一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容工程法规36pWord文档格式.docx
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上位法优于下位法
特别法优于普通法
新法优于旧法
★1Z301020建设工程法人制度
●1Z301021法人应具备的条件
1.条件:
依法成立
有财产
有名称、组织机构、场所
能独立承担民事责任
2.分类:
企业法人———公司
非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团
施工、勘察、设计、监理单位都必须由法人资格,建设单位可以没有。
●1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系
1.项目经理部——不是法人——法律后果∈企业法人(违约责任、被告)
2.项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务
★1Z301030建设工程代理制度
●1Z301031代理的法律特征和主要种类
1.
在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义
2.代理分类:
委托代理:
随意(基本)
法定代理:
监护人
指定代理:
法院或有关机关指定
●1Z301033代理和被代理人的权利、义务及法律责任
1.责任承担:
一般代理—————A承担
转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理
但紧急情况例外(为保护A利益而转代理)
无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效,不追认无效
表见代理—————∈无权代理,但有效——C有理由相信B有权代理(如盖章的空白合同书)
默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理,但不否认===同意===A承担后果
2.连带责任:
授权不明——AB连带责任
BC串谋———BC连带责任
C故意————C知道B无权代理,但仍与B实施民事活动,给他人造成损失的——BC连带责任
违法代理———B知道代理事项违法但仍代理,或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任
3.连带含义:
找谁赔偿都行/考试判断要点:
谁有错谁承担
★1Z301040建设工程物权制度
1.物权分类——所有权
用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等
担保物权——抵押权、质权、留置权
2.所有权的权能——占有、使用、收益、处分(核心)
3.建设用地使用权——出让、划拨
4.物权变动:
(1)不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力
债权与物权区分原则——合同生效的,未办理物权登记的,不影响合同效力
(2)动产物权变动:
一般物——占有和交付
船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记,不得对抗善意第三人
★1Z301050建设工程债权制度
1.债发生的依据————合同、侵权、不当得利、无因管理
2.建设工程债的常见种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债
★1Z301060建设工程知识产权制度
●1Z301061知识产权法律特征
知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性
经验分享:
给大家分享点个人的秘密经验,让大家考得更轻松。
用最合适你的方法去学习,其实考过二级很简单,一级的话稍微花点心思,也就过了。
对我们做工程的人来说,实战经验那是不用说的,都很丰富,但是对于考试,复习时间总是很紧,天天在工地上忙,根本就没有时间看书,虽然那大本大本的书毫不心疼的买了,但是有什么用,都忙不过来看,晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。
我前年第一次考试的时候就是这样,到考试的时候还是什么都没准备,那几大本指导书也就翻了个开头,结果不用说大家也是知道的。
我们建筑这个行业,大家都知道考证对于我们的重要性,去年,我再次报了名,刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了,更本就没有时间看书,可是我心里明白一定要抓紧时间复习了,不然我还是过不了,眼看考试临近,各种纠结,后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了,当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血,当即以师傅尊称,向他取经,他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的,而是用的一套一级建造师复习系统,他说只要用软件复习,基本上不需要看书,把软件安装到笔记本上,每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题,再看看解析和大纲,在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少,足够复习的了,而且做题库很快,又不浪费时间。
后来我也买了一套系统,复习果然轻松了很多,系统功能挺多的,大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等:
,关键是里面题库都是真题,非常新的,命中率极高,努力复习了2个月,终于考了个很理想的分数。
从我自己的复习经验上来说,我用的是学习软件,不是一般的真题,那系统里面的真题确实有些厉害,考到了很多,我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多。
系统复习的另一个好处是效率很高,可以监控自己的复习进度,再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能,性价比超高,是我最想给同仁们推荐的。
那个软件的地址我找了半天终于找到了,软件我是在爱贝街学习商城购买的,这里一直是打8.8折。
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既然给大家推荐好东西,我觉得那就要把好的东西都分享给大家,这是给我非常大帮助的学习技巧软件“精英特快速阅读训练软件”,建议有条件的哥儿们购买这个软件训练速读,大概30个小时就能练出比较厉害的快速阅读的能力。
没时间看书那就完全不是问题了。
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●1Z301062建设工程知识产权常见种类
1.专利权——种类——发明(20年)、实用新型(10年)、外观设计(10年)——申请日计算
授予条件——授予专利权的发明和实用新型,应具备“3性”:
新颖、创造、实用性
外观设计应具备“5性”:
3性+美感、适于工业应用
文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书
申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日
2.商标权——具有显著性——标识义务
10年——核准注册日计算
侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换
3.著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任(招投标文件)
职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资
单位优先使用——未经单位同意,2年内不得许可第三人使用
著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承担责任——作者只有署名权
委托作品——有约定从约定——无约定的,著作权∈受托人
期限——终生及死后50年
4.计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年(第50年12月31日);
买正版软件的3个权利:
装入、制作备份、必要修改(改后未经著作权人许可不得向别人提供)。
●1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任
1.民事责任、行政责任、刑事责任
2.赔偿损失计算——实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量
★1Z301070建设工程担保制度
1.担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金
2.保证:
(1)书面保证合同(保证人与债权人)
(2)保证方式——一般保证——先找债务人,再找保证人——有顺序
连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序
约定不明——连带保证
(3)保证人——国家机关×
以公益为目的的事业单位、社团×
分支机构、职能部门×
(分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保)
(4)担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用
约定不明——全部范围担保
(5)保证期间——履行期届满之日起6个月内(约定不明)
3.抵押:
(1)概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖——优先受偿
(2)抵押物——×
——土地所有权
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权(“荒”除外)
学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施
所有权、使用权不明或有争议的财产
被查封、扣押、监管的财产
(3)抵押权的生效——强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效
自愿登记——其他抵押权===========签订时设定
(4)清偿顺序——登记优先、时间优先、按比例
3.质权:
(区别)
(1)转移占有——质押权自交付质物时生效
(2)质物——动产、权利(票据、股票、知识产权)
记住一句话:
动产可以质押+抵押;
不动产可以抵押不能质押
4.留置权:
(1)动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿
(2)留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同(是法定的,施工合同不适用)只对动产适用
5.定金:
(1)定金————守约——定金抵做价款或收回
不履行——给付方违约,无权要求返还;
接收方违约,双倍返还
(2)定金合同==定金交付之日起生效
(3)定金≤总标的的20%
案例精华:
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任
★1Z301080建设工程保险制度
1.当事人——保险人、投保人
关系人——被保险人、受益人
2.建筑工程一切险(及第三者责任险)
★工程开工前,发包人应为建设工程办理保险,并支付保险费用
(1)被保险人——业主或工程所有人
承包人、分包人
技术顾问
(2)保险责任范围——自然事件、意外事故
(3)除外责任——设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的
(4)第三者责任险——第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用
(5)赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额
(6)保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程(以先发生为准)
2.安装工程一切险(及第三者责任险)——≤3个月——考核期(旧机器考核期、维修期×
)
3.保险代理人与经纪人的区别——代理人——接受保险公司委托——推销保险
经纪人——接受客户委托——选择保险公司
★1Z301090建设工程法律责任制度
●1Z304093建设工程民事责任的种类及承担方式
违约责任、侵权责任:
违约责任——双方有合同约定,当事人不履行或不完全履行合同的责任
侵权责任——违法行为、侵犯绝对权(财产和非财产)
●1Z304093建设工程行政责任的种类及承担方式
1.行政处罚——外部行政行为——警告、罚款、拘留等
2.行政处分——内部行政行为——警告、记过等
●1Z304093建设工程刑事责任的种类及承担方式
1.刑罚种类——主刑———管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑
附加刑——罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境
注意:
刑
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