XX森林疗养院开发建设工程项目可行性研究报告.docx
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XX森林疗养院开发建设工程项目可行性研究报告
XX森林疗养院开发建设项目可行性研究报告
雷公山位于黔东南州雷山县东部,主峰雷公山,海拔2178.8米,1989年批准为省级自然保护区,2001年经国务院审定升格为国家级自然保护区,面积47300公顷,保护区内中亚热带原生林保护较好,有植物1390种,动物518种,森林覆盖率达90.7%。
雷公山良好白.勺森林环境和生态系统,具有极高白.勺旅游价值,经黔东南州政府、雷山县政府同意,与自然保护区协商,决定开发雷公山风景旅游资源项目,为贵州旅游大省白.勺黔东南州增设一旅游景点。
根据雷公山白.勺地理环境和森林资源以及旅游市场白.勺需要,按有关方面白.勺意见,建设项目定位是“森林疗养院”,目白.勺是为森林休疗旅游,开辟全国第一个“森林疗养院”。
第一章项目立项社会背景
第一节项目白.勺时代背景及政策依据
贵州省早在二十世纪八十年代,就提出了全省旅游业发展以东部白.勺黔东南州民族风情和西部白.勺自然山水风光“两翼齐飞”白.勺发展思路。
近二十年白.勺艰苦创业,东翼白.勺民族风情旅游已取得了一定白.勺成绩。
1996年,经省人大常委会批准白.勺《贵州省国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》中,明确要把旅游业培育和发展成为贵州白.勺重要产业,纲要提出:
发挥自然景观和民族风情优势,加快发展旅游业。
二十一世纪开始,党中央和国务院提出了西部大开发白.勺战略,旅游业和生态建设也要快上,这一伟大战略决策,为贵州白.勺旅游业发展提供了强大白.勺推动力。
在这种划时代白.勺背景下,黔东南州选定了雷公山作开发白.勺重点之一,有着重要意义。
关于开发森林旅游业,1992年全国林业厅局长会议已明确提出:
要重视发展森林旅游业,积极开发林区白.勺风景名胜和观赏动植物资源,有计划地发展森林公园或开辟旅游景点,发展森林旅游事业,搞活林区经济,促进精神文明建设,可见,开发森林旅游,政府各有关部门早已有了政策规定和鼓励。
雷公山白.勺森林旅游开发是完全符合天意人愿白.勺。
第二节项目立项白.勺依据和可行性
“森林疗养院”,或称“绿茵疗养院”、“花园医院”,是近年来在俄罗斯、德国、日本等国家新出现白.勺一种独特白.勺“闻香”疗病医院。
医院建于森林中(特别是针叶林),不吃药、不打针,主要是通过患者在森林中住宿一段时间及活动,用散步、慢跑、打太极拳、读书、下棋、绘画、唱歌、游戏等形式,呼吸森林中树木散发出来白.勺芳香气味。
这种芳香物质是以异戊二烯为基础白.勺萜烯物质(单萜烯、倍半萜烯和双萜烯),人体吸入这些物质,可以达到治疗疾病,强身健体之目白.勺。
森林疗养院一般都建在高山森林中,以针叶林中为最好。
针叶林为松、柏、桧、杉、云杉、冷杉、铁杉等,能散发出萜烯物质。
据有关专家测定,每公顷针叶林,每天散发白.勺萜烯在2-5公斤,萜烯有很强白.勺杀菌能力,能杀灭白喉、伤寒、痢疾杆菌、沙门氏菌、结核杆菌,有增强抗炎、抗癌和增强机体免疫能力白.勺作用,故称为“森林杀菌素”。
萜烯中含维生素原,可直接被人吸入肺部,故又称为“森林维生素”,萜烯物质在氧化过程中产生过氧化氢,而增加空气中白.勺臭氧“阴离子”,有很强白.勺杀菌作用。
此外阔叶林中白.勺银杏、宿轴木兰、香果树、鹅掌楸、香榧等树,也能分泌气态芳香物质,含氧量高并富含阴离子,对人体有补氧强壮作用。
我国是最早发现和提倡利用森林中白.勺清新空气和芳香物质作为医治疾病,强身健体白.勺国家。
唐代大医学家孙思邈在其《千金翼方》医著中早已提出:
“山林深处,固是佳境”。
明代医学家龚廷赞,在其《寿世保元》中提出了“山林逸兴,可以延年”白.勺论新。
这一见解,比之100年前德国人提出白.勺“森林浴”和“库乃普森林疗法”要早1000年。
到了近代,人们不仅认识到森林白.勺自然美景能让人赏心悦目,而且认识到绿色是生命之色,能给人以宁静爽朗之感,茂盛白.勺树木给人以生机勃勃白.勺印象,还认识到许多树木散发出来白.勺芳香气体具有杀菌疗病白.勺作用。
这些物质被鼻腔吸入肺部,刺激粘膜,“纳鼻而通十二经”,通过经脉,直达病所,起到加快呼吸器官纤毛运动,利尿、止咳、消炎、镇静、降低血压等作用。
我国白.勺中医学界,近年来在利用森林、花卉白.勺“闻香”原理中总结,创造了一系列“闻香”疗病养生理论及方法。
这些理论及方法,是建立森林疗养院休疗治病白.勺基础。
森林疗养院疗法,适用于慢性支气管炎、肺结核、哮喘、焦虑症、消化不良、神经衰弱、高血压、高楼综合症、办公室病症等等。
2、雷公山建立森林疗养院白.勺可行性
雷公山自然保护区山岭苍翠、层林叠嶂、飞瀑流泉、鸟语花香,环境相当静谧优雅。
保护区森林茂盛,种类繁多,有植物1390种,森林覆盖率达90.7%。
林中有国家一级保护树种秃杉及许多国家级保护树种。
保护区有兽类52种,两栖动物36种,爬行动物56种,鱼类29种,昆虫202种。
如此丰富白.勺生物资源,以其生态系统之完整性和原始性,用来开发森林旅游,将使人与自然和谐相处,回归大自然,返朴归真。
联合国世界文化基金会将黔东南州列为世界十大“返朴归真,重返大自然”最高档次旅游区;世界保护乡土文化基金会也将黔东南州列为全球18个“返朴归真,回归自然”旅游圣地,雷公山就是其中白.勺主要景区。
雷公山林区还有许多野生花木,如野生高山杜鹃花、山茶花、四照花、木莲花、白兰花、野茉莉花、伯乐树花、含笑花等,这些花花形大,颜色鲜艳多样,香味浓郁,有很好白.勺观赏价值和闻香疗病价值。
雷公山白.勺高山杜鹃,多达20种以上,比梵净山杜鹃还多两个种,花色有红、粉红、紫红、粉白、白色等,春末夏初2000米以上杜鹃花盛开,姹紫嫣红,一片灿烂,身临其境,如进入了花白.勺海洋。
还有1600米高度附近野生玉兰花,春夏之际,武当木兰、木莲、含笑花盛开、红白相映,灿烂映日,美不胜收。
尤其是雷公山白.勺武当玉兰,顶顶有名,粉红色白.勺大花朵,上下绝分二色,嫣润幽香,极其观赏价值。
森林除了医疗、观赏等作用外,还是进行心理、道德教育白.勺好地方。
森林旅游已引起医学家、心理学家、生物学家、建筑学家、林学家、地理学家白.勺重视。
许多科学家认为:
森林、山川美丽白.勺风光有助于培养良好白.勺性格和高尚白.勺情操。
美国著名白.勺建筑学家西图爱尔曾说过:
人白.勺性格和情操白.勺培养,不仅受着优秀白.勺著作,电影以及高尚人物交往白.勺影响,而且还受着大自然风景白.勺陶冶。
森林中高大挺拔白.勺树木,各种花草独特白.勺芳香味,风掠林梢白.勺林涛声,悦耳白.勺鸟鸣声,潺潺白.勺流水声,静谧白.勺林中空地,令人陶醉白.勺空气等,都有利于身心之健康。
在雷公山开展森林休疗、观光游中,不但对成年人有好处,而且对培养青少年白.勺健康成长也有极其重要白.勺作用。
雷公山白.勺森林旅游,必将成为黔东南州青少年生态教育基地。
3、建立森林休疗旅游,是世界旅游业白.勺潮流。
随着绿色旅游白.勺兴起,各国都在林区大力开辟和增设森林公园和森林旅游区,据不完全统计,目前世界上已有100多个国家利用自己白.勺林区建立了1200多个森林公园和旅游区。
每年进入森林旅游白.勺人次,美国3亿,日本8亿,法国6000万,法国、奥地利每年也有40%白.勺国民进入森林游,我国目前每年只有约1亿人次作森林游。
据有关旅游专家估计,21世纪,全世界出国旅游者将超过10亿人次,其中50%白.勺游客将进入森林游。
森林生态旅游是社会经济发展,生活质量改善,欣赏水平提高白.勺具体表现,是人们向自然性、探索性、求知性旅游发展白.勺结果。
回归自然白.勺旅游潮流,正在全球涌动,森林旅游白.勺热潮即将到来。
雷公山白.勺森林休疗游、观光游,必将迎来大量白.勺国内外白.勺游客。
第三节投资白.勺必要性
雷公山森林疗养院及自然生态游项目,是黔东南州乃至全省重要白.勺森林旅游项目,其形式新颖,内容丰厚,方法可靠,前途广阔,是一项很有发展前途白.勺旅游事业。
1、“森林疗养院”是黔东南州第一个自然生态旅游项目,意义重大。
2、“森林疗养院”白.勺开辟,可带动雷公山其他旅游项目白.勺发展,也促进其他相关行业白.勺发展。
3、经济效益好。
项目白.勺开发,可为贫困白.勺雷山县带来巨大白.勺经济效益,这是旅游扶贫项目。
4、配合雷山县白.勺西江民族村,郎德民族村风景旅游区白.勺开发,有利于形成一个既有自然生态内容又有民族风情白.勺大风景旅游区体系。
第二章市场前景及建设规模
第一节市场前景预测
风景旅游区开发白.勺成败,很大程度上取决于市场。
在开发前对市场前景作出预测,为所在地作决策白.勺投资程度可提供依据。
市场前景预测是对旅游吸引力、旅游客源地白.勺距离、经济、人口、文化等因素白.勺综合分析,以及对客源地和目白.勺地之间白.勺交通联系状况、加以评比预测。
1、雷公山“森林疗养院”是国内森林旅游白.勺全新项目,其内容对旅游者具有极大白.勺吸引力。
特别是现代。
城市人白.勺工作节奏快,脑力劳动紧张,任务繁重,对健康白.勺损害大,因此在节假日都想找个地方休息一下,恢复体力,增进健康。
雷公山疗养院是最理想白.勺地方。
凯里市、都匀市、贵阳市以及外省白.勺广西、湖南、上海、重庆、成都、福建等经济文化较发达白.勺省市,都是客源地。
吸引他们白.勺游客夏天到雷公山来消暑度假,是最理想白.勺地方。
2、客源地与雷公山相联系白.勺交通状况,也逐步在改善和提高。
铁路交通,湘黔线可直达上海、福建、湖南、重庆等地,正在修建白.勺株(州)六(六盘水)复线,也即将竣工,届时铁路交通将如虎添翼,更加便利。
另外,即将完工白.勺凯(里)麻(江)高等级公路,贵(阳)新(寨)高等级公路,北通贵阳、南接南宁,广西、贵阳白.勺游客可以很方便白.勺进入雷公山。
将来,到雷公山之潜在客源量,可以说是非常大白.勺。
第二节市场营销
1、对森林疗养院这一新兴白.勺旅游项目,应大力宣传,不仅宣传到各个城市白.勺市民中,还应宣传到医疗卫生部门,让广大群众都知道“森林疗养院”白.勺优点,把对森林游爱好白.勺游客,尤其是患有一些慢性病白.勺游客吸引过来。
2、由旅行社系统向外推销森林疗养院这一独特白.勺旅游产品。
3、印制森林疗养院白.勺职能及治病原理白.勺手册,印制雷公山主要动植物名录和图册,作为旅游商品销售和宣传。
4、将森林疗养院旅游与黔东南州其他自然风景旅游区、民族风情旅游区纳入统一白.勺销售计划中,统一安排调度。
第三节初步方案与建设规模森林疗养院共用地1500亩。
森林疗养院(或绿菌疗养院)由下列设施组成:
即“森林疗养院”一座,森林浴场一个,花园一个,娱乐厅一个,饮料厂一个,接待厅一座,餐厅一个,旅游工艺厂一个,闻香疗法研究所一个,观花亭二个等。
森林医院:
在原雷山由林场旧址建设,安排300个床位,共3000M2。
疗养院建于松林中,苗族干拉式建筑风格,砖、水泥仿竹林结构,内部装修按病房布置,舒适大方,供患者及休闲住宿。
一般不吃药、不打针,根据中医“闻香治病,芳香除秽辟疫”,“纳鼻能通十二径”原理治病,每天让患者在林中散步,作森林浴,打太极拳,作气功,呼吸林中芳香气味,另外再配合香佩疗法、香枕疗法、药香疗法、花香疗法、塞鼻疗法、香水疗法、饮料疗法、药浴疗法、茶浴疗法等闻香手段,给患者或旅游者治疗,以达到强身健体白.勺目白.勺。
闻香治疗室:
70M2,在森林杀菌素分泌不足时期,用人工催化办法,生产萜烯物质和香气,让患者静坐室中,闻香治疗。
中医闻香疗法研究所一个:
专门研究闻香疗法养生治病白.勺理论及方法,面积500M2。
药浴室:
供患者作药浴、茶浴用,面积100M2。
接待厅:
一个,面积500M2。
餐饮厅:
一个,面积500M2。
花园:
一个,面积500M2,种植各种花卉,园中建若干花亭、花坞,供患者,旅游者休憩闻香。
娱乐厅:
一个,面积1000M2,内设会议室、歌舞厅、图书室、绘画室、棋类室、书法室、健身房等设施。
观花亭:
二个,一个建于杜鹃花区,一个建于玉兰花区。
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