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二、房屋总成交价格及成交方式。
1、该房屋的成交总金额为人民币万元整(小写:
元)
2、买卖双方协商须在日内办理完授权委托公证手续。
A选项:
产权状况□产证房、□产证办理中
付款方式:
一次性,合同签订之日起买方向卖方支付人民币元为
定金,首付款万元整,于年月日支付。
(如该房产
尚未解押,由卖方向银行自行办理解押手续,支付银行剩余贷款本金元后,并承担银行提前解押所产生的相关费用)剩余转让款元,于年月日付清。
备注:
B选项:
□产权状况,原产权为抵押贷款状态
自合同签订之日起,买方向卖方支付人民币元为定金。
首付
款元于年月日支付,剩余房款元(剩余本
金以当日银行对帐单为准)于年月日付清。
备注1:
(该房产的银行款剩余本金元由买方自行到银行按月交纳
或自行解押);
备注2:
C选项:
□商业按揭、□公积金按揭
本合同签订之日起,买方向卖方支付人民币元为定金。
款元,剩余房款元于银行下贷后付清。
备注2:
卖方同意剩余房款由买方贷款方式、下贷后支付。
双方同意委托居间方
办理该房产贷款手续,应于签订本合同后个工作日内,将办理贷款所需
的全部证件资料交付给居间方,居间方收齐贷款资料后协助双方办理产权变更登
记和贷款的相关手续。
备注3:
a贷款额以银行下贷额度为准,最终审批放贷额度不足买方计划贷款申
请额度时,买方需将差额补足。
b买方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费
用由买方自行承担。
C居间方在办理商业贷款手续时,买卖双方应积极配合,如因任何一方
不配合造成逾期的,居间方不承担责任,如因买方卖方一方原因逾期的,每逾期
一日按总房款千分之一向对方支付违约金。
d买方须认可如因买方个人资信出现不良记录或没有正常配合办理贷款手
续,造成延期或无法下贷的,每逾期一日,买方须按按总房款的千分之一向甲方
支付违约金。
三、因该房屋尚未交接,经买卖双方友好协商决定,卖方自愿将该笔定金托管至
双方均认可的居间方,待该房屋交接完毕后,买卖双方均确认无误,该笔定金由
居间方直接支付给卖方或转入卖方指定的银行帐号。
若截止到交楼前一天,该房
屋尚欠物业、水、电、暖气等费用,且卖方拒绝支付,居间方可从定金款中扣除
所欠费用。
四、本合同是居间方根据买卖双方的委托,利用自身的房源信息、客户资源以及
市场行业资源、人力资源给买卖双方提供订立本合同的机会,买卖双方签订本合
同,居间方即已完成居间义务,有权向买卖双方收取相应的佣金,卖方按照房屋
合同协议价的%支付佣金,即人民币元(小写:
元)买方按照房屋合同协议价的%支付佣金,即人民币元
(小写元),该费用应于办理手续前支付给居间方。
1、委托居间方办理手续前,买方应向居间方支付按揭代办费元,房
产过户服务费元,土地证过户服务费元。
2、经双方协商在办理产权过户过程中,所产生国家规定的相关税费,由买方承
担。
五、房屋交接事项
1、该房屋办理完转让手续后,交钥匙之前所发生相关费用均由卖方承担,交钥
匙之后所发生相关费用均由买方承担。
2、卖方应于年月日前交付房屋及钥匙(如卖方逾期交付房
屋,均视为违约)。
3、卖方应当日内向转让房产所在户籍管理机关办理原户口迁出手续,
如逾期迁出,乙方有权要求甲方按逾期天数向乙方支付全部已付款2%的违约金。
4、该房屋固定装修及室内指定物品包含在总成交价内,装修属配套设施,具体
为:
六、本《买卖定金合同》经买卖双方签字认可后,如因买方原因导致合同解除的,
已付全部定金不再退还,归卖方所有,如因卖方原因导致合同解除的,卖方需双
倍返还买方所付定金,同时买卖双方需将违约所得的50%付给金桥房产公司作为
违约赔偿,同时金桥房产公司保留对买卖双方追讨因此造成的其他损失的权利。
七、本合同一式三份,买卖双方各执一份,金桥房产公司留档一份,自合同各方
签字或盖章后生效。
A、因本合同履行或与本合同相关的一切争议,先由各方依法友好协商解决,若
各方因房屋买卖合同履行事宜发生争议协商不成的,买卖双方一致同意,任何一
方均可依法向该房屋所在地人民法院起诉管辖。
若因支付佣金及居间服务合同发
生争议或协商不成的,由居间人经营场所所在地法院起诉管辖。
买方:
卖方:
签署日期:
居间方:
金桥房产公司店(签订本合同必须加盖店面公章)
经办人:
店长:
年月
日
兹收到买方本合同约定的定金人民币元整,卖方签
收。
注:
该定金由居间方托管,所产生的法律责任由卖方承担,与居间方无关
同时居间方有权从中扣除总房款的2%作为服务佣金。
篇二:
买卖定金协议书
第一联(存根)第二联(购买人)第三联(出售人)编号:
0028223
买卖定金协议书
出售人(以下简称甲方):
身份证号:
购买人(以下简称乙方):
经双方协商一致,就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金事宜达成如下协
议:
第一条:
房屋情况概述1、房屋坐落于:
晋江市安海镇宝龙豪苑,建筑面积:
_。
房产证号:
,产权人:
。
2、甲方保
证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷,符合上市交易条件。
第二条:
定金收付约定1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后,对甲方出售
的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解,确认以人民币(大写)元整的成交价格购买该房屋,此成交价格□包含□不包含依国家规定应当由甲方
承担的税费。
乙方的房款支付方式:
□全款;
□商业贷款;
□公积金贷款;
□组
合贷款。
2、乙方购买上述房屋向甲方交付购房定金共计人民币(大写)
元整,甲方收取定金应向乙方出具收据。
定金在甲乙双方办理
完权属变更后可冲抵购房款。
第三条:
其他1、甲乙双方应于签署本协议后个工作日内签署《晋江
市存量房屋买卖合同》及《居间成交确认书》等相关法律文件。
2、甲方违约应
双倍返还定金,乙方违约则定金不予返还。
3、因本定金收付所引起的或与此相
关的任何争议,均提请晋江仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是
终局的,对各方均有约束力。
4、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
出售人(章):
购买人(章):
证件名称及编号:
证件名称及编
号:
代理人:
:
本文件签署日期:
年月日
篇三:
买卖合同
买方:
联系电话:
卖方:
买卖座落于省市区路室的房屋。
现已提供该房产资料与买方详阅,买方愿意认购该房产并自愿支付定金,以确立买卖关系。
一、该房产的交易总额为(人民币)元整。
二、买方支付定金(人民币)元以确立买卖关系。
三、买方在签订本合同之日起日内,必须将剩余的购房款一次性付给房主,否则视为违约,如有特殊情况另行约定。
四、违约责任:
本合同经买卖双方签字认可后,如因可归责于买方事由解除合约者,已付全部定金不再退还,归卖方所有;
如因可归责于卖方事由解除合约者,卖方需双倍返还买方所付定金。
五、本合同未尽事宜,按照我国《合同法》的相关规定执行。
六、其它约定事项:
七、本合同一式两份,买卖双方各一份,本合同自双方签章后生效。
买方(签章):
电话:
身份证:
联系地址:
卖方(签章):
年月
日
篇四:
房屋买卖定金合同
房屋买卖定金合同
卖房人(以下简称甲方):
身份证号码:
买房人(以下简称乙方):
身份证号码:
为了保护房屋交易双方的合法权益,甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议,订立本合同,以便双方共同遵守。
一、房屋基本情况;
乙方预定甲方名下的梅河口市东街区区号楼单元房屋及车库号平方,房屋及车库总款为元(小写)元(大写)。
二、乙方同意签订本协议时,支付甲方定金人民币元(小写)元(大写),甲乙双方签订《房屋买卖合同》后,乙方支付的定金自动转为购房款。
三、甲乙双方商定,乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》,如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。
四、本协议自双方签字之日起生效。
五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:
乙方;
年月日年月日
篇五:
购买定金协议书
定金协议书
甲方:
(营业执照号码:
)法定代表人:
住所地:
乙方:
经纪方:
北京**房地产经纪有限公司购买____________________________
单元房屋作为办公用途达成以下条款:
购买单元:
房产证号:
1.购买面积:
平米(以房产证面积为准)
2.总价格:
3.付款方式:
一次性付款
4.定金:
RMB
5.付款币种:
人民币
6.税费:
该房产交易卖方所产生的税费由买方承担。
7.签订此协议的同时乙方向甲方付审阅《北京市存量房屋买卖合同》,甲乙双方须在年月日之前签订《北京市存量房屋买卖合同》(签署《北京市存量房屋买卖合
同》之后定金转为首期款)。
在乙方交定金之后签署《北京市存量房屋买
卖合同》之前,甲方将此房间为乙方作保留,甲乙双方对以上所确定的条件不能改变。
因甲方原因导致《北京市存量房屋买卖合同》不能签约的,甲方将赔偿相当于双倍定金人民币作为违约金给乙方,(因不可抗力的情
况而引起签订时间更改除外)除此之外乙方放弃要求进一步赔偿或逼使甲方履行此协议的权利;
因乙方原因导致合同不能签约的,定金不退;
除此之外甲方放弃要求进一步赔偿或逼使乙方履行此协议的权利。
违约方承担Xzlb(表)
经纪方所有佣金损失。
如甲乙双方为逃避支付经纪方佣金而自行协商解约此协议后又自行成交的,由甲乙双方共同承担经纪方的所有佣金损失。
甲方:
经纪方:
乙方:
签字盖章:
签署日期:
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