户内查验含精装基础标准Word格式.docx
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(2)检验方法:
板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右,俯视检查;
板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
(3)检查数量:
自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;
其余房间、阳台各测不少于3点,即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点;
角部测点宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。
2.楼地面面层
整体面层:
地面面层及各构造层之间应结合牢固,无空鼓(空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计);
面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷;
有排水坡度要求的,表面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水。
板块面层:
面层在结合层上铺设时,应结合(粘接)牢固,无空鼓或松动;
板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷,镶嵌正确,接缝均匀、顺直,色泽均匀一致,图案清晰,面层表面的平整度和坡度符合要求。
竹、木面层:
面层铺设应牢固;
板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求,接头构造正确,板面无翘曲,颜色均匀,图案清晰,面层平整度符合要求。
空鼓用小锤锤击检查;
坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查;
其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查;
其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。
初装饰工程卫生间不检查空鼓。
3.墙面
抹灰:
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固,抹灰层应无空鼓(空鼓面积不大于200cm2者可不计);
抹灰面层应无爆灰和裂缝;
孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;
管道后面的抹灰表面应平整。
饰面板(砖):
饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固;
满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝;
接缝、嵌缝应平直光滑、密实,宽度、深度符合要求,表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损;
石材表面应无泛碱等污染。
涂饰:
颜色、图案应符合设计要求;
涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈;
涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,无交叉污染,界面应清晰。
其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处,即墙面两端加中间部位,每处面积约1m2范围;
当单片墙长度超过3m时,每增加1m应增加1处,均匀布点。
初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。
4.顶棚
抹灰层与基层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓;
抹灰层面层应无爆灰和裂缝;
采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝;
装修装饰图案应符合设计要求,缝格顺直,色泽均匀、无污染或明显色差。
抹灰空鼓用小锤锤击检查;
其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查,必要时结合尺量拉线检查。
其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。
(二)门窗质量
1、外窗台高度
外窗窗台完成面高度低于0.9m时,应有防护措施。
低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面,防护高度应从窗台面起计算。
尺量检查。
全数检查。
2、门窗开启性能
门窗开启方向应符合设计要求;
门窗应开启灵活、关闭严密,无倒翘;
推拉门窗扇必须有防脱落措施,扇与框的搭接量符合设计或规范要求。
手扳、尺量和观察检查。
3、门窗密封性能
门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好,不得脱槽。
手扳和观察检查。
4、门窗的防、排水性能
外门窗及周边无渗漏;
室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭,密封胶应光滑、顺直、无裂纹;
应设置排水孔的门窗,排水孔应通畅,位置及数量符合设计要求。
观察检查。
5、门窗的玻璃安装
门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求;
安全玻璃的使用应符合相关规定;
玻璃不应与门窗框型材直接接触;
密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。
6、门窗节能
玻璃品种、规格应符合设计要求,金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求。
尺量和观察检查。
(三)栏杆、护栏质量
1、栏杆安装
栏杆安装必须牢固。
手扳检查。
2、栏杆高度、栏杆间距
栏杆高度必须满足设计要求。
当设计无要求时,临空处栏杆净高,六层及六层以下不应低于1.05m,七层及七层以上不应低于1.10m。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
每片栏杆不少于一处。
3、防攀爬措施
栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。
4、栏板玻璃
承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。
当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时,应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。
当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时,不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。
不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求。
观察检查玻璃上的安全认证标识;
(四)防水工程
1、屋面
屋面工程不应有渗漏和积水现象。
屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查,蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm,蓄水时间不得小于24小时。
2、厨房、卫生间和阳台
排水坡向正确,排水通畅,不应有渗漏和积水现象。
卫生间采用蓄水检查,最浅处蓄水深度不得小于20mm,蓄水时间不得小于24小时;
阳台采用泼水检查;
当厨房有防水要求时采用蓄水检查。
3、外墙
(1)质量要求;
外墙面不应有渗漏现象。
雨后或淋水后目测观察检查。
(五)室内主要空间尺寸
1.套内空间
房间内平行墙面之间净距极差值控制在20mm以内;
室内净高应符合设计要求,室内净高偏差值控制在-20mm以内,极差值控制在20mm以内。
非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差控制在20mm以内。
尺量或仪器等检查,墙面之间净距测点宜在离地1m高左右,距墙角约500mm处。
自然间全数检查;
房间内墙面之间净距按每两平行墙面之间各测不少于2点;
非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定;
室内净高起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;
其余房间各测不少于4点,即4角点。
有坡度的房间不测室内净高。
(4)检查的点位标示如图:
2.公共部分
走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。
尺量或仪器等检查,墙面之间净距测点宜在离地1m高左右,距墙角500mm处;
墙面有凸出物处,墙面之间净距应增加测点。
走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。
(六)建筑给排水工程
1.管道、配件安装
(1)质量要求:
管道、配件安装固定牢固,支、吊架间距符合施工质量验收规范要求;
管道安装坡度、坡向符合设计和施工质量验收规范要求;
排水管道清扫口和塑料排水管道伸缩节、阻火圈的设置符合设计和施工质量验收规范要求;
管道穿楼板、穿墙的套管安装符合设计或施工质量验收规范要求;
给水暗埋管道标识清楚;
给水口位置符合设计要求。
安装牢固目测观察或手扳检查;
支、吊架间距尺量检查;
管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查;
清扫口、伸缩节、阻火圈目测观察检查;
套管目测观察检查;
暗埋管道标识目测观察检查;
给水口位置目测观察检查。
2.地漏、存水弯
地漏型式符合设计要求,有效水封深度不小于50mm;
存水弯设置符合设计要求,有效水封深度不小于50mm。
地漏和存水弯型式及设置目测观察检查,有效水封深度尺量检查。
3.管道系统功能
管道、配件等接口严密,无渗漏;
管道畅通,不堵塞。
系统通水后目测观察检查。
(七)建筑电气工程
1.线路敷设
(强弱电)导线的材质、规格符合设计要求。
打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。
配电箱内进出导线全数检查。
2.配电箱(强弱电)安装
箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求;
电气元件标识清楚、动作灵活;
箱体接地连接正确。
电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查;
电气元件进行现场动作试验检查;
接地目测观察检查。
配电箱内电气元件全数核对检查;
每个空气开关现场开、关动作不少于2次。
3.灯具安装
距地高度小于2.4m灯具金属外壳应接地;
照明系统灯具选择正确,光源无损坏,灯具与控制开关对应正确。
接地情况拆开灯具目测观察检查;
其余通电检查。
4.开关、插座、弱电终端设备安装
开关、插座型式符合设计要求,接线符合施工质量验收规范要求;
开关操作灵活、控制有序;
插座接地线无串接现象;
除空调插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置;
弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求。
开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查;
接线拆开开关、插座进行检查;
带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验;
开关操作现场动作试验检查;
弱电出线口、终端插座、终端设备位置目测观察检查。
开关、插座型式全数检查;
插座接线拆
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