括已委托监理和设计已通过消防审核两条），总包单位安全生产许可证是否过期，总包单位为外地入青的，是否具有入青信用证、是否过期，如果建设单位前期手续不齐全，或正在办理施工许可证，建设单位要求监理单位进场，监理单位为了生存发展只能进场，但前提条件是对外以建设单位的名义从事监督管理，对内是以监理的名义从事监督管理，对外进行的原材料试化验、试块试压等监理只签字，盖建设单位公章，监理单位不要出现，如果是走绿色通道的项目或领导默许的项目，手续还未补办好的必须证明已缴纳了罚款（应有罚款单据）只有以罚代管了，政府主管部门才能进入程序按流程办理，项目监理部审查并签字开工报告日期时应谨慎，应因项目而异，否则会落下未有施工许可证监理先进场的把柄，在没有施工许可证等手续不齐全的项目，施工单位上报的开工报告，监理公司可审查留存一份但不能签字盖章。

（二）监理企业综合管理方面：

企业是否满足获准许可的监理资质标准条件，有无不在本单位执业的人员挂靠的行为，有无违反职业道德和工作纪律的行为，企业是否建立有效的企业员工培训制度，劳动工资待遇标准，安全管理制度，信息化管理制度，工程检测精密仪器维护校验制度，内部检查考核制度，档案管理制度，以及定期对项目监理机构进行监督管理的完整体系。

个别监理公司把本公司的管理制度装订成册，以备检查，建议把公司的管理制度装订成册，形成东方监理管理制度手册，以备检查。

（三）.监理企业市场行为方面：

1、所承揽的监理业务中法定必须招标的是否依法履行招投标程序，有无超越本企业资质等级或以其他企业名义承揽监理业务行为，有无允许其他单位或个人以本企业名义承揽监理业务行为，有无转让监理业务行为，是否按国家收费标准收费，是否存在不按投标承诺签订监理合同或签订阴阳合同的行为。

2、需要注意的问题：

⑴监理单位要有监理中标通知书和委托监理合同，施工单位要有施工中标通知书和施工合同。

⑵施工许可证的时间，施工中标通知书的时间，监理中标通知书的时间，施工合同签订的时间，监理合同签订的时间，监理签发的开工报告的时间，甲方组织召开的第一次工地例会时间，监理规划编制时间，监理细则编制时间，施工组织设计编制时间。

以上各项资料的时间顺序要正确，不能前后矛盾、次序颠倒，可参照下面进行排序且监理签发的开工报告总监需要签署意见并签字盖执业注册章：

施工中标通知书棥?

0天内）签订施工合同→｝

监理中标通知书棥?

0天内）签订监理合同→｝

棥┕ば砜芍棥┕ぷ橹杓票嘀剖奔棥嗬砉婊嘀剖奔洌ㄓυ诩追阶橹谝淮喂さ乩崆氨嘀仆瓿桑傅夹晕募棥追阶橹谝淮喂さ乩崾奔洌嗬砉娣豆娑ü

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（四）项目监理人员配备方面及项目部人员考勤考核方面：

1、总监理工程师，总监理工程师代表，专业监理工程师，监理员是否按投标承诺和合同约定派驻到位，是否具备相应的资格，持证上岗，专业是否配套，人数是否达到标准规定，有无违反规定调整更换监理人员行为，监理人员有无违反规定同时从事其他工程监理工作的行为；

监理人员和监理企业是否与施工单位以及建材、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系和其他利害关系。

2、需要注意的是：

⑴各项目部现场人员是否与监理中标通知书的人员相同，若已变更必须要有变更手续，且人员数量要符合要求（不同阶段要求人员的数量不同）总监的变更必须要有当地建设行政主管部门变更备案的证明，其他人员变更必须得到甲方认可同意后要有甲方的签字盖章的证明，且变更人员的等级不能低于中标通知书人员的等级（如中标一级总监不能变更为二、三级总监，高级工程师人员不能变更为工程师、助理工程师等），现场必须有×

市监理人员执业手册和注册证的复印件，其中×

市监理人员执业手册，也就是×

市监理人员的上岗证，是“×

市地方粮票”，凡无证或证件不符合要求的监理人员不要在《监理项目部现场人员签字表》上签字，设有总代的项目部，总代应有注册证或高级工程师资格（×

市三月份要实施的监理管理导则工程师资格即可），总代资格若不满足要求，检查组检查时就不应体现总代岗位。

山东省规定没有注册证但具有高级工程师资格可担当三等工程的总监。

（一等工程为住宅12万平方米以上，公建3万平方米以上；

二等工程为住宅6～12万平方米，公建1～3万平方米；

三等工程为住宅6万平方米以下，公建1万平方米以下。

）

⑵项目部总监理工程师应按×

市规定要求，严格贯彻执行考勤考核制度，否则将扣企业和总监主体考核分数。

手续齐全未开工的项目，在检查前提前和建设行政主管部门沟通说明好，以免扣分。

具体参照《×

市城乡建设委员会建筑工程管理局关于对建筑工程施工监理企业部分管理人员实行考勤考核管理的通知》（青建管建字〔20xx〕17号）、《×

市城乡建设委员会建筑工程管理局关于进一步加强建筑施工、监理企业管理人员考勤考核管理工作的通知》（青建管建字〔20xx〕67号）执行。

（五）项目监理机构工作条件方面：

1、是否具备独立办公场所，是否配备相应的办公设施，是否配备相应的法规、规范、标准、图集等，是否配备必要的检测设备、工具以及应用计算机对监理的工程进行辅助管理，项目监理机构标准化建设情况。

（规章制度要十上墙，人员要“三”统一，监理文档统一信息化管理。

）2、需要注意的是：

各项目部办公室、会议室要干净整齐，检测设备、工具要准备到位，规章制度等要十上墙，[组织机构、规章制度、工作纪律、执业守则、服务承诺、监理目标、岗位职责、工作流程（开工报告签发、施工组织设计审核、主要原材料报验、隐蔽验收等）、人员从业证书（复印件）、主要控制图表（质量、进度、投资、安全）]。

人员要“三”统一，（人员统一着装、统一安全帽、统一胸卡）精神面貌要好。

（六）质量控制方面：

1、组织图纸会审、施工组织设计审核、工程分包审查工作情况，危险性较大的工程专项施工方案审查工作情况；

原材料验收及检测台帐，见证取样送检，抽检，隐蔽验收，分部分项验收工作情况；

对关键部位和关键工序施工过程的旁站情况；

对质量隐患的处理情况。

2、需要注意的事项：

⑴图纸会审由建设单位组织，建设单位也可委托监理单位组织。

⑵施工组织设计审核流程：

施工组织设计由项目技术负责人编制，编制内容应全面，不应漏项，然后由施工单位技术负责人或总工审批通过且签字盖施工单位公章后，报项目监理部审核，各专业监理工程师审核同意后签字，然后交由总监理工程师审核同意并签字、盖章（按当地主管部门要求盖章、要求必须盖监理公章的就盖公章、要求盖项目章即可就盖项目章）为了避免经济纠纷，总监可额外多注明一条，“涉及经济费用以现场三方（建设单位、监理单位、施工单位）签证为准”。

避免施工单位以施工组织设计已由监理审核同意为由，追加经济费用，出现经济纠纷。

分包审查，包括审查分包资质是否在有效期内，是外地企业是否有入青信用证、是否过期，分包单位的安全生产许可证是否在有效期内，符合要求后签字且盖章。

⑶危险性较大的分部分项工程专项施工方案审核，严格按照文件要求执行（详见建质[20xx]87号文《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》鲁建管发[20xx]4号文，青建管质字[20xx]101号文）目前房建项目需要重点关注的是：

项目是否有深基坑施工和高大模板施工等，如果有还需按要求对安全专项施工方案进行专家论证和审查，严格按专家评审通过的安全专项施工方案进行施工。

⑷原材料构配件和设备验收及检测台帐、见证取样送检和抽检，原材料、构配件和设备应建立规范的台帐。

其中各种材料的质量证明文件、检测报告、复试报告应齐全有效、记录清楚。

不要有假冒和模糊不清的证明文件（是复印件的应写明原件存放处，经办人签字，签字日期），注意及时搜集闭合各种材料复试报告，及时检查登记台帐，保证台帐的完整性、规范性和时效性。

⑸隐蔽工程验收，分部分项工程验收：

严格按公司作业指导书上的示例填写意见。

⑹对关键部位和关键工序施工过程的旁站情况：

旁站监理方案的编制应全面，应包括依据、范围、内容、程序和职责。

其中需要旁站的关键部位和关键工序应写清楚，然后在旁站记录表中全部体现出来。

⑺对质量隐患的处理情况：

首先根据质量隐患严重程度区别对待，是下发质量监理通知书还是要求暂停施工，存在质量隐患的要跟踪处理到位、整改落实到位，一定要有处理结果、整改结果，要有质量隐患处理整改报告，使之隐患处理达到交圈闭合，最好要有图片附页，包括质量隐患前图片的和质量隐患处理后的图片。

（七）安全生产监理责任落实方面：

1、对施工组织设计，专项方案有无安全管理措施、预防控制检查、应急预案、处理的审查情况，对安全隐患的处理情况；

是否按照法律法规和工程强制性标准落实安全生产的监理责任。

⑴施工单位所上报的施工组织设计和专项施工方案是否有安全技术措施，安全技术措施的编制是否符合法律、法规、规范、标准的规定，对于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，一定要有安全验算结果（即附有安全验算书）详见《建设工程安全生产条例》。

⑵对安全隐患的处理情况：

存在安全隐患的要根据“三定”原则（定人、定时、定措施）跟踪处理，整改落实到位，一定要有处理整改结果，要有安全隐患处理整改报告，使安全隐患处理达到交圈闭合，最好要有图片附页，包括安全隐患前的图片和安全隐患处理整改后的图片。

（八）建筑节能，环保材料应用方面：

1、监理规划、监理细则中是否有建筑节能工程施工质量控制的措施和手段，实施中是否要求施工单位严格执行标准规范，对工程上应用的环保材料质量是否合格，是否进行了检验检查。

监理规划要编制节能专篇，监理细则要