人造草坪生产项目可行性研究报告Word下载.docx

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（三）国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策；

（四）《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号；

（五）国家和宿州市其它相关规定和要求；

（六）其他相关基础资料。

三、编制内容

本报告内容涉及该项目建设的必要性，建设条件，产品市场预测、建设内容及生产规模，技术、设备方案，环境保护，建设进度，建设投资，财务评价，风险分析等方面。

本报告对该项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。

四、初步结论

（一）本项目建设符合国家产业规划，是贯彻落实《轻工业调整振兴规划》的需要。

项目建设对推进城镇化建设、统筹城乡发展具有重要意义。

（二）该项目选址科学，公用工程配套条件较好，建设规模恰当，对环境没有不良影响，原辅材料有保证，工艺技术方案可靠，产品市场前景看好，盈利能力强，风险小。

项目建设条件可行。

（三）项目建设后能带动其他相关行业的发展，有力地促进地方经济的发展，具有良好的社会经济效益。

因此，本项目的建设是必要而可行的。

五、项目用地指标及主要技术经济指标

（一）项目用地指标

根据《国土资源部关于城市类、等别划分表》划分，本项目属第五类12等，塑料制品业（代码30），根据《宿州市城市园林绿化管理办法》及《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号文件规定，本项目必须达到的要求是：

建筑系数≥30％，绿地率≤20%，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

表1-1项目占地面积及房屋建筑面积规模一览表

序号

建设内容

用地规模

房屋建筑规模

备注

占地㎡

亩

比重

㎡

1

综合楼

1000

1.5

5%

3000

18.5%

2

1#厂房

1800

2.7

9%

11.1%

3

2#厂房

4

3#厂房

5

4#厂房

6

5#厂房

7

6#厂房

8

1#仓库

1200

1.8

6%

7.4%

9

2#仓库

10

厂区道路占地

2500

3.7

12.3%

11

厂区绿化占地

2000

10%

12

停车场

1310

6.7%

13

总用地面积合计

20010

30

100.00%

16210

表1-2项目建设用地控制指标表

名称

单位

计算公式

评价指标

实际指标

控制指标

差额

建筑系数

%

14200m2÷

20010m2×

100%

70.9

≥35

+35.9

容积率

16210m2÷

0.81

≥0.7

+0.11

投资强度

万元/公顷

2949.80万元÷

（30亩/15）

1474.90

≥1200

+274.90

绿地率

2000m2÷

≤20

-10

行政办公及生活服务设施用地所占比重

1000m2÷

≤7.5

-2.5

单位面积产值

6800万元÷

（10亩/15）

10200

-----

综上所述，本项目指标完全达到要求。

（二）项目主要技术经济指标

项目主要经济指标见表1-3。

表1-3技术经济指标一览表

财务评价指标汇总表

单位：

万元

项目名称

数据

项目总投资

4101.17

其中计算注册资本的总投资

2949.8

1.1

建设投资

2456.35

1.2

建设期利息

1.3

流动资金

1644.82

其中铺底流动资金

493.45

资金筹措

2.1

项目资本金

其中注册资本

2.2

项目债务资金

1151.37

其中与注册资本匹配资金

2.3

其他资金

年均销售收入

6800

年均总成本费用

5612.02

年均销售税金及附加

36.4

年均增值税

454.95

年均息税前利润（EBIT）

1151.58

年均利润总额

年均所得税

287.9

年均净利润

863.69

总投资收益率（%）

28.08

投资利税率（%）

40.06

项目资本金净利润率（%）

29.28

14

贷款偿还期

15

平均利息备付率（%）

16

平均偿债备付率（%）

17

项目投资税前指标

财务内部收益率（%）

36.42

财务净现值（I=0%）

12667.4

全部投资回收期（年）

4.03

18

项目投资税后指标

27

9500.55

4.94

19

资本金内部收益率（%）

36.41

20

盈亏平衡点

生产能力利用率（%）

42.49

销售价格（%）

83.2

第二章项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

人工草坪起源于1966年美国的一个军工项目中的发明，因其特别耐磨、可频繁使用，被广泛应用于橄榄球、棒球、足球等运动场地。

据估计，目前世界上人工草坪使用量已达2亿平方米以上，而应用最广的就是运动场。

国内从1999年引进进口材料营造首片人造草运动场地，开始了运动人造坪在国内的推广使用历程。

优良的特性使人造草坪在中国迅速发展，尽管它的流行比欧洲晚了10年，不过人们在很短的时间内便接受了它。

短短几年时间里，全国各地陆续出现了不下二十几家的草坪生产商，再加上国外品牌在国内的代理商，我国的人造草行业已初具规模，行业产业链也逐步形成。

1990年，我国只有近1万平方米的人造草坪运动场，自1997年全面进入中国到1999的两年间应用面积增长到50万平方米，2000-2001年应用面积惊人的达到150万平方米左右。

可以说，我国的人造草行业正开始步入产业发展的成长期。

二、项目建设的必要性

随着人造草坪市场的急剧膨胀，“一哄而上”再次体现在了这个新兴行业上，生产企业良莠不齐。

目前，国产人造草产品每平方米价格在60-100元之间，而进口人造草每平方米价格在170-280元之间，同型号产品差价在100元左右，而经过国际足联认证的进口草价格更高。

国产人造草使用寿命为3-5年，而进口人造草寿命为8-10年，由于国产草质量较差，容易风化、破损，安全系数较小，容易造成运动员损伤。

巨额利润让一些生产企业和代理商铤而走险，甚至伪造国际足联认证资格。

面对越来越激烈的市场竞争，我国不少人造草生产企业不是依靠创新提高产品质量，而是想方设法弄虚作假冒充“进口草”，以取得市场份额。

目前我国人造草坪企业中，具有自主知识产权的没有几家，大多数国产草坪产品的性能与国外同类型产品差距很大，整体科技研发能力还处于相对比较落后的情况。

因此，对于目前我国人造草坪行业来说，当务之急是如何尽快遏制“假冒伪劣”的发展观，同时提高产品质量以及提高企业管理水平和行业规范化。

随着我国部分拥有自主知识产权的有实力企业的崛起，我国的自主品牌也必然将在全球草坪行业中占有一席之地。

第三章市场分析

人造草坪是以非生命的化纤或塑料为原料，采用人工方法制作的草坪替代品。

与天然草坪相比，人造草坪毯可以在户外全天候使用，受雨、雪天气影响小；

维护简单，养护费用低，是天然草坪所不可替代的。

人造草坪的毯面可分为两种类型：

镶嵌型和编织型。

编织型草坪多采用尼龙编织，成品成毯状。

与镶嵌的束簇型草坪相比，编织人造草坪制作程序复杂，价格相对昂贵，草坪表面硬度大，缓冲性能不好，但草坪均一性好，结实耐用。

镶嵌式草坪与编织型草坪相比，叶状纤维长度较长且变化较大，可以从12mm到55mm不等，而且可以根据特殊需要进行调整。

草丛间填充石英砂、橡胶粒或二者的混合物等，外观与性状表现也与天然草坪较为接近，室内室外均可安装。

目前，人造草坪毯已深受学校、体育场馆等公共场所的青睐。

同时，因为人造草坪毯不仅能防滑、除尘、便于清洁，且状似真草，有绿化的感觉，现在也作为理想家居用品，受到普通消费者的喜爱，其产品的性能特点主要体现在：

1．耐候性能好：

由于纳米材料的表面效应的影响，其对紫外光的吸收作用更为优异，草丝经过QUV持续长时间恶劣的气候老化测试，显示出优异的抗紫外光老化性能，而且色牢度相当高，能够长达8年不褪色。

2.耐磨性好：

采用纳米复合材料对草丝材料增强，显著改善了草丝耐磨性。

3.安全性好：

采用纳米改性技术，制备了具有柔软和韧性的新型材料，能有效降低草坪对运动者关节的冲击，使运动者在旋转、快速移动、急停中，减少运动伤害，保证运动安全。

4.环境亲和性好：

采用完全基于自然环保标准的产品解决方案，所用原材料不含重金属，草坪可以在任何地方安全使用。

因此具有十分广阔的市场前景。

第四章建设内容与产品方案

一、项目建设内容及规模

二、