永丰小区改造工程竣工验收评估质量评价报告定稿版Word格式文档下载.docx

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监理单位：

武汉永鸿建设工程监理有限公司。

质量检测单位：

十堰市建设工程质量检测中心。

质量监督单位：

十堰市茅箭区质监站

施工单位：

江苏盐城二建集团有限公司十堰分公司。

工程地址：

十堰市88号永丰小区。

工程规模：

永丰小区用地面积33598平方米，改造总建筑面积49524.91平方米，改造户数649户。

二、工程完成设计与合同约定内容情况

该工程已完成设计文件与合同约定的全部工作内容。

三、对工程设计、施工、监理等方面的评价：

工程设计、施工、监理等参建单位的质量行为符合有关质量管理规定的要求，在工程施工过程中，各责任主体责任制落实到位，质保体系健全，运行正常，均完成了合同约定的工作内容。

工程质量符合工程建设强制性标准和设计图纸及工程规范要求。

四、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式情况：

1、验收时间：

年月日

2、验收程序：

①建设单位组织成立工程质量验收小组。

②各参建单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律、法规及工程建设强制性标准情况。

③审阅各参建单位提供的工程档案资料。

④查验工程实体质量。

⑤形成工程竣工验收意见。

3、验收内容：

工程竣工验收。

4、组织形式：

成立以建设单位项目负责人为组长，各参建单位负责人和有关技术人员为验收成员的验收组，按照验收程序进行验收。

五、工程竣工验收意见：

工程质量符合工程建设强制性标准和设计图纸及工程规范要求，质量保证措施有力，质量管理体系健全，运行正常，确保工程质量达到合同及规范要求，同意竣工验收。

项目负责人：

建设单位（章）

年月日

（设计单位）

武汉开来建筑设计有限公司

企业法人：

总工程师：

一、工程主要设计指标及设计标准、设计范围：

1、工程主要设计指标：

防火分类为二类，耐火等级为二级；

设计使用年限3类50年，民用建筑工程设计等级为二级。

建筑高度：

12米至27米。

建筑层数：

四层至八层，层高均为3米。

建筑面积：

49524.91平方米

2、设计标准：

《民用建筑设计规范》GB50176-93

《居住建筑节能设计标准》DB42/T559-2013

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《外墙工程施工及验收规范》JGJ126-2000

《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

3、设计范围：

建筑外墙装饰工程；

屋面防水保温改造工程；

楼梯间栏杆、墙裙、踏步工程；

屋顶太阳能及空调规范放置工程。

二、设计变更情况及对原设计功能的影响：

无。

三、对工程总体质量是否达到设计目标的总体评价：

施工单位按照设计图纸及图纸会审要求进行施工，工程质量符合设计、规范及工程建设强制性标准要求，达到了合格等级，同意验收。

设计单位（章）

（施工单位）

江苏盐城二建集团有限公司十堰分公司

肖春虎

陈宝国

项目经理：

毛亚军

项目技术负责人：

闫成标

一、工程建设概况及合同履行情况:

1、工程概况：

江苏盐城二建集团有限公司十堰分公司

十堰朝阳路88号永丰小区。

建筑面积：

49524.91平方米。

2、合同履行情况：

已完成合同约定施工内容。

二、有关工程质量法律、法规和工程建设强制性标准的执行情况:

依据有关工程质量法律、法规和工程建设强制性标准，在施工过程中，做了以下工作：

1、组建施工项目经理部，建立健全施工管理体系、施工质量保证体系、施工技术管理体系。

2、严格执行施工合同，不存在分包、转包、偷工减料等违法施工行为。

3、施工项目经理部组织完善，人员配备齐全，均具有相应的资格证书及上岗证书。

4、施工组织设计、施工方案、技术交底编制齐全，审查合格，执行措施得力。

工程质量验收严格执行“三检”制度。

5、主要建筑材料，严格执行见证取样送检制度。

6、按设计文件及施工规范组织施工，按工程验收程序对隐蔽工程、分部分项工程均进行了质量验收。

7、工程验收严格执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002、《建筑装饰装修施工质量验收规范》GB50210-2001、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001等规范。

三、分部工程关键部位实施情况:

严格按照设计图纸及施工规范进行施工。

四、施工过程中发生的质量问题和质量缺陷及相应的处理措施，遗留质量问题对工程质量的影响:

施工过程中发生的质量问题和质量缺陷严格按照规范要求落实整改措施，并报监理检查验收合格后再进行下道工序施工。

无遗留质量问题。

五、关键部位、重要工序的质量控制措施及自检情况：

1、严格按照施工组织设计、施工方案、技术交底、施工规范及设计要求组织施工。

2、自检情况：

在施工工程中，严格执行质量“三检”制度。

关键部位、重要工序自检合格后再报监理工程师验收合格签字认可后，再进入下道工序施工。

六、工程资料的检查情况：

工程保证资料、技术资料及实体检测资料齐全，真实有效。

七、工程质量总体评价

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，工程质量符合设计文件、施工验收规范及质量评定标准要求。

无质量隐患，达到合格等级。

施工单位（章）

（监理单位）

2016年茅箭区老旧小区改造（永丰小区改造）

武汉永鸿建设监理有限公司

法人：

项目总监：

一、监理准入,现场监理组成及监理工作情况：

（一）监理准入：

该项目我公司按照招投标程序进行了投标，并中标。

以此签订《建设工程委托监理合同》。

施工单位编制的施工组织设计方案，已报项目总监审批，施工现场已具备开工条件，开工前一切手续已办理完毕，可进入现场施工。

（二）现场监理组成

姓名

岗位

职称

专业

项目总监

工程师

土建

专业监理工程师

水电

（三）监理工作情况

依据现行法律、法规、政策、设计文件，《施工合同》、《监理合同》等，本着诚信、公正、科学的原则，认真、负责地对该项目施工阶段各个施工过程开展监理工作。

1、督促施工单位施工管理体制和质保体系的建立、健全和实施。

2、审查验收施工工程用原材料、半成品、成品和设备的质量，禁止不合格的建筑材料、设备用于工程上。

3、对关键部位和工序的操作及质量进行旁站监理，并要求施工单位于每道工序施工前进行技术交底，对每一工序完成后进行质量自检，并将自检资料报送监理工程师验收合格后方可进入下道工序施工。

5、抽查巡检各分项工程施工质量，对隐蔽工程进行复检签认，参与工程质量事故的分析及处理。

6、分阶段进行进度控制及提出调整意见。

7、督促检查安全生产、文明施工。

8、督促施工单位整理合同文件及施工技术资料。

9、定期召开工地例会，并检查和督促落实。

二、重要工序及分项、分部工程质量认证情况：

1、建筑装饰装修工程

在装饰装修分部施工过程中，主要对墙面基层处理等影响工程质量的工序进行了重点控制，同时对外墙涂料、外墙漆、外墙真石漆等材料进行了严格把关，确保外立面施工效果。

本分部工程通过查验，均符合设计及规范要求。

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2、屋面工程

在屋面分部施工过程中，主要对进场的防水、保温、商混等原材料材料进行把关，对涉及影响使用功能的屋面防水卷材施工、屋面保温层施工及混凝土保护层施工进行了旁站监理，均符合要求。

3、小区综合管沟、场地工程、门禁系统工程

4、园林绿化工程

5、分部工程质量认证情况：

对施工过程进行了事前、事中、事后的质量控制，通过检查验收，各分部工程满足设计文件及规范验收标准，达到合格等级。

三、工程质量缺陷、施工过程中的质量问题的整改复查情况：

该工程无明显重大质量缺陷，对施工过程中出现的一般质量缺陷，施工单位按照建设单位、监理公司要求，通过自查、自检进行整改处理，能够积极、主动、及时地进行整改。

达到合格等级后再进行下道工序施工。

四、对工程竣工资料的审查意见：

工程竣工资料基本完整、齐全。

符合验收要求。

五、对工程总体质量及重要部位的安全及使用功能的评价，对施工单位竣工报告的审查意见：

在施工单位自评的基础上经过我单位对工程现场实体质量进行检查，施工单位已完成设计图纸和施工合同约定的工程量，工程资料齐全，工程检测、检验结果合格，建筑使用功能符合设计及规范要求，观感质量好，我单位对该工程质量评估为合格。

施工单位的验收竣工报告真实有效，同意竣工验收。

监理单位（章）

年月日